Omakotitalon hinta?

  • Tämä aihe sisältää 68 vastaukset, 14 kirjoittajaa, ja siihen kirjoitti viimeksi Profiilikuva käyttäjästä blues blues 10 vuotta sitten.
Esillä 15 viestiä, 31 - 45 (kaikkiaan 69)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä bhajee
    bhajee Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.08.2006
    Kirjoituksia: 70
    Vastauksia: 2570
    blues kirjoitti:

    Enka edes tieda onko arvo mennyt ylos vai alaspain viimeisten 10 vuoden aikana.

    On se kyllä varmaan ankeeta yrittää viihtyä kodissa, jonka arvo on laskenut vaikkapa 30 % 😉

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä blues
    blues Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2006
    Kirjoituksia: 26
    Vastauksia: 1928

    Heh heh, ei tee mulle mitaan eroa…edelleen tartten katon paani paalle ja tykkaan katsella merelle grillatessani rasvaisia pihveja….

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Frank
    Frank Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 20.11.2009
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 255
    blues kirjoitti:

    Espanjalaisilla varsinkin tuntuu olevan tapana kantaa kaikki vanhat hylatyt huonekalut vuokraustarkoitukseen hankkimaansa sijoitusasuntoon.

    Noin 30 vuokra-asunnon omalla ja kavereiden kokemuksella en ole koskaan törmännyt Kojon kertomiin tyylikäästi sisustettuihin kotiteatterilla varustettuihin lukaaleihin. Vaikka vuokra/asunto on välillä ollut 1200e/viikko. Sisustus ja varustus on just se halvin mahdollinen jota vielä kehtaa vuokrata.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Frank
    Frank Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 20.11.2009
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 255
    santiago kirjoitti:

    Ja en ole tajunnut , että asunto Espanjassa on ansaitsemista ja tuottoa varten.

    Toisille se on ja toisille ei. Myös Suomessa. Itse olen yrittänyt yhdistää molemmat. Eikä kaduta. Mutta se, että se on koti tekee melko mahdottomaksi vuokrata sitä niinä aikoina kun itse ollaan Suomessa (pitkäänkin). En ole tottunut sanomaan rahalle ei kuten jotkut, mutta rajansa kaikella.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Frank
    Frank Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 20.11.2009
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 255
    blues kirjoitti:

    Heh heh, ei tee mulle mitaan eroa…edelleen tartten katon paani paalle ja tykkaan katsella merelle grillatessani rasvaisia pihveja….

    Kodin arvon määritteleminen aiheuttaa sijoituskeskusteluun imaginäärisen marginaalin joka tekee lopputuloksen muodostamisen yhtä vaikeaksi kuin ketjuvartisen lapion käyttämisen.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Tähänkin on varmaan jokin matemaattinen kaava olemassa? Kämppä on ostettu markka-ja pesoaikaan. Nyt myytäessä siitä saa yli kolminkertaisen hinnan. Tietenkin hinta euroissa jotka on muunnettu vaikkapa markoiksi.Jos kämpän olisi myynyt muutama vuosi sitten kun hinnat oli huipussaan ja jos se olisi mennyt huippuhinnalla kaupaksi , olisi pätäkkää tullut sen verran lisää että alkuperäinen hinta olisi nelinkertaistunut. Silloin olisi nyt hankittu uusi asunto maksanut ainakin puolitoista kertaa enemmän kuin nyt. Noin ympäripyöreästi arvioiden meillä olisi kymmeniä tuhansia euroja vähemmän rahaa käytössä tässä vaihtoehdossa.
    Otan vapauden lainata erään suomalaisen heimon tapaa ilmaista asioita. Tässä kuviossa olen saattanut voittaa tai olen saattanut hävitäkin.
    Ja mitä tästä opimme? Emme mitään, sillä silloin yli 20v. sitten tuskin kukaan muu kuin Nostradamus olisi voinut kertoa , että näin se menee.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    Frank kirjoitti:

    blues kirjoitti:

    Espanjalaisilla varsinkin tuntuu olevan tapana kantaa kaikki vanhat hylatyt huonekalut vuokraustarkoitukseen hankkimaansa sijoitusasuntoon.

    Noin 30 vuokra-asunnon omalla ja kavereiden kokemuksella en ole koskaan törmännyt Kojon kertomiin tyylikäästi sisustettuihin kotiteatterilla varustettuihin lukaaleihin. Vaikka vuokra/asunto on välillä ollut 1200e/viikko. Sisustus ja varustus on just se halvin mahdollinen jota vielä kehtaa vuokrata.[/quote]

    on tullut vuokratuksi 1200€/vko maksava asunto? Kuuluiko siihen jo jotakin erityispalveluita?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Oma filosofiani on, että oma asunto ei ole koskaan sijoitus. Olen vuokrannut omaa asuntoamme Espanjassa ja vuokratulo on ollut noin 15 000 -20 000 per vuosi bruttona. Suomihan ei peri veroa Espanjassa omistetun asunnon vuokratulosta vaan vero on maksettava Espanjaan. Perus lainalaisuus asuntojen vuokrauksessa on, että parhaassa tapauksessa niistä saa pikkase yli riskittömän koron, tuotto perustuu arvonnousuun.

