Rahat pois turisteilta

Uusimmat Keskustelu Yleistä Kokemuspankki Rahat pois turisteilta

Esillä 2 viestiä, 46 - 47 (kaikkiaan 47)
  • Julkaisija
    Artikkelit
  • LINKKI

    diablita
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.04.2008
    Kirjoituksia: 15
    Vastauksia: 380

    tállaista tietoa lóysin:

    Cuantía del depósito:
    – Arrendamientos de vivienda: una mensualidad de renta.
    – Arrendamientos de uso distinto al de vivienda: dos mensualidades de renta (sin tener en cuenta IVA ni retenciones). Se consideran arrendamientos de uso distinto al de vivienda, entre otros, los de vivienda por temporada.
    – Subarrendamiento parcial de fincas y subarriendo total de las destinadas a uso distinto de vivienda: misma cuantía señalada en los apartados anteriores.
    – Arrendamiento de industria o negocio, que impliquen también la cesión del uso de fincas urbanas: dos mensualidades de renta del valor atribuido al uso de la finca. Si no se hubiere establecido tal valor, y se establece un precio unitario, el importe a depositar es el 1 por 100 del valor catastral asignado al inmueble a la fecha del contrato.

    ja sivu on siis:

    http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_InfPractica_FA&cid=1142400182008&idConsejeria=1142354300828&idListConsj=1109265444710&idOrganismo=1109266227580&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&sm=1109266100977

    Etsin tuota, koska on olemassa erilaisia sopimuksia, mm. pitkáaikaisia (12 kk tahi yli) ja váliaikaisia (max 11 kuukautta).

    Lyhytaikaiset (eli mááráaikaiset)on aluperin tarkoitettu esim. lomaasunnoksi, opiskelun ajaksi tms, eli kun asukilla on VAKITUINEN koti jossain muualla. Náitá opimuksia on ruvettu káyttámáán myós vakituisissa asunnoissa, koska varsinaiset vuokrasopimukset (12 kk ja yli) takaavat vuokralaiselle (omistajan mielestá?) kohtuuttomat oikeudet.

    Eli summa summarum, jos oikei ymmársin, contratos de arrendamientos uso distinta de vivienda habitual (max 11 kuukautta) oikeuttaa ottamaan kahden kuukauden vuokratakuun.

    Korjatkaa viisaammat, jos olen erehtynyt

    LINKKI

    arnold malaga
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846
    diablita kirjoitti:

    Lyhytaikaiset (eli mááráaikaiset)on aluperin tarkoitettu esim. lomaasunnoksi, opiskelun ajaksi tms, eli kun asukilla on VAKITUINEN koti jossain muualla. Náitá opimuksia on ruvettu káyttámáán myós vakituisissa asunnoissa, koska varsinaiset vuokrasopimukset (12 kk ja yli) takaavat vuokralaiselle (omistajan mielestá?) kohtuuttomat oikeudet.

    Jaa..? Varmaan ehkä myös noinkin, mutta minä olen kyllä ollut havaitsevinani, että valtaosa sijoituasuntoaan ulosvuokraavista omistajista haluaa juuri pitkäaikaisen vuokralaisen, että he voivat sitten asettaa ne jatkuvaksi katsotut vuokratulot pitkäaikaisempaan budjettiinsa.

    diablita kirjoitti:

    Eli summa summarum, jos oikei ymmársin, contratos de arrendamientos uso distinta de vivienda habitual (max 11 kuukautta) oikeuttaa ottamaan kahden kuukauden vuokratakuun.
    Korjatkaa viisaammat, jos olen erehtynyt

    Enpä lie viisaampi eikä sen kummempaa korjailemista, paitsi että mistään kuukausimääristä ei tuossa (siis juuri tuolla sivulla) nähdäkseni mainita mitään, vaan ainoastaan siitä, onko vuokrasopimus jatkuva, vaiko määräaikainen.

    Eli siis määräaikaisessa vuokrasopimuksessa voidaan tuon sivun tiedon mukaan aina vaatia kahden kuukauden takuuvuokra riippumatta vuokra-ajasta, joka tosin käytännössä lienee aina alle vuoden mittainen.

Esillä 2 viestiä, 46 - 47 (kaikkiaan 47)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.