Espanjassa rajoitetusti verovelvollinen ja asunto-osakkeen myynti Suomessa

Uusimmat Keskustelu Yleistä Kokemuspankki Espanjassa rajoitetusti verovelvollinen ja asunto-osakkeen myynti Suomessa

Esillä 14 viestiä, 16 - 29 (kaikkiaan 29)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä micentavo
    micentavo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.03.2013
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 32

    verottajalta sitä tietoa ei saa, tai oikein ilmaistuna, verottajalla sitä tietoa ei ole. Se tieto löytyy……….sta 😉

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Petriman
    Petriman Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 13.03.2012
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 128
    nafta kirjoitti:

    Juutalaistenkin omaisuus piti rekisteröidä ennen kuin natsit ne sosialisoivat. Sama tapahtuu tällä hetkellä ulkomaalaisille Espanjassa.

    Tämä ulkomaisten omistusten rekisteröintihän koskee Espanjan veroresidenssejä, eli myös Espanjan kansalaisia (kyllä, useimmat heistäkin maksavat veroja). Ei tämä siis ole ainoastaan suomalaisten ”kiusaamista”. Omaisuusveroa joutuu muistaakseni maksamaan vasta yli 700k€:n omaisuudesta, joten useimmat asunnonomistajat voivat (toistaiseksi) jatkaa verovapaasti omaisuudestaan nauttimista.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pertti
    pertti Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.12.2010
    Kirjoituksia: 18
    Vastauksia: 63
    micentavo kirjoitti:

    verottajalta sitä tietoa ei saa, tai oikein ilmaistuna, verottajalla sitä tietoa ei ole. Se tieto löytyy……….sta 😉

    Ystäväni Suomen verolomakkeessa on selkeästi, että kyseessä on vakituisen asunnon myyntivoitto ja se on verovapaa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pertti
    pertti Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.12.2010
    Kirjoituksia: 18
    Vastauksia: 63

    Jos teillä on suunnitelmissa myydä täna vuonna jotain ulkomailla, niin nyt kannattaa vaihtaa maata.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä micentavo
    micentavo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.03.2013
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 32
    pertti kirjoitti:

    micentavo kirjoitti:

    verottajalta sitä tietoa ei saa, tai oikein ilmaistuna, verottajalla sitä tietoa ei ole. Se tieto löytyy……….sta 😉

    Ystäväni Suomen verolomakkeessa on selkeästi, että kyseessä on vakituisen asunnon myyntivoitto ja se on verovapaa.[/quote]

    Pertti pertti. Kerro ystävällesi, että maksaa suosiolla 244,- + alv. oikean asiantuntijan neuvoista. Voipa tulla kalliiksi tuo neuvosi verottajasta. Verottajan vakituinen asunto ja johdanto siitä verovapauteen on aika paljon päätelty. Käske ottaa yhteyttä, niin säästyy ystäväsi monelta harmilta. Laskutus vain alkavalta tunnilta }:) }:) Yhteystiedot saa Absolta (Abson ei tarvitse kommentoida, se oli kevennys ystäväni 🙂 )

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä vanhatyttö
    vanhatyttö Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.08.2009
    Kirjoituksia: 49
    Vastauksia: 1748

    On se tämä orkki ihan mahtava palsta. Täältä saa veroneuvotkin ihan ilmaiseksi. On näitä erikoisasiantutntijoita kaikilla aloilla pilvin pimein niin ei kenenkään tarvitse koskaan maksaa mitään kenellekään. Ja mikä parasta, itse ei tarvitse hakea tietoa mistään kun kaikki tulee kuin tarjotimella.

    Vaan jos nyt kuitenkin yrittäisitte. Ja Espanjan veroasioista kannattaa tietoa hakea Espanjasta ja unohtaa se Suomi, vaikka se maailman paras maa onkin.

    Tässä on Junta de Andalusian verosivu. Ja Andalusiassa veroasioista päättää Andalusia, joten ei kannata hakea tietoa muista autonomioista eikä valitettavasti Suomestakaan. Aiheena tuossa on varallisuusvero.

    http://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/tributos/impuestos/cedidos/patrimonio.htm

    ja täällä taas on laskentakaava asunnon myyntivoiton verottamisesta.

    http://www.impuestosparaandarporcasa.es/2012/02/plantilla-para-calcular-el-impuesto-a-pagar-por-la-venta-de-la-vivienda/

