Uskomatonta

Esillä 7 viestiä, 1 - 7 (kaikkiaan 7)
  • Julkaisija
    Artikkelit
  • LINKKI

    gael
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 18.01.2011
    Kirjoituksia: 10
    Vastauksia: 18

    😕
    Olimme viikon lomalla Orihuela Costassa ja halusimme nähdä muutaman asunnon, sillä haaveena on muuttaa eläkepäiviksi Espanjaan. Meille näytettiin ensin kolme bungalowia, pankin omistukseen ottamia. Järkyttävää missä kunnossa ne olivat, yhdessä kasvoi ikkunanreunasta puun oksa sisään. Paikat olivat aivan valtavan saastaisia, kuolleita hyönteisiä joka paikassa ja likaista pyykkiäkin ammeessa. Yhdessä ei päässyt takapihalle ovesta sillä se oli niin hämähäkinverkkojen peitossa ja takapiha umpeenkasvanut pensaita niin ettei ovea saanut auki ja pankki oli vieläpä nostanut kämpän hintaa.
    Näimme sitten neljännenkin bungalowin, kohtuuhintaisen ja kohtuusiistin, siitä olisi saanut pienellä pintarempalla ihan asuttavan.
    Mutta ihmettelimme välittäjällekin, että miksi ei pankit huolehdi edes sen vertaa asunnoista, että edes siivoaisivat ne niin saisivat ne jotenkin myytyäkin. Nythän ne pudottavat naapurienkin kiinteistöjen hintaa ja välittäjänkin on varmasti aika kamalaa edes esitellä sellaisia. Mutta ei kuulemma pankkeja kiinnosta…….

    Mutta valinnanvaraa riittää, täytynee vain etsiä alueelta jossa ei ole kovin paljon tyhjiä, siis ilmeisesti vuosikausia tyhjinä olleita asuntoja. Ne pilaavat naapurinkin asunnot hiljalleen, kosteusvaurioita, torakoita, jne.

    Aika järkyttävä kokemus.

    LINKKI

    pauliina
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Pankeilla on myynnissä ihan uusiakin kohteita ja ne ovat enemmän tätä päivää.

    LINKKI

    Tuumailija
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 08.05.2011
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 159

    Mietin tassa… Onko olemassa jotain lakia siita, mita kaikkea omistaja saa
    ottaa mukaansa asunnosta pankin uhatessa hanta haadolla?
    Tietenkin kaikki huonekalunsa ja tavaransa, mutta saako esim. kokonaista
    keittiota tai vessakalusteita vieda mukanansa?
    Olen tormannyt pankin taholta esiteltyihin asuntoihin, joista puuttuu
    esim. keittio…
    Jotenkin kuvittelisin myos, etta moni haatouhan alla oleva asunnon omistaja
    itse tahallisesti sabotoisi asuntoaan. Eras tuttavani on saanut pankilta
    nootin poistua kodistaan syyskuuhun mennessa ja kuulemma se siella
    suurinpiirtein moukaroi seinia. 😕 Ma en henk.koht. ymmarra tata
    logiikkaa…

    Tietenkin omistaja itse myydessaan asuntoaan eteenpain voi myyda sen
    ilman kyokkia, jos tahtoo. Mut se on eri juttu!

    Aloittajalle:
    Varmasti ikava kokemus, mutta ei kannata luovuttaa! Viikko on aivan liian
    lyhyt aika kunnon otantaan minka tahansa kaupungin asuntotarjonnasta.
    Uusia tilaisuuksia ja kivoja koteja tulee tarjolle pikkuhiljaa
    tiputtelemalla, nain olen itse kokenut. Tsemppia! 8)

    LINKKI

    Nimetön Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.01.1970
    Kirjoituksia: 232
    Vastauksia: 2467

    ole varma, mutta takavuosina kun keittiöitä asensin ammatikseni, niin eurooppalaiset keittiöt nostettiin seinälle erilaisin viritelmin, jolloin ne kaapit pystyi ottamaan mukaansa kun kämppää vaihtoi.
    Suomessahan ne kuuluvat kiinteistöön, mutta euroopassa ainakin silloin irtaimistoon.
    Esim. Saksa ja Ranska.

