Aurinkorannikon asuntomarkkinat,suomalaisen (ostajan)kannalta.

Uusimmat Keskustelu Yleistä Yleiset pulinat Aurinkorannikon asuntomarkkinat,suomalaisen (ostajan)kannalta.

Esillä 15 viestiä, 61 - 75 (kaikkiaan 183)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Jahu
    Jahu Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 11.08.2006
    Kirjoituksia: 49
    Vastauksia: 1073
    Suoratukka kirjoitti:

    …..

    Löysin aika kivan rivitaloasunnon Alicanten ja Torreviejan väliltä – pieni kylä.
    68 m2, 66360 e, ikä 15v. – kylläkin ilman kalusteita.

    Mutta sitten rupesin laskemaan. Ei näin vanhojen kannata enää omaa loma-asuntoa ostaa.
    Vuokraaminen tulee kuitenkin halvemmaksi ja voi vaihdella paikkoja.
    Se siitä sitten meidän kohdallamme. 🙂

    Eri asia, jos on löysää rahaa. 😉

    Tuossa hinnassa ei lienee edes kaikki , vaikka kirpparilta löytyi käyttökelpoiset huonekalut .
    Pienessä kylässä voisi tulla ”mökkihöperöksi” , varsinkin jos kunto huononee iän myötä…

    Vaihtoehtona
    Jos talvet olisi siellä vuokra-asunnossa 4-6 kuukautta riippuen Suomen kesän pituudesta .
    Saisi asua kalustetussa huoneessa esim. 500 € kuussa lähellä ruokapaikkoja tai myymälöitä , karkeasti noin parikymmentä vuotta 😕
    Plussana ehkä olisi vaihtelu erillaisissa asunnoissa ja paikoissa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Frank
    Frank Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 20.11.2009
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 255

    Hola!

    Kannan korteni kekoon. Hinta- ja pankkitilanteesta on jo väännetty juttua, joten ehkä käytännön kauppa olisi vaihtelua.

    Noin 20 vuoden lomailukokemusten ja nyt parin vuoden nettisurffailujen jälkeen kävimme tänä vuonna tositoimiin ja viime torstaina 22.00 ostimme Fuengirolasta (Los Boliches) uudesta talosta (2008-9) asunnon. Siellä oli joitakin myymättömiä ja olivat laskeneet hintaa juuri nyt 15% ja neuvotteluissa sain vielä 15% lisää. Kokonaisalennus on luokkaa 28%. Tämä on kolmen makkarin laatuasunto ja muutamien muiden tekijöiden vuoksi oli syytä olettaa sen oikeasti menevän nyt kaupaksi, joten oli pakko tehdä päätös. Lopullisena tarkoituksena on noin 4-7 vuoden jälkeen siirtyä viettämään talvet siellä ja kesät Suomessa.

