Aurinkorannikon asuntomarkkinat,suomalaisen (ostajan)kannalta.

Uusimmat Keskustelu Yleistä Yleiset pulinat Aurinkorannikon asuntomarkkinat,suomalaisen (ostajan)kannalta.

Esillä 15 viestiä, 76 - 90 (kaikkiaan 183)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Mrs S
    Mrs S Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.04.2008
    Kirjoituksia: 29
    Vastauksia: 78
    santiago kirjoitti:

    Ollaan katseltu sekä taloja että kerrostalohuoneistoja.Taidan olla sitä mieltä että esim.vanhemmat ,vaikka -70 luvulla rakennetut talot,vaikka olisivatkin näennäisesti halpoja ,ovat pahasti yliarvostettuja.

    Viitsisitkö kertoa enemmän? (koska just semmosen mä haluisin)

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    putkiremppaa ja ikkunanvaihtoa tulossa?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    Miten helppoa on muuten saada rekennuslupa (jos sitä nyt erityisesti edes tarvitaan) esimerkiksi autokatoksen tekemiseen? Jos omalla pihalla on autolle paikka, niin keneltä tarvitaan lupa (kunnan rakennushallinto, taloyhtiö), jotta voisi tuollaisen aurinkokatoksen rakennuttaa? Voiko talon virallisissa papereissa lukea jotain siihen viittaavaa, että mitään ei bygata? Esimerkiksi tuossa alla olevaan kohteeseen..

    http://www.whitevillasinspain.com/linkproperty.php?id=2625

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Katsoin nopeasti esitteen ja heti tuli mieleen onko alakerran laajennukselle virallinen rakennuslupa vai onko se rakennettu tyyliin varastotilaa/huoltotila tai jotain vastaavaa.Silloin ei myöskään ilmoitetut asuntoneliöt pidä paikkaansa ja muutenkin voi tulla jossain vaiheessa vaikeuksia.
    20 minuuttia rannalta on oikeasti 30km jne. luulisin?? Näin pikatarkastelulla tämän asunnon ostajan pitää oikeasti tietää viihtyvänsä keskellä ei mitään ja etenkin talvella voi olla haastavaa. Luultavasti remontoitu myyntiä varten.Kysymyksiä mitkä tulee mieleen , mikä on ollut alkuperäisen aihion kunto, miten työ on tehty, mitä kämpät muuten maksavat kyseisillä kulmilla.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    santiago kirjoitti:

    Katsoin nopeasti esitteen ja heti tuli mieleen onko alakerran laajennukselle virallinen rakennuslupa vai onko se rakennettu tyyliin varastotilaa/huoltotila tai jotain vastaavaa.Silloin ei myöskään ilmoitetut asuntoneliöt pidä paikkaansa ja muutenkin voi tulla jossain vaiheessa vaikeuksia.
    20 minuuttia rannalta on oikeasti reilu 20km jne. luulisin?? Näin pikatarkastelulla tämän asunnon ostajan pitää oikeasti tietää viihtyvänsä keskellä ei mitään ja etenkin talvella voi olla haastavaa. Luultavasti remontoitu myyntiä varten.Kysymyksiä mitkä tulee mieleen , mikä on ollut alkuperäisen aihion kunto, miten työ on tehty, mitä kämpät muuten maksavat kyseisillä kulmilla.

    Hyvä huomio tuo laajennusasia. (eikö varasto/huoltotila kaipaa rakennuslupaa?)
    Lähes 30km on kun normitietä ajelee.
    Mitä tarkoittaa ”kesellä ei mitään”? Siis on tuolla kait kauppa ja posti… mutta ilmeisesti kaipaat ostoskatuja ja ravinteleitä?
    ”Talvella haastavaa”? Siis tyhjää kumisevia asuntoja vai kylmää vai mitä tarkoitat?
    Minusta tuo on tosiaan pikakorjattu (pinnat). Miten spanielien putket kestävät? Onko 20 vuotta vanhassa pelkoa erityisistä putkirempoista jne?
    Vastaavien kämppien pyynnit -5%… + 15% tuohon torppaan verrattuna. Eli haitarin alapäässä liikuskellaan.

