Oletko ostanut asunnon Espanjasta?

Uusimmat Keskustelu Yleistä Kokemuspankki Oletko ostanut asunnon Espanjasta?

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 15)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI

    Nimetön Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.01.1970
    Kirjoituksia:
    Vastauksia:

    Hei ja terveiset täältä syksyisestä Helsingistä!

    Minun nimeni on Heidi Clark ja olen aikuisopiskelija Hämeen ammattikorkeakoulussa. Teen kokopäiväistä työtä Handelsbankenissa ja iltaisin opiskelen tradenomiksi liiketalouden koulutusohjelmassa. Olen opintojeni loppusuoralla ja opinnäytetyön aloittaminen on nyt ajankohtainen.

    Opinnäytetyön aiheeni on Koti Espanjasta – asunnon ostoprosessi ja rahoitusvaihtoehdot.

    Opinnäytetyöni tarkoituksena on luoda suomalaisille sähköinen opas, jonka avulla he voivat tutustua espanjalaisen asunnon ostoprosessiin ja asunnon rahoitusvaihtoehtoihin sekä Suomessa että Espanjassa. Käytännön asioiden lisäksi haluan tuoda esille Espanjaa yleisesti, kertoen lyhyesti Espanjan historiasta, politiikasta, talouselämästä, sosiaaliturvasta ja kulttuurista. Työssä käsittelen myös suomalaisten kokemuksia asunnon ostoprosessista Espanjassa sekä käytettyjä rahoitusmuotoja. Oppaan tarkoituksena on auttaa ja tukea niitä suomalaisia, jotka vielä unelmoivat tai jo suunnittelevat asunnon ostoa Espanjassa.

    Näin ollen etsin suomalaisia henkilöitä jotka ovat jo läpikäyneet asunnon ostoprosessin sekä asunnon rahoittamisen ja voisivat kertoa minulle kokemuksistaan. Kenenkään nimiä ei työssäni julkaista vaan jokainen voi pysytellä anonyymina. Ystävällisesti ilmoittakaa halukkuudestanne osallistua keskusteluun vastaamalla viestiini. Olen erittäin kiitollinen avustanne jo näin etukäteen! 🙂

    Syysterveisin,

    Heidi Clark

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä arnold malaga
    arnold malaga Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846

    Dohhh… huomaa kyllä, että opiskelet tradenomiksi etkä vaikkapa sosiaalipsykologiksi. Jälkimmäinen kun olisi heti hoksannut laittaa tänne sähköpostiosoitteen josta hänet, siis sinut, tavoittaa.

    ”Kenenkään nimiä ei työssäni julkaista vaan jokainen voi pysytellä anonyymina.”

    Juu, ei. Tässä nimittäin on sellainen pikku mutka, että kun tällä sivustolla yllättävän moni tuntee toisensa, vähintäänkin ulkonäöltä, niin ainakaan täysi anonyymiteetti ei säily, jos täällä kuuluttaa itseään tuohon haastatteluun.

    LINKKI

    Nimetön Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.01.1970
    Kirjoituksia:
    Vastauksia:

    Tulipas nopea vastaus..ja vieläpä negatiivinen sellainen. 8) Minä kun automaattisesti oletin että täältä varmasti löytyisi avuliaita ja kannustavia Espanjassa asuvia suomalaisia.. 😉

    No mutta kiitos Arnoldille kuitenkin vinkistä. Minulle voi suoraan laittaa sähköpostia osoitteeseen: heidi.clark@student.hamk.fi

    Kiitos vielä kerran.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä vanhatyttö
    vanhatyttö Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.08.2009
    Kirjoituksia: 49
    Vastauksia: 1748
    lonnbehh kirjoitti:

    Hei ja terveiset täältä syksyisestä Helsingistä!

    Opinnäytetyön aiheeni on Koti Espanjasta – asunnon ostoprosessi ja rahoitusvaihtoehdot.