    Ikävä kyllä nuo sivut on espanjaksi. Tietenkin suomalaisten tulisi saada palvelua omalla äidinkielellään ja siksi ehdotankin, että kootaan tuohivirsu ja tuulipukulähetystö ja lähetetään se Madridiin vaatimaan suomen kielelle vähemmistökielen asemaa Espanjassa. olisihan siihen paljon perusteita.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Että selvästi on nähtävästi tarvetta sille , että yksi ja toinenkin saa tilaisuuden vapaasti ilmaista ja toteuttaa itseään tällä palstalla.
    Sehän voi olla vaikkapa mahdollisuus pehmeään laskuun jollekin entiselle eläkkeelle pakotetulle verovirkailijalle. Isku voi olla kova kun valta ylitse muiden viedään väkisin ja ihminen parhaassa työiässä , ehkäpä reilusti alle 75 vuotiaana pakotetaan eläkkeelle.
    Täällä saa kuitenkin mahdollisuuden päteä ja kertoa kuinka SUOMESSA asiat tehdään verojen suhteen ja kuinka ne pitäisi tehdä Espanjassakin. Ja jos ei tehdä , niin EU tulee ja vie tuhkatkin pesästä.
    Tietenkin kaikki asiasta kiinnostuneet ovat kylläkin vapaita tekemään omat johtopäätöksensä näiden neuvojen , etten sanoisi määräysten, suhteen.
    Ihmiselle on usein elämässä eduksi , että tiedostaa semmoisen käsitteen, kuin oma vastuu asioista, olemassaolon.
    Palkkiota vastaan oikeata tietoa ja laajaakin kokemusta mm. verotuksesta Espanjan -Suomen ja kaikkien siihen liittyvien yhdistelmien suhteen on molemmissa maissa saatavissa.
    Tuli tässä tätä kirjoitellessa mieleen , että mikä saa ihmiset sijoittamaan aivan viimeiset rahansa, jotkut jopa satoja tuhansia euroja, Espanjassa asumiseen , niin että rahat ovat totaalisen loppu siinä vaiheessa kun pitäisi saada lainopillista apua.
    Jotkut ovat niin rahattomia , että eivät pysty kustantamaan edes Ole -lehteä, missä on melko laajasti käsitelty myös kaikkia verotukseen liittyviä asioita. Ja vieläpä niin , että kun verotus tuppaa jopa vuosittain muuttumaan , siitäkin kerrotaan. Jos on henkeen ja vereen tee se itse mies/ nainen, saisi tästä edes joitakin osviittoja asioiden hoitamiseen. Ja tee se itse toimijoille olisi myös hyvä, kun kerran Espanjassa ollaan, opetella paikallinen kieli, jos haluaa itse hoitaa asiansa eri viranomaisten kanssa.
    Nythän on varmaan niin, että kaikkiin näihin mulle mysteereiksi jääneisiin kysymyksiin on helppo ja yksinkertainen vastaus. Mä en vaan sitä tajua. Johtuen vajavaisesta älyllisestä kapasiteetista.
    Mutta meillä yksinkertaislla ihmisillä voi elämä olla mielenkiintoisempaa kuin viisaammilla, aina riittää ajateltavaa ja ihmeteltävää, eikä tule eläkkeelläkään aika pitkäksi.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä @Sevilla
    @Sevilla Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 18.09.2012
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 23

    Kyllä tuon tilanteen voi jo päätellä pelkästään mielessä näin alustavasti.

    – Jos 10.000 saksalaista 70v. eläkeläistä muuttaa mallorcalle pysyvästi tänään v.2013 ja heidän yli.5v. omistamistansa Saksan asunnoista menisi 21-24% myyntivoittovero joka heidän kotimaassan olisi 0% niin ei yksikään heistä muuttaisi kirjojaan Espanjaan ei nyt eikä koskaan tulevaisuudessakaan. Tuon tulkinnan takia Espanja menettäisi kaikki ulkomaiset asukkaat.

    Eli, ei mene Naftalta veroa. Nafta on asunnon jo myynytkin, eikä hän voi sitä ilmoittaa omaisuudeksi enään espanjassa. Se on menneen talven juttuja.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä freesoul65
    freesoul65 Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.12.2012
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 697
    santiago kirjoitti:

    Tuli tässä tätä kirjoitellessa mieleen , että mikä saa ihmiset sijoittamaan aivan viimeiset rahansa, jotkut jopa satoja tuhansia euroja, Espanjassa asumiseen , niin että rahat ovat totaalisen loppu siinä vaiheessa kun pitäisi saada lainopillista apua.
    Jotkut ovat niin rahattomia , että eivät pysty kustantamaan edes Ole -lehteä, missä on melko laajasti käsitelty myös kaikkia verotukseen liittyviä asioita.
    Nythän on varmaan niin, että kaikkiin näihin mulle mysteereiksi jääneisiin kysymyksiin on helppo ja yksinkertainen vastaus. Mä en vaan sitä tajua. Johtuen vajavaisesta älyllisestä kapasiteetista.
    Mutta meillä yksinkertaislla ihmisillä voi elämä olla mielenkiintoisempaa kuin viisaammilla, aina riittää ajateltavaa ja ihmeteltävää, eikä tule eläkkeelläkään aika pitkäksi.

    No asiaan on hyvin yksinkertainen vastaus: Kolmen euron suutari tekee kolmensadantonnin vahingon! Mikään ei korvaa sitä itkua ja hambastenkiristystä, joka seuraa siitä vitutuksesta, kun säästi vähän neuvonantajissa!

    Älä riistä santiago elämänsä ehtoota viettäviltä heidän ainoaan jäljellä olevaa hupiansa: Hankkia armoton kestovitutus, joka vie hautaan. Pääseepähän pois!