    Kertyneestä omakohtaisista kokemuksista tässä oleellisimmat muille pureskeltaviksi:
    – sain Suomesta 5v lainan ilman lyhennyksiä 2,25% korolla (inflaatio syö korot) (Espanjasta saisi 2,8%)
    – NIE numeron pankkitiliä ja kauppaa varten saa päivässä muutamalla kympillä kun löytää oikean tiskin. Välittäjä lupasi järjestää sen 3-4 päivässä 170 eurolla. Heh heh.
    – suomalainen välittäjä ja asianajaja on kyllä aika hyvä juttu, mutta asunto toki ratkaisee enemmän
    – yhtä asuntoa myy usea välittäjä, mutta kauppa/rahaliikenne pitää aina tehdä myyjä-asianajaja-ostaja
    – joskus välittäjä tai pankki näyttää tyytyväisenä myyvän asuntoa, joissa luvat eivät ole kunnossa (omassa tapauksessamme myyjänä on rakennuttaja itse)
    – kävimme sijoittajaseminaarissa kuuntelemassa asuntokaupan tilannetta ja se tuki omaa mielipidettäni siitä että kauppa on alkanut käymään ja parhaat tietenkin menevät ensin ja niiden hinta kääntyy nousuun
    – Espanjan taloudella ei ole merkitystä ulkomaiselle rahalle, ja siksi ulkomaalaisille menevien asuntojen hinnat eivät korreloi Espanjan työttömyyden tms kanssa, vaan maailmantalouden ja pörssikurssien kanssa. Hyvän etsijät: nyt on jo kiire. Ainoa mikä helpottaa on valtava tarjonta
    – Espanjassa valtio tai kunta/kaupunki ei maksa laskujaan toisin kuin Suomessa. Kun nämä velkaantuvat pankit ovat suomalaisittan sanottuna syvässä kusessa kun on hankala periäkään
    – kaikki viralliset instassit ja pankit valehtelevat nykytilannetta, koska turismi on suuri tai osin jopa ainoa elinkeino eikä sitä haluta menettää
    – eriarvoisuus tulee olemaan valtavaa. Asutut alueet myyvät hyvin ja loppuunkin, mutta sinne jää isoja taloyhtiöitä täysin tyhjiksi ja vääristävät kuvaa markkinatilanteesta, mitä tekee tietenkin espanjalaisen käyttämien vanhojen asuntojen hintakehityskin. Nämä jäävät pankeille käsiin, mutta ainakin nyt silmät ovat ummessa ja toivo paremmassa. Ostaisitko 5 vuotta tyhjänä olleen asunnon keskeltä erämaata millään hinnalla? Kestääkö haluttujen alueiden hinnoittelu sen että muualta konkurssimyydään roskaa pois 70% edullisemmin on arvoitus.
    – enkut myyvät innolla, sillä punta putosi ja tarjoaa siten rahaa kotiutettaessa mukavan tuen (35%?)
    – kannattaa muistaa, että uskomattoman hyvä tarjous on usein todellakin sitä (=jotain vikaa)
    – pankit myyvät tiskin alta tutuille kivoja ”nippuja”. Meillekin tarjottiin 2Me Villaa 0,7Me hinnalla vuoden takaisinostooikeudella, jolloin +20% lunastus. Varma 20% tuotto ja ehkä 1,3Me ainakin teoriassa.
    – jos jos jos, jos saisin tonnilla asunnon niin ostaisin, mutta kannattaa pysyä reaalimaailmassa
    – merinäköala on joustava käsite, se näkyy 50m ja 50km päästä
    – kiersimme ensin noin 30-40 toinen toistaan upeampia asuntoja hienoilla alueilla, usein ilman palveluja
    – kolme makkaria on harvinaisempi, yleensä on kaksi
    – vanhat talot ovat melko marmeita, vaikka asunto olisikin remontoitu
    – uutta kaupunkituotantoa on erittäin vähän, maaseututuotantoa todella paljon, mutta hintataso sama
    – myyntikuntoon remontoituja kannattaa tutkiskella tarkkaan, sillä laatu on usein surkeaa
    – autohalli/talli on ainakin meille pakollinen (=ei kuuma kesällä + suojaisa + on aina parkkipaikka)
    – joukossa on paljon halvalla tehtyjä ”nää menee kuitenkin kaupaksi” asuntoja
    – suurten puutarhojen ylläpito maksaa. Elviria Hills vastike 270e/kk, meillä nyt 70e/kk
    – meri lähellä on koskea ja kylmä talvella, ja kauempana rannasta (=ylhäällä) on taas kylmä (1-2km on parempi)
    – tajusimme nyt, että päivittäisessä elämässä haluamme olla lähellä palveluita, mutta ei kuitenkaan ihan keskellä kaupunkia, joten useat ulkomaalaisten asuttamat paikat jäivät pois vaihtoehtoista
    – sijainti sijainti sijainti?! Jokaiselle on omansa ja tämä vanha teesi ei kyllä päde Costalla. Siellä ei ole aluetta, jossa hinta juuri sen takia olisi merkittävästi (+100% jne) korkeampi sijainnin takia KUN puhutaan ulkomaalaisille kelpaavista asunnosta
    – meillä on kaksi koiraa eikä niitä kiinnosta kulkea ylös alas sitä samaa tietä montaa vuotta
    – Torre yksinkertaisesti liian suuri ja liian ränsistynyt, Fuengirola ok ja siistiytynyt ja siistiytyy edelleen, Benalmadena puhdas kivikylä, monia hienojakin (esim. Elviria tai Altos) alueita joissa ei ole yhtään mitään, Marbella mielenkiintoinen vaihtoehto mutta ehkä sivussa meidän tuttavapiiristämme siellä, ja Banus miljonäärien biletyspaikka jossa voi tapahtua mitä vaan, Estepona jo melkein Portugalia
    – ehkä maksoimme liikaa, mutta oletan saavani omani takaisin muutaman vuoden tähtäimellä jos jostain syystä tulisi vaihto eteen. Toisaalta asunto oli sellainen kuin halusimme, ja ”you only live once”. Löytyisikö etsimällä vastaava, edullisempi, tai parempi? En halua tietää, mutta tuskin.