    Opinnäytetyöni tarkoituksena on luoda suomalaisille sähköinen opas, jonka avulla he voivat tutustua espanjalaisen asunnon ostoprosessiin ja asunnon rahoitusvaihtoehtoihin sekä Suomessa että Espanjassa. Käytännön asioiden lisäksi haluan tuoda esille Espanjaa yleisesti, kertoen lyhyesti Espanjan historiasta, politiikasta, talouselämästä, sosiaaliturvasta ja kulttuurista. Työssä käsittelen myös suomalaisten kokemuksia asunnon ostoprosessista Espanjassa sekä käytettyjä rahoitusmuotoja. Oppaan tarkoituksena on auttaa ja tukea niitä suomalaisia, jotka vielä unelmoivat tai jo suunnittelevat asunnon ostoa Espanjassa.

    Eiköhän sinun olisi viisasta pysytellá ihan tuossa opinnäytetyösi aiheessa. Siiná on tradenomitason opiskelijalle ihan riittávásti haaastetta, ostoprosessi ei ole niin yksinkertainen kuin voisi kuvitella. On paljon mutkia matkassa ja sinun pitáisi kyllá osata espanjaa, ettá voisit kaikki mutkat tutkia ja vielá tulkita ne oikein. Erityisesti lakiteksti on kinkkistä!
    Espanjan historia, politiikka, talouselámá, sosiaaliturva ja kulttuuri ovat kaikki JÄTTISUURIA kokonaisuuksia ihan yksináánkin, ei niitá tállaiseen asunnonosto-oppaaseen pidá yrittáá tunkea. lopputuloksesta tulisi vain sillisalaatti ilman mitäán járkeá. Ja sitápaitsi, jos et osaa espanjaa (en siis tiedá osaatko) et löydá mistáán kelvollisia láhteitá noita koskien. Suomeksi ei ole niin yhtáán mitáán kelvollista.

    No niin, ihan hirveesti anteeksi, ettá sanoin náin suoraan. Ja kyllä kyllä, olen ilkeá vanha ämmá. Mutta mieti silti vastaustani, uskon, ettá ohjeeni on hyvá. 🙂 🙂 🙂

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä arnold malaga
    arnold malaga Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846
    lonnbehh kirjoitti:

    Tulipas nopea vastaus..ja vieläpä negatiivinen sellainen. 8)

    Noh…juu… Myönnettäköön, että vastasin hieman sarkastisesti, mutta tarkoitus ei ihan ollut olla negatiivinen, vaan ehkäpä enemmänkin edukatiivinen.
    🙂

    lonnbehh kirjoitti:

    Minä kun automaattisesti oletin että täältä varmasti löytyisi avuliaita ja kannustavia Espanjassa asuvia suomalaisia.. 😉

    Noin minäkin arvelin sinun olettavan, ja siksi halusinkin muistuttaa vanhasta, jo hieman kulununeestakin totuudesta, ”You can’t always get what you want”.

    Täällä orkissa aina silloin tällöin tutkija tai opiskelija ja toinenkin peräänkuuluttaa halukkuutensa kustannuksetonta tutkimusmateriaalia kohtaan, mutta en mene takuuseen, että täällä kovinkaan moni on kiinnostunut osallistumaan, etenkin jos tutkijan kysymysten tulva on niin mittava, että siitä tulee vastaajalle enemmän vaivaa kuin iloa.

    Negailustani huolimatta toivotan kuitenkin onnea tulevalle opinnäytetyöllesi.

    .
    .

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä vanhatyttö
    vanhatyttö Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.08.2009
    Kirjoituksia: 49
    Vastauksia: 1748

    Lukaisepa tuo ”viikon 45 uutisia” -ketju. Ehkä siiná olisi Sinulle jotain mielenkiintoista.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä jande
    jande Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 11.12.2010
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 13

    Toivottavasti täältä löytyy myös niitä, jotka auttavat mielellään ja kertovat kokemuksistaan. Tuskinpa se prosessi niin hankala kuitenkaan on ettei sitä pysty lähteä avaamaan mihinkään suuntaan?? Aihe on varmasti mielenkiintoinen monien mielestä, joten tsemppiä opinnäytetyön pariin!! 🙂 Älä anna näiden negatiivisten kommenttien häiritä työtäsi…kuulostaisi siltä että kaikilla ei oo menny asiat niin sujuvasti. ;D

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä SunSeeker
    SunSeeker Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.03.2009
    Kirjoituksia: 7
    Vastauksia: 29

