Gastos comunidad paljonko yleensä?

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Asuinalueet ja asumisvinkit Gastos comunidad paljonko yleensä?

Esillä 14 viestiä, 1 - 14 (kaikkiaan 14)
  • Julkaisija
    Artikkelit
  • LINKKI

    ddude
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.06.2010
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 14

    Terve taas,
    Asunnon etsintä on jatkunut ja paikan päälläkin on käyty(Torrevieja)
    Osaisiko joku vielä selventää tuota ilm. yhtiövastiketta vastaavaa maksua:
    Gastos comunidad.

    Elikkä nyt katsomassani asunnossa se on merkitty summaksi 200.(tämä siis /kk,eikö?)
    Tuntuu mielestäni korkealta, onko se sitä?

    Maksu varmaankin lisääntyy jos yhtiöllä on pihaa, uima-allas,ym.?
    Myöskin isommat asunnot maksanevat enemmän, eli määräytyykö maksu m2 mukaan?

    Osaisiko joku heittää muutaman esimerkin kohtuullisesta maksun määrästä?

    Terkuin
    M.H

    LINKKI

    blues
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2006
    Kirjoituksia: 26
    Vastauksia: 1928

    Mun on noin 220e /kk asunnosta joka on noin 180m2. Puutarhurit ja allas taitaavat olla suurin menoera.

    LINKKI

    Lumenluoja
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    vuosimaksukin. Paljonko talo/asuntoyhtilössä on maksajia? Jos on vaikka 150 taloutta mukana omine pihoineen, mutta yhteisine uima-altaineen tms. niin ihan normi vuosikululta kuulostaa. Tuleehan tuosta 30k€.

    LINKKI

    MiMadrid
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.04.2008
    Kirjoituksia: 4
    Vastauksia: 649

    Kerro ensin hieman lisää asunnosta ja siitä mitä tuohon hintaan sisältyy. Kuulostaa korkealta tuo 200€/kk mutta siksi juuri lisäinfoa kaivattaisiin…toisaalta 200€/vuosi on aika pientä, mutta lisäinfolla arvuuteltaisiin paremmin.

    (Jos asunto on vanha ja isomman remontin tarpeessa niin ”comunidad” saattaa olla paljonkin.)

    LINKKI

    pauliina
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Meillä se on kvartaaleittain ja vajaa 300 neliötä maksaa hiukan alle 400 euroa

    LINKKI

    ddude
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.06.2010
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 14

    Kiitoksia infosta, en nyt löydä juuri tuota kyseistä ilmoitusta mutta tiedän nyt siis suurinpiirtein missä mennään.

    Osaako joku vielä selventää mitä eroa on ”piso”:lla ja
    ”apartamento”:lla?
    Englanniksi siis flat ja apartment mutta suomeksi molemmat ”huoneisto”.

    Onko käytännön eroja?

    LINKKI

    arnold malaga
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846
    ddude kirjoitti:

    Osaako joku vielä selventää mitä eroa on ”piso”:lla ja
    ”apartamento”:lla?

    Sanalla ’piso’ on espanjassa alunperin tarkoitettu, ja tarkoitetaan vieläkin, kokonaista asuinkerrosta (esimerkiksi kerrostalossa), mutta ajanmittaan samaa sanaa on sitten alettu käyttää myös erillisistä, hieman suuremmista asunnoista.

    ’Piso’ tuo espanjalaiselle mieleen asunnon, jossa on useampia makuuhuoneita kuin vain yksi. Monasti myös useampi wc, joista vähintään toinen on kylpyhuone, ja keittiö on tietysti erillinen.

    ’Apartamento’ voi olla varustettu esimerkiksi ”amerikkalaisella keittiöllä” (avokeittiö), mutta tavallisesti sisältää kuitenkin vähintään yhden erillisen makuuhuoneen.

    ’Estudio’ ei yleensä sisällä erillistä makuuhuonetta ja vain harvassa tapauksessa keittotila on kunnolla tuuletettu ja eristetty muusta huoneesta.

    LINKKI

    bhajee
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.08.2006
    Kirjoituksia: 70
    Vastauksia: 2570

    Noista maksuista vielä… itse maksan 48 €/kk, kämppän ”construido” pinta-ala on kai vähän yli 100 neliötä. Iso piha-alue, uima-allas, parkkipaikka hallissa…

    Tilinpäätöksen mukaan suurin osa rahasta menee pihan ja uima-altaan hoitoon, kohtalainen määrä menee yhteisten tilojen sähköön (valaistus lähinnä). Loppu sitten kaikkea sekalaista, pikku korjauksia jne.

