Espanja.org Elämyksiä espanjasta
- Tämä aihe sisältää 37 vastaukset, 18 ääntä, ja päivitettiin viimeksi 12 vuotta, 6 kuukautta sitten
toimesta.
- Artikkelit
Miten olette tehneet kun olette muuttaneet sinne? Onko toinen asunto jäänyt Suomeen? Minulla olisi vaihtoehtona joko vuokralle tai ostaa oma? Mutta jos ostaa heti oman, niin sitten pitäisi muuttokuorma hommata sinne ja mitä on kustannukset?
Mikä on paras vaihtoehto kun tulee sinne ihan uutena ja ei mitään tietoa oikeastaan vielä mistään?
Kysymyksiä paljon, mutta luulen että kannattaakin kysyä.Vuokraa ihmeessa ensin ja kayta muutama kuukausi paikkoihin ja eri alueisiin tutustuen. Sitten osta kun loytyy mieleinen ja sopivalta alueelta. Luulisin etta hintatasokin on mieluummiin tulossa alas kuin ylospain.
Vuokrattavat ovat kalustettuja ja myytavatkin yleensa . Siita sitten tarpeettomat vanhat rojut pihalle ja oman maun mukaiset moopelit tilalle. Kayta aikaa ja ammattilaisia saadaksesi parhaan ja mieleisen lopputuloksen.
Tervetuloa ja kysy ihmeessa neuvoja vaikka joskus tuntuisi typeraltakin. Ja mieti ainakin pari kertaa rauhassa ennenkuin paatat.Espanja07 kirjoitti:Miten olette tehneet kun olette muuttaneet sinne? Onko toinen asunto jäänyt Suomeen? Minulla olisi vaihtoehtona joko vuokralle tai ostaa oma? Mutta jos ostaa heti oman, niin sitten pitäisi muuttokuorma hommata sinne ja mitä on kustannukset?
Mikä on paras vaihtoehto kun tulee sinne ihan uutena ja ei mitään tietoa oikeastaan vielä mistään?
Kysymyksiä paljon, mutta luulen että kannattaakin kysyä.Älä hemmetissä nyt osta täältä mitään!
Perusteletko kantasi ? 🙂
Jos paikkaan/maahan ihastuu niin mikä ettei ? Minulla ei ainakaan olen sellaista mikä minua sitois Suomeen ja olis esteenä muuttoon jos sellainen olo tulis. Tietty vanhemmat lapset,mutta äkkiäkö ne sinne tulee lomalle tai minä Suomeen. 🙂
Veikkaan että Tuomon viestissä on paino sanalla NYT, mutta perustelkoon Tuomo itse.
En usko asuntomarkkinoiden romahdukseen enkä oikein hintojen laskuunkaan, mutta en silti sanoisi, että kiireellä ainakaan kannattaa mitään ostaa. Ehdottomasti ensin vuokralle ja jos tuntuu, että haluat oman kodin niin sitten rauhassa ja huolella tutustumaan siihen, mitä markkinoilla on, mitä oikeasti haluat, miltä alueelta, mikä on sinulle tärkeää ja kiirettä pitämättä mutta tosissaan etsimällä voi hyvinkin tulla vastaan löytöjä hyvään hintaan.
Vaikka en romahduksiin tai hinnan laskuihin usko, niin tiedän markkinoilla olevan paljon asuntoja, joita esim. englantilaiset ovat ostaneet rakennusvaiheessa sijoitusmielessä, tarkoituksenaan myydä ne jo ennen valmistumista. Nyt kun asunto valmistuu ja pitäisi lyödä notariaatissa shekkiä pöytään niin kovasti velkaantuneilla ostajilla ei ehkä olekaan varaa tehdä kauppaa, jota eivät oikeastaan missään vaiheessa olleet aikoneetkaan tehdä. Joillain on ehkä kiirekin päästä kohteesta eroon, vaikka parin vuoden takaisella hinnalla, että saisivat edes omansa pois. Näiden löytämisessä voi olla työnsä, mutta näitä asuntoja täytyy olla markkinoilla nyt. Samoin ”jämiä” uudisrakennuksista, viimeisiä myymättömiä, joista rakennuttajat haluaisivat eroon koska niillä on ehkä jo pieniä kassavirtavaikeuksia.
Olen soitellut kahden lähiaikoina valmistuvan rakennusprojektin ostajalistat läpi viime viikkojen aikana (asuntolainoja myyn siis työkseni nyt, pankin suomalaisasiakkaiden auttelemisen lisäksi), kaikkiaan n. 170 asuntoa, ja kyllä sieltä useampi myyntihaluinen löytyi, sitä en tiedä kuinka kovassa paineessa ovat hintojen suhteen ja minkä verran tinkisivät, itse kun en aio juuri nyt asuntosijoittajaksi ruveta. Mutta jos omaa kotia etsisin, niin olisin juuri tuollaisista kohteista kiinnostunut. Se, miten niihin kontakteihin pääsee käsiksi on sitten eri asia, kärsivällisyyttä ja etsimistä ja varmaan hyvää tuuriakin se vaatii.
