espanja vakavaan lamaan, ulos eurosta ?, hintaromahdus

Uusimmat Keskustelu Yleistä Uutiskulma espanja vakavaan lamaan, ulos eurosta ?, hintaromahdus

Esillä 15 viestiä, 16 - 30 (kaikkiaan 42)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä blues
    blues Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2006
    Kirjoituksia: 26
    Vastauksia: 1928

    Ma olen istuskellut parvekkeella katsellen aurinkoiselle merelle. En myy edelleenkaan 😉

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    uutisointi kun ei vain erottele eri alueita Espanjassa toisistaan. Alueet poikkeavat toisistaan sen mukaan ketkä ovat niitä ostaneet ja ketkä niitä nyt ostavat. Aika hyvin menee kansallisuuksen mukaan – koska kansallisuus määrittää valuutta-alueen ja toimeliaisuusalueen = missä on rahaa ja missä ei. Lisäksi asuntojen käyttötarkoitus sanelee asioita.

    Nythän kauppaa käydään suurinpiirtein hinnoilla, jotka vastaavat rakentamiskustannuksia. Toki poikkeuksia on aina ja poikkeusta tekee eniten se vanha tunnettu ”sijainti, sijainti ja sijainti”. Ja sijainnin hinnoitteluun vaikuttaa ison massan käsitys siitä mikä on oikea sijainti kyseisellä hetkellä tai tulevaisuudessa. Tätä arbia voi sitten käyttää jos ei kuulu ”massaan” ja olettaa, että massakäyttäytyminen muuttuu – tai mukana on onnenkantamoista. Toinen hintaan vaikuttava tekijä on ”pakko, pakko ja pakko”, joka ilmenee kiireenä. Mutta nyrkkisääntö kai on, että osta asunto sieltä missä viihdyt koska valinnanvaraa on ainakin tällä hetkellä.

    Costa Blancasta sen verran, että siellä on menossa verenvaihto-viikot. Jo pidemmän aikaa englantilaiset ja irtlantilaiset (eläkeläiset) ovat joutuneet talojaan myymään ja sitten skandinaavit ja venäläiset niitä napsivat. Tämä on siis yleistys. Eräs tuttavapariskunta osti kiinteistön juuri huhtikuussa 70 talon kompleksista, joka oli myyty englantilaisille 8 vuotta sitten. Vuodessa omistus on vaihtunut siten, että 4 ruotsalaista, 3 suomalaista, 1 norjalainen ja 4 venäläistä on ostanut talot irkuilta tai UK-omistajilta. Eli hetkessä 15% omistuksesta on muuttunut keskitetystä laajemmaksi. Hyvin tärkeää valinnassa on tosiaan taloyhtiö tai urbanisaatio – koska se ratkaisee hyvin monta asiaa ja vähentää riskejä ja lisää tai vähentää asumisviihtyvyyttä. Ja minusta noista em. asioista kannattaa maksaa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Kun tuolla ylempänä kertoilin miten meilläpäin kauppa käy, niin lisättäköön tarinaan taas yksi myyty asunto meidän talosta.
    Valtakunnallisesti ei kyse ole mainittavasta asiasta, mutta tällaisen eläkeläisen harmaata elämää moinen asuntokauppabuumi, mikro, eli meidän talon , tasolla alkaa pikkuhiljaa huimata.
    Saas nähdä alkaako meidän ikioma grynderimme pian viimeistelemään myyntikuntoon tossa kulman takana muutaman vuoden keskeneräisenä odottanutta seuraavaa kohdetta?
    Tästä meidän talosta kämpät taitaa kohta olla loppu eli slut.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä bhajee
    bhajee Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.08.2006
    Kirjoituksia: 70
    Vastauksia: 2570

    Ei taida tässä miedänkään talossa (tai yhtiössä, useampi talo) olla enää yhtään ”se vende”-kylttiä… ei niitä kyllä paljon ollutkaan missään vaiheessa. (Ei ihan uusi talo).