    99% kaikkeen saat vastauksen jos viitsit lukea kaikki ketjut lapi. Taalta oppii paljon.
    Se ei aina mee niin etta saat ilmaisen avun jonka avulla saat parhaan paperit ja niilla saat hyva palkkaisen duunin jolla rikastut ja ostat Espanjasta fincan jossa elat onnellisena kuolemaan saakka 🙂
    Joskus joutuu nakemaan vaivaa ja tekemaan ikavaa ja pitkaaikaista tyota.
    Ja muista; ”Free advice is usually worth what you paid for it”
    Onnea silti!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä lonnbehh
    lonnbehh Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 11.11.2011
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 2

    Kaunis kiitos sinulle, Jande. 🙂
    Meitä on moneen menoon.

    Tarkoituksena ei ole haastattelujen avulla kerätä tietoa työn teoreettiseen viitekehykseen, vaan selvittää jo asunnon ostaneiden henkilöiden omia kokemuksia työn empiiriseen osioon, sekä kerätä mahdollisia vinkkejä muille asunnon ostajille. Kaiken pohjatyön joudun kyllä ihan itse tekemään eikä tarkoituksena ole käyttää ketään hyväksi.

    Itse uskon että tästä työstä voi olla paljon apua muille suomalaisille, jotka ovat kiinnostuneita asunnon ostamisesta Espanjasta. 8)

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä vanhatyttö
    vanhatyttö Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.08.2009
    Kirjoituksia: 49
    Vastauksia: 1748
    lonnbehh kirjoitti:

    Kaunis kiitos sinulle, Jande. 🙂
    Meitä on moneen menoon.

    Tarkoituksena ei ole haastattelujen avulla kerätä tietoa työn teoreettiseen viitekehykseen, vaan selvittää jo asunnon ostaneiden henkilöiden omia kokemuksia työn empiiriseen osioon, sekä kerätä mahdollisia vinkkejä muille asunnon ostajille. Kaiken pohjatyön joudun kyllä ihan itse tekemään eikä tarkoituksena ole käyttää ketään hyväksi.

    Itse uskon että tästä työstä voi olla paljon apua muille suomalaisille, jotka ovat kiinnostuneita asunnon ostamisesta Espanjasta. 8)

    Jahaa. Sinulla on näköjäán hieman muuttunut támá opinnäytetyösi tavoite:

    ”Opinnäytetyöni tarkoituksena on luoda suomalaisille sähköinen opas, jonka avulla he voivat tutustua espanjalaisen asunnon ostoprosessiin ja asunnon rahoitusvaihtoehtoihin sekä Suomessa että Espanjassa. Käytännön asioiden lisäksi haluan tuoda esille Espanjaa yleisesti, kertoen lyhyesti Espanjan historiasta, politiikasta, talouselämästä, sosiaaliturvasta ja kulttuurista. Työssä käsittelen myös suomalaisten kokemuksia asunnon ostoprosessista Espanjassa sekä käytettyjä rahoitusmuotoja.”

    Mutta náinhán se eláá aina kaikilla aluksi ja selkiytyy sitten ajan mittaan.

    Ja onko tarkoituksesi laittaa kulttuuri ja historia johdantoon ja teoreettiseen viitekehykseen?? Sinne ei kovin vanhaa historiaa kannata runoilla, mutta varmaankin Los Pacosin kultaiset ajat kannattaa mainita. Silloinhan tämá suomalaisasutus rantautui tánne Costalle. Ja siihen liittyy monia jánniá ja hauskoja asioita, aina rahojen salakuljetuksesta alkaen..

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä arnold malaga
    arnold malaga Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846

    Ettei nyt sitten taas ja jälleen kerran jäisi sellaista mielikuvaa, että olen täällä vain suutani (näppäimistöäni) soittelemassa, niin tässä muutamia lakeja ja asetuksia, joiden tietämisestä ei ole haittaa, jos on ostamassa, myymässä, tai vaikkapa vuokraamassa (sisään tai ulos) asuntoa.

    Jos vaikuttavat jotenkin vaikeaselkoisilta tjsp., niin saanen ystävällisesti muistuttaa, että esimerkiksi aurinkorannikolla on (jopa suomenkielisiäkin) asunnonvälittäjiä, joille nuo asiat ovat suht koht selvää pässinlihaa; ja sitähän, noin muuten, saa hallista.
    😉

    …………………….

