Espanja.org Elämyksiä espanjasta
- Tämä aihe sisältää 17 vastaukset, 5 ääntä, ja päivitettiin viimeksi 10 vuotta, 2 kuukautta sitten
toimesta.
- Artikkelit
Makelau: ”Eli kerrostalo, rivari, vai ok-talo, ja miksi?”
Vilkaise tuolta sivulta se viidestoista, eli tällä hetkellä kai sivun viimeinen viesti
http://www.espanja.org/keskustelu/topic/henkiloverotus-espanjassa/
Oletko ’Makelau’ vilkaissut tällaisia sivustoja? Niiden hakukoneita on helppo käyttää, ja saa hieman kiinni paikallisesta todellisuudesta.
Kaksi jälkimmäistä olivat tuttuja, eka ei. Häpeäkseni kuitenkin tunnustan, että asuntogooglailu painottui suomenkielisiin sivuistoihin puutteellisesta kielitaidosta johtuen.
Ja tässä asuntoja, joita pankit myyvät Fuengirolasta. Näillä samoilla spekseillä on joku suomalainen(?) yrittäjä mainostanut näitä ’pankin omistamia asuntoja’ täällä orkissa, tosin kyllä ”suomi-lisällä”.
Tämä keskustelu on ollut hyödyllinen, ts. niin sinun, kuin muidenkin tipit olivat tervetulleita. Kiitos kaikille, ja laittakaa vaan lisää vinkkejä mikäli viitsitte.
Meillä oli myös alkujaan kimppakämppäajatus, juurikin tuon käyttöasteen takia. Joitakin käytiin ihan katsomassakin ja muutenkin asia tutkittiin reilu kaksi vuotta. Käytetty aika ei mennyt hukkkaan, vaan havaitsimme, että meidän ei tarvitsekaan olla kävelymatkan päässä rannasta, vaan puolen tunnin automatkaetäisyys riittää, mutta haluamme oman pihan ja altaan. Tuttavapariskunnalle taas rannan läheisyys on edelleen tärkeää.
Nyt kun oma ok-talo projekti on papereiden tekovaiheessa ja toivottavasti menee perille asti maaliskuun loppuun mennessä niin muutamia omia kokemuksia voi jakaa:
– Me käytimme englantilaisia/espanjalaisia välitystoimistoja etupäässä tarjonnan määrän takia, koska suomalaisilla agenteilla on hyvin vähän ns. sisämaakohteita (yli 10km rannasta) tarjolla.
– Kohdekuviin ei kannata juuri luottaa, valokuva valehtelee monesti enemmän kuin tuhat sanaa. Varsinkin ok-taloissa rakennustyönjälki ja yleinen nuhjuisuus paljastuu vasta paikan päällä.
– Palkatkaa oma (ei agentin suosittelmaa) asianajaja (meillä on espanjalainen, mutta puhuu/kirjoittaa erittäin sujuvaa englantia), kun sopiva kohde on löytynyt ja EHDOTTOMASTI ENNEN kuin teette tarjousta. Espanjalaiseen asuntokauppaan kuuluu käytännössä ostajan selvitysvelvollisuus. Myyjä/välittäjä eivät vastaa mistään, välittäjä ei edes hanki kaikkia tarvittavia papereita, tai siihen ei ainakaan saa luottaa.
– Kannattaa tarjota rohkeasti alle pyyntihinnan, mutta varautua siihen että ei mene lävitse. Useampi agentti kertoi meille, että 2014 ei enää ole mennyt lävitse yhtä isoja alennuksia pyyntihintoihin, kuin vielä 2013 meni. Me tarjosimme 10% alle jo kohtuullisena pitämämme pyyntihinnan ja se meni läpi. Välittäjä kummasteli asiaa, koska tarjous oli alle sen mitä myyjä oli hänelle aiemmin ilmoittanut ehdottomaksi pohjaksi.
Voin vastata ainakin yleistä mielenkiintoa herättäviin lisäkysymyksiin täällä.
0
0
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.