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä AdelD
    AdelD Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 28.07.2009
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 40
    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Talousguru Soininvaara ei nyt tiedä mitään uutta. Samoja juttuja tuuppaa kaikista tuuteista. Itse asiassa on tuupannut jo parin vuoden ajan.
    Minäkin olen nähnyt kristallipallosta, kahvinporoista, yöllä unessa ja päiväsiestoillakin samat jutut, jo aikoja sitten.
    Vähät säästöt olen vetänyt pois Espanjasta , ennen kuin Corralito pannaan päälle. Kuten tekevät , tai ovat jo tehneet isommatkin sijoittajat ja muut huijarit. Niitä miljardeja korvaamaan tänne työnnetään rescaten nimissä tällä hetkellä sataa miljardia, mikä ei riitä kylläkään kuin alkupaloiksi. Onhan se oikein , että finanssipiirit saavat voittonsa kotiutettua.
    Ja siellä rahanjakopuolella häärivät pientä mutta urheata Suomea edustamassa ja yhteisiä rahoja jakamassa maamme parhaat pojat ja tytöt, Rehn kantaen symbolisesti joukkojen etunenässä lippua ja perässä hymyhuulin ja asiaan ainakin sataviisikymmenprosenttisesti vihkiytyneinä ja täysin ymmärtäen mitä tekevät????, Käteinen ja politiikan ja taloustieteen ihmetyttö Urpilainen.
    Mutta huoli pois, satu jatkuu ja saa tällä kertaa onnellisen lopun. Espanjan ainoa ja oikea ja isänmaallinen raha Peseta palaa kehiin. Ja kun se on sopivasti devalvoitu, kahvinporoista katsoen n. 50%, on Hispania taas iskussa ja halpa ja houkutteleva maa ulkomaalaisille ja kun kaikkein kauheimmat lamanaikaiset myymättömät rakennuskompleksihirviöt on joko myyty Engelsmanneille tai purettu, lähtee rakennusteollisuus uuteen lentoon ja maan talous palaa tutuille uomilleen. Espanjalaiset työttömät palaavat rakennuksille hyväpalkkaisiin hommiin ja morot ja afrikkalaiset palaavat taas Almerian tomaatti-ja kurkkupelloille ja Andalucian oliiviviljelmille.
    Ja kahvinporot kertovat vielä sen , että koska täällä nyt kuitenkin on Euroopan paras ilmasto talvisin ja varovaisestikin arvioiden miljoonien eurooppalaisten märkä uni on asettua tänne ja nimenomaan Välimeren rannoille, viettämään eläkepäiviään, asuntokauppa elpyy ja halutuimpien alueiden hintataso lähtee taas nousuun.
    Ja tässähän se onnellinen loppu sitten jo olikin , eli jäädään katsomaan miten käy.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Ritacasanueva
    Ritacasanueva Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3416
    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    santiago kirjoitti:

    Mutta huoli pois, satu jatkuu ja saa tällä kertaa onnellisen lopun. Espanjan ainoa ja oikea ja isänmaallinen raha Peseta palaa kehiin. Ja kun se on sopivasti devalvoitu, kahvinporoista katsoen n. 50%, on Hispania taas iskussa ja halpa ja houkutteleva maa ulkomaalaisille ja kun kaikkein kauheimmat lamanaikaiset myymättömät rakennuskompleksihirviöt on joko myyty Engelsmanneille tai purettu, lähtee rakennusteollisuus uuteen lentoon ja maan talous palaa tutuille uomilleen. Espanjalaiset työttömät palaavat rakennuksille hyväpalkkaisiin hommiin ja morot ja afrikkalaiset palaavat taas Almerian tomaatti-ja kurkkupelloille ja Andalucian oliiviviljelmille.

    tässä on taustalla se epävarmuus ja etenkin mielenkiinto, että saako käteisellä vieläkin edullisemmin näitä asuntoja kun Peseta otetaan käyttöön (epäilen kyllä että Espanja pysyy vankasti Eurossa jos Euro on olemassa).

    Vai laitetaanko eurohintaan suora Peseta-kerroin ja hinta muodostuu siitä? Rannikkoa tässä lähinna ajattelin enkä niinkään sisämaan kyliä ja kaupunkeja. Eli mihin devalvaatio vaikuttaa ja mihin ei ja millä painoarvolla?

    30-40 km sisämaasta saa muuten 40.000 eurolla jo yli 100m2 kerrostaloasuntoja. 70.000€ niin saa pienen OKT:n.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä PapaGrande
    PapaGrande Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 04.03.2009
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 115

    Kuten jossain muualla todettu, oli kymmenisen vuotta kerrostaloasunto Torreviejassa ja siellä käytiin miten työelämästä pääsi irtautumaan ja sitten sain sen myytyä juuri ennen tätä Europommia.

    Sydän sinne ’palmun alle’ kuitenkin jäi ja kyllä oikeastaan uusi yritys alkaa kiinnostaa, varsinkin kun aikaa siellä olemiseen alkaa olla entistä enemmän ja kämppien hintataso alkaa näköjään puolittumaan.
    Maltillisesta hintojen laskusta ei enää oikeastaa puhukaan muut kuin ’tappihintaan’ asuntonsa hankkineet.

    Tämäkin, vaikka onkin saarilla, alkaa jo vaikuttaa ihan ’itkupotkuraivarilta’.
    http://www.casaktua.com/segunda-mano/vivienda-piso/las-palmas/puerto-del-rosario/el-cuchillete_5_1296.html

    Mielenkiintoista faktaa, mututiedon sijaan.
    http://euroetana.blogspot.fi/2012/05/talo-espanjasta-62.html

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä PapaGrande
    PapaGrande Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 04.03.2009
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 115

    Tuossa kohteessa alkaa hintakehitys kiinnostaa jo nuivempaakin ostajakandidaattia, eikä kuvista päätellen ole ollenkaan vastenmielisen näköinen.
    Kertokaas omia mielipiteitä.

