Yhtiökokous tulossa

Uusimmat Keskustelu Yleistä Kokemuspankki Yhtiökokous tulossa

Esillä 5 viestiä, 1 - 5 (kaikkiaan 5)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä artosalo
    artosalo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 06.09.2010
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 34

    Urbanisaatiomme koostuu yhteensä n. 40 stä neljän asunnon rivitaloasunnosta (neliapila) ja yksittäisistä omakotitaloista.
    Valmistautuessani ensimmäiseen yhtiökokoukseen havaitsin yllätyksenä, että kaikilta osakkailta peritään tasan samansuuruinen hoitovastike neljästi vuodessa, vaikka tontit ja asunnot ovat erikokoiset.

    Olen ymmärtänyt lukemani perusteella, että tavallisesti vastike perustuu kauppakirjaan merkittyyn osukkuusprosenttiin (CUOTA DE PARTICIPATION).

    Laskeskelin mielenkiinnosta miten oma maksuni muuttuisi, jos vastike menisikin osakkuusprosentin mukaan ja havaitsin, että nyt maksan n. 20 % enemmän kuin prosenttiosuuteni edellyttäisi. Meillä siis pienten asuntojen omistajat kompensoivat suurten asuntojen hoitovastikkeita.

    Eikö tällainen veloitus ole harvinainen ? Vai onko se peräti lain vastainen ?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Don Bavarontti
    Don Bavarontti Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.07.2006
    Kirjoituksia: 113
    Vastauksia: 2154

    Espanjassa jokainen asunto on oma kiinteistönsä ja vastikemaksut koostuvat yhteisesti käytössä olevista tiloista ja alueista. Ja se asiahan sitten selviää siellä kokouksessa kuinka asia järjestelty.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Ritacasanueva
    Ritacasanueva Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3416

    ”cuota de participación” mukaan on se eri kokoisissa asunnoissa eri suuruinen.

    Mika on sinun asuntosi ”cuota de participación” ja koko asuntoalueen vuosi budjetti?

    Milla kaavalla paasit tahan tulokseen?

    ”Laskeskelin mielenkiinnosta miten oma maksuni muuttuisi, jos vastike menisikin osakkuusprosentin mukaan ja havaitsin, että nyt maksan n. 20 % enemmän kuin prosenttiosuuteni edellyttäisi.”

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä artosalo
    artosalo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 06.09.2010
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 34

    Vuosittain kaikilta osakkailta, joita on siis 48 kpl, on peritty 90 euroa neljä kertaa vuodessa.

    Oma osuuteni (Cuota) on kauppakirjan mukaan 1,74 %.

    Jos otetaan tarkasteluun yksi maksuerä, niin se on 48 x 90€ = 4320 €.
    Cuota-osuuteni mukainen (1,74 %) summa 4320 €:sta olisi: 4320€ x 0,0174 = 75,17 €.
    Nyt maksamani 90 €/maksuerä on siis 19,7 % suurempi.

    Urbanisaation vuosibudjetti on n. 17000 euroa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Ritacasanueva
    Ritacasanueva Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3416

    295,80€ vuositasolla, 24,65€ kk tai vaikka 73,95€ neljannesvuosi. (17.000€ vuosibudjetti)

    Ottaen tietysti huomioon etta kaikilla asunnoilla on , liikehuoneistoilla ym. on 100% cuota de participación.

    Asuntoyhtion perustuskirjassa pitaa olla maininta kaikista Cuota de Participación. Nyt tassa pitaisi ottaa huomioon mita ja minka tyyppisia asuntoja alueeseen kuuluu. Ja mita yhteisia tiloja kenellekkin kuuluu.

    Onko hissia, onko alakerran asuntoja , hissi ja yhteinen kattotila ym. elikka lahtea pilkkomaan tulitikkuja.

    Ei ole laitonta myoskaan tasapaistaa maksua.

    Korjaus; 05/10/2013

Esillä 5 viestiä, 1 - 5 (kaikkiaan 5)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.