    Kiva kun viitsit kommentoida ja nähdä vaivaa. Tämä auttaa minua ja muitakin house hunttereita etävalmisteluissa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Espanjassa on pilvin pimein ns.valkoisia kyliä , ne ovat hyvin idyllisiä vierailla kesällä. Siellä voi kävellä shortseissa muiden turistien joukossa , käydä nykäisemässä tapakset ja viinit tai kaljat. Ja sitten illaksi hotelliin missä kaikki toimii.Tulee lämmintä vettä ja ei ole sähkökatkoja, nettikin toimii ja viemärit vetää.Henkilökuntakin puhuu englantia, jossain jopa suomea.
    Näissä kylissä on vanha rakennuskanta , osittain jopa satoja vuosia,kadut ovat muuleille ja aaseille rakennettuja , ei autoille. Melkein poikkeuksetta kylät ovat jonkun mäen päällä ja rinteillä.Joten kulkeminen, autoilu, siihen liittyen oma huoltoliikenne on hyvin haasteellista.Parkkipaikkoja ei ole tai kylällä voi olla yhteinen iso parkkipaikka jossain kylän laidalla. Taloja on tietenkin aikojen kuluessa modernisoitu mutta perusrakenteet ovat vanhoja. Juuri näitä taloja romahtaa sateiden takia. Ennen lamaa näitä taloja , jopa puoliraunioita ostettiin halvalla ja tehtiin nopea ja halpa , pinnallisesti näyttävä remontti ja tietenkin myytiin kalliilla.
    Kun en ole rakennusalan asiantuntija en osaa sanoa milloin rakennustyyli/määräykset ovat muuttuneet.Kumminkin jossain vaiheessa 70-80 lukua rakennustapa on mun mielestä muuttunut niin ,että ainakin meidän urbanisaatiossa 80 luvun taloissa on kunnon perustukset, kantava rakenne on valettu betonista ja vain väliseinät muurattu tiilistä. Sähkötyöt on jo silloin tehty hyvillä materiaaleilla, automaattisulakkeilla ja vikavirtasuojalla. Samoin putkityöt ovat samaa tasoa kuin tänäpäivänä.
    Meillä on ollut ylemmän kerroksen asunto nyt yli 20 v. ja esim.vettä ei vielä ole katon kautta vuotanut sisään.Muutenkin kaikki on aivan kunnossa ja rakennus siisti ja ehjä.
    Näistä täkäläisistä, sanotaan vaikka mummonmökeistä, vielä, niissä on usein seinät tehty luonnonkivistä ja laastista tai tiilistä ja laastista. Mulla on paha epäilys ettei menneiden aikojen laastit välttämättä olleet kovin laadukkaita.
    Ja sitten taas toisaalta , tätä kannattaa myös miettiä , Espanja ja itse asiassa koko Etelä-eurooppa on täynnä jo antiikin roomalaisten rakentamia , vaikkapa siltoja , jotka ovat täydessä iskussa tänäkin päivänä ja luultavasti ovat pystyssä vielä 1000 vuodenkin kuluttua.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    puhutaanko me nyt tuosta linkkini mökistä? Tuo lienee 15 vuotta vanha ja lähdössä uudelle kierrokselle.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä alter ego
    alter ego Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 08.03.2010
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 1

    Varsin mielenkiintoinen ja pitkä keskusteluketju !
    Olisi vielä varsin mielenkiintoista kuulla näkemyksesi omatoimisesta rakentamisesta aurinkorannikolle.
    Takuulla yleinen käsitys on se ettei missään tapauksessa ole järkevää ruveta itse rakentamaan kun myymättömiä asuntoja ja taloja on pilvin pimein.

    Mutta kun itse rakentamisprojekti on ”se juttu” niin onko sinulla käsitystä omakotitalon tonttien keskihinnoista ja näkemys niiden hintakehityksestä.?
    Onkokan pankkien holveissa myös omakotitontteja ?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Mrs S
    Mrs S Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.04.2008
    Kirjoituksia: 29
    Vastauksia: 78

    Lumenluoja, mä luulen että me puhuttiin mun oletetusta dream housesta 🙂

    Santiago, mä en tarkoittanut mitään pikkukylien söpöjä antiikkisia vuorenrinnehöskiä, vaan vanhahkoja pieniä pihallisia oktaloja mijas costan seutuvilla. Tosin valkoisia ja enemmän tai vähemmän perinteisennäköisiä. Mä jotenkin oletin että tekin olitte sellaisia katselleet ennemmin? Etkö sä osais sanoa niiden hinnoista tai laadusta jotain?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Nyt tuli niin mielenkiintoisia kysymyksiä , että täytyy vähän miettiä mitä mä vastaan. Oliskohan kellään muulla mitään mielipidettä näistä asioista. Näähän on hyvin henkilökohtaisia mielipiteitä , eikä mitään ehdottomia totuuksia.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä blues
    blues Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2006
    Kirjoituksia: 26
    Vastauksia: 1928