    Eli, jos et itse voi hoitaa vuokrausta niin mieti, että ostat itselle loma-asunnnon, jota vuokraat jotta saat ylläpitokustannukset. Pelkällä vuokrauksella et rikastu eikä rikastu välittäjätkään. Tosin rikkauskin on suhteellinen käsitys

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    on sinulla sitten erityinen asunto jos bruttotulo on noinkin korkea ja vielä itse asut siellä välillä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Frank
    Frank Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 20.11.2009
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 255
    santiago kirjoitti:

    Ja mitä tästä opimme? Emme mitään, sillä silloin yli 20v. sitten tuskin kukaan muu kuin Nostradamus olisi voinut kertoa , että näin se menee.

    Kyllä olisi, monikin. Jo siitä Calahondan mäestä löytyi pari vuotta sitten pariskunta joka myi asuntonsa koska hinnoissa oli niin paljon ilmaa. Muuttivat vuokralle pariksi vuodeksi ja ovat nyt ostamassa uutta. Minä taas myin Nokiat 2007 jouluna, kuten Nostradamuskin olisi tehnyt.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Frank
    Frank Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 20.11.2009
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 255
    Lumenluoja kirjoitti:

    on tullut vuokratuksi 1200€/vko maksava asunto? Kuuluiko siihen jo jotakin erityispalveluita?

    Ei erityispalveluita. Mutta pari perhettä asuu sellaisessa mukavasti. Omastamme saisi kuulemma saman verran. Siksi lievää tuskaa tuottaakin se, ettei sitä vuokrata. Helpostusta taas se, että se on valittu tuottavaksi sijoitukseksi. Kuten olemme voineet huomata toisille sellaisella ei ole merkitystä ja toisille on. Odotan innolla aikaa, jolloin tonnilla ei olisi mitään väliä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    Frank kirjoitti:

    Helpostusta taas se, että se on valittu tuottavaksi sijoitukseksi. Kuten olemme voineet huomata toisille sellaisella ei ole merkitystä ja toisille on. Odotan innolla aikaa, jolloin tonnilla ei olisi mitään väliä.

    kun toisessa vaakakupissa on tonnit ja toisessa mukavuus. Minusta ”kotiakin” kannattaa vähän vuokrata tutuille, jotta asunto pysyy varmasti asuttuna, jopa lämmitettynä ja ilmstoituna talviaikaan jos ei itse ole paikalla jne. Ja onhan joku raportoimassa mahdollisista vaurioista. Niin ja se vähänpuhuttu kansantaloudellinen hyöty kun investoinnit ovat tehokkaammassa käytössä. Parasta käyttöä taitaa olla vain päästää tai lähettää tuttuja ja kumppaneita vastapalvelukseksi kortteeraamaan eikä koita tehdä kovasti rahaa…

    Ai niin. Tuossa tekemässäni vuokrauslaskelmassa ei otettu huomioon mahdollisia verovähennyksiä. Eli saako yksityishenkilö vähentää asunnon (joitain?) kuluja verotuksessa kun ilmoittelee vuokratuottoja Espanjan verottajalle?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Frank
    Frank Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 20.11.2009
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 255
    pauliina kirjoitti:

    Tosin rikkauskin on suhteellinen käsitys.

    Rikas on se, joka ei enää tarvitse mitään.
    Stressaantunut on se, jonka pitää lähteä töihin.
    Itse ajattelen mieluummin tunnin kuin teen saman rahan eteen kuukauden töitä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    Frank kirjoitti:

    Itse ajattelen mieluummin tunnin kuin teen saman rahan eteen kuukauden töitä.

    ei tule stressiä siitä, että ” hmm… jospa ajattelisin 5 tai 50 tuntia ja tulo olisi….”

    Yleensä sanotaan, että köyhillä on kiire.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    20 vuotta sitten on toinen juttu kuin vuonna 2007. Silloin hinnat oli markoissa samat kuin nyt euroissa. Kukaan ei mun käsittääkseni silloin nähnyt edes unta toteutuneesta kehityksestä.
    Ja jos ei ole ihan tavallista tänäkään päivänä ostaa kämppää espanjasta, niin silloin se oli vielä harvempien hommaa.

Esillä 15 viestiä, 31 - 45 (kaikkiaan 69)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.