Suomen vuokratulojen verotus Espanjassa asuvalle

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 16)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä caliente
    caliente Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 11.12.2006
    Kirjoituksia: 15
    Vastauksia: 17

    Onko asia näin kuin olen sen ymmärtänyt että jos olisin ”residenssi” osoitteeni olisi Espanjassa ei Suomessa enkä kuuluisi enää Suomen sosiaaliturva piiriin.
    Verottaako Suomi kumminkin minua Suomen pääomaverolla kiinteistöjeni vuokratuloista jotka ovat yksityisomistuksessani.
    Onko Espanjalla silloin mitään osuutta verottaa minua vai verottaako Espanja ainoastaan minua eikä Suomi.
    Itselläni on sellainen tuntuma että joudun maksamaan Suomelle verot koska ns. tuotantokohde on Suomessa.
    Kertokaa kokemuksia koska vastaavia varmaan on.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Me meinattiin panna suomen kämppä vuokralle. Ja mulla on semmoinen käsitys että se olisi verotettu täällä,koska siirrettiin kirjat ja verotus tänne.
    Pääomaverotus on ainakin tällä hetkellä Espanjassa kevyempää.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Espanja verottaa vuokratulon, jos muistat ilmoittaa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Mummeli
    Mummeli Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 03.04.2007
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 127

    Kun asut vakituisesti Espanjassa ja tuloverotuksesi on siirretty Espanjaan, Suomessa sijaitsevan kiinteistön vuokratulo verotetaan Suomessa, mutta asunto-osakkeen Espanjassa.

    Ainakin eläkeläisenä siirryt Espanjan sosiaaliturvan piiriin.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä caliente
    caliente Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 11.12.2006
    Kirjoituksia: 15
    Vastauksia: 17

    Eli ymmärsinkö oikein että kun siirrän kirjani Espanjaan ja siellä minulla on osoite ja olen ”residenssi” niin Suomessa sijaitsevien asunto-osakkeiden vuokratulot verottaa Espanja ei Suomi.

    Kiitos vastauksista

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä kojo
    kojo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 09.01.2008
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 1445

    Nimimerkki mummeli kirjoittaa täsmälleen saman vastauksen, minkä itse olen saanut Suomen veroviranomaisilta. Kun vuokraat pois omakotitalon tai muun kiinteistön, Suomi jatkaa vuokratulon verottamista, kerrostaloasunnon vuokratulo ilmoitetaan Espanjan verottajalle samalla kun muutkin tulot. Varmuudeksi voit ilmoittaa myös suomalaiseen pankkiisi, jonne asunto-osakkeen vuokratulot tulevat, ettei niitä tarvitse ilmoittaa viran puolesta verottajalle.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    No enpäs ole vielä aikaisemmin kuullut, että suomalaiset pankit ilmoittaisivat verottajalle tileille tulevista vuokrista. Pankin ilmoitusvelvollisuus koskaa lähdeveron alaisia korkoja ja arvopapereita, joista niistäkin vain tapahtumat ja verovelvollisen on itse tehtävä selvitys osto- ja myyntihinnoista. Vasta siinä vaiheessa, kun verottajalla on syytä epäillä suurempaa petosta (tais olla että vähimmäisvaatimus on kuusi kuukautta linnaa), niin pankin on annettava tiedot. Erikseen on määrätty etuuksista.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Mrs S
    Mrs S Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.04.2008
    Kirjoituksia: 29
    Vastauksia: 78

    Osaatteko sanoa tarkemmin mitä espanja verottaa (kerrostaloasunnon vuokratuloista)? Suomi vie 28 prosenttia……

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä kris
    kris Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 06.09.2006
    Kirjoituksia: 41
    Vastauksia: 520

    Vuokratulo on asunto-osakkeen osalta rendimiento de capital mobiliario, 19% mikäli tuloa on alle 6.000€/vuosi, 21% mikäli sitä on yli 6.000€ vuosi.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Mrs S
    Mrs S Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.04.2008
    Kirjoituksia: 29
    Vastauksia: 78

    Kiitos Kris!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Dandy
    Dandy Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 15.01.2011
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 2

    Terve Kris,

    Oliko vastauksessasi kyseessä siis jos asut espanjassa ja vuokraat osakehuoneistoa suomessa, niin espanja verottaa tuon tietosi mukaan 19% 6000€.
    Toisin sanoen kysyn samalla konkreettisesti: Jos asun espanjassa (kirjat espanjassa) ja vuokraan osakehuoneistoa suomessa, niin siinäkö ei ole mitään verotuksen alarajaa josta ei tarvitse vielä veroja maksaa espanjalle.
    En löydä tuosta tarkkaa tietoa millään. Tai tiedätkö mistä tuon saisi tietää?
    Kysyn siksikin, sillä olen myös kuullut, että suomi-espanja verosopimuksiin liittyen ei tarvitsisi espanjassa asuvan-suomesta vuokratuloja saavan maksaa vuokratuloista veroja ei suomeen, eikä myöskään espanjaan??

    Kiitos, jos vielä luet tätä palstaa!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    En ole Kris, mutta voin sanoa että ilmaisia lounaita ei ole. Verosopimukset nimenomaan säätelevät sen, kumpi maa saa periä veron. Toki, jos et halua Espanjassa ilmoittaa tuloja, niin jäähän ne verottamatta. Nämä on niitä hevosmiehen tietotoimiston tietoja, joiden mukaan niin moni elelee.

    Tässä linnki hyvästä kansainvälisen verotuksen pääpiirteistä. Vaatii pitkäjänteisyyttä ja jos sitä ei ole niin sitten juristin puoleen.

    http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=7818;5576530

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Dandy
    Dandy Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 15.01.2011
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 2

    No näin vähän mietinkin, että mahtaakohan tietoni olla peräisin lähteestä, joka ei ihan vaan ilmoita tulojansa ollenkaan. Tarkoitukseni oli kuitenkin hakea se laillinen tie.

    LINKKI

    Nimetön Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.01.1970
    Kirjoituksia:
    Vastauksia:

    Viagra Forestall osteologist

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Daigle
    Daigle Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 27.06.2010
    Kirjoituksia: 4
    Vastauksia: 37

    Ilmeisesti tuo prosentti 2016 alkaen on 19% huolimatta mikä tuo tuloraja vuokrien osalta on?http://www.edufinet.com/index.php?option=com_content&task=view&id=546&Itemid=88

    En itse asu vielä Espanjassa, mutta kesällä olisi tarkoitus muuttaa, mutta verovelvolliseksi Espanjaan en taida joutua kuin 6kk jälkeen. Eli miten tämä sitten pätee omaan tilanteeseen.

    • Tätä vastausta muokkasi 2 vuotta, 9 kuukautta sitten Profiilikuva käyttäjästä Daigle Daigle.
Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 16)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.