    Johan jokainen onnellinen osaa olla Espanjan auringossa, mutta ollapa vittuuntunut, se on taitolaji! Eräs hyvä konsti on tosiaan säästää neuvonantajissa ja tehdä elämänsä tärkeimmät kaupat nettipalstojen neuvojen perusteella. Suosittelen erityisesti Suoli24 palstaa tarkoitukseen. Hätätilassa myös Epsanja24-palsta käy.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä freesoul65
    freesoul65 Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.12.2012
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 697
    @Sevilla kirjoitti:

    Kyllä tuon tilanteen voi jo päätellä pelkästään mielessä näin alustavasti.

    – Jos 10.000 saksalaista 70v. eläkeläistä muuttaa mallorcalle pysyvästi tänään v.2013 ja heidän yli.5v. omistamistansa Saksan asunnoista menisi 21-24% myyntivoittovero joka heidän kotimaassan olisi 0% niin ei yksikään heistä muuttaisi kirjojaan Espanjaan ei nyt eikä koskaan tulevaisuudessakaan. Tuon tulkinnan takia Espanja menettäisi kaikki ulkomaiset asukkaat.

    Eli sinun mielestäsi asunto-osakkeella (joka on arvopaperi, irtainta omaisuutta) ei ole mitään eroa kiinteistöön (käytännössä maapläntti) verrattuna?

    Ehkäpä ne sakut myyskentelee kiinteistöjä – ja siten heitä ei osakkeenmyyjän verotus koske koska kyllä Espanja kiinteistöt tunnistaa veroobjektina. Sen sijaan asunto-osake on kummajainen espanjalaisen mielestä. Voisin olettaa. Ja rinnastuu herkästi osakeyhtiön omistamiseen, mitä se lakiteknisesti tietysti onkin – jopa Suomessa! Siitähän se nimikin tulee…jengi puhuu ”osakkeen ostamisesta” toisinaan kun ovat asunnon ostaneet yhtiöstä.

    @Sevilla kirjoitti:

    Eli, ei mene Naftalta veroa. Nafta on asunnon jo myynytkin, eikä hän voi sitä ilmoittaa omaisuudeksi enään espanjassa. Se on menneen talven juttuja.

    Vaan pääomatulojen seurantatiedot ovat vasta nyt kevään aikana tulossa konekielisessä muodossa Espanjan verottajalle. Perästä kuulunee.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä @Sevilla
    @Sevilla Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 18.09.2012
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 23
    freesoul65 kirjoitti:

    @Sevilla kirjoitti:

    Vaan pääomatulojen seurantatiedot ovat vasta nyt kevään aikana tulossa konekielisessä muodossa Espanjan verottajalle. Perästä kuulunee.

    Luulen että turhat huhut eivät Naftaa pahemmin enään hetkauta. Hän on jo varmaan käynyt kysymässä veroasiat kuntoon jolloin Espanjan verottaja on vahvistanut tuon 0% verotuksen kuten Suomikin on jo asian ilmaissut. Ei suinkaan Naftan 0% verotus ketään vain närkästytä?.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Abso
    Abso Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.07.2012
    Kirjoituksia: 15
    Vastauksia: 542

    8) 8) 8) 8) 8) 8) 8) 8) 8) 8) 8) 8) 8) 8)

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pentti52
    pentti52 Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 16.06.2010
    Kirjoituksia: 16
    Vastauksia: 397

    Freesoul:
    ”No asiaan on hyvin yksinkertainen vastaus: Kolmen euron suutari tekee kolmensadantonnin vahingon! Mikään ei korvaa sitä itkua ja hambastenkiristystä, joka seuraa siitä vitutuksesta, kun säästi vähän neuvonantajissa!

    Älä riistä santiago elämänsä ehtoota viettäviltä heidän ainoaan jäljellä olevaa hupiansa: Hankkia armoton kestovitutus, joka vie hautaan. Pääseepähän pois!

    Johan jokainen onnellinen osaa olla Espanjan auringossa, mutta ollapa vittuuntunut, se on taitolaji! Eräs hyvä konsti on tosiaan säästää neuvonantajissa ja tehdä elämänsä tärkeimmät kaupat nettipalstojen neuvojen perusteella. Suosittelen erityisesti Suoli24 palstaa tarkoitukseen. Hätätilassa myös Epsanja24-palsta käy.”

    Freesoul osuu asian ytimeen ! En voi kuin nauraa tälle !
    Todella onnistunut vastaus !

    😀 😀 😀 😀

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä freesoul65
    freesoul65 Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.12.2012
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 697
    pentti52 kirjoitti:

    Freesoul osuu asian ytimeen ! En voi kuin nauraa tälle !
    Todella onnistunut vastaus !

    😀 😀 😀 😀

    Jees. En tiedä onko täällä Pahkiksen lukijoita (legendaarinen Pahkasika lehti), mutta kaikkien mielensäpahoittajien roolimallihan on Pahkisekssa aikoinaan seikkaillut sarjakuvahahmo nimeltään ”Kestovitutus-Kettunen”.

    Suosittelen!

Esillä 14 viestiä, 16 - 29 (kaikkiaan 29)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.