Vuokraus pankilta osto-optiolla

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Asuinalueet ja asumisvinkit Vuokraus pankilta osto-optiolla

Esillä 10 viestiä, 1 - 10 (kaikkiaan 10)
  • Julkaisija
    Artikkelit
  • LINKKI

    jonzzzku
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 04.07.2008
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 13

    Moi!

    Vuokra-asuntoja katsellessani Espanjasta törmäsin toiseenkin vaihtoehtoon, pankkien kautta vuokraaminen ja osto-oikeus asuntoon. Kuinkahan tällainen sitten käytännössä toimii? Hinnatkaan eivät ole pahoja ja vuokrat alkavat 200€/kk ylöspäin ja joskus sitten voisi olla omakin tuo asunto 🙂

    Millaisia edellytyksiä vaaditaan ja onko jollain ihan omaa kokemusta ko. asiasta?
    Ja linkkejä pankkien sivustoille joissa esitellään asuntoja vuokralle…..

    LINKKI

    arnold malaga
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846

    No, asuntoa vuokrattaessa ratkaisevat esimerkiksi säännölliset tulot, joista työnantajan todistus, tai jos on yrittäjä, niin jonkinlaista näyttöä siitä, että viivan alle jää riittävästi plussaa.

    Asunnon voinee sitten lunastaa omakseen joko tekemällä pankin kanssa normi asuntovelan tai suorittamalla myyntihinnan yhdellä kertaa.

    Pankkia kiinnostaa ainoastaan, että onko sinulla rahaa.

    LINKKI

    arnold malaga
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846
    LINKKI

    ippe77
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.01.2012
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 3

    Tuosta linkistä itse en ainakaan osannut/löytänyt muuta kuin myytäviä asuntoja.
    Sitten googlesta löytyi jotain välittäjien sivuja.

    Mutta jos joku tietää vaikka suoria linkkejä pankilta osto-optiolla vuokrattaviin asuntoihin niin laittakaa.

    LINKKI

    pauliina
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    itse ostin Sirpa Jokisen kautta ja kaikki hoitui ja toimi erittäin hyvin !

    http://www.zodiacohouses.com/

    LINKKI

    ippe77
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.01.2012
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 3

    Mutta ei tainnut olla niitä sellaisia, osto-optio asuntoja, että voisi vuokrata alkuun ja sitten halutessaan ostaa. Pankit ainakin paljon myyvät tällä periaatteella. Että asut 1-4 vuotta vuoralla ja sitten, jos haluat ostaa asunnon saat jopa 100% hyvitystä jo maksetuista vuokrista.

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Rakennusliikkeillä on myös vastaavia järjestelyjä. Paikanpäällä niitä näkee ja varmaan joka puolella jaettavissa alan ilmoituslehdissä löytyy tietoa.

    LINKKI

    Suoratukka
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.10.2006
    Kirjoituksia: 112
    Vastauksia: 1765

    Olisko tästä mitään jelppiä?

    Mulle tulee sähköpostiin – idealista.com – :lta
    postia espanjaksi.

    Siellä on kaikenlaista tietoa asunnoista
    ja pankeistakin.

    LINKKI

    arnold malaga
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846
    LINKKI

    Ritacasanueva
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3416

    ei yleensa perustu tallaiseen vaihtoehtoon joka hyvittaa 100% ”jos haluaa ostaa” vaan hyvitykset kauppahinnasta on useasti aikarajoitteisia,

    ”jos haluat ostaa asunnon saat jopa 100% hyvitystä jo maksetuista vuokrista.”

    Vaan siina sopimuksessa sovitaan vuokra, siita saatava mahdollinen hyvitys, aikarajat, myyntihinta ja siihen annettava osuus, jota ei yleensa saa takaisin jos rikkoo sopimuksen.

    Niin kauan kuin ollaan vuokralla, patee vuokralainsaadanto.

    Yksityisten kesken tekemissa sopimuksissa ”ostajan” vastuulle jaa rahoituksen jarjestaminen ja sen saaminen, se ei ole myyjan ongelma.

    Sopimus tehdaan aina notaarilla ja rekisteroidaan kiinteistorekisteriin asunnon ”paalle” jos tata ei tehda voi asunnon laillinen omistaja myyda sen.

    Nama notaari ja rekisterikulut maksaa ostaja.

    Pankilta ostettaessa katsotaan lainapuoli valmiiksi mutta jos muutoksia tulee esim. tuloissa ja ne eivat riitakkaan kun oston aika tulee , sekin jaa omalle vastuulle.

    Tana paivana asuntolainan saanti on kiven alla ja parin vuoden paasta ei kukaan tieda?

    Eli tama optio-osto ei ole ollenkaan yksinkertainen ”coser y cantar” kaupanteko joten en sita harkitsisi; ilman kunnollista espanjankielen taitoa, hyvia tuloja, pienta paaomaa.

Esillä 10 viestiä, 1 - 10 (kaikkiaan 10)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.