    Precio anterior: 156.689 €
    Precio de venta: 59.427 €
    Precio m2 aplicado: 900,41 €/m2

    Piso en Reino Unido , 6 Bloque: AMANDA I Planta: PB Puerta: B
    CP: 30155, Baños y Mendigo, Murcia
    Descripción:

    PROMUEVE: KEY ALHAMBRAS I, S.L. Exquisito conjunto residencial de viviendas a pocos kilómetros de Murcia y San Javier, junto a campo de golf en la urbanización Mosa Trajectum.

    Se trata de apartamentos de 2 y 3 habitaciones y hasta 3 baños.

    El precio incluye garaje y trastero

    http://www.solvia.es/GesPisSolWeb/es/espacio/piso-en-compra-en-reino-unido-6-baños-y-mendigo-17952

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    Alueella pari kertaa käyneenä oma tulkintani on, että täydellinen ”reservaatti” keskellä kuivahkoa seutua. Sinänsä ok jos tulee illalla pimeällä tai päivällä silmät sidottuina ja pysyttelee alueella koko ajan. Mutta jos siis tulee ja pelaa golfia ja lähtee, niin kait on ok. Tuo aluehan on ollut konkurssissa – mikäköhän instanssi sitä nyt pyörittelee? Jos pidit kaupunkielämästä, niin tuo ei ole sinun valintasi – pitkästyt nopeasti. Hinta? Varmasti hyvä jos huonekalut tulevat mukana, sillä tuommoisen asunnon sisustamiseen + laitteisiin menee vajaat 10.000€ jos lähtee puhtaalta pöydältä liikkeelle. Tuolta saa uuden 2mh OKT:n noin 75.000€:lla. Tämmöinen siis tupsahti postiin ja lienee samalta alueelta? http://www.girasolhomes.co.uk/properties/reference-mosatdt2

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Vilperi
    Vilperi Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 03.01.2012
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 242
    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    Vilperi kirjoitti:

    Suomalaiset Espanjassa: ”Asuntoja jopa 50 % alella”
    http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/06/14/suomalaiset-espanjassa-asuntoja-jopa-50-alella/201230820/310%5B/quote%5D
    perää. Sääliksi käy 2007-2009 asuntoja ostaneita. 2010 oli jo mahdollisuus saada 1/3 alennusta. Tai no mitä sääliä olisi tarvis potea? Onpahan asunto alla – toivottavasti maksettu käteisellä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Useimmat espanjan-suomalaiset siemailevat virvoitusjuomiaan Fuengirolan rantabulevardilla edelleen rauhallisin mielin.

    – Eläkeläiset ovat usein jo siinä iässä, että ovat nähneet lama-aikoja ja nousukausia ja tietävät, ettei mikään ole ikuista, Kuortti sanoo.

    Mä olen sen ikäluokan edustaja joka on nähnyt tämän saman rumban jo Suomessa. Nyt kämpät ovat taas kalliimpia kuin ikinä. Siis Stadissa hyvillä paikoilla. Periferian asiat mä jätän rauhaan mielipiteiltäni.
    Ja eiköhän Costaa voi ainakin varovaisesti verrata minkä tahansa maan ja paikkakunnan parhaimpiin ja hintansa parhaimmin säilyttäviin alueisiin.

    Nää on hauskoja lukemia nämä alennusprosentit. Niitä kun näkee joka maassa ja kaupungissa. Otetaan nyt vaan esimerkki Suomesta , joka on jollain sairaalla tavalla yhä lähellä sydäntä.
    Siellä ystävämme , bisnismies Topi ilmoittaa jokaisen Maskun katonrajassa 100m2 mainoslakanalla 50-70% :n alennuksista. Ja koska Topi on hyväsydäminen mies on alennukset olleet voimassa viimeiset 15 vuotta.
    Mähän olen voinut käsittää väärinkin , mutta kun olen sitten puodin sisällä verrannut hintoja muiden yrittäjien hintoihin olisi niissä vieläkin varaa pudota muutama kymmenen prosenttia.
    Eli ihan kaikkea näillä alennusmarkkinoillakaan ei kannata uskoa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä arnold malaga
    arnold malaga Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846
    santiago kirjoitti:

    – ”Eläkeläiset ovat usein jo siinä iässä, että ovat nähneet lama-aikoja ja nousukausia ja tietävät, ettei mikään ole ikuista”, Kuortti sanoo.

    Mä olen sen ikäluokan edustaja joka on nähnyt tämän saman rumban jo Suomessa. Nyt kämpät ovat taas kalliimpia kuin ikinä. Siis Stadissa hyvillä paikoilla… Ja eiköhän Costaa voi ainakin varovaisesti verrata minkä tahansa maan ja paikkakunnan parhaimpiin ja hintansa parhaimmin säilyttäviin alueisiin.

    Muistaakseni eräässä tuhansia vuosia vanhassa legendassa joku Joosef niminen ”talousvisionääri” selitti sangen taitavasti ja paikkansapitävästi erään Faaraon unen ”seitsemästä lihavasta ja seitsemästä laihasta lehmästä”.

    Señores, ahora hacen solamente ”flacas vacas”. No tengamos pánico.
    8)

    Eli, ”aikansa kutakin sanoi mummo kun semana santan katiskassa vietti”.

Esillä 15 viestiä, 16 - 30 (kaikkiaan 42)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.