Espanja.org Elämyksiä espanjasta
- Tämä aihe sisältää 66 vastaukset, 16 ääntä, ja päivitettiin viimeksi 11 vuotta, 9 kuukautta sitten
toimesta.
- Artikkelit
- VillaMartin kirjoitti:
Ainahan voi spekuloida. Jos asunnon saa nyt tuon hinnanlaskun jälkeen 70000 eurolla. Muttei osta kun ei tiedä viihtyykö ja laskeeko hinnat vielä. Kahden vuoden päästä toteaa viihtyvänsä tosi hyvin ja haluaisi ostaa asunnon. Hinta onkin kuitenkin noussut 100000 euroon? Onko silloin vuokralla asuminen maksanut 1250+400 eli 1650 euroa kuukaudessa? Ei kai?
Se mitä otsikossa lukee, siitä voidaan olla aikas varmoja.
Lopun voitkin pohtia itse.
PS. Huvittavaa, että tämä keskustelu velloo jatkuvasti näissä Costan kiinteistössä tyyliin: ”Jos et osta, et voi vauraustua”.
Ikäänkuin joku surkea kämpänruttana jostain Costa de Konkursista olisi ainoa omaisuuslaji maailmassa, jota kannattaisi harkita – tai joka voisi tuoda tuottoa!
Ehkä se joillekin viirusilmille täällä on ainoa mieleenjuolahtanut tapa sijoittaa niitä senttosia, mutta todellisuudessa maailma on TÄYNNÄ erilaisia omaisuusassetteja, joihin sijoittaa. Monessa uskoisin olevan paljon paremman tuotto-odotuksen kuin jossain CdS:n kämpässä…
PS. Vinkkinä: jos pesässä on negatiivista kassavirtaa jauhava golf-osake, kannattaa se siirtää jonkun spurgun nimiin! Costa de Alcoholismasta kyllä löytynee sopivia ”maalivahteja” hoitamaan homma pientä korvausta vastaan.
Kiinteistö, joka on lainojen vakuutena (panttikijat) ja pankki on myöntänyt kiinteistöä vastaan lainaa, joka ylittää tämänpäivän kiinteistöstä saatavan arvon, ja tulevaisuuden kiinteistön arvonnousu odotukset jäljelläolevan laina-ajan puitteissa ei kata jäljelläolevan lainamäärää kuluineen. Ja ko. kiinteistöä ei voi jatkojalostaa saman kustannusrakenteen puitteissa taloudellisesti kannattavasti, ja ko. kiinteistöön ei kohdistu ns. tunnearvoja.
Auto perinteisesti, jos se on rahoitettu vieraallapääomalla ja siitä saatava jäännösarvo on pienempi kuin saatava kauppahinta. Hyvia ja tyypillisiä kohteita useati golf- ja Timesharing osakkeita. Varovainen kannattaa olla perinnönjättäjän omaan liike- ja yrittäjätoimintaan liittyvissä oy:ssä. Omaisuuden negatiivinen arvo, ei mitata pelkästään taloudellisin arvoin ja rahassa, siihen vaikuttaa myös yleisesti siitä seuraava yleinen harmi, yrityksen vastuut ja velvoitteet, ylimääräinen työ. Yleensä muun sijoitustoiminnan Oy:t suhteellisen vaarattomia, ja menetys on sijoitetun pääoman luokkaa, sijoitusta ei lueta pesän varoiksi, vaan se arvoidaan vainajan kuoleman jälkeen, ennen perunkirjaa. Se voi olla jo sitten mitä tahansa.
Pesässä kokonaisuus ratkaisee, omat henkilökohtaiset tunteet. Siinä voi olla erilaisia omaisuuseriä. Jotkut hyviä jotkut huonoja. Koko paketti on otettava tai sitten ei.
sori, että lainaan itseäni kokonaan…
” voitto tai tappio syntyy myydessä ! Ei voi myydä, jos ei ole ostanut ! Kaikki muu on spekulointia ja turhaa. Ja aina joku voittaa, ostaja tai myyjä. Sinä ostajana tai se toinen ostaja kun SINÄ et ostanut. Vauraus syntyy aina ostamalla ja myymällä tuotetta tai tuotantopanoksia. Vaurautta ylläpidetään säästämällä. Vaurautta voi myös saada, mutta siitä huolimatta sen on aina syntynet kts.em. Ei pidä ostaa, jos ei edes halua vaurastua.”-> En yllä mainitse ja kirjoita mitään Costa del AA-kerho alueesta tai kannattomista kiinteistökaupoista aleella. Perusasiat vaiN tuodaan esille, jos joku aikoo olla kauppiaana, alalla kuin alalla.
micentavo kirjoitti:Kiinteistö, joka on lainojen vakuutena (panttikijat) ja pankki on myöntänyt kiinteistöä vastaan lainaa, joka ylittää tämänpäivän kiinteistöstä saatavan arvon, ja tulevaisuuden kiinteistön arvonnousu odotukset jäljelläolevan laina-ajan puitteissa ei kata jäljelläolevan lainamäärää kuluineen. Ja ko. kiinteistöä ei voi jatkojalostaa saman kustannusrakenteen puitteissa taloudellisesti kannattavasti, ja ko. kiinteistöön ei kohdistu ns. tunnearvoja.
Kuvaamassasi tapauksessa pesä on nettovelkainen (velkoja enemmän kuin varoja). Sinun piti antaa esimerkki pesästä, jonka nettovarallisuus on plussan puolella -ja jota ei kannata ottaa vastaan.
micentavo kirjoitti:Auto perinteisesti, jos se on rahoitettu vieraallapääomalla ja siitä saatava jäännösarvo on pienempi kuin saatava kauppahinta. Hyvia ja tyypillisiä kohteita useati golf- ja Timesharing osakkeita.
Jälleen annoit esimerkin nettovelkaisesta pesästä….vaikka sinun piti antaa esimerkki varakkaasta pesästä johon ei kannata koskea.
micentavo kirjoitti:Varovainen kannattaa olla perinnönjättäjän omaan liike- ja yrittäjätoimintaan liittyvissä oy:ssä. Omaisuuden negatiivinen arvo, ei mitata pelkästään taloudellisin arvoin ja rahassa, siihen vaikuttaa myös yleisesti siitä seuraava yleinen harmi, yrityksen vastuut ja velvoitteet, ylimääräinen työ.
No yrityksen piilevät vastuut ymmärrän – jos niitä ei saada selvitettyä. Mutta läheskään aina mitään tuollaista ei kyllä jaossa ole. Eläkeläisistä kun yleensä puhutaan.
Melkoista diiba-daabaa ja pyörittelyä sinulta kun selvää asiaa kysyy.
micentavo kirjoitti:sori, että lainaan itseäni kokonaan…
” voitto tai tappio syntyy myydessä ! Ei voi myydä, jos ei ole ostanut ! Kaikki muu on spekulointia ja turhaa. Ja aina joku voittaa, ostaja tai myyjä. Sinä ostajana tai se toinen ostaja kun SINÄ et ostanut. Vauraus syntyy aina ostamalla ja myymällä tuotetta tai tuotantopanoksia. Vaurautta ylläpidetään säästämällä. Vaurautta voi myös saada, mutta siitä huolimatta sen on aina syntynet kts.em. Ei pidä ostaa, jos ei edes halua vaurastua.”Mikähän on diiba-daabasi ns. syvempi tarkoitus? Ei ainakaan mulle auennut…
0
0
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.