Espanja.org Elämyksiä espanjasta
- Tämä aihe sisältää 45 vastaukset, 17 ääntä, ja päivitettiin viimeksi 12 vuotta, 5 kuukautta sitten
toimesta.
- Artikkelit
- Don kirjoitti:
asuntojen hinnoissa havainnoitavissa negatiivista nousua preciometron mukaan.
Kiitos, Kreikka. Enpä tullut ajatelleeksi.
Tuntematta paikallisia rahoituslaitoisten lakeja on vaikea sanoa onko kyseessä vain jokin tukimuoto, johon tällaisessa fuusiossa on oikeus. Se voi olla maan tapa.
Caja tai Caixa, oli se missä tahansa, ei ole pankki vaikka he hanakasti itsestään käyttävät nimitystä ”savings bank”, vaan se on aina säästökassa. Liikepankkeja koskevat aivan eri lait ja määräykset. Tässä ei ole tilaa selittää asiaa seikkaperäisesti, joten kehotan lukemaan asiaa koskevan Meidän Costa Blanca-lehden artikkelin Huhujen pyörteissä: säästökassat no:sta 1/2010 sivulta 9, löytyy http://www.meidancostablanca.
ariari kirjoitti:Kyllä laina lähtee ihan kaikista pankeista Suomesta. Ålandbanken voi olla himppasen hankalampi, mutta kaikista muista lähtee. Homma on vain kiinni tuloistasi ja maksukyvystäsi tarvitsetemaasi lainaan nähden. Tottakai ikä merkitsee myös.
Jos minäkin silloin onnettomilla tuloillani 100% lainan sain, niin ei tuo nyt mahtavaa tulopottia tarvitse. Ja en ole priva asiakas tai mikään kultapossukerhon jäsen tai hirveä periä.Tossa aikaisemmin oli puhetta asunnon vakuusarvoista (max. 60-70%) ja nyt 100% lainoituksesta jotka ovat eri asioita..
Suomesta saa edelleenkin lainaa 100% asunnon ostoon, mutta pelkkä asunto ei riitä 100%:esti lainan vakuudeksi kuten se riitti 90-luvun suomessa ennen lamaa ja riitti usein Espanjassakin ennen asuntojen hintojen tippumista.
Mikäli tulot ovat kunnossa, saat 100% lainaa, kunhan saat jostain vakuudeksi sen puuttuvan 30-40% lainan arvosta. Pankin kautta voit ostaa tietysti maksullisen takauksen tolle loppuosalle, maksullisen takauksen ei myönnä pankki vaan pankin useimmiten eurooppalainen vakuutusyhtiö joka tekee yhteistyötä pankin kanssa.
pauliina kirjoitti:Ihmiset ovat vuosikymmeniä odotelleet, että asuntojen hinnat rupeaisivat laskemaan. Niin on käynyt vain muutamia kertoja, ja hetkellisesti. Jopa Espanjassa kauppansa tekevien hinnat ovat jo taas hienoisessa nousussa.
Pauliina ei taida ymmärtää kansantaloudesta mitään. Vuosikymmenenet ovat espanjassa nouseet vain koko ajan (suomessa ovat pysneet aika tasasena) sen verran mitä nousee on tultava alas aina 10 tai 20 vuoden välein tulee nousun huippu ja lama. Se on väistämätäntä. Suomessa hinnat pysyy aika hyvin kohdallaan, mutta espanjassa on tultava niin alas että kauppa alkaa käymään (sama kun venäjällä 5000e maksoi asunto)Pankeilla oln 1.5 miljoonaa asuntoa myymättä ja huutokaupat 80% tyhjiä, Nyt hinnat on laskenut hiljaa ja seisoo (mikä tarkotta että ilmaa myyjän ja ostan välillä)joten jotta kauppa alkaa taas käymään hinnat on tiputtava vielä niin paljon suhteessa miten ne on ylimitoitetusti nousseet monin kertaiseksi. Tarkoitta sitä että pyyntihinnasta nyt puolet pois vähintään. Toisin sanoen 50.000 euron studio maksaa oikeesti 10.000e, Sanokaa mun sanoneen.
Opiskelkaa ensin kansantaloutta ja tulkaa sitten mun kanssa väittelemään !!tapanisaari kirjoitti:pauliina kirjoitti:Ihmiset ovat vuosikymmeniä odotelleet, että asuntojen hinnat rupeaisivat laskemaan. Niin on käynyt vain muutamia kertoja, ja hetkellisesti. Jopa Espanjassa kauppansa tekevien hinnat ovat jo taas hienoisessa nousussa.
Pauliina ei taida ymmärtää kansantaloudesta mitään. Vuosikymmenenet ovat espanjassa nouseet vain koko ajan (suomessa ovat pysneet aika tasasena) sen verran mitä nousee on tultava alas aina 10 tai 20 vuoden välein tulee nousun huippu ja lama. Se on väistämätäntä. Suomessa hinnat pysyy aika hyvin kohdallaan, mutta espanjassa on tultava niin alas että kauppa alkaa käymään (sama kun venäjällä 5000e maksoi asunto)Pankeilla oln 1.5 miljoonaa asuntoa myymättä ja huutokaupat 80% tyhjiä, Nyt hinnat on laskenut hiljaa ja seisoo (mikä tarkotta että ilmaa myyjän ja ostan välillä)joten jotta kauppa alkaa taas käymään hinnat on tiputtava vielä niin paljon suhteessa miten ne on ylimitoitetusti nousseet monin kertaiseksi. Tarkoitta sitä että pyyntihinnasta nyt puolet pois vähintään. Toisin sanoen 50.000 euron studio maksaa oikeesti 10.000e, Sanokaa mun sanoneen.