Hyvälle paikalla oleva ja laadukas asunto Espanjassa on varmasti edelleen hyvä sijoitus, ainakin mikäli sille laskee muutakin arvoa kuin pelkän rahallisen tuoton, oma koti kun on aina oma koti. Mutta uutena tulijana kyllä silti miettisin tarkkaan ja tutustuisin maahan aika pitkäänkin ennen kuin myisin Suomesta kotini täältä ostaakseni.
Eihän sitä hosumalla mitään tule.
Ymmärsin varmaan Tuomon kommentin väärin.
Ajattelinkin ensiksi olla vuokralla noin vuoden verran ja luulen että siinä ajassa pystyy näkemään että haluaako sinne jäädä pysyvästi.
Asunnonmyynti on kuitenkin minulla nyn täällä Suomessa ajankohtainen ja ehkä jonkun yksiön ostan täältä että on joku paikka minne tulla jos haluaa.
Vuorotteluvapaata aion ottaa vuodeksi ja käyttää sen ajan siellä katsellen alueita rauhassa.
Pelkäsin vaan sitä tuossa Tuomon kommentissa, että MIKSI ei kannata ostaa. Ajattelin että onko ne niin huonolaatuisia vai mikä siinä on syynä ettei kannata.
Tuomo jos voisit vielä vastata oman mielipiteesi siihen, että miksi EI ?
Espanja07 kirjoitti:Pelkäsin vaan sitä tuossa Tuomon kommentissa, että MIKSI ei kannata ostaa. Ajattelin että onko ne niin huonolaatuisia vai mikä siinä on syynä ettei kannata.
Tuomo jos voisit vielä vastata oman mielipiteesi siihen, että miksi EI ?
(Mikähän kiire minulla oli kun piti noin lakonisesti niputtaa varsin laaja aihe?)
Mutta kuten Kris alan ihmisenä tulkitsi, tarkoitin tosiaan, että nyt ei ole hyvä aika ostaa. Nimittäin täältä asuntoa.
Minulla on sama tilanne: on kämppä hesassa ja asun täällä, mutta sain jo ennen tänne muuttoani asiantuntevalta taholta varoituksen, että ei nyt, katso jokso myöhemmin. Hesan kämppäni on aluella jonka lähiympäristö on muuttumassa teollisuusalueesta asuntoalueeksi ja uskon siinä rahan säilyvän kohtalaisen hyvin.
Täällä sen sijaan on asuntohintojen pitkähkö rakettinousu taittunut, ja saattaa kääntyä kunnon laskuunkin.
Vuokralle vaan, valinnanvaraa on älyttömästi ja hinnat siedettäviä. Ainakin täällä Fugessa. Torressa on kai vähän halvempaa mutta sillä on taas ….puolensa.
Olettaisin etta Tuomo on huolestunut asuntomarkkinoiden kehityksesta, monen muun kera. Rannikolla on tuhansia myytavia asuntoja ja lisaa tulee. Kuitenkin kuten Kris sanoo, hyvat asunnot eivat tule valttamatta halpenemaan mutta tuskin kallistuvatkaan.
Itse ostin nykyisen kotini 8 vuotta sitten ja ainakin minun taytyy myontaa ettei se ollut ollenkaan hullumpi ostos. Pidan kodistani , paikasta ja naapureista. Myos hinnat alueellamme lienevat tuplaantuneet tana aikana.
Vanhat , huonot ja/tai huonolla paikalla olevat asunnot ovat ehka ensimmaiset uhrit jos ja kun hintataso muuttuu. Taytyy kuikenkin muistaa etta nama nykyhinnat eivat ole suinkaan kalliita esim. englantilaisten mittapuun mukaan. Tuskin taalla on kalliimpaa kuin Helsingissakaan ja taatusti parempi saa vuoden ympari.
Jos kuitenkin haluat asua taalla niin kodin myos tarvitset. Valilla mua hiukka saalittaa nama talviasukit. Asuvat kylmissa ja kosteissa vuokrakopeissa talven ja kesaksi menevat Suomeen kertomaan miten kivaa on. Samalla kuitenkin pakkaavat ”omaisuutensa” laatikoihin jonkun autotallin nurkkaan homehtumaan ja odottamaan kunnes loytavat taas syksylla halvan kopperon ”sateen suojaksi”. Tuskin samoissa olosuhteissa Suomessa asuvat, miksi sitten taalla? Kylla taallakin tarvitaan kunnollinen asunto talven aikana , muuten tulee vilu.