    Pitääkö ennustaa? Vuoden kuluessa kansainvälinen sijoitusraha ja muuten vaan ostavat ulkomaiset alkavat tekemään kauppaa ja halutut alueet nostavat hintaansa. Kauppa vetää jo nyt ja vauhti kiihtyy. Aikaa ei ole hoidella nousubuumissa rakennettuja ”kyllä nää menee” kämppiä ja ne sanan mukaisesti kaatuvat pankeille, joita rasittaa jo valmiiksi valtion ja kuntien kurjuus. Näiden asuntojen kauppa käy tonnin neliö tasolla ja niin ne myydäänkin, mutta se ei vaikuta haluttujen ”normaalien” alueiden hintoihin. Eriarvoisuus neliöhinnoissa tulee olemaan merkittävä.

    ps, talon rakentaminen maksaa nykyisellään tonnin neliö maineen, korkealuokkaiset noin pari tonnia.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Don Bavarontti
    Don Bavarontti Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.07.2006
    Kirjoituksia: 113
    Vastauksia: 2154
    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Potentiaaliset asunnon ostajat lukekaa tämä teksti niin että ymmärrätte mitä siinä sanotaan.Tässä on aika hyvin tiivistettynä ,ainakin mun mielestä,mistä on tällä hetkellä kyse .Muutenkin siinä on faktat kohdallaan.
    Halpa hinta ja viimeiseen asti tinkiminen ja sen odottaminen että kyllä ne kämpät vielä siitä halpenee,voi tuoda ikävän yllätyksen,kun tilanne menikin jo ohi.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Hot
    Hot Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.07.2006
    Kirjoituksia: 122
    Vastauksia: 535
    Frank kirjoitti:

    rahaliikenne pitää aina tehdä myyjä-asianajaja-ostaja

    Hmm… usean asuntokaupan tehneenä… kyllä joka kerta maksoin ihan itse ja sain rahat/shekin ihan omaan kätöseen. Asianajajasi taisi vain varmistaa, että saa varmasti oman osuutensa – gestorian porukka on joustavampaa ja luottavaisempaa.

    Joka tapauksessa onnittelut kaupan johdosta. Ja jos olet itse tyytyväinen kauppaan, se on tärkeintä. Olen myös kovasti samaa mieltä, että aikanaan asuntosi arvo nousee mukavasti. Siitä en ole samaa mieltä, että hyvät asunnot loppuvat pian ja on syytä pitää hirviän kiirettä. Jos vertaan Espanjan hintoja USAn hintoihin, ilmaa voi olla vielä paljonkin.

    Enkut eivät vielä kiirehdi ostoksille ja pankkien asuntopotti on vasta aukeamassa ja aloittaa pian entisestään tiukan markkinatilanteen sekoittamisen. Toki jos mieluinen asunto löytyy, mitä sitä pitkittämään ja useimmat ostajat ovat joka tapauksessa eläkeläisiä ja on ihan sama, onko sen kämpän arvo viiden vuoden kuluttua 50% vai 100% korkeampi kuin nyt – ne ovat aikanaan perillisten murheita.

    Ensimmäiseksi tulee aikanaan loppumaan kahden makkarin asunnot suosituilta alueilta ja yhtenä syynä voi olla erilaiset sijoittajat ja rahastot – aivan kuten Suomessa kävi. Tämän kokoluokan asuntoja on helppo vuokrata.

