Espanja.org Elämyksiä espanjasta
- Tämä aihe sisältää 8 vastaukset, 8 ääntä, ja päivitettiin viimeksi 11 vuotta, 1 kuukausi sitten
toimesta.
- Artikkelit
Hei, onko sinulla ollut oma/vuokrattu Residence asunto Espanjassa? sain hyvän tarjouksen yhdestä residence asunnosta ja haluaisin tietää mitä muita lisämaksuja teille on tullut asunnon ostamisesta? asunnon hinta on halpa ja se kiinnostaisi siksi todella paljon, mutta haluaisin myös välttyä mahdollisilta suurilta yllätysmaksuilta etenkin kun olen kerran tullut pahasti huijatuksi Ranskassa.
tarkoittanee tässä yhteydessä asuntoa. Hyvä tarjous kannattaa aina käyttää hyväksi, jos on mahdollisuus. Ehkä kuitenkin selvität taustat, ennenkuin lähetät rahat myyjän tilille. Ja sattuu olemaan niin, ettet tiedä mitä pitää selvittää ennen ostoa, suosittelen ammattilaisen käyttämistä apuna. Palkkaa asianajaja tai asuntokaupan kiemurat ymmärtävä avuksesi, niin vältyt ylimääräisiltä kuluilta.(huijaukselta)
Halpa on aina huono, mutta kohtuuhinnalla voi saada ihan toimivan asunnon.Jos ihan aloitetaisiin listausta, mitkä ovat selvitettäviä asioita?
Kuka asunnon omistaa
Onko kyseessä myytävissä oleva asunto(siis ei pankin haltuunottama tms.)
Onko ns. community fees maksetut, entä kiinteistövero
Vesi ja sähkömaksut ajantasalla(toimiiko sähkö, tuleeko vettä)
Onko alueelle suunnitteilla jotain muutoksia, joilla olisi vaikutusta asunnon käyttöön tai hintaan.
Onko asunnon lupa-asiat kunnossa(Torreviejassa muutama sata laitonta asuntoa, jotka on määrätty purettaviksi)
Habitation todistus oltava myyjälläJa niitä maksuja
Leimavero ostohinnasta(8%)
Liki 1000 notaarikulut
Noin 300 maarekisterimaksu
Asianajajapalkkio tuhannen
Vesi ja sähköliittymien vaihto nimillesi noin 300
Jos asunnon hinta alempi kuin verotusarvo tulee lisää veroa maksettavaksi
Yhtiövastikeen omainen hoitomaksu
Sähkö ja vesimaksut
KiinteistöveroEi nyt justiinsa tule muuta mieleen. Onnea.
Mikä on residence asunto???? Piti panna monta kysymysmerkkiä koska nyt tuli uusi ilmaisu eteen. Jos kyseessä on ihan normaalin asuinkiinteistön myynti omistajalta ostajalle on edellisessä kommentissa ohjetta alkuunpääsemiseksi.
Tuli kyllä mieleen , että tässä voi olla kyseessä asunto jossain yhteisössä tai clubissa , omistushuoneisto vaikkapa huoneistohotellissa tai jotain vastaavaa. Ja jos näin on,kannattaa lukea , ei suurennuslasin vaan mikroskoopin kanssa , yhteisön yhtiöjärjestys ja muut pienellä printatut ehdot. Samoin kannattaa kiinnittää erityistä huomiota yhtiövastikkeen määräytymiseen ja määrään.
Tällä osastolla voi tulla yllätyksiä.”VIP Residence asunto Tosmur – Tilava kalustettu asunto Alanyan Tosmurissa”
Kyseessä on keksitty markkinointitermi epävarmojen ostajien vakuuttamiseksi. Ainakin Turkissa residenceksi nimitetään mitä tahansa myytävää asuntoa.
Residence on HIENO asunto. Mutta tarkoittaa se esimerkiksi vanhusten palvelutaloakin…ja opiskelija-asuntoa jne. Ja vieraiden majoittamiseen tarkoitettua asuntoa, matkustajakotia vaikkapa.
Espanjan kielessä sama sana voi tarkoittaa monta eri asiaa, joten kannattaa olla tarkkana. Väärästä tulkinnasta ei voi syyttää muita kuin itseään…residencia asunto lienee ainakin suomenkielessä uudissana jonka merkitys , ainakin mulla , jää arvailujen varaan.
Saattaa se olla huonoa suomeakin eli siansaksaa tai jotain sinne päin, kukapa tietää?Myynnistä löytyy fincaa, villaa, huvilaa, double, neliapilaa, bungalow ja vaikka mitä muuta. Miten eroavat toisistaan? Entä mitkä näistä sopivat kodiksi eli läpi vuoden asumiseen?
ovat lapivuoden asuttavia.
Kuten joku ylhaalla mainitsee ”residencia” asunnolla on joku muu tarkoitus tassa yhteydessa.
Residencial es un conjunto de viviendas pertenecientes a una unidad.
Residencial sanaa kaytetaan sellaisista asunto-yhteisoista joissa on useita asuntoja yhdessa. Mikaan asunto tyyppi se ei ole.
Edificio sana sopii ihan yhta hyvin.
Sana ilmeisesti tullut muotiin myyntikikkana viime vuosina.
Myos Residencia de Ancianos , Residencia Canina, Segunda Residencia etc.
Eri tyyppeja; molemmissa Residencia ja molemmista voisi kayttaa nimea Edificio…
http://www.urdaci.es/blog/?cat=4
http://bilbaoenconstruccion.com/2012/05/19/residencial-edificio-rag-tga-arquitectura/
Zona Residencial; asuntoalue
oma/vuokrattu Residence asunto Espanjassa
Taas jos kiinteistoa tarkastellaan Verottajan kannalta ja ottaen huomioon asunnonomistajan statuksen ,
residentti /ei-residentti Espanjassa liittyy omistamiseen tuoden erilaisia menoja verovuoden aikana.
AnneliMarbellas kirjoitti:Hei, onko sinulla ollut oma/vuokrattu Residence asunto Espanjassa? sain hyvän tarjouksen yhdestä residence asunnosta ….. mahdollisilta suurilta yllätysmaksuilta etenkin kun olen kerran tullut pahasti huijatuksi Ranskassa.
Jos et halua tulla huijatuksi Espanjassakin, niin sinuna kertoisin hieman tarkemmin mikä tuo ”hyvä tarjous” on. Ihan eurosummia myöten ja mitä sillä olet ajatellut saavasi. Veikkaan, että saa hieman parempia neuvoja ja kommentteja kuin että jos vain kyselet ”tuleeko lisämaksuja” tyylisesti.
Muista, että ”hyvä tarjous” voi tarkoittaa, että se on ”hyvä” vain myyjän kannalta 🙂
Ainahan se tarjous väkisinkin on ”hyvä” jonkun mielestä. Ostajana tietysti toivoisi, että se ”hyvä” on ostajallekin hyvä…
0
0
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.