Palvelutalo-business?

Esillä 15 viestiä, 16 - 30 (kaikkiaan 41)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    Tuostahan voi alkaa laskemaan mitä green field- keissi tuo tullessaan, eli henkilökunnan tarpeen, mahdollisen ulosmyytävät/ostettavat palvelut, joka lienee yksi tuloerä, hinnoittelumallit määritetylle takaisinmaksuajalle. Tuosta voisi karkeasti haarukoida vuokratuotoiksi noin miljoonan vuodessa pelkästä asumisesta vuodessa. Kuluja on (n.15-25k€/hlö/vuosi, operatiiviset kulut jne. ja ansaintalogiikkaan tulisi liittää juuri lekurien palkkiomallit jne. Tämä Euroopan yhdentyminen viilettää niin lujaa, että pian suomalaisiakin palveluseteleitä voi käyttää koko EU alueella ja jäppiset saavat valita jäähdyttelypaikkansa vapaasti.

    Tässä mallia suomalaisesta seniorikodista (en tunne tarkemmin, mutta ”vire” viitannee isompaan yrityskokonaisuuteen? Palveluja monenkuntoisille ihmisille.kiikutettaisiin esimerkiksi osaksi vuotta ja järjestäen samat palvelut kuin kotipesässä?

    http://www.mainiovire.fi/asuminen/senioritalot/?src=google

    Luulisi, että näissä mietitään etäpisteiden perustamista vaikka Espanjaan, johon väkeä Minäkin ajattelin vanheta (hurjimmat kaverit vain vaihtaa väriä harmaanpaan 🙂 ) ja jos Spania miellyttää, niin miksi ei toisten seurassa lämpimässä ja jos palvelutoimistosta saa olennaiset palvelut isommin vänkäämättä ja stressittä, niin mikä ettei? Jäisi aikaa kaikkeen muuhunkin vaikka …

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä mille
    mille Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 27.07.2006
    Kirjoituksia: 22
    Vastauksia: 632

    Tässä yksi esimerkki http://www.sol-oasis.com

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lässykkä
    Lässykkä Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.08.2010
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 1

    Hei taas,

    Idea kuulostaa oikein hienolta. Aurinkorannikolle tulevien vanhusten asuttaminen palvelutaloihin on hyvä ja kannatettava asia.

    Otin asiakseni selvittää, että kenestäpä voisi olla tällaisen näinkin vaativan projektin puhemieheksi. Pitkällisten selvitysten jälkeen päädyin esittämään Centro Finlandeesassakin puuhastelevaa Vesa Uusi-Kilposta. Hän jos kuka olisi oikein oiva puuhamies kokoamaan tällaista sijoittajien konklaavia, jonka rahoilla tai velkarahalla sitten rakennettaisiin suomalaisvanhusten ikioma palvelutalo Aurinkorannikolle. Hänellähän on kokemusta Centro Finlandeesan pystyttämisestä ja muutenkin näistä ”palvelutalo-busineksista”. Nimittäin, kappas vaan kun silmiini sattui, että tämä Uusi-Kilponen toimii jo Laitilassa toimivan Hoivakoti Mamma Mian toimitusjohtajana.

    http://www.hoivakotimammamia.fi/yhteydet.html

    Velka on velipuoli otettaessa vaan velipuoli maksettaessa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Espanjankulkija
    Espanjankulkija Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.09.2010
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 77

    No niin Lumenluoja, sait kun saitkin asiasi eteenpäin. Rannikolla tarvitaan tuollaisia Uusi-Kilposen kaltaisia moniosaajia, jotta sijoittajat ja/tai pankit saataisiin luottavalle päälle. Ja hänelle on varmasti kertynyt rutkasti kokemusta paikallisesta byrokratiasta, joten sekin puoli on hoidettu. Onnea vaan hankkeelle!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Kuviot senkun paranee. Mä kun en ole suomiympyröissä vuosiin vaikuttanut ja olen sitä kautta jäänyt paljosta mielenkiintoisesta ja kauniista paitsi, pääsen nyt tämän palstan uusien kirjoittajien Lässykän ja Espanjankulkijan myötämielisellä avulla takaisin entisaikojen nostalgisiin suomikuvioihin. Enää ei tarvitse vaivautua Bolingeriin suomibaareihin, vaan täällä mukavasti kotona tietokoneen äärellä pääsee seuraamaan suomalaisyhteisön hupaisia jännitteitä ja sattumuksia.
    Hauskaa on tietää ettei mikään ole muuttunut , jäärät eivät periksi anna ja saattaa olla paljonkin hupia luvassa ensi talveksi kun suomalainen seuraelämä taas oikein pääsee vauhtiin Suomessa vietetyn kesän ja voimien keräämisen jälkeen.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä ariari
    ariari Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 28.01.2007
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 55