    Isojen kalliiden asuntojen kohdalla taas ei ole välttämättä tullut kovinkaan suurta pudotusta – toki siltäkin sektorilta tekee löytöjä. Jo ennen lamaa isoja myytiin 1-2 vuotta ja ne on harvemmin lainarahoilla tai viimeisillä killingeillä hankittuja.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Ehän ne miljoonakämpät tule loppumaan.Niillä on ihan omat markkinat.Itse huomattiin se ,että kun meillä oli haussa kämppä ihan vaan ja ainoastaan määrätyltä alueelta,niin ei sitä tarjontaa juuri siitä meidän kämpästä,mistä oli muutenkin aika tiukat kriteerit,ollut mitenkään ylenpalttisesti.
    Jos on väljemmät hakuehdot ,niin ei varmaan ole vaikeaa löytää omaansa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Tässä muutaman päivän Nueve Andalucian asuntoja kiertäneen kommentoisin muuta kuin Fuengirolan tarjontaa. Alue, jonka moni mieltää myös Puerto Banukseksi, on rauhallista, siistiä eikä discon jytinää. Eihän kukaan tervejärkinen asu rannassa (kosteus, tuuli, meteli). Parhaimmillaan Nueve Andaluciasta on kymmenen minuutin kävelymatka rantaan. Britit eivät ole ostajia vaan myyjiä. Ovat valmiita tiputtaan hinnasta (siis alkuperäisestä) jopa puolet pois. Kahden makkarin kämpät irtoaa merinäköalalla jopa 200 teurilla. Alue oli siistiä, ei koiria eikä niiden jätöksiä. Väljästi rakennettu eikä suomalaisyhteisön leimaa, tosin ei siis suomalaisia palveluitakaan (yks lehtikioski rannassa, josta voi ostaa kotimaisia lehtiä). Toisena vaihtoehtona vuokrata asunto. Hintataso Fuengirolan luokkaa. Kanden makkarin kämppä upeilla merinäköaloilla aina Marbellaan saakka 750 euroa. Kalustus lisäksi erittäin hyvätasoista.

    Summasummarum. Hinnat ei nouse, ennenkuin tyhjät asunnot on myyty. Suomessa ei ole ollut vastaavanlaista ylitarjontaa, jonka vuoksi vertailukohta ei ole relevantti. Jos ostaa asunnon itselle, tottakai perutelee sen positiivisesti, eihän muuten ostaiskaan. Jos haluaa ostaa, niin sikatarjouksia vaan pöytään, voi olla että jää käteen. Kyllä niitä hyviä asuntoja on pilvin pimein.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Frank
    Frank Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 20.11.2009
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 255

    Hot: en tarkoittanut, että rahat pitää antaa asianajajalle ja hän myyjälle tai toisinpäin, vaan asianaja on hyvä olla välissa tarkastamassa onko kaikki asiat ok vai ei. Lisäksi hän on tarpeen vaatiessa loistava todistaja oikeudessa. Maksan siitä oikein mielelläni. Kuten Marbellan luvattomasta (ja tehdäänhän sitä muuallakin) rakentamisesta tiedämme monelle olisi ollut hyvä että ammattilainen tutkii asian ensin. Jos itse satut olemaan asuntokaupan ammattilainen ko. alueella niin hyvä, mutta se ei auta minua. Eikä varsinkaan kun ollaan tuntemattomalla maa(laki/tapa)perällä. Saatuani käteeni kansion espanjankielisiä papereita olin entistä varmempi, että en halua olla se muukalainen espanjalaista vastaan lakituvassa. Siinä häviää aina. Kymppitonnista en heti vinkuisi, mutta kun tiskissä on satoja tuhansia ainakin minä haluan varmistella taustojani.

    En myöskään ikinä ottaisi/antaisi rahaa käteen, tai edes shekkiä, vaan haluan virallisen pankkitapahtuman. Sekin on hyvä todistaja oikeudessa. Tästä voisimme aloittaa uuden keskustelun joku toinen kerta.

    Santiago tuossa tarkensikin asuntojen vähyyden näkökulmaa. Onhan siellä paljon myymätöntä. Niistä 99,9% on kuitenkin sellaisia joita en/emme halua. Sitten sitä myymätöntä onkin jo aika paljon vähemmän. Fuengirolassa oli myynnissä yksi ainoa asunto, joka oli kriteereiltään meille sopiva. Eli myymättömiä oli yksi. Ei ”pilvin pimein” kuten Pauliina sanoi. Eikä varsinkaan miljoona. Nyt kun kauppa alkaa käymään on selvää, että hyvät diilit menevät ensin. Alue on laaja, vaatimusvaihtelut laajoja ja ostajakunta laajaa, joten varmasti myytävää riittää pidemmälle kuin tälle viikolle. Mutta joka päivä Costalla myydään satoja ellei tuhansia asuntoja (Elvirian välittäjä sanoi, että heillä on keskimäärin 18 näyttöä per kauppa (kalliita asuntoja)). Katsopa netistä montako uutta asuntoa löytyy Los Bolichesista ja mieti uudelleen kuinka pitkään sellaisen etsijän kannattaa odotella. Ja uustuotanto on nollassa. Se viimeinen myydään varmasti kovemmalla hinnalla kuin se edellinen, ehkä vielä tänä vuonna.