    LINKKI

    ddude
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.06.2010
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 14

    Nöyrä kiitos taas vastanneille, tämä foorumi toimii kyllä loistavana esimerkkinä yhteisöllisestä toiminnasta!

    Vielä yksi kysymys olisi itse kaupantekoa koskien:
    Miten espanjalaiset suhtautuvat tinkimiseen?

    Suomessahan kaupanteko perustuu vanhaan ottomaanien tapaan jossa tinkiminen kuuluu asiaan kun taas esim. Saksassa sitä pidetään lähinnä loukkaavana.

    Voiko noista pyyntihinnoista esittää tarjouksen ja olettaa että jos se ei ole
    riittävä niin johtaa esim. vastatarjoukseen?

    LINKKI

    Lumenluoja
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    tehdä tarjouksen. Jos suoraan omistajan kanssa neuvottelet, niin se on suoraviivaista, mutta jos välissä on pari välittäjää ja avaintenkanto-orja, niin sittenhän se on melkoista rimpuuttelua pitkin maita ja mantuja vaikka myyjä seisoisi vieressä.

    LINKKI

    MiMadrid
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.04.2008
    Kirjoituksia: 4
    Vastauksia: 649
    ddude kirjoitti:

    Voiko noista pyyntihinnoista esittää tarjouksen ja olettaa että jos se ei ole riittävä niin johtaa esim. vastatarjoukseen?

    Ei vain ”voi” vaan pitää. Nyt kun asuntomarkkinat ovat ”hieman” huonolla tolalla niin hyvinkin alhaisia tarjouksia voi esittää…olen ymmärtänyt että sellainen 70%-75% pyyntihinnasta ei ole edes erikoisen alhainen. Seudusta, myyjästä ja myyjän kiireestä päästä asunnosta eroon tietty riippuu loppuuko keskustelu siihen paikkaan vai tuleeko vastaus. Jos tiettyä asuntoa havittelet niin varovainen lähestymistapa on varmaan parempi. Jos taas etsiskelemässä olet ja potentiaalisia kämppiä on useampia niin sitten voi hieman rauhallisemmin mielin tarjoilla.

    Halventavaa taitaa olla vain se sovitusta hinnasta perääntyminen kuten kaikessa tinkimistoiminnassa.

    LINKKI

    bhajee
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.08.2006
    Kirjoituksia: 70
    Vastauksia: 2570

    Toki voi aina tinkia (=tehdä tarjouksen).

    Se, kuinka monta prossaa pyynnistä se voisi olla, riippuu aika paljon juuri siitä pyynnistä… mitä olen noita asuntoilmoja katsonut, niin laman myötä noihin pyyntihintoihinkin on tullut melkoista hajontaa. Joskus ne pyynnitkin on jopa lähes realistisia, joskus taas vieläkin menneiden huippuvuosien tasoa. Edellisessä tapauksessa luultavasti toivotaan nopeaa kauppaa alhaiseen hintaan luottaen, jälkimmäisissä ehkä toivotaan, että joku hullu tulee ja maksaa pyydetyn hinnan…

    Niin ja kyllä Saksassa asuntokaupoissa tingitään ihan niinkuin Suomessakin.

    LINKKI

    Lumenluoja
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    Katselin viimeisintä asuntokauppaani. Viimeaikaisista huippuhinnoista, joilla niitä silloin myytiin verraten pari kuukautta sitten maksamani hinta on -43%… Toki se on huippuhintojen ajasta noin 3 vuotta vanhentunutkin, mutta toisaalta varustelu oli parantunut noiden vuosien aikana oleellisesti. Tiedäsitten mikä olisi nyt tai vaikka ensi kesänä myyntihinta – mutta tarpeeseen tuli ostettua.

    LINKKI

    paivi
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.09.2006
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 5

    Tuntuu aika korkealta, ainakin Torreviejan/Orihuela Costan alueelle. Normaali hintahaarukka taitaa olla jossain 300 – 800 Euroa/vuosi, se tekee 25€ – 65€ valille. Yleensa vastike maksetaan yhtioissa 3 kk:n valein. Riippuen yhtion koosta, yleensa isommassa yhtiossa vastike on pienempi, koska jakajia on enemman. Jos taloyhtiossamme olisi tuollainen yhtiovastike, tutustuisin jo pikaisesti taloyhtion kirjanpitoon ja ostettuihin palveluihin! Senhan jokainen voi tehda, kaikki asiakirjat ja kuitit loytyvat isannointitoimiton hallusta. Oman taloyhtiomme isoin saasto tana vuonna oli vakuutusyhtion vaihto, saastimme mm. siina 50%, ja vakuutus kattaa saman kuin aikaisempikin ja vahan enemmankin….

Esillä 14 viestiä, 1 - 14 (kaikkiaan 14)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.