    LINKKI

    Tuumailija
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 08.05.2011
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 159

    Tattista vaan Vilperi. Eli toisin sanoen kysymys onkin:
    onko Espanjassa keittiot osa kiinteistoa vai osa irtaimistoa?
    Enta vessakalusteet?

    LINKKI

    Ritacasanueva
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3416

    periaatteessa pitaisi pankille luovuttaa kaikki se kiintea tavara mita oston yhteydessa sai.
    Keittio,ikkunat,ovet ym.
    Jos ostit ilman keittiota et luovuta keittiota. Saniteetit asunnoissa yleensa on mutta jos vaihdoit ne paremmiksi et voi niita vieda.

    Ja mita tama pitaa sisallaan lukee siina escriturassa ja lainan escriturassa.

    Taas pankki voisi vieda uuteen oikeudenkayntiin, tuhotusta omaisuudesta (tassahan tuhotaan toisen omaisuutta),ja vaatia lisakorvauksia. En osaa sanoa tekevatko pankit tata.

    Taas siina tilaisuudessa kun asunto oikeuden virkamiehen, poliisin ja lukkosepan toimesta otetaan pois kaikki esim. omat huonekalut jotka on asunnossa sisalla menee lunastuksen mukana.

    Kaikki asunnossa tehnyt parannukset jaavat pankin hyvaksi eika niista voi vaatia mitaan hyvitysta.Olet vaikka ostanut huonokuntoisen asunnon ja itse sen remontoinut vaikka 30.000€ menee se pankin hyvaksi.

    Esimerkki: Asunnon arvo 150.000e ja pankille velkaa 100.000€ niin pankki myo asunnon eteenpain tuolla velan hinnalla plus kulut paalle. Mitaan hyvitysta ei tule.

    Toinen esimerkki on kun velkaa on arvon yli. Arvo 150.000€ ja velka vaikka 200.000e niin olet edelleen pankille velkaa 50.000€ plus kulut. Sovit maksun tai menee ulosottoon.Pankin ei tarvitse yrittaa myoda sita asuntoa reaali hinnasta vaan velanhinnalla.

    Dación on sellainen tapa mita monet yrittavat ja luulevat sen olevan laillinen tapa. Luovutat asunnon avaimet pankille ja yritat niin saada asian pois paivajarjestyksesta.

    Asunnon omistajana samoin kuin vuokralaisena sinulla on lakiturva jolloin kukaan ei voi ajaa sinua pois asunnosta ilman oikeuden paatosta ja siinakin ennenkuin tulee lopullinen paatos mahdollisuus valittaa, maksaa tai sovitella.

    Taas se etta jarkyttyy jonkun asunnon kunnosta taitaa varmaan olla hyvin henkilokohtainen asia.

    Pankkia ei kiinnosta asunnon remontointi, parannustyot ym. sehan vain lisaisi asunnon hintaa.

    Pankki ei ajattele tata asiaa nyt varmaan samasta nakokulmasta kuin kiinteistovalittaja joka voisi yrittaa kohentaa asunnon yleista tasoa.Eika asuntojen kunnostaminen olo pankin tyota.

    Taas kun pankin toimesta asuntoa naytetaan niin voihan asiakkaalle kertoa etukateen missa kunnossa asunto on.

    Asuntolainassa kannattaa aina kun eka probleemi tulee vastaan menna jo neuvottelemaan pankin kanssa.

    Vuokralaisena sovittelu omistajan kanssa kannattaa ennen oikeuteen menoa.

    Molemmissa tapauksissa oikeuskulut tulee maksettaviksi. (lainanhaltija ja vuokralainen)

    Toivon mukaan osasin selvittaa kutakuinkin asian sinulle.

    LINKKI

    Lumenluoja
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    hyvä jos asunto on ns. silitetty. On paljon helpompi tehdä remppa. Pienen kettiön uudet kalusteet maksavat Espanjassa alle 500€. WC:n kamat saa alle 500 €:lla. Siihen työtä vähän päälle… eli 3-4000 €:lla tekee yksiöön/studioon kaikki uudet seinät ja kalusteet. Kodinkoneet maksavat alkaen 70% esim Suomen hinnoista.

Esillä 7 viestiä, 1 - 7 (kaikkiaan 7)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.