Ei recidentin sijoitusasunnon vuokratuloverotus

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Yleistä asumisesta ja elämisestä Ei recidentin sijoitusasunnon vuokratuloverotus

Esillä 9 viestiä, 1 - 9 (kaikkiaan 9)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Merja
    Merja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2014
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 2

    Minulla on edelleen epäselvää miten verovähennysoikeus menee Torreviejassa sijaitsevan sijoitusasunnon pitkäaikaisvuokrauksessa koskevia vuokrtuloja kerrostalo Atico (ei ole ollut lainkaan omassa käytössä). Ei residenssi. Veroilmoitus 4:ssä kvartaalissa. Mitä saa vähentää ja kuinka paljon esim.vuodessa

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
    suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3403
    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Merja
    Merja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2014
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 2

    En osaa espanjaa muutta kääntäjällä katsoin niin itse saan ihan eri ohjeet kuin asesoriani pidättää? Toimitin asesoriaani lähettämänne vastauksen verotusohjeesta.
    Sain vastaukseksi, että pitkäaikainen on 6 kk. (onko oikein)
    Ja kun en ole residentti niin minulta on hyväksytty joka vuoden vuokratulosta pitkäaikaiselta vuokralaiselta, joilla ei kuitenkaan ole recidenttiä täällä. Ovat EUn-Suomalainen pariskunta, joilla on NIE-numerot ja vuokra on 500e/kk (12kk x 500€=6000€ vuodessa).Asesoria tekee ilmoituksen joka neljäs kuukausi.Vähennyksiksi assoriani on hyväksynyt ainoastaan 1500€/vuodessa, (Ovat hyväksyneet 1 kvartaaliin 750€ ja 2 kvartaaliin 750€ jonka jälkeen eivät enää hyväksy mitään vähennyksiä ei yhtiövuokraa ei sähköä ei mitään?). Tämän jäkeen on puolesta vuodesta alkaen hylätty kaikki vähennykset, Lopusta 4500€ maksan vuositasolla sen 19% laskettuna yhteen kaikki 4 kvartaalia. Näin ollen minulta (vaikka olen EU:sta) ei hyväksytä edes kaikkia yhtiövastikkeita, sähköjä, eikä vesiä, saatikka sitten kalustusta, joka on ollut aika suuri menoerä tyhjään sijoitusasuntoon silloin 2016 kun laitoin sen vuokraukseen ja sijoitustoimintaan, eikä myöskään heille maksamaani alvillista veroilmoituksen tekokulua.
    Nyt ilmoittivat, etä vuokralaisen pitäisi olla kuulemma verovelvollinen täällä, ennenkuin saisin enempää vähennyksiä. Toimin sijoittajana Suomessa jossa saan kaikki sijoitusasuntojen kulut vähennyksiin, tosin vero on suurempi. Tuntuu mielestäni oudolta jos EU:ssa kohdellaan eritavalla kansalaisia??
    Lähinnä haluaisin tiedon tekeekö asesoriani oikein,(selitykset ovat niin epämääräisiä kysyttäessä ja selvittäessäni itse kääntäjällä verotusohjeita jotka tulkitsen aivan eritavoin kuin toimisto)vai maksanko tuhansia euroja liikaa veroja toisten tekemästä virheestä ja onko täällä Espanjassa veronoikaisu mahdollisuus ja kuinka kauan jos on.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
    suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3403

    Vahan vaikea vastata ilman papereita nakematta: mulle tulisi mieleen ihan ekaksi:
    Tilittaakohan asesoría tata asuntoa loma-asuntona? Vivienda vacacional?

    Kuka siina asunnossa asuu Kun siella ei ole vuokralaista vai asuuko kyseiset suomalaiset ympari vuoden?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Merja
    Merja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2014
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 2

    Se asunto on heillä ypärivuoden. Jos käyvät Suomessa parina kuukautena he hoitavat silti kokoajan vuokransa, eikä asunnossa asu kukaan silläaikaa. Nimenomaan on pitkäaikaisena ainoastaan heidän käytössään.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
    suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3403

    Onko sopimus tehty,

    Vivienda habitual, de temporada vai miten?
    Asesoría tekee tata varmasti sen mukaan etta Sina olet ei-residentti ja miten vuokrasopimus on tehty.

    Taas nuo asukkaasi eivat voi olla ei-residentteja jos kerran asuvat maassa yli 183 pva.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
    suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3403

    Ovatko asukkaat kirjautuneet kaupungintalolle asukkaiksi vuokrasopimuksella?

    Jokaisessa EU maassa on oma verolaki,lainsaadanta jota toinen maa ei voi muuttaa.

    EUssa el o!e yhtenaista verolainsaadantoa.
    Tassa tapauksessa espanja ja Suomi verosopimus ja Espanjan verolaki.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
    suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3403

    Veroasioissa valistusaika on yleensa 4 vuotta mutta riippuu myos siita kumpi on karsinyt ”vahingon” veronmaksaja vai verottaja.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä crisse
    crisse Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 07.11.2011
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 47

    Käännyppä Monna Laakso-Saez:in puoleen niin saat palvelun Suomen kielellä +34966928049 toimii Toreveijassa

Esillä 9 viestiä, 1 - 9 (kaikkiaan 9)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.