Aurinkorannikon asuntomarkkinat,suomalaisen (ostajan)kannalta.

Uusimmat Keskustelu Yleistä Yleiset pulinat Aurinkorannikon asuntomarkkinat,suomalaisen (ostajan)kannalta.

Esillä 15 viestiä, 31 - 45 (kaikkiaan 183)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Don Bavarontti
    Don Bavarontti Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.07.2006
    Kirjoituksia: 113
    Vastauksia: 2154

    saksalaisia on jo siirtynyt uusiin EU-maihin

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä jpmadrid
    jpmadrid Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.04.2009
    Kirjoituksia: 15
    Vastauksia: 192

    Hola,

    Vaikea on lyhyella tahtaimella sanoa mita tulee tapahtumaan, kenellakaan ei ole kristallipalloa, itse olen kovin pessimistinen ja pahimmassa tapauksessa ehka Kansainvälinen valuuttarahasto (FMI=Fondo Monetario Internacional) joutuu ottamaan Espanjan huostaansa. Itse naen ehka tilanteen toisin taalta Madridista, meilla on pilvin pimein tyhjia asuntoja ja toimiostorakennuksia.

    Jos ja kun Eurooppa paasee jaloilleen niin varmasti asuntokauppa paasee taas vauhtiin, mutta hintatason tulee olla kansainvalisesti mielenkiintoinen, koska on muitakin vaihtoehtoja. Samoin laatu tulee vaikuttamaan.
    Itsellani on ollut pitkaan Calahondassa asunto, en tosin kay siella kovinkaan usein, mutta esim. se mita sinne ”yla”Calahondaan on tehty on ihan jarjetonta, tuhansia asuntoja pilvin pimein…rumaa jalkea.

    Veikkaan etta jossain vaiheessa joutuvat purkamaan isoja autioita asuinalueita, tyhjat asunnot houkuttelevat asunnonvaltaajia (ocupas) ja mustalaisia (gitanos).

    Mutta on syyta muistaa se kaikkein tarkein asia, laitan sen linkkina:

    Saludos

    Janne Madridista

    (ps. Kris ala nyt jata keskustelua, sinulla on vahva paikallistuntuma/kokemus, tarvitaan monta nakokulmaa
    oman mieipiteen, meni sitten oikein tai vaarin, muodostamiseen)

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Kyllä Espanja vielä tulee vetämään. Tosin, ne joiden eläke ei ole kovin suuri, hakevat uusia ”espanjoita”, joissa hintataso on alhaisempi. Toivoisin, että ns. vähän varakkaampi ottaa rannikon haltuunsa ja alue alkaa elämään uutta renesanssia. Ikäänkuin Mallorca nykyään.

    Vikaa on kyllä Espanjan asuntokaupan rakenteissakin. Kun kohdetta aletaan suunnitteleen, niin siellä on joukko talon omaa väkeä nimennyt asunnot jo itselleen, maksamatta euroakaan. Kun lopullinen ostaja ostaa, on hän jo kolmas tai neljäs ostaja. Tietysti välissä on liikkunut rahaa pöydän alta. Suomalainen RS järjestelmä ei ole yhtään huono, siinä kun pankki valvoo rahaliikennettä ja valmistumista.

    Tällaiset kriisit aina puhdistaa ja laittaa petraamaan rakenteita. Ikävää, että se pitää oppia kantapään kautta.

    Täytyy muistaa eurooppalaiste eläkeläisten ostovoima tulevaisuudessa. Ei ne eläkkeet ainakaan nouse, päinvastoin leikkaamaan pyritään ja työaikaa jatkamaan.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Se ovatko suomalaiset eläkeläiset eläkkeellä Suomessa vai Espanjassa ei tietenkään vaikuta mitään mihinkään,mutta mun on äärimmäisen vaikea nähdä ,että Espanjan hintataso ikinä,Eu:sta huolimatta,nousisi Suomen tasolle.Se varmaan tietäisi vallankumousta täällä.Joten ei suomalaiselle eläkeläiselle ,olipa eläke niistetty miten pieneksi tahansa,tule ainakaan kalliimmaksi olla lämpimässä köyhänä eläkeläisenä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Ei meidän pikkuisen Suomen tapahtumat heilauta Eurooppaa suuntaan tai toiseen. Puhuttiin kylläkin Euroopan eläkeläisistä ja paljon on ladattuihin saksalaisiin ja brittiläisiin eläkeläisiin. En usko, etteikö Espanjankin verot nouse, muuten ei saada taloutta kuntoon (vai miten se budjettivaje paikataan ).