    – Código Civil
    – Siviililaki

    https://joven.bankia.es/Ficheros/CMA/ficheros/Codigo_Civil1.PDF

    – Consulta las normas jurídicas básicas del Derecho Privado Español, su aplicación y eficacia.
    – Kertoo Espanjan yksityisoikeuden perusteet, sekä sen täytäntöönpanon ja vaikutukset.
    …………………….

    – Ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento.
    – Laki lainarahoituksesta ja takauksesta ilman siirtymää.

    https://joven.bankia.es/Ficheros/CMA/ficheros/DLeyHipo_MobiPrenDes1.PDF

    …………………….

    – Reglamento de la Ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento
    – Asetus annetuista kiinnityksistä ja takauksista ilman siirtymää.

    https://joven.bankia.es/Ficheros/CMA/ficheros/DLeyHipo_MobiPrenDes1.PDF

    – Desarrollo reglamentario de la Ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento.
    – Lakisääteinen tulkinta annetuista kiinnityksistä ja siirtymättömistä takauksista.
    …………………….

    – Ley venta a plazos de bienes muebles.
    – Laki henkilökohtaisen omaisuuden myynnistä maksuajalla /osamaksulla.

    https://joven.bankia.es/Ficheros/CMA/ficheros/Ley_Venta_Plazos1.PDF

    – Norma precedente en la legislación protectora de los consumidores.
    – Ennakkosääntö kuluttansuojalainsäädännössä.
    …………………….

    – Decreto sobre la Ley Hipotecaria.
    – Asetus asuntuluottolaista.

    https://joven.bankia.es/Ficheros/CMA/ficheros/DLsobreLeyHipotecaria1.PDF

    – La nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria Española.
    – Uusi virallinen julkaisu Espanjan asuntoluottolaista.
    …………………….

    – Ley de Propiedad Horizontal
    – Laki osakehuoneistosta/-kiinteistöstä.

    https://joven.bankia.es/Ficheros/CMA/ficheros/Ley491960PropHorizontal1.PDF

    – Esta ley regula las actividades llevadas a cabo por las comunidades de propietarios.
    – Tämä laki säätelee toimintaa kiinteistöjen yhteisöllisen omistamisen toteuttamisesta.
    …………………….

    – Régimen Jurídico de Arrendamientos Urbanos.
    – Lakijärjestelmä asunnonvuokrauksesta.

    https://joven.bankia.es/Ficheros/CMA/ficheros/LeyArrendamientosUrbanos1.PDF

    – Si eres arrendatario o arrendador, conoce las normas legislativas que te amparan en estas transacciones.
    – Jos olet vuokralainen tai vuokranantaja, tutustu lainsäädäntöön, joka suojaa sinua näissä liiketoimissa.
    …………………….

    – Reglamento Hipotecario.
    – Asetus kiinnityslainasta.

    https://joven.bankia.es/Ficheros/CMA/ficheros/DLReglam_Hipo1.PDF

    – Encuentra aquí el desarrollo reglamentario de la Ley Hipotecaria.
    – Täältä saat tulkinnan kiinnityslainalaista.
    ……………………

    Että silleen.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Henkilö on tekemässä opinnäytetyötä AMK:n, joka ei ymmärtääkseni tarvitse sillä tasolla olla mitenkään syvällinen.

    Eri asia olisi, jos kyseessä olisi gradu vaikka oikeustieteelliseen.

    Eli AMK:ssa opinnäytetyöt ovat lukemani perusteella olleet aika pinnallisia. Asiavirheitäkin on sallittu, jos ohajaa ei ole tuntenut alaa.

    Minun mielestä tämä AMK vastaa jotakuinkin vanhaa kauppaopistoa. Eli, ei nyt odoteta tekijältä mitään monen kuukauden syventymistä asiaan.

    Tsemppiä Heidille.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä arnold malaga
    arnold malaga Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846
    jande kirjoitti:

    …Tuskinpa se prosessi niin hankala kuitenkaan on ettei sitä pysty lähteä avaamaan mihinkään suuntaan??

