Espanja.org Elämyksiä espanjasta
- Tämä aihe sisältää 68 vastaukset, 14 ääntä, ja päivitettiin viimeksi 14 vuotta, 7 kuukautta sitten
toimesta.
- Artikkelit
- blues kirjoitti:
Enka edes tieda onko arvo mennyt ylos vai alaspain viimeisten 10 vuoden aikana.
On se kyllä varmaan ankeeta yrittää viihtyä kodissa, jonka arvo on laskenut vaikkapa 30 % 😉
Heh heh, ei tee mulle mitaan eroa…edelleen tartten katon paani paalle ja tykkaan katsella merelle grillatessani rasvaisia pihveja….
blues kirjoitti:Espanjalaisilla varsinkin tuntuu olevan tapana kantaa kaikki vanhat hylatyt huonekalut vuokraustarkoitukseen hankkimaansa sijoitusasuntoon.
Noin 30 vuokra-asunnon omalla ja kavereiden kokemuksella en ole koskaan törmännyt Kojon kertomiin tyylikäästi sisustettuihin kotiteatterilla varustettuihin lukaaleihin. Vaikka vuokra/asunto on välillä ollut 1200e/viikko. Sisustus ja varustus on just se halvin mahdollinen jota vielä kehtaa vuokrata.
santiago kirjoitti:Ja en ole tajunnut , että asunto Espanjassa on ansaitsemista ja tuottoa varten.
Toisille se on ja toisille ei. Myös Suomessa. Itse olen yrittänyt yhdistää molemmat. Eikä kaduta. Mutta se, että se on koti tekee melko mahdottomaksi vuokrata sitä niinä aikoina kun itse ollaan Suomessa (pitkäänkin). En ole tottunut sanomaan rahalle ei kuten jotkut, mutta rajansa kaikella.
blues kirjoitti:Heh heh, ei tee mulle mitaan eroa…edelleen tartten katon paani paalle ja tykkaan katsella merelle grillatessani rasvaisia pihveja….
Kodin arvon määritteleminen aiheuttaa sijoituskeskusteluun imaginäärisen marginaalin joka tekee lopputuloksen muodostamisen yhtä vaikeaksi kuin ketjuvartisen lapion käyttämisen.
Tähänkin on varmaan jokin matemaattinen kaava olemassa? Kämppä on ostettu markka-ja pesoaikaan. Nyt myytäessä siitä saa yli kolminkertaisen hinnan. Tietenkin hinta euroissa jotka on muunnettu vaikkapa markoiksi.Jos kämpän olisi myynyt muutama vuosi sitten kun hinnat oli huipussaan ja jos se olisi mennyt huippuhinnalla kaupaksi , olisi pätäkkää tullut sen verran lisää että alkuperäinen hinta olisi nelinkertaistunut. Silloin olisi nyt hankittu uusi asunto maksanut ainakin puolitoista kertaa enemmän kuin nyt. Noin ympäripyöreästi arvioiden meillä olisi kymmeniä tuhansia euroja vähemmän rahaa käytössä tässä vaihtoehdossa.
Otan vapauden lainata erään suomalaisen heimon tapaa ilmaista asioita. Tässä kuviossa olen saattanut voittaa tai olen saattanut hävitäkin.
Ja mitä tästä opimme? Emme mitään, sillä silloin yli 20v. sitten tuskin kukaan muu kuin Nostradamus olisi voinut kertoa , että näin se menee.Frank kirjoitti:blues kirjoitti:Espanjalaisilla varsinkin tuntuu olevan tapana kantaa kaikki vanhat hylatyt huonekalut vuokraustarkoitukseen hankkimaansa sijoitusasuntoon.
Noin 30 vuokra-asunnon omalla ja kavereiden kokemuksella en ole koskaan törmännyt Kojon kertomiin tyylikäästi sisustettuihin kotiteatterilla varustettuihin lukaaleihin. Vaikka vuokra/asunto on välillä ollut 1200e/viikko. Sisustus ja varustus on just se halvin mahdollinen jota vielä kehtaa vuokrata.[/quote]
on tullut vuokratuksi 1200€/vko maksava asunto? Kuuluiko siihen jo jotakin erityispalveluita?