    Olit oikeassa siinä, että joskus se hinta alkaa nousta. Oman asuntomme hinta nousi jo eilen, sillä sain juuri välittäjältä tiedon uudesta hieman suuremmasta tarjouksesta. Onneksi se oli myöhässä. Hintojen nousu on ”virallista” silloin, kun nostokurjet tulevat takaisin. Silloin ne hyvät on myyty loppuun. Ja silloin ne myymättömän jäävät myymättömiksi, kun uusi tuotanto tehdään parempiin paikkoin.

    On tärkeää erottaa kaksi asiaa toisistaan kun puhutaan arvonnoususta. Jos sinulla on sijoitusasunto tuottovaatimus on katossa ja #1 päätöstä tehtäessä. Jos taas aiot asua ja elää siinä on paljon tärkeämpää että olet tyytyväinen hankintaasi. Silloinkin valintaa voi tehdä huomioiden tuotto-odotukset, jos on vaihtoehtoja. Muuten kannattaa keskittyä siihen elämään, sillä arvonnousulla ei ole sinulle mitään merkitystä jos et aio myydä asuntoa. Toki sitä voi yrittää, että pääsee tekemään ostoksen halvimmalla hinnalla. Sitä voi harjoitella pörssissä. Tutkimusten mukaan apina pärjää siinä paremmin kuin ihminen. Toivotan onnea.

    Tuota ”ensimmäisenä loppuvat” en allekirjoittaisi. Mistä ne loppuvat? Espanjasta? Vai rantakadulta? Kuten sanoin, sinne ylärinteille tulee jäämään näitä 2-makkarisia ja muitakin melkoiset määrät eivätkä ne mene kaupaksi kuin tonnilla neliö, vaikka samaan aikaan rannikolta menee vastaavia ja huonompiakin 2-3 kertaiseen hintaan. Tämä vääristää niin tilastoja kuin itse kauppaakin. Mutta jälleen kerran: ostaja ja ostovoima josta nyt puhumme on about koko maailma. Siinä ei muutama kymmenen miljardia pankkitappioita ole yhtään mitään. 99% espanjalaisista asuu ja ostaa asuntoja, jotka eivät tätä ryhmää kiinnosta.

    Tuohon kokemuslistaani olisi voinut vielä lisätä:
    – alueella on suuri merkitys, jos halutaan palveluita tai hyvin hoidettuja ympäristöjä, merinäköalaa ja varsinkin millaista, säpinää tai ei säpinää, mikä matka rantaan jos sitä yleensäkään käyttää, paljonko on matkaa lentokentälle jos porukkaa ramppaa enemmän jne. Kulje ja tutki itse, ja mieti omia tarpeitasi pidemmälle aikavälille
    – jos olet tai ehkä joskus tulet vanhaksi 10 kerroksinen talo ilman hissiä saattaa olla hieman hankala, tai se että parkkipaikalta on 200m hissille, tai yleensäkin se että lähikauppaan on 5km.
    – jos talossa asuu paljon tavallisia espanjalaisia HE lähtevät töihin kun sinä nukut ja meteli on sen mukaista
    – koirat sallitaan toisissa taloissa ja toisissa ei. Koskaan niitä ei tietenkään ulkoiluteta talon piha-alueella, mutta viereisellä lasten leikkipaikalle kylläkin (näköjään, hassua). Terasseille koirat ovat näköjään tervetulleita, varsinkin hienompiin paikkoihin
    – nettipuhelimella voit puhua ja sinulle voidaan soittaa suomeen/suomesta tosi edullisesti

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    miten hän oli hoitanut asuntokaupan. Vielä pikkuisen hintakehityksestä: En ole ”sen tarkemmin” analysoinut mistä sub-alueilta Alicanten aluetta eniten myydään tai ostetaan asuntoja, mutta olen seurannut jonkin aikaa tietyin kriteerein valittua myymättömien asuntojen määrää. Siis Alicanten alueella.

    Voisi todeta ylimalkaisesti, että ”TownHouseja” tulee myyntiin koko ajan lisää ja lisää. Villa-statuksella tulee myös lisää, mutta määrän muutos (kasvava) on noin puolta hitaampi kuin ”TH”-asuntoina myytävillä. Huoneistoja en ole tsekannut, mutta voisi kyllä niitäkin alkaa tilastoimaan.

    Ja sitten pieni pyyntö Costa Blancalla vaikuttaville ihmisille: Kertokaapa oma arvionne missä alkavat nuo ulkomaalaisille tehdyt lähiöt/urbanisaatiot heiketä asuinoloiltaan? Voiko todeta yksioikoisesti, että mitä enemmän mennään sisämaahan pain sitä vaikeampaa tulee olemaan asuinalueiden menestys? Missä on riskinä ”totaalinen” romahdus? Etukäteisinformaatio vain helpottaisi omaa asunnon etsintää. Eli nyt ei tarvita tiukkaa faktaa vaan fiilistä.

    Tavoitteena on tehdä kaupat Juhannukseen mennessä Costa Blancalla.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Kallein alue on paras ja alue missä tulee eniten myyntiin kiinteistöjä ja missä hinnat ovat laskeneet eniten ja missä muutenkin on halvimmat kämpät on huonoimpia.
    Näin se kuvio menee ja kuka muuta väittää kusettaa itseään ja muita.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    nämä orihuelat, flamencat ja villamartinit toisistaan? Sama hintataso kaikilla, runsaasti rakennettua/myytävää? Nämä eivät tietysti ole altejoita tai calpeja, mutta jos sanottaisiin, että mikä on piirinmestaruustasolla paras?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Mummeli
    Mummeli Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 03.04.2007
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 127

    Vietimme pari vuotta sitten yhden talvikuukauden Torreviejan lähistöllä tälläisessa ”lähiössä”. Ilman autoa olisin pitkästynyt todella. Minusta ainakin eläkeläisen vakituiseen asumiseen sopivat kaupunkien keskustat. Niissä ei tarvitse aina olla auto alla, kun menee ostoksille tai ravintolaan. Mutta minä pidänkin siitä, että on elämää ympärillä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Kaikista viisain toimintamalli on viettää tarpeeksi aikaa alueella mistä aikoo asunnon hankkia. Jokaisella on omat tarpeensa ja mieltymyksensä , mutta myös asiat jotka selviävät vasta paikan päällä asumalla ovat pitkän päälle tärkeitä. Alueen turvallisuus, rauhallisuus,liikenneyhteydet, pysäköintitilanne ja tämäntapaiset asiat. Olosuhteet ja huomioitavat asiat ovat osin erilaisia kuin Suomessa ja vaikkapa se että kun sataa kunnolla talon autotalli täyttyy vedellä tulee yllätyksenä jos on ollut paikan päällä vain elokuussa .

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Frank
    Frank Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 20.11.2009
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 255

    Jotkut ajattelevat myös rahaa. Asunto on aina myös sijoitus. 100.000e asunnosta on paljon mukavampaa 10v kuluttua muuttaessaan saada 200.000e kuin 150.000e. Eri alueilla erot voivat olla valtavia.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä kris
    kris Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 06.09.2006
    Kirjoituksia: 41
    Vastauksia: 520

    (Huolimatta siitä ettá lupasin itselleni olla enää puuttumatta tähän ketjuun… 🙂 )

    Jos kauppoja aikoo tänä vuonna tehdä niin ei ole huono ajatus tehdä ne tosiaan juhannukseen mennessä: 1 heinäkuuta kun nousee sekä arvonlisävero (uudesta asunnosta) että varainsiirtovero (káytetystá). Jos joka tapauksessa aikoo ostaa niin jonkun tonnin siinä säästää ettá hoitaa kaupat lukkoon kesäkuun puolella.

Esillä 15 viestiä, 61 - 75 (kaikkiaan 183)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.