    Mulla oli sellainen 70-luvun talo Pacosissa. Kesalla kuuma ja talvella kylma johtuen kosteudesta jota eristamaton lattia valitti. Korjaamaton paikka. Piha oli kylla kivan kokoinen mutta mulle aiheutti vain kuluja koska en itse ole viherpeukalon omistaja.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    santiago kirjoitti:

    Nyt tuli niin mielenkiintoisia kysymyksiä , että täytyy vähän miettiä mitä mä vastaan. Oliskohan kellään muulla mitään mielipidettä näistä asioista. Näähän on hyvin henkilökohtaisia mielipiteitä , eikä mitään ehdottomia totuuksia.

    näistä keskustellaankin. Jos jokainen vain kirjoittaisi ”ehdottomia totuuksia” johonkin tiettyyn lähteeseen viitattuna olisi sekin jotain, mutta ei niin lähellä jokapäiväistä elämää. Kerro juuri sinä tämän lukija omista näkemysistäsi, niin niihin voi sitten ottaa kantaa itse kukin tykönään. Hyvää keskustelua ja näkemyksiä paikan päältä tai kauempaa. Ei niistä ketään lakitupaan vedetä 🙂

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Frank
    Frank Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 20.11.2009
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 255

    Paljon on kiinni myös siitä kuka kysyy ja kenelle vastaa. Toisille kelpaamaton on toisille luksusta ja toiste päin.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Mä olen tätä rakentamispuolta miettinyt ja tullut siihen tulokseen että jos olisin nuorempi ja tietäisin sen mitä nyt tiedän, alkaisin varmaan miettimään omaa taloa. Tietenkin sillä varauksella että pätäkkää olisi riittävästi.
    Homma voisi mennä jotenkin niin, että tietysti ensin hankittaisiin tontti mieleiseltä alueeelta ja paikalta siellä.
    Suomalaista tai muunmaalaistakaan puutaloa en ainakaan rannikolle miettisi, vuoristossa ja sisämaassa voisi olla eri juttu.
    Ja pointti tulee tässä. Talon suunnittelu voisi olla viisasta antaa semmoisen arkkitehdin/toimiston tehtäväksi jolla on kokemusta vaikkapa saksasta ja espanjasta. Saksasta lämmitys,ilmastointi, eristys, saniteetti/kylppäritietous ja espanjasta paikallisten rakennusperinteiden tuntemus.
    Nämä osa-alueet yhdistettynä voisi tuottaa hyvän lopputuloksen.
    Onhan se niin että tottuneena suomalaiseen keskuslämmityskulttuuriin täällä on välillä vähän haikea olo.
    Huolimatta lämpöpumpusta ja lattialämmityksistä.
    Joo , ja vielä , olisikohan maalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys kova juttu täälläkin?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Meille tuli eläkkeelle jäämisen takia ajankohtaiseksi hommata isompi asunto. Alue oli selvillä ja kun hinnat putosivat tuli myyntiin houkuttelevan hintaisia omakotitaloja tai villoja täkäläisittäin.
    Kun alue oli tuttu ,netistä oli helppo seurata tarjontaa.
    Blues sen kylläkin tuolla jo lyhyesti sanoi. Kaikki alle 200000€:n talot olivat varsinaisia virityksiä.
    Niitä oli vuosien mittaan laajenneltu omin päin, maarekisteripaperit puuttuivat, talot olivat yhteistontilla, niihin ei ollut omaa ajoyhteyttä vain kävelyväylä, talot olivat olleet tyhjillään ilman huolenpitoa ja kaikenlaista vastaavaa. Yhtäkään ei sitten tarvinnut näkemisen jälkeen vakavasti harkita. Meidän mielestä nimenomaan nämä ”halvat” talot olivat pahasti ylihintaisia. Jos niitä nyt olisi kannattanut ostaa ollenkaan. Asia on luultavasti toisin kun mennään kalliimpiin hintaluokkiin. Ne talot on jo alunperin rakennettu hyvin ja laadukkaasti ja niissäkin on hinnat tulleet prosenteissa paljon alas.
    Kumminkin maksettavaa jää , sanotaan yli 300000€.
    Meitähän on vain kahden hengen talous joten ei iso talo ole muutenkaan tarpeellinen meille, joten me päädyttiin käyttämättömään kerrostalokämppään isolla kulmapihalla joka on koko päivän auringossa.
    Ja onneksi toimittiin näin, talossa , etenkin vanhassa olisi loputon , kalliskin työmaa, ja joka vuosi pukkaa ikää lisää ja ydinfysiikka rapistuu.

Esillä 15 viestiä, 76 - 90 (kaikkiaan 183)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.