Espanja.org Elämyksiä espanjasta
- Tämä aihe sisältää 5 vastaukset, 5 ääntä, ja päivitettiin viimeksi 16 vuotta, 4 kuukautta sitten
toimesta.
- Artikkelit
Hola,
Aikomuksena on lähteä Espanjaan itärannikolle – ehkä Valencian seutuville. Asunnoksi kelpaa pienempikin (esim. kerrostalosta: olohuone, yksi makuuhuone & keittiö/k-komero), mielellään ei niin kaukana rannasta. Osaisiko kukaan asiasta tietävä vastata seuraaviin kysymyksiin:
1. Onko Espanjassa ollenkaan valtion / kunnan vuokra-asuntoja vai ovatko kaikki yksityisiä? Jos on myös valtion vuokra-asuntoja, niin onko niiden vuokrataso alhaisempi kuin yksityisten? Onko mitään erityisvaatimuksia hakijoille?
2. Jos sitten lähtee ostamaan omaa asuntoa, niin kuinka suuriin “lisä”-kustannuksiin kannattaa varautua ilmoitetun myyntihinnan lisäksi? (esim. leima- ym. verot, välityspalkkiot jne.) – esim. montako prosenttia päälle.
Sattuisiko kukaan muuten tietämään onko Valencian seudulla mitään suomalaista välitystoimistoa toimimassa?
!Muchas gracias de antemano!
Vuokra-asuntoja on, mutta ei suomalaisille.Kuten otsikossa lukee,karusti sanottuna kunnan vuokra-asunnot menee vähemmistöille.
Ainoa todellinen vaihtoehto on vuokrata yksityisiltä markkinoilta tai ostaa oma.
Jos ostat oman, kulut kauppahinnan päälle ovat 10-12%.
Jos ostat suoraan omistajalta vältät välittäjän palkkion ,joka on hinnassa.Et yllämainittuja kuluja.Totta puhut, Santiago. Tässä vielä erittelyä:
Varainsiirtovero 7%
Leimvero 1%
Notaarin kustannuksia useita satasia, en muista mikä prosentti kauppahinnasta
Rekisteröinti maarekisteriin ja koko puuhan lasku asiointitoimistosta, myös satasia. Yhteensä tuolla 10% paikkeillaJos lisäksi otat lainaa Espanjasta, maksat
n. 2% lainasummasta leimaveroa
notaari- ja rekisteröintikustannustannukset lainasta
1-2% lainasummasta järjestelypalkkiotaLisäksi tarvitset kotivakuutuksen ja mahdollisesti uusien sopimuksien avausmaksut sähkön, veden ja puhelimen osalta, jotka voivat asunnon iästä riippuen olla kalliitakin (yli 20v vanhat sähkösopimukset vaativat uusimiseen tarkastuksen, jolle voi tulla hintaa joidain satasia, uusiin asuntoihin ensimmäaisen sopimuksen tekeminen myös hinnakasta)
Lainan summasta tietysti riippuu, mihin asti kustannukset nousee, mutta lainan kanssa on hyvä laskea lähemmäksi tuota 12% kun taas pelkästä kaupasta ollaan 10% paikkeilla.
Jos ostat ilman lainaa, niin varmistathan, että joku hoitaa puolestasi varmasti oikein kauppaan liittyvien verojen maksun ja kaupan kirjaamisen maarekisteriin. Jos sinulla on espanjalaista lainaa niin tämän hoitaa pankki – tosin sinun laskuusi.
Tosin lainan saaminen espanjalaisesta pankista ei näinä päivinä käy ihan helposti, jos ei nyt mahdotontakaan ole.
En nyt löytänyt sitä juttua, missä puhuttiin, ettei lähelle rannikkoa
saa rakentaa. Oliko se laki/esitys peräisn jo -80-luvulta. ?Ja, että Espanjan valtio saattaa vielä vaikka ”takavarikoida” nämä
talot/asunnot.
Muistaako/tietääkö joku tästä jutusta? – Vai oliko se pelkkä huhu?Suoris tarkoitit kai tätä uutista…
Kiitos Sintti, juuri tuota tarkoitin. 🙂
Toivottavasti tuota ei toteuteta. Ettei kenenkään tarvitse
menettää asuntoaan ja rahojaan.
Nyt ehkä on silti hyvä varautua ”varman päälle” siten, ettei
mene asuntoa ostamaan ihan rannalta.En minä mitään tiedä, mut ”eihän se vara venettä…” jne.
———————————————————-Muuten, kuulin jo 70-luvulla, ettei asuntoa kannata ostaa
puolitoista kilsaa lähempää rannasta – kosteuden takia.
0
0
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.