Opiskelkaa ensin kansantaloutta ja tulkaa sitten mun kanssa väittelemään !![/quote]HEI TAPINISAARI,
joko ohjelmassa on virhe tai olet muokannut teksiä minun kirjoittamaksi, joka ei ole korrektia. Kyseessähän on Frankin kirjoitus ! Itse olen aivan toista mieltä, niinkuin ketjusta huomaat. Ymmärtääkseni kansantalouden eikä rahoituksenkaan ymmärtämisessäni ole mitään vikaa, tai sitten työnantaja on tehnyt virhearvioinnin.
Täsmällisyyttä pyydän, etenkin kun kirjoitus on arvostelevaan sävyyn
tapanisaari kirjoitti:Pauliina ei taida ymmärtää kansantaloudesta mitään. Vuosikymmenenet ovat espanjassa nouseet vain koko ajan (suomessa ovat pysneet aika tasasena) sen verran mitä nousee on tultava alas aina 10 tai 20 vuoden välein tulee nousun huippu ja lama.
Jaa Suomessako tasaisena? 90-luvun laman jälkeen asuntojen hinnat on n. 2,5-kertaistuneet pääkaupunkiseudulla (reaalihintaindeksi!!!), muualla vähän vähemmän. V. 2005 jälkeen nousu on ollut pk-seudulla yli 30% (ja näyttäisi vain jatkuvan).
Kyllähän asuntojen hintojen on seurattava realihintaa ja noustava pitkässä juoksussa. Muutenhan poljettais venäläiseen tyyliin paikallaan. Inflaatio ja korot sekä kunkin maan oma kansantalous vaikuttaa hintoihin. Suomen ja Espanjan talous on aivan erilaiset, eikä niitä voi verrata ”päittäin”. Ylilyöntejä on alas- ja ylöspäin, jotka markkina korjaa. Se, että aina tultaisiin lähtöruutuun, on aika utopistista.
(omien ja lainattujen) rahan määrän mukaan. Asunnot ovat erinomainen esimerkki siitä, miten kollektiivinen näyttämisenhalu saa hinnat nousemaan. Ei tarvita ulkopuolisia ”markkinamiehiä” paitsi kiinteistövälittäjät, jotka puhuvat hintoja ylös – sen tekevät ihmiset ihan itse. Suomessa pk-seudulla varsinkin jokaisessa illanistujaisessa juttu kääntyy asumiseen ja hintoihin – aina. Jotenkin tuntuu, että asia vaikuttaa kollektiiviselta tyhmyydeltä, koska tyhmä on se joka maksaa eikä se joka pyytää. Moni ihminen on ns. tappiin saakka asuntolainoitettu. Mutta homma jatkuu kunnes käytettävissäolevan rahan määrä kokee taitekohtansa – näin on ainakin Espanjassa käynyt pari vuotta sitten – vastakkaisen taitekohdan löytyminen havaitaan vasta kuukausien päästä sen realisesta suunnanmuutoksesta.
Mutta EU-alue tulee kärsimään taloudellisesta kankeudesta vielä vuosia. Ensi vuonna astuu voimaan lähes jokaisessa maassa kovia veronkorotuksia ja leikkauslistat alkavat saada täytettä – toivottavasti Suomessakin, vaikka Kiviniemi ei uskalla sitä sanoa ennen vaaleja. Varsinkin suomalainen politiikka ja poliittis-taloudellinen kulttuuri ajaa Suomea ahdinkoon joka päivä lisää ja lisää. Käsittämätön ylivarojen eläminen jatkuu ja jatkuu. Ja suomalaisen ostovoima senkun heikkenee taas ensi vuonna. Espanjan tilanne on minulle oudompi.
pauliina kirjoitti:Hei Pauliina.
Oletko aivan varma, ettet vain nyt keskustelisikin trollin kanssa?
=(bhajee kirjoitti:tapanisaari kirjoitti:Pauliina ei taida ymmärtää kansantaloudesta mitään. Vuosikymmenenet ovat espanjassa nouseet vain koko ajan (suomessa ovat pysneet aika tasasena) sen verran mitä nousee on tultava alas aina 10 tai 20 vuoden välein tulee nousun huippu ja lama.
>
Jaa Suomessako tasaisena? 90-luvun laman jälkeen asuntojen hinnat on n. 2,5-kertaistuneet pääkaupunkiseudulla (reaalihintaindeksi!!!), muualla vähän vähemmän. V. 2005 jälkeen nousu on ollut pk-seudulla yli 30% (ja näyttäisi vain jatkuvan).[/quote]Morjens bhajee.
Oletko aivan varma, ettet vain nyt keskustelisikin trollin kanssa?
=(tapanisaari kirjoitti:Opiskelkaa ensin kansantaloutta ja tulkaa sitten mun kanssa väittelemään !!
Otapa trolli loikat!
Arnold kirjoitti:[quote=pauliina
…joko ohjelmassa on virhe tai olet muokannut teksiä minun kirjoittamaksi, joka ei ole korrektia…
>
Täsmällisyyttä pyydän, etenkin kun kirjoitus on arvostelevaan sävyynHei Pauliina.
Oletko aivan varma, ettet vain nyt keskustelisikin trollin kanssa?
=([/quote]Kiitos Arnold. Luulen, että jonkun metsämökin tontun kanssa. Inhottaa tollaset sopan keittäjät.
0
0
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.