Vahvistan Bluesin sanoman myös omaksi mielipiteekseni. Ja Krisin tavoin en minäkään usko hintojen romahdukseen, mistä hevosmiesten tietotoimistoissa puhuttiin tietävin äänenpainoin jo lähes kymmenen vuotta sitten (jolloin minäkin ostin omani).
Hanki omasi kaikessa rauhassa sitten, kun todellakin tiedät mille alueelle haluat asettua. Rakenna itsellesi pysyvä koti ja anna niiden spekuloida asuntojen arvolla, joille riittää asunnoksi ”kämppä”. Aurinkorannilolla on Euroopan parhaat ilmastolliset olosuhteet, uutta rakennetaan, uusia ihmisiä muuttaa mukaan jatkuvasti ja myös asuntojen kauppa tulee jatkumaan tulevaisuudessakin.
Leppoisaa tulevaisuutta ja mukavia aikoja – ja kysy pois lisääkin kuullaksesi myös eriäviä mielipiteitä. Sehän tässäkin portaalissa on yhtenä rikkautena, että asioita voidaan valottaa eri näkökulmista ta taustoin.
.Yhdyn edelliseen kirjoittajaan.. siis ainakin näin virtuaalisesti 😉
Itse kyllästyin parissa vuodessa näihin surkeasti kalustettuihin, kylmiin ja kosteisiin ”kämppiin”.
Hinnathan voivat heilahdell tietysti, mutta tuskin ne ainakaan pitemmällä aikavälillä laskevat – eikä sitä asuntoa tietysti muutenkaan kannata ostaa vain lyhyeksi aikaa, jo ostoon/myyntiin liittyvien kitkakulujenkaan takia.
Tarjontaahan on runsaasti, ja sitten kun on aikansa katsellut paikan päällä, voi heittää mieleisistään tarjouksia sisään ja odotella rauhassa josko tärppää.
Ennustaminen on vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden.. en minäkään mihinkään suureen romahdukseen usko; rakennustoiminta on aikalailla hidastunut joten tietyllä aikavälillä tarjontakin tulee supistumaan. Sitäpaitsi ns. suuret ikäluokat alkavat juuri nyt tulla eläkeikään, ja (niinkuin ylempänä mainittiin) esim. briteille nämä hinnat eivät ole kalliita, joten luulisi kysyntää riittävän lähivuosina.
Kiva lukea sellainen kirjoitus, jossa ei vedätetä ”kotiinpäin”! Tällainen on Kris`n kirjoitus. Se on selllainen asiallisen pohdiskeleva, varovainenkin.
Hintojen muutos on toki myös ”uskon asia”, mutta jo nyt on selvää, että asunnot kaukana palveluista tulevat kyllä seisomaan tyhjänä ja pitkään. Joillakin ”kaukaisilla” työmailla on tosi hiljaista, brojekti on selvästi pistetty seisomaan. Tämä tietää sitä, että nousuhuuman joitakin ”huu-haa” rakennusliikkeitä pistää kupin nurin.
Toisaalta eläkeläisten tunku tänne Costalle jatkuu senverran suurena, että palvelujen lähellä sijaitsevat
asunnot eivät hinnaltaan romahtamalla putoa, notkahtanevat kylläkin hieman. Sehän näkyy jo ennen ja nyt lapuissa välittäjien ikkunoissa!Joku rannikkolehti jokin aikaa sitten väitti hintojen pudonneen Marbellan alueella 15,7% tänä vuonna.
Mikähän tilastonikkari noin tarkan luvun pystyi heittämään?Provosoiduin tuosta Tuomon, että Torremolinosissa on ”puolensa”. Olen asunut Fuengirolan keskustassa ja Los Polichessa joten tunnen Fuengirolaakin Torren lisäksi. Mitähän Tuomo tarkoitit?
Meitä kävi neljä vanhuuden kynnyksellä olevaa Fuengirolan sataman seuduilla eräänä lauantai-iltana. Kello oli noin yksitoista, siis illalla. Paseolla oli kai kymmeniä mustia miehiä ja paljon äänekästä nuorisoa.
Meitä ihan pelotti.Kun saavuimme junalla Torremolinosin keskustaan, huokaisimme helpotuksesta. Oli niin ihanan rauhallista. Keski-ikäiset ja vanhemmat istuivat terasseilla iltaoluillaan. Mekin uskalsimme vielä jäädä iltapalalle.
Tulepa Tuomo Torreen tutustumaan meidän uusiin kauniisiin aukioihimme ja rauhalliseen tunnelmaan!
Sitä en tiedä millaista Torressa on aamuyöstä, koska silloin en liiku ulkona.
Ehkä tuo Tuomon kommentti oli Fuengirola vs. Torrevieja, ei Torremolinos?
0
0
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.