Oma filosofiani on, että oma asunto ei ole koskaan sijoitus. Olen vuokrannut omaa asuntoamme Espanjassa ja vuokratulo on ollut noin 15 000 -20 000 per vuosi bruttona. Suomihan ei peri veroa Espanjassa omistetun asunnon vuokratulosta vaan vero on maksettava Espanjaan. Perus lainalaisuus asuntojen vuokrauksessa on, että parhaassa tapauksessa niistä saa pikkase yli riskittömän koron, tuotto perustuu arvonnousuun.
Eli, jos et itse voi hoitaa vuokrausta niin mieti, että ostat itselle loma-asunnnon, jota vuokraat jotta saat ylläpitokustannukset. Pelkällä vuokrauksella et rikastu eikä rikastu välittäjätkään. Tosin rikkauskin on suhteellinen käsitys
on sinulla sitten erityinen asunto jos bruttotulo on noinkin korkea ja vielä itse asut siellä välillä.
santiago kirjoitti:Ja mitä tästä opimme? Emme mitään, sillä silloin yli 20v. sitten tuskin kukaan muu kuin Nostradamus olisi voinut kertoa , että näin se menee.
Kyllä olisi, monikin. Jo siitä Calahondan mäestä löytyi pari vuotta sitten pariskunta joka myi asuntonsa koska hinnoissa oli niin paljon ilmaa. Muuttivat vuokralle pariksi vuodeksi ja ovat nyt ostamassa uutta. Minä taas myin Nokiat 2007 jouluna, kuten Nostradamuskin olisi tehnyt.
Lumenluoja kirjoitti:on tullut vuokratuksi 1200€/vko maksava asunto? Kuuluiko siihen jo jotakin erityispalveluita?
Ei erityispalveluita. Mutta pari perhettä asuu sellaisessa mukavasti. Omastamme saisi kuulemma saman verran. Siksi lievää tuskaa tuottaakin se, ettei sitä vuokrata. Helpostusta taas se, että se on valittu tuottavaksi sijoitukseksi. Kuten olemme voineet huomata toisille sellaisella ei ole merkitystä ja toisille on. Odotan innolla aikaa, jolloin tonnilla ei olisi mitään väliä.
Frank kirjoitti:Helpostusta taas se, että se on valittu tuottavaksi sijoitukseksi. Kuten olemme voineet huomata toisille sellaisella ei ole merkitystä ja toisille on. Odotan innolla aikaa, jolloin tonnilla ei olisi mitään väliä.
kun toisessa vaakakupissa on tonnit ja toisessa mukavuus. Minusta ”kotiakin” kannattaa vähän vuokrata tutuille, jotta asunto pysyy varmasti asuttuna, jopa lämmitettynä ja ilmstoituna talviaikaan jos ei itse ole paikalla jne. Ja onhan joku raportoimassa mahdollisista vaurioista. Niin ja se vähänpuhuttu kansantaloudellinen hyöty kun investoinnit ovat tehokkaammassa käytössä. Parasta käyttöä taitaa olla vain päästää tai lähettää tuttuja ja kumppaneita vastapalvelukseksi kortteeraamaan eikä koita tehdä kovasti rahaa…
Ai niin. Tuossa tekemässäni vuokrauslaskelmassa ei otettu huomioon mahdollisia verovähennyksiä. Eli saako yksityishenkilö vähentää asunnon (joitain?) kuluja verotuksessa kun ilmoittelee vuokratuottoja Espanjan verottajalle?
pauliina kirjoitti:Tosin rikkauskin on suhteellinen käsitys.
Rikas on se, joka ei enää tarvitse mitään.
Stressaantunut on se, jonka pitää lähteä töihin.
Itse ajattelen mieluummin tunnin kuin teen saman rahan eteen kuukauden töitä.Frank kirjoitti:Itse ajattelen mieluummin tunnin kuin teen saman rahan eteen kuukauden töitä.
ei tule stressiä siitä, että ” hmm… jospa ajattelisin 5 tai 50 tuntia ja tulo olisi….”
Yleensä sanotaan, että köyhillä on kiire.
20 vuotta sitten on toinen juttu kuin vuonna 2007. Silloin hinnat oli markoissa samat kuin nyt euroissa. Kukaan ei mun käsittääkseni silloin nähnyt edes unta toteutuneesta kehityksestä.
Ja jos ei ole ihan tavallista tänäkään päivänä ostaa kämppää espanjasta, niin silloin se oli vielä harvempien hommaa.
0
0
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.