Aurinkorannikon asuntomarkkinat,suomalaisen (ostajan)kannalta.

Uusimmat Keskustelu Yleistä Yleiset pulinat Aurinkorannikon asuntomarkkinat,suomalaisen (ostajan)kannalta.

Esillä 15 viestiä, 16 - 30 (kaikkiaan 183)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä 3Blades
    3Blades Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 19.08.2009
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 46

    En toki tarkoita sitä, että Suomessakaan pankin konttorin homma olisi asuntojen myyminen, mutta kesällä Nordean tiskillä käydessäni kiinnitin huomiota siihen, että joka pöydällä oli kiinteistönvälittäjän kortteja ja mainoksia – niitä et Espanjassa suoraan konttorista löydä eikä pankki ohjaa sinua tietyn suuren välittäjäketjun luo tai päin vastoin. Suuret kiinteistönvälittäjät Suomessa ovat kásittääkseni ihan suoraan pankkien omistamia ja kiinteistönvälitys ja pankin konttori ovat jopa samoissa tai hyvin lähekkáin olevissa tiloissa.

    Niin, mikä on sitten parempi? Se, että pankit tekevät yhteistyötä välittäjien kanssa ja ovat siten ehkä paremmin perillä vallitsevasta tilanteesta vaiko tämä 2 miljoonan myymättömän asunnon kupla eli nk. Espanjan malli?? Ameriikkalainen ”freedom” on tietysti ihanaa, mutta kyllä kait rehellisyyden nimissä aika monessa maassa on taantumasta huolimatta nuo asiat hoidettu paremmin kuin Espanjassa. Vaikeaahan se toki on myöntää, että ” *ituks meni ku vapaussota”, mutta jos ei sitä tee niin kusee entistä pahemmin omille kintuille.

    Peeäs. Ei mun ainakaan tarvinnut Nordean asiakkaana kämppää ostaa heidän yhteistyö-välittäjältään. Ostin ihan muualta ja rahat hoitui silti. Ihan samoilla ehdoilla ja yhtä helposti/ vaikeasti kuin muillekin. Ja mulla on sentään ”sukurasite” siihen suuntaan, joten se niistä käsityksistä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Kari
    Kari Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.07.2006
    Kirjoituksia: 175
    Vastauksia: 1456

    Kiitos Santiago erittäin mielenkiintoisesta, ajankohtaisesta ja myös monia meitä suomalaisia koskettavasta keskustelunavauksesta.

    Tiedän että pankit ja mitkä tahansa muutkin yritykset voivat osaavien (tai härskien) juristien ja asiansa taitavien talousoppineiden ansiokkaalla avustuksella taikoa rökäletappiotkin näyttämään vahvoilta saatavilta, mutta edes kaikkea hyvää ajatteleva ja tarkoittava Joulupukki ei pääse rajattomasti pakenemaan vallitsevia faktoja. Jokaisen yrityksen, ja jopa yksityisen ihmisen, on kannettava vastuu tekemisistään – tai tekemättä jättämisistään.

    Jos siis liian innokkuuden, huolimattomuuden, osaamattomuuden tai välinpitämättömyyden saattamana esimerkiksi pankeilla on asuntoluottoja myöntäessään päässyt vetelät lurahtamaan housuun, niin se on otettava faktana ja yritettävä hoitaa homma edes jollain lailla kunnialla himaan. Eri asia tietysti, jos asioiden ”hoitaminen” kohdistuu yksipuolisesti omiin intressipiireihin liittyviin asioihin – silloin kunniat, arvot ja moraalimaailmat tuppaavat unohtumaan.

    Jatkuuko syöksykierre?

    Käytännön realiteetti lienee se, ainakin kun tekee huomioita Aurinkorannikon ja sen ympäristön asuntomarkkinoista, valtava määrä valmiita ja melkein valmiita myymättömiä ja vuokraamattomia asuntoja on maannut, makaa ja tulee makaamaan tyhjillään vielä piiitkään. Ei siinä mielestäni minkään taikasauvan heiluttelut tai muutamien mediakontaktien keinopositiivisuudet auta. Realiteetit on realiteetteja, kaupan hyllyt notkuvat myymätöntä tavaraa, eikä ainakaan vallitsevilla ylihinnoilla ostajista ole tietoakaan.

    Enkut ostoksilla

    Jokunen vuosi aiemmin enkut ryntäsivät Espanjaan ostoksille sankoin joukoin, pankkitili tai perstasku vahvoja puntia pursuten. Asuntokauppaa tehtiin apinan raivolla, eli kenen hiirikäsi oli nopein livauttamaan varausrahan netissä välittäjän tilille. Ei siis viitsitty tulla edes paikan päälle katsomaan, mitä oltiin ostamassa. Yli asunnon arvon olevat lainatkin haettiin sitten kun kerettiin, rahaa tuli ovista ja ikkunoista. Rahaa oli mukamas taskussa niin paljon ettei meinannut ”paskalle taipua” …niin ainakin jotkut innokkaat ostajat siinä hulluuden huumassa luulivat.

    Rahakassit notkuen

    Moni asunnonostaja kantoikin pimeisiin asuntokauppoihinsa muovikassikaupalla käteistä, mistä lie saatua, eikä niistä euroläjistä ollut käytännössä edes kauppaa vahvistamassa olleet notaarit sen kummemmin kiinnostuneita. Kunhan poistuivat silmää vinkaten kahville siksi aikaa, että kauppakumppanit saivat rahakassillisensa laskettua edes suurin piirtein. Niistä kassillisista ei kuitteja kirjoiteltu!

    Nykyään valtiot tosin selvittelevät monien pimeiden rahasäkkien liikkeitä ja pistävät harmaan talouden kauppamiehiä ja -naisia varmuuden vuoksi rautoihin, koska ovat sitä mieltä, että ihmisten rahakassit – ja paljon muutakin – on tarkoitettu ylipöhöttyneen virkakoneiston kokouspalkkioihin, kilometrikorvauksiin, mappiensiirtelypalkkioihin ja muutenkin liukkaiden veljesrattaiden voiteluun – mutkien kautta nautittua puoluetukea unhoittamatta.

    Enkkujen joukkopako!

    Enkut häipyivät rannikolta nopeasti sulaneen Sterlingin ja jo monilla nurkilla alkaneiden asuntokuplien poksahtelujen myötä. Kaikista halpislentoyhtiöistä huolimatta oli rannikolta sankoin joukoin tapahtuneille paluupakenemisille vaikeaa löytää lippuja takaisin rakkaalle sumusadesaarelle – muutamista pikku käytännön syistä johtuen.

    Minne laiva kääntyy?

    No joo… nämä eo. kommentit eivät perustu mihinkään tilastofaktoihin, saatika globaaliin tilastotieteeseen tai edes absoluuttiseen näkemykseen faktoista. Mielipiteet perustuvat kuitenkin konkreettiseen henkilö- ja maantietasolla nähtyihin, aistittuihin, koettuihin ja asianomaisilta kysyttyihin mielipiteisiin. Miksei myös omiin yli 15 vuoden kokemuksiin Espanjassa asumisesta.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Pankit on ns. jälkisyklisiä eli niiden tuloksissa maailmantalouden kriisi näkyy viiveellä. Muistaakseni viime vuonna Espanjan valtio tuli pankkien kautta työttömiä asuntovelallisisia maksamalle puolet heidän asuntoveloista parin vuoden ajan.

    Espanjan talous on viimeiset reilut kymmenen vuotta perustunut täysin ulkomaalaisten kulutuskysyntään ja heidän tarpeisiin ostaa asuntoja. Rakennusbuumi on ollut ennennäkemätön ja 100 prosenttinen lainoitus ei ole ollut harvinaisuus (niinkuin SUomesssakin 90-luvun alussa).

    Espanjan valtio velkaantuu kovaa vauhtia.Kansantalouden velkaantuneisuus on kova, kun lähes kaikilla on velkaa ja munat samassa korissa, asunnossa. Budjettivaje kasvaa. Teollisuustuotanto supistuu ja vaihtotaseen vaje kasvaa, kun viennistäkään ei saada apua, koska kaikki on samassa sopassa. Tämän seurauksena kansantaloutta joudutaan paikkaamaan velkarahalla (jonka hinta nousee,koska talous on kura kunnossa), jota joudutaan sitten vuorostaan vyöryttämään edelleen verotuksen kautta kansalaisille. Pitkään käytetty halpatyö on laiminlyönyt tuottavuuden tehostamisen.

    Kiinteistöyhtiöiden nettovelka kasvaa, koska taseessa olevien asuntojen hinnat joudutaan kirjaamaan alas. Nämä rakennusyhtiöt kun kaatuu pankkien syliin ylisuurine tasearvoineen, on odotettavissa luottotappioita. Kiinteistöyhtiöiden velka on noin reilu kolmannes maan bkt:sta. Kaikkien intressi on pitää kiinteistöjen arvoja taseessa ylhäällä, jotta näiltä alaskirjauksilta vältyttäisiin. Mielestäni kuitenkin Espanjankin pörssiyhtiöiden pitäisi käyttää IFRS kirjanpitoa.

    Tällä hetkellä pelastuksena on halpa korko, ainakin Suomessa. Tosin, kun pankit haluaa elää tällä marginaalilla, tulee nekin nousemaan. 40 vuotiset lainat tuntuu hurjilta. Espanjahan seisoo kiinteistöjen varassa, eli sen mukana noustaan tai kaadutaan. Mistä löydettäisiin ostaijia ja uutta rahaa pelastamaan tämä kiinteistömassa. Arabit ? Venäläiset ovat uudelleen heränneet. Pohjoismailla on liian pienet pelastusveneet.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Pankit on ns. jälkisyklisiä eli niiden tuloksissa maailmantalouden kriisi näkyy viiveellä. Muistaakseni viime vuonna Espanjan valtio tuli pankkien kautta työttömiä asuntovelallisisia maksamalle puolet heidän asuntoveloista parin vuoden ajan.

    Espanjan talous on viimeiset reilut kymmenen vuotta perustunut täysin ulkomaalaisten kulutuskysyntään ja heidän tarpeisiin ostaa asuntoja. Rakennusbuumi on ollut ennennäkemätön ja 100 prosenttinen lainoitus ei ole ollut harvinaisuus (niinkuin SUomesssakin 90-luvun alussa).

    Espanjan valtio velkaantuu kovaa vauhtia.Kansantalouden velkaantuneisuus on kova, kun lähes kaikilla on velkaa ja munat samassa korissa, asunnossa. Budjettivaje kasvaa. Teollisuustuotanto supistuu ja vaihtotaseen vaje kasvaa, kun viennistäkään ei saada apua, koska kaikki on samassa sopassa. Tämän seurauksena kansantaloutta joudutaan paikkaamaan velkarahalla (jonka hinta nousee,koska talous on kura kunnossa), jota joudutaan sitten vuorostaan vyöryttämään edelleen verotuksen kautta kansalaisille. Pitkään käytetty halpatyö on laiminlyönyt tuottavuuden tehostamisen.

    Kiinteistöyhtiöiden nettovelka kasvaa, koska taseessa olevien asuntojen hinnat joudutaan kirjaamaan alas. Nämä rakennusyhtiöt kun kaatuu pankkien syliin ylisuurine tasearvoineen, on odotettavissa luottotappioita. Kiinteistöyhtiöiden velka on noin reilu kolmannes maan bkt:sta. Kaikkien intressi on pitää kiinteistöjen arvoja taseessa ylhäällä, jotta näiltä alaskirjauksilta vältyttäisiin. Mielestäni kuitenkin Espanjankin pörssiyhtiöiden pitäisi käyttää IFRS kirjanpitoa.

    Tällä hetkellä pelastuksena on halpa korko, ainakin Suomessa. Tosin, kun pankit haluaa elää tällä marginaalilla, tulee nekin nousemaan. 40 vuotiset lainat tuntuu hurjilta. Espanjahan seisoo kiinteistöjen varassa, eli sen mukana noustaan tai kaadutaan. Mistä löydettäisiin ostaijia ja uutta rahaa pelastamaan tämä kiinteistömassa. Arabit ? Venäläiset ovat uudelleen heränneet. Pohjoismailla on liian pienet pelastusveneet.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Masa P
    Masa P Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.12.2006
    Kirjoituksia: 85
    Vastauksia: 745
    Masa kirjoitti:

    Mielenkiintoista asuntomarkkinoilla on se, että pankeille asuntoja on siunaantunut jonkin verran?

    Jostain luin, että pankit käyvät huutokauppaa asunnoista. Huhun mukan pankille voi tehdä tarjouksen kohteesta ja jos 2 viikon aikana ei kukaan pistä paremmaksi, tulee osuma, eli kauppa. Toki omaa tarjoustaan saa korottaa, jos joku on tehnyt paremman?

    Liekö tarina totta. Uskon, että on. Mielenkiintoinen lisä kaupankäyntivalikoimiin!

    Esim Kris pystynee selventämään asiaa?

    Kris sitten selvitti ja monet muutkin. Erittäin mielenkiintoisia kirjoituksia.

    Ja sitten siihen huutokauppaan. Mitähän tämä tarkoittanee?

    http://www.lomakotiulkomailta.fi/

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Hot
    Hot Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.07.2006
    Kirjoituksia: 122
    Vastauksia: 535

    Pankkien taseet ovat ”kunnossa”, mutta rohmuavat käteistä ”sikaedullisilla” tukkukaupoilla…. Mielenkiintoinen yhtälö – mitähän se kertoo todellisuudesta?

    Myös mahdollinen likviditeettikonkurssi on ihan oikea rysähdys. Eli pitäisikö Espanjan vahvojen pankkien taseista tutkia erityisesti käteisen osuutta?

    Enkut ovat usein rahoittaneet etelän asunto-ostokset myymällä Englannin kämppänsä lainaa+elinikäistä asumisoikeutta vastaan. Palaavat takasin, kun punnalla saa 1,4 juuroa tai enemmän. Se vienee tovin.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä jpmadrid
    jpmadrid Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.04.2009
    Kirjoituksia: 15
    Vastauksia: 192

    Hola,

    Laitan muutaman linkin jotka kuvaavat hyvin Espanjan pankkien tilaa, olen pahoillani etta ovat espanjaksi.

    http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/06/lapurezaestaenlamezcla/1236357417.html

    Tassa linkissa selvitetaan miksi on mahdollista etta Espanjalaiset pankit tekevat hyvaa tulosta, ja miksi niiden porssiarvo ovat niin paljon suuremmat kuin esim. amerikkalaisten pankkien. Selityksena on etta latinot elavat ”valehtelun kulttuurissa”.

    Sita todistaa se, etta Banco de España ”raataloi” pankki kerrallaan vuoden 2008 tuloslaskelmat:

    http://www.cotizalia.com/cache/2009/01/28/noticias_37_banco_espana_obliga_bancos.html

    Eli Banco de España antoi siunauksen sille, etta pankit saivat ”valehdella” tasearvot vuonna 2008.

    Ennen kriisia tama olisi ollut ennenkuulumatonta, kyseisten pankkien porssinoteeraus olisi tullut keskeyttaa, silla kuluttaja, eli sijoittaja ei voi tietaa ostamansa kohteen (pankin osake) todellista tilaa/arvoa.

    Saludos

    Janne Madridista

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Täytyy myöntää että kyllä maailmassa on oikeudenmukaisuutta.Espanjalaiset ihan itse äänestivät hra.Zapateron valtaan,samoin suomalaiset mielestään tiesivät mitä tekivät kun valitsivat Nurmijärven heinäseipään.Molemmat kansat saivat mitä ansaitsivat.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä mille
    mille Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 27.07.2006
    Kirjoituksia: 22
    Vastauksia: 632

    Itse kun en asu Costa del Solilla ja vaikka asuisinkin, niin tämä keskusteluketju koskettaa konkreettisesti ainoastaan kahta ryhmää: A:sijoittajia, B: ensi asunnon Espanjasta ostaville. Tämä pätee koko maailmassa, jos ei aio rikastua omalla asunnollaan missä asuu, niin kannattaako spekuloida sen arvolla ja mahdollisesti menettää yöunet sen takia..

    Kuten olen tälläkin palstalla kertonut noin ”miljoona” kertaa, Fuengirolan sijoitusmessuilla jo neljä vuotta sitten ennustin (nimenomaan, en ole tietäjä) vanhasta kokemuksesta mitä tulee tapahtumaan. Se tapahtui. Tosin yli vuosi messujen ja lehtijutun jälkeen ”romahdus” tapahtui, eli olin etuajassa.

    Mutta miettikää positiivisesti. Onhan se ihan myönteistä toisaalta jos niitä englantilaisia ei ramppaa ”Fugen” (voi vee mikä sana suomalaisilta) Paseo Maritimoa tammikuussa (ilmassa +14 graatia) lyhythihaisessa paidassa, jaloissa shortsit ja tennissukat sandaaleissa sekä naama punaisena 🙂

    Tämä on hienoa aikaa Espanjalle. Oppivat (?) opiskelemaan muutakin kuin tiiliä pinoamaan sementin avulla.

    Mielenkiintoista nähdä seuraavien vaalien tulokset. Jos sosialistit vielä jatkavat johdossa. Jos…ei kai sille voi kuin suhtautua fatalistina. Aurinko täällä meilläkin paistaa edelleen (nyt +26 astetta varjossa) ja Costa del Solillakin melkein yhtä paljon vuodessa 🙂

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641
    mille kirjoitti:

    Itse kun en asu Costa del Solilla ja vaikka asuisinkin, niin tämä keskusteluketju koskettaa konkreettisesti ainoastaan kahta ryhmää: A:sijoittajia, B: ensi asunnon Espanjasta ostaville. Tämä pätee koko maailmassa, jos ei aio rikastua omalla asunnollaan missä asuu, niin kannattaako spekuloida sen arvolla ja mahdollisesti menettää yöunet sen takia..

    Nyt olet kyllä mielestäni väärässä. Kyllä Espanjan kansantalouden tila koskettaa ennenkaikkea niitä, jotka asuvat Espanjassa. Kun maalla menee huonosti, tulee kuvioihin mukaan verojan ym. fiskaalisten maksujen nosto. Myös inflaatio alkaa nousta, joka Espanjassa kolkutti jo viittä prossaa jokin aika sitten. Nythän maa ei voi selviytyä lisää pesetoja painamalla. Välillisesti koko Eu alue on sopassa mukana, koska periaate on ettei ketään jätetä yksin ja lainoitetaan sitten kavereita.

    Minusta sinun kannattaisi kyllä tuotteistas ja ottaa rahat pois, jos ennustat etukäteen mihin mennään. Nyt esim. voisit antaa suosituksia, mitä kantsii tehdä.

    Olisin espanjalaisina iloinen, jos siellä ramppaa ulkomaalaisia, koska mieti, jos heidät otetaan pois, millä Espanja sitten eläisi ? Onko jokin tuotanto, mikä heidät pitäis hengissä. Vertaa esim. suomeen, meillä ei matkailu näytä niin suurata osaa, vaan metalli ja ennen metsäteollisuus

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä mille
    mille Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 27.07.2006
    Kirjoituksia: 22
    Vastauksia: 632

    Kyllä olet oikeassa Pauliina siinä että koko Espanjan talous on romahtanut pitkälti rakentamisen loputtua.

    Tähän en (taaskaan) jaksanut kirjoituksessani viitata. Liikaa ajattelen palstaa lukevien seuraavan elämää Espanjassa muutenkin.

    Se on selviö, että tämä maa tarvitsee ulkomaalaisia sijoittajia, myös niitä englantilaisia 😉

    Kunhan taas piruilin..

    Sinulle, kuten en muillekaan anna muuta suositusta, kuin että opiskele! Vaikka elämää. Kansantaloudellisen neuvon antoi minulle Veikko Lavi: ”olen nähnyt eläessäni 7 lamaa, niitä tulee ja menee”. Vepa oli silloin kait jotain 80 vee. Itseltäni vielä puuttuu joitain vuosia ja lamoja, mutta näin se on!

    Ollos huoleton!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Espanjassa asuvat tämän tietävätkin, ja uskoisin että monille täältä asunnon ostoa suunnittelevalle asia tulee huomioon otettavaksi,eli autotalli ja varasto.Garaje y trastero.Kaikkihan näitä eivät tarvitse,löytävät helpolla pysäköintipaikan muutenkin.Mutta ihan tavallisille pulliaisille nämä ovat huomattavasti elämänlaatua parantavia tekijöitä.
    Suomessa on yleensä,ellei aina ,vintti ja kellarikomerot.Näin ei ole Espanjassa.Etenkin vanhemmissa rakennuksissa molemmat useimmiten puuttuvat ja samoin komerotilaa ei ole lainkaan tai hyvin vähän.
    Kiinnittäkää huomiota sisältyvätkö nämä asunnon hintaan,onko niitä lainkaan vai saako ne maksamalla erikseen.Jätetään isommat paikat omaan arvoonsa ,missä esim. talli voi maksaa ihan mitä vaan,mutta täällä Malagan /Fugen kulmilla olen nähnyt hintoja esim.8000€-40 000€.Tallista.Minkä yhteydessä on usein varasto.Varasto voi olla myös aivan erillinen tila.
    Monilla taloyhtiöillä on tietenkin esim.pihalla suljettu pysäköintialue,varmistakaa että asuntoon kuuluu siinä tapauksessa oma paikka.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä kris
    kris Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 06.09.2006
    Kirjoituksia: 41
    Vastauksia: 520

    3Blades, en tainnut viestissäni sanoa että Suomessakaan mihinkáän pakotetaan, vain että käsittääkseni – voin olla väärässä – suuret kiinteistönvälittäját ovat Suomessa pankkien omistuksessa. En myöskään puutu siihen, onko se hyvä tai paha asia.

    Yritin vain sanoa, että pankin konttoreissa ei myydä asuntoja tänä päivänä Espanjassa ja että minä en tiedä mistä ja keneltä ja miten niitä ”pankin halpoja asuntoja” saa ostaa. En, vaikka asiaa minulta kysytäán lähes joka páivä. Tuolla ylempänä taisi kuitenkin olla linkki josta niitä ilmeisesti löytyy.

    Tässä kohtaa vetäydyn keskustelusta, johon minun ei varmaan olisi missään vaiheessa pitänyt mitenkään puuttua.

    Toivotan kaikille onnistuneita asuntokauppoja!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä 3Blades
    3Blades Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 19.08.2009
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 46
    kris kirjoitti:

    3Blades, en tainnut viestissäni sanoa että Suomessakaan mihinkáän pakotetaan, vain että käsittääkseni – voin olla väärässä – suuret kiinteistönvälittäját ovat Suomessa pankkien omistuksessa. En myöskään puutu siihen, onko se hyvä tai paha asia.

    Juu et sanonut. Minä en ole ainakaan asiakkaan näkökulmasta huomannut mitään pahaa/ huonoa siinä, että eräät välittäjäketjut ovat pankkien osittain tai kokonaan omistamia. Oikeastaan vasta silloin asia olisi mielestäni ongelma (edelleen siis yksittäisen asiakkaan näkökulmasta), jos pankit rupeaisivat myöntämään lainaa eri ehdoin riippuen siitä, hankitaanko asunto jonkin tietyn välittäjän kautta vaiko ei. Silloin se olisi mielestäni markkinoiden vääristämistä sekä asiakkaan että toki myös pienempien/ omissuhteensa kautta riippumattomien välittäjien näkökulmasta. Tällaista menettelyä minä en kuitenkaan ainakaan ole havainnut, tosin eipä noita asuntokauppojakaan vielä niin montaa ole tullut tehtyä 🙂

    kris kirjoitti:

    Tässä kohtaa vetäydyn keskustelusta, johon minun ei varmaan olisi missään vaiheessa pitänyt mitenkään puuttua.

    Äläpäs nyt… Itse ainakin tykkään lukea postauksiasi näistä pankki, asunto etc. asioista koska ne ovat selkeästi faktapainotteisia ja seuraat noita asioita Espanjassa ilmeisen läheltä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Vinatero
    Vinatero Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.08.2008
    Kirjoituksia: 17
    Vastauksia: 154

    Hyvää keskustelua, perusteltuja mielipiteitä, jopa vahvaa asiantuntemustakin. Voisiko keskusteluun ottaa ajallisesti pitempää perspektiiviä, mitä tulee lähivuosina tapahtumaan? Eikö Espanjan rakennusbuumin taustalla ollut ennakkovarautuminen tulevaan suurten ikäluokkien eläköitymiseen ja hakeutumiseen Välimeren tuntumaan? Tämä tosiasia ei kaiketi ole hävinnyt mihinkään. Tuli vaan odottamaton ahneiden pelurien aiheuttama koko maailmaa ravisteleva yllätys. Espