Espanjalaiset yhtiövastikkeet ???

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Asuinalueet ja asumisvinkit Espanjalaiset yhtiövastikkeet ???

Esillä 3 viestiä, 1 - 3 (kaikkiaan 3)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä chevere
    chevere Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.02.2008
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 6

    Liikaa tietoa näillä sivuilla, en löytänyt vastausta, joten kysyn:

    -espanjalaiset yhtiövastikkeet, mitä ne pitävät sisällään, jos mitään ?

    Putket pamahtaa, parvekkeen raplinki romahtaa, hissi hajoaa tai ikkuna putoaa syliin.
    Minähän/mehän (osakkaat) ne korvaamme, eikö niin? Suomessahan nämä ovat yhtiön piikkiin meneviä korjaustöitä.

    Onko sattunut kellekään moisia kaameuksia ja kuinka niistä selvisitte???

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä tuisku
    tuisku Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 31
    Vastauksia: 1697

    Asun kerrostalossa,yhtiovastike n 70€.Viimekuun ”yhteenveto” sisalsi rappujen sahkot,sisaantulo aulan siivous(jokainen siivoaa oman kerroksensa,kuten myos autoparkki alueensa) puutarhurin tyo,ulkopihan siivous(uutuus minulle..aina yhta sotkuinen!),jotain pienia huoltotoita(rapun ovien lukkojen,lamppujen uusiminen) seka ”asianhoitajan” palkka+materiaalikulut.
    Nama siis ne perushommat..jos jotain isompaa tulee, siita yleensa veloitetaan erikseen.Nain meilla kavi viimesyksyna kun tuli isompi ”remontti” hisseihin.

    Itse olemme saaneet korvata rikki menneen ikkunamme,mutta katon korjaus(asun ylimmassa kerroksessa)vesivahingon takia meni talonyhtion ”piikkiin”.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä kojo
    kojo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 09.01.2008
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 1445

    ”Minähän/mehän (osakkaat) ne korvaamme, eikö niin? Suomessahan nämä ovat yhtiön piikkiin meneviä korjaustöitä.”

    Suomessa kerrostalot ja useimmat rivitalot ovat asunto-osakeyhtiöitä, joissa osakkaat omistavat HALLINTAoikeuden asuntoihinsa. Espanjassa kerrostalohuoneistotkin ovat kiinteistöjä, jotka yksittäisesti maksavat kiinteistöveroa. Suomessahan sen maksaa asunto-osakeyhtiö ja edelleen osakkaat yhtiövastikkeissaan.

    Lienee vähän sopimusjuttu, mitä kussakin talossa sisällytetään yhtiövastikkeeeseen, joka määräytyy per neliö. Meidän espanjalaisessa talossamme suurimpia kuluja ovat hissin huolto, rappukäytävien ja ulkotilan siivous, isännöitsijätoimisto, televisioantennin (digi) huolto ym. Sammuneet lamput ja epäkuntoiset lukot presidentti korjaa ja lähettää laskun isännöitsijätoimistoon.

    Erot Suomen ja Espanjan käytännöissä selittävät sen, miksi yhtiövastikkeissa on niin suuri ero. Suomessahan yhtiövastikkeeseen sisältyy myös kaukolämpö ja joissakin harvoissa taloyhtiöissä jopa vesimaksu.

Esillä 3 viestiä, 1 - 3 (kaikkiaan 3)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.