    Yeah! Peanuts, man! 8)
    Etenkin, jos on riittävästi rahaa eväänä, niin eihän kämpän osto Espanjassa mikään juttu ole.

    jande kirjoitti:

    …Älä anna näiden negatiivisten kommenttien häiritä työtäsi…kuulostaisi siltä että kaikilla ei oo menny asiat niin sujuvasti. ;D

    Dohhh juu… eihän esimerkiksi koirankakasta jalkakäytävällä pidä kenenkään sellaisen varoittaa, joka ei ensin ole siihen itse astunut.
    😉

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Eihän se kämpän osto täältä mitään avaruustiedettä ole.Siitä ei mulla ole aavistustakaan kuinka monella suomalaisella on kämppä täällä. Tuhansiahan niitä joka tapauksessa on. Ja monennäköisillä valmiuksilla näitä ostoksia on tietenkin tehty.
    Tulee mieleen montakin täysin ummikkoa , siis vain parempaa tai huonompaa suomea puhuvaa, pariskuntaa tai sinkkua jotka ovat onnistuneet hyvällä menestyksellä ostamaan kämpän täältä.
    Normaali ihminen joka tiedostaa kielitaidon ja paikallistuntemuksen puutteen kääntyy välittäjän puoleen ja saa palvelun omalla kielellään alusta loppuun. Samalla tulee kaikki asiaan liittyvät paperihommat, veroasiat, huonekaluostokset, vesi ja sähkösopimukset, kuljetukset ostoon liittyen ja mitä näitä nyt onkaan , hoidettua. Ja ei tule kusetetuksi kaupan suhteen vaan kaikki tapahtuu laillisesti.
    Oma joukkonsa on sitten se jolla on rahaa ostaa kiinteistö , mutta pihistäminen astuu kuvaan siinä vaiheessa kun tulee yllämainitut asiat ajankohtaisiksi.
    Niitä aletaan vääntää väkisin omin voimin ja sitkeästi suomeksi. Ja parhaat neuvot löytyvät suomibaarin neuvontaosastolta.
    Mä en viitsi edes miettiä mitä kaikkea voi mennä pieleen. Tulee vaan mieleen tapauksia joissa omistusoikeus ei ole koskaan siirtynyt. Kiinteistöä ei ole missään kirjoissa eikä kansissa. Kaikki verot ja kunnallismaksut ovat maksamatta vuosien ajalta. Ja tätä rataa.
    Sitten on tietysti ryhmä joka osaa hoitaa kaupan enemmän tai vähemmän omin voimin. Siellä on luultavasti takana kielitaitoa ja aikaisempaa kokemusta ja sopivasti apua vaikkapa pankilta , myyjältä ja ehkä joltain asioista tietävältä ystävältä.
    Ja tietoahan on kyllä saatavilla, pelkästään lukemalla Orkin asiaa käsittelevät keskustelut saa kaiken tarvittavan tiedon asian suhteen.
    Tämä vaan edellyttää sitä , että osaa ja haluaa käyttää internettiä/tietokonetta ja tietenkin vaivannäköä. Tieto pitäisi ihan itse vaivautua kaivamaan esiin ja vielä lukemaankin.
    Tähän tekisi mieli lisätä osio, näin minä sen tein, mutta antaa olla, menee muuten liian opettavaiseksi ja besserwisser meiningiksi.
    Ja vielä lopuksi koska Suomi on maailman paras maa, on siellä kiinteistö- ja asuntokauppa hyvin yksinkertainen operaatio. Siitä ehdottomasti selviää ihan itse jokainen vähänkin täyspäinen henkilö.
    Mutta Espanjassa on aurinko kuumempi ja kiinteistökauppakin monimutkaisempi toimenpide kuin Suomessa. Se lienee viisainta hyväksyä ja toimia maassa maan tavalla.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä lonnbehh
    lonnbehh Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 11.11.2011
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 2

    Kaunis kiitos arnold malagalle noista linkeistä. Sieltä löytyy varmasti jotain hyödyllistä tietoa. 🙂

    Haluan kiittää myös santiagoa kaikista tiedoista. Laita vaan sähköpostia jos haluat vielä kertoa omista kokemuksistasi asunnon ostoprosessista. 😉 Sähköpostiosoitteeni on siis heidi.clark@hamk.student.fi

    Ja kiitoksia myös Pauliinalle tsemppi-toivotuksista!

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 15)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.