    Espanjasta en tiedä, mutta Suomessa hommeli menee niin, että asukas maksaa vuokran ja asukkaan kunta maksaa valvonnasta hoituvan maksun. Suomessa asiahan on hoidettu laissa, että ketään ei jätetä yksin. Tosin kuinka se toimii, on sitten toinen juttu. Ja kustannus lienee ainakin 2000 euroa kk + vuokra. Tämä 2000 on nyt hatusta vedetty. Mutta palvelutalossa asumisen on sanottu maksavan yhteiskunnalle n 4000-5000 euroa kuukaudessa. Eli halpaa lysti ei ole. Siksi kunnat suosiikin kotona asumista viimeiseen asti ja maksavat omaishoitajalle 300-1400 euroa kk, jotta kaveri ei palvelutaloon mene. Summa määräytyy palvelun mukaan, minkä vammainen/vanhus tarvitsee.
    Tälläistä en usko Espanjan maksavan, enkä usko Suomen maksavan hommaa, koska kyseessä ei ole Suomi.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Espanjankulkija
    Espanjankulkija Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.09.2010
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 77

    Espanjassa on aivan vastaavanlainen laki, joskin sen toimivuudesta ollaan vähän eri mieltä. Jotta palvelutalo saisi avustuksen, sen on täytettävä tietyt normit, jotka asettaa sen autonomisen alueen hallitus, jolla palvelutalo sijaitsee. Tämän lisäksi asukkaiden on käytävä läpi ”hieman” paikallista byrokratiaa sekä käsittääkseni voitava osoittaa asuneensa maassa ainakin kaksi vuotta, jotta ovat oikeutettuja potilaskohtaiseen avustukseen.

    Yksityiset palvelutalot ovat asia erikseen. Myös niiden on täytettävä vaatimukset, mutta niihin voi maksamalla mennä kuka tahansa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Ritacasanueva
    Ritacasanueva Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3416

    Kavin katsomassa paikkaa yhdelle rouvalle ja loysin ihanan paikan tuosta Hospital Dr.Negrinin takaa. El Palmeral. Uusi ja hyvin varustettu mutta hinta oli aika tyyris tavalliselle elakelaiselle.
    2 hengen huoneessa 2048€ ja yksin 2480€ kk , tays yllapito.

    Kunnalliseen on ainenkin taalla pitkat jonot ja suomalaisilla on se handikaappi etta vaikka olis pieni elake on se parempi kuin takalaisilla eli jaa aina ovelle.

    Ei varmaan olis ihan huono idea keskittaa useita suomalaisia asumaan samaan taloon , ainenkin kun on viela siina kunnossa etta vahan pystyy itse, ja ottaa niille yhteinen kotiapulainen/auttaja, jonka palkan yhteisesti maksaisivat. Laillisestihan ja maksamalla sen vahan yli 162e sos maksua voi tallasen ihmisen palkata. Ei talla rikastu mutta olisihan 1 ihmiselle tyopaikka ja moni elakelainen autettu.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    ja samalla muutikin palvelut voisi muokaa ostopalveluksi. Mutta yksi iso … todella iso ongelma tässä on. Oletttekin varmaan huomanneet sen viimeaikaisista (palsta) kirjoituksista: suomalainen kun ei kovin helposti tule toimeen toisen suomalaisen kanssa ellei ole jotain tdella yhteistä – siis muutakin kuin Talvisota jne. Aina löytyy mora-miehiä kampittamassa.
    Mutta voisiko tätä nimittää ”ikääntyneiden kommuuniksi”? Itse voisin kyllä tätä ajatella vakavasti kunhan sopiva milijöö ja porukka löytyisivät. Ei siis perinteistä helsinkiläistä kerrostalo-lähiö -elämää, jossa kukaan ei tunne ketään.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä arnold malaga
    arnold malaga Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846
    Ritacasanueva kirjoitti:

    Kunnalliseen on ainenkin taalla pitkat jonot ja suomalaisilla on se handikaappi etta vaikka olis pieni elake on se parempi kuin takalaisilla eli jaa aina ovelle.

    Duoda duoda.. palvelu- tai muuhun vanhustentaloon siirtyminen ei omalla kohdallani ole mitenkään vielä (ja toivottavasti ei vielä pitkään aikaan) ajankohtainen vaihtoehto, mutta onko siis kenties niin, että myös suomalainen voisi asettua jonottamaan espanjalaiseen vanhustentaloon? Tarkoitan tietysti sellaista espanja-residentin omaavaa okkupanttia, jolla kuitenkin on Suomen kansalaisuus. Vai tarvitseeko siinä vaiheessa olla Espanjan kansalainen?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä devspain
    devspain Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 30.01.2007
    Kirjoituksia: 22
    Vastauksia: 1281
    Arnold kirjoitti:

    …että myös suomalainen voisi asettua jonottamaan espanjalaiseen vanhustentaloon?

    Hmmm. Espanjalainen palvelutalo espanjalaisille? Missä, kerro missä???????

    ->jokaisen kotona tietysti kun koko suku huolehtii toisistaan, niin ei kukaan (en ole ainakaan kuullut) joudu palvelutaloon eikä sellaisia ole olemassakaan.

    Tämä siis hieman kärjistetysti, sillä maailma on kovaa kyytiä muuttumassa espanjassakin ja lapset ovat työn perässä suurkaupungeissa, jolloin vanhukset jäävät yksin ja ovat vailla apua.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Ritacasanueva
    Ritacasanueva Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3416

    Residencia de Ancianos-Vanhainkoti.

    Ainenkin taalla Kanarialla on , mulla oli sinne jonossa yks Suomalainen mutta meni taivaaseen. Otetaan huomioon tulot, perhesuhteet, terveydentila jne.

    Omalaakari kirjoittaa terveydesta raportin, Sosiaalihoitaja muusta ja puoltaa.

    Jonotuslista on noin 1-2 vuotta. Kaikki taalla vakituisesti asuvat eurooppalaiset saavat kaikki samat palvelut ja sosiaalihuollon kuin espanjalaiset.

    Sen takia olin jossain kirjoittanut tosta itsepaatanta vallasta eri autonomioissa esim. Terveyden ja sosiaalihuollossa josta johtuen kaikissa autonomioissa ei asiat pelaa samalla tavalla.

    Tosta muuten jos asuisi samassa talossa (tarkoitan esim. kerrostaloa jossa kaikilla vanhuksilla oma asunto, vuokra-asunto,)monta vanhusta ja hoitaja/apulainen kattomaan niiden peraan myos voi pyytaa kunnallista apua.

    Esim. mulla on asiakkaita sellasessa suuressa kerrostalossa jossa asuntoja on noin 120, talla hetkella suomalaisia 8 ja kaikki elakelaisia)jos he paattaisivat keskenaan palkata apulaisen ei olisi siina mitaan ongelmaa.
    seguridad socialissa on epigraafi kotiapulaisesta.se on taala tunnustettu tyontekijaryhma.

    Punaiselta ristilta saisi niita halytyslaitteita 21e kk tai ilmaiseksi jos alhaiset tulot.

    Esim. henkilo tulee sairaaksi ja joutuu sairaalaan, yksin asuvana ei voi menna kotiin vaan tarvitsee vanhainkotipaikan tai kuntoutuspaikan.

    Ensiasken olisi saada hanet , Centro Concertado,Sopimussairaala, joka taalla tarkoitaa sita etta kasketaan laakarin hakemaan ja puoltamaan toipumispaikkaa, nama aina sijaitsevat takalaisissa yksityissairaaloissa, sair.vak.laskuun.

    Taalla henkilo voi olla useita kuukausia ja silla aikaa etsitaan sita vanhainkotipaikkaa tai kuntoudutaan kotiin/suomeen vietavaksi.

    Mutta tata vanhainkoti paikkaa voi myos hakea kun alkaa tuntua ettei yksin parjaa tai jaksa. ja/tai siteita enaa suomeen ole.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Reijo
    Reijo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 26.01.2008
    Kirjoituksia: 4
    Vastauksia: 14

    …on olla sotkematta tähän liikaa byrokratiaa. Luin ketjun läpi, ja yritysmaailma (yrittäjä, palkollinen, ”johtaja”, osakas, sijoittaja jne) taustanani olen tottunut vetämään mutkat suoriksi.
    Jos ja kun tällaiselle ”puolipalveluasuntokompleksille” on kysyntää, niin miksi sitä ei toteutettaisi? Olen valmis a) sijoittamaan hankkeeseen vähän rahaa, b) käytettävissäni on Suomeen rekisteröity (nyt toimimaton, mutta vanha ja kunniallinen yritys, jolla on jo sopiva nimikin valmiina) ja c) olen puolikuntoinen sairaseläkeläinen 64 v, joka vielä pärjään yksin ja voisin toimia johtajan apulaisena tai apulaisjohtajana (eivät tarkoita samaa!) hankkeessa.

    Ehdotukseni lyhyesti:
    – kootaan yhteen kiinnostuneet, aluksi tarvitaan vain muutama (ehkä 4 – max 10) avainhenkilö, jotka miettivät toiminnan perusraamit, tekevät konkreettisen kustannusarvion 3-5 v ajalle/toimintamallin jne
    – heiltä menee tähän aikaa viikko tai kaksi, jos menee kuukausi, porukassa on vääriä ihmisiä, ”komitealaisia tai ammattimietiskelijöitä”
    – he kutsuvat koolle muut asiasta kiinnostuneet, joille asia esitellään
    – jos ”kannatusta löytyy” ja kiinnostusta riittää, tehdään hankkeen ”ei-julkinen” sijoitustarjous (=ei-julkinen siksi, että jos on julkinen tarvitaan valtava paperisota antiesitteineen yms) kaikille ”halukkaille kavereille” (=ei siis ”suurelle yleisölle” vaan kiinnostuksensa jo ilmaisseille ihmisille)
    – perustetaan yhtiö (tai käytetään olemassa olevaa) ja huom! tehdään se Suomeen, tuntuu jotenkin selvemmältä kuin Espanjan (itselleni tuntematon) yritysmaailma
    – mikään ei estä Suomi-yhtiön toimintaa Espanjassa (ja yhtiö voidaan haluttaessa myöhemmin siirtää tänne)
    – yhtiö hankkii sopivan asuntokokonaisuuden alueelta, joka tuntuisi mukaantulijoista parhaalta. Oletusarvoisesti se voisi olla Fuengirolassa lähellä keskustaa/Los Bolichesia; paikalla, jossa peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä (ei missään Los Pacosin/Torreblancan mäkien takana; on pärjättävä ilman autoa)
    – oletan, että <10-50+ asunnon kokonaisuus löytyy pienellä hakemisella (pankeilta, vapailta markkinoilta?)
    – asunnot voitaisiin joko ostaa yhtiölle tai osakkaille tai ne voitaisiin vuokrata pitkillä sopimuksilla. Jos asunnot omistaa pankki, sieltä saa rahoituksen <70-100% (joskus kuulemma sai jopa 130%…!!)
    – sitten vuokraus (tai suora omistus halukkaille…) asukkaille hinnalla, joka vastaa ns markkinahintaa mutta ei sisällä mitään palveluja – vain asumisen
    – TÄHÄN ASTI EI TARVITA MINKÄÄNLAISIA "PALVELULUPIA" TAI MUITA JARRUJA)
    – kaikki muu tarvittava apu ostetaan muutamalta yrittäjältä. Oletan, että Fuengirolasta löytyy suomalaisyrittäjä joka tarpeeseen, ja jos ei löydy, niin sellainen kyllä hakeutuu mukaan kun sana leviää
    – EIKÄ TÄHÄNKÄÄN TARVITA EM "PALVELULUPIA"; YRITTÄJÄLLÄ NE JO ON JOS TOIMII "LISENSOIDULLA ALUEELLA"
    – jne jne, en viitsi enempää kirjoitella ettei tila lopu kesken.

    Yhteenvetona: ei tavoitella kuuta taivaalta, pidetään jalat maassa periaatteella "quick & dirty", näin hanke myös voisi toteutua. Jos näet, että tässä voisi olla ideaa (korostan, ei suoraa bisnestä vaan omat kulunsa kattava hyvä harrastus, parempi kuin golfin huiskinta tai pelkkä baareissa notkuilu…!) niin lähetä tekstiviestillä oma e-mail-osoitteesi nroon (+34)-654-399507. Palaan sen jälkeen tänne palstalle ja lähetän tarkennettuja ajatuksia kunhan yön yli nukun – ja katson Singaporen formulakisan…
    PS Eihän tämä ole sen kummempaa kuin kalustettujen, (hyvätasoisten?) asuntojen vuokraus (tai omistaminen) "kolhoosimuodossa" tai jopa osuuskuntana.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä arnold malaga
    arnold malaga Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846
    Espanjankulkija kirjoitti:

    Rannikolla tarvitaan tuollaisia Uusi-Kilposen kaltaisia moniosaajia, jotta sijoittajat ja/tai pankit saataisiin luottavalle päälle.

    Hehh.. Näytät tosiaan olevan kärmeissäsi tuolle U-K:lle, kun et saa häntä mielestäsi. Sano vaan ihan suoraan, mistä mono puristaa.

    Tai niin, ethän sinä voi, kun henkilöllisyytesi silloin paljastuisi.
    =P

    P.S. Uusi-Kilposen kaltaisia rohkeita suomalaisyrittäjiä costalla kyllä kaivattaisiin muutama lisääkin. Nokankoputtajia ei niinkään.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä devspain
    devspain Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 30.01.2007
    Kirjoituksia: 22
    Vastauksia: 1281
    Reijo kirjoitti:

    – perustetaan yhtiö (tai käytetään olemassa olevaa) ja huom! tehdään se Suomeen…
    – mikään ei estä Suomi-yhtiön toimintaa Espanjassa…
    – yhtiö hankkii sopivan asuntokokonaisuuden alueelta…

    clip clip.

    periaatteella ”quick & dirty”

    Ei voi kuin hymyillä! 🙂

    Quick & dirty vanhuus? Tästä suunnitelmasta ainakin on syytä lähteä pakoon ja kovaa!

Esillä 15 viestiä, 16 - 30 (kaikkiaan 41)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.