    Pienituloiset eläkeläiset vaan hakevat vielä halvempaa kohdetta, jotta hyötysuhde olisi parempi. Rannikoa puoltaa suomalaisille valmiit palvelut, joita ei esim. Kroatiassa ja muissa kolmannen aallon maissa ole. Mutta suomalaisillahan ei ole merkitysta :). Tosin, uskallan väittää että, jos rannikolta vetäistään kaikki suomalaiste eläkeläiset pois, luulen että vaikuttaisi alueen palvelutarjontaan ja sitä kautta monien paikallisten toimeentuloon.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä hannuwho
    hannuwho Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.01.2007
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 14

    Kris hieman hämmästyttää kirjoituksesi näin pankkialan ihmisenä. Ainakin meillä Suomessa
    on hyvin tiukat ohjeet pankkilaisille, ettemme voi ostaa pankkiemme asiakkaiden asuntoja
    alehintaan eikä muutenkaan, pakkomyynnin tai edes vapaehtoisen realisoinnin yhtydessä.
    Mieleestäni on hyvin tervettä, ettei kenellekään synny edes kiusausta hyödyntää pankin asiakkaan hädänalaista tilaa.
    Toinen asia, kannattaisi hieman perehtyä, niinsanottuihin pankkisidonnaisiin kiinteisitönvälittäjiin sekä niiden omistussuhteisiin ja toimintaan,ennenkuin lähtee kovasti arvioimaan tämän suhteen merkitystä
    Suomen pankkien tilanteeseen, joka todellakin on eurooppalisittain hyvä.
    Usko nopeaan nousuun Espanjan markkinoilla on kyllä enemmänkin toiveajattelua kuin realismia,
    jos vähänkään miettii ja paneutuu nykytilanteen todellisiin taustatekijöihin ja asuntotuotannon
    määrään ennen kuplan puhkeamista ja pankkien halussa tai niiden haltuun joutuneiden yritysten halussa olevien myymättömien asuntojen määrää. Esim pelkästään CAM pankilla on myynnissä yli 4000 asuntoa Valencian alueella.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä seppo
    seppo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 28.09.2006
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 39

    Miten ihmeessä joku voi sinisilmäisesti väittää, että espanjan pankit ja nimenomaan säästöpankit ovat hyvässä kunnossa, kaippa se työn puolesta pitää…

    Espanjan hallitus on hyväksynyt 99 miljardin tukipaketin säästöpankkien pelastamiseksi, aivan oikein 99 MILJARDIA EUROA. Summa taitaa olla lähes puolet siitä mitä koko suomen valtion budjetti on.
    Lainahanat ovat käytännössä aika kiinni, koska nyt ei uskalleta pankeissa tehdä yhtään mitään, odotellaan vaan veronmaksajien rahoja.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Tuli tässä mieleen ,kun puhutaan pankkien nuhteettomuudesta suomessa,ilmiö nimeltä roskapankki,sinne tuupattiin yhtä ja toista arvokasta viime laman (omaisuuden uusjaon)jälkeen.
    Taisivat hyvä veli verkostot olla valppaina ja hoidella homman kotiin.Väitän ,että ns.tavalliselle pulliaiselle ei tippunut edes muruja niistä tarjouspöydistä.Kiinteistöjä hoideltiin oikeisiin käsiin ulkomaita myöten ja kaiken ,kuten aina, maksoi tavallinen suomalainen veronmaksaja.
    Kaikki varmaan meni lain mukaan ,ei pankkilaiset tai asiaan muuten kytköksissä olevat suoraan mitään ostaneet.Mutta onhan olemassa,suku,kylänmiehet,clubikaverit,puoluetoverit ja kun perustaa firman tarpeeksi kaukaisille saarille häviää kiusalliset jäljet.
    Esim.Stadissa, sen vähän edustavimmalla alueilla ,parhaat kämpät ei koskaan tule yleiseen myyntiin,ne myydään ,voisi sanoa ,tiskin alta,kavereille ja valikoiduille asiakkaille.Täman näkee sokean kepilläkin,se mitä tapahtuu pimennossa ,sitä voi jokainen oman mielikuvituksensa puitteissa arvailla.
    Kaikkeen missä liikkuu isot rahat,liittyy korruptiota ja kähmintää.Kaikkialla.Etulinjassa,kaikkialla,häärivät poliitikot,pankit ja sitten liikemiehet,kuka ketäkin lahjoen ja etuja ja bisneksiä jakaen.
    Kuka väittää toisin ,valehtelee,tai elää jossain omassa ruusunpunaisessa maailmassaan.
    Raha ratkaisee,moraalilla ja sillä mikä on oikein,ei näissä kuvioissa ole sijaa.
    Ja palatakseni alkuperäiseen aiheeseen eli suomalaiseen asunnonostajaan.Ei yllämainittu häntä heiluta,asiat vain ovat näin. Jos aikoo ostaa kämpän Espanjasta ,niin tavallisia kämppiä,joita myyvät ihan tavalliset ihmiset ,suoraan tai välittäjän kautta,on nyt PALJON myynnissä.Osa huomattavan hyvään hintaan.
    Se syveneekö lama ja halpeneeko hinnat vielä paljonkin on hyvä kysymys ,mutta hyvä kysymys on myös seuraava.
    Jos olen jäämässä ,tai olen jo eläkkeellä,ja aion asua lämpimässä ja mulla on tilastojen mukaan 15v.elinaikaa,niin kannattaako siitä ahne kiilto silmissä uhrata viiisi vuotta hintojen laskun odottamiseen??????

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Hot
    Hot Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.07.2006
    Kirjoituksia: 122
    Vastauksia: 535
    santiago kirjoitti:

    Jos olen jäämässä tai olen jo eläkkeellä, ja aion asua lämpimässä ja mulla on tilastojen mukaan 15v. elinaikaa, niin kannattaako siitä ahne kiilto silmissä uhrata viisi vuotta hintojen laskun odottamiseen??????

    Suomalainen kansanluonne on sellainen, että halutaan tehdä vain hyviä asuntokauppoja. Raviradalla pelaavista suomalaisista lähes kaikki ovat ”omillaan”, kun ei kehdata kertoa totuutta. Venäläinen taasen kerskuu mielellään sillä, miten paljon hän maksoi uudesta kämpästään 😀

    … ja sitten toinen suomalaisen elämän tarkoitus on säästää mahdollisimman paljon lapsille perinnöksi ja varakas eläkeläinen lopettaa tuhlailun hyvissä ajoin… 😀

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Tuota viime laman aikaista vyyhtiähän puretaan vieläkin Polar rakennusfirman osalta (mitä ja millä hinnalla konkurssipesänhoitaja myi kiinteistöjä, ja saiko jotain hyvää itselleen). Noista ajoista on kuitenkin opittu. Pankint eivät saa suoraan myydä yhtään heille käsiin jäävää vakuutena olevaa kohdetta, vaan kaikki pitää laittaa julkiseen myyntiin.

    Ja mitä noihin arvoaluesiin tulee, niin niissä kohteissa on suurimmassa osassa lunastuslauseke. Eli jo halvalla myy (en minä ainakaan myisi) , voi väliin tulla talon osakas. Jos haluaa tuolta välttyä, niin parempi laittaa oikee hinta. Sitten jos rahaa löytyy, niin kannattaa ilmoittaa suurille välittäjille yhteystiedot ja alue josta on kiinnostunut. Kyllä he soittavat ennenkuin laittavat nettiin.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä hannuwho
    hannuwho Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.01.2007
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 14

    Mistä niitä halpoja asuntoja saa kysyi, joku tällä keskustelupalstalla,
    niin täältä ainakin tosi ei Costa del Solilta, mutta eiköhän niitä sieltäkin löydy.
    http://www.oportunidadescam.es/

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Kyllä sielä Fugekin löytyy. Onkos tämä CAM pankki vai onko kyseessä pankkiomisteinen välittäjä ?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä hannuwho
    hannuwho Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.01.2007
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 14

    Pankki, Caja Mediterráneo

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Tsekkasin uteliaisuuttani ylläolevan linkin.Viitsimättä sen enempää syventyä kyseisiin kiinteistöihin,katsoin Mijasin tarjontaa,josta jotain ymmärrän.Kyseessä ei vielä ole varsinaiset spesöl prais hinnat.Näin ne mun mielestä on kautta linjan pudonneet.Tässä on hyvää kuvaa siitä millä tasolla nykyään mennään.Mä olen kaikennäköistä ohjetta jaellut ja haluaisin taas tehdä niin,oikeasti hyvällä paikalla,mikä se kenenkin mielestä on?,ja oikeasti hyvä kämppä harvoin on euroissa mitaten absoluuttisesti halpa,mutta laadulla on aina hintansa,eli jos se oikea löytyy ei ehkä kannata uskoa siihen viimeiseen tinkimiseen.Autokaupoissa nämä ns.renkaanpotkijat jäävät yleensä vielä pariksi viikoksi miettimään kun auto on jo myyty.Mikähän olisi osuva synonyymi asuntorintamalla samalle ilmiölle?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Eräs välittäjä kertoi kerran, kuinka oli kuukausitolkulla käynyt näyttämässä eri huusholleja pariskunnalle ja mikään ei kelvannut. Lopulta selvisi, että olivat aloittamassa rakentamisen ja halusivat nähdä eri sisustusratkaisuja. Kyllä niitä vuositolkulla ostattelijoita riittää suomessakin, jotka haluvat tuntea itsensä tärkeäksi.

Esillä 15 viestiä, 31 - 45 (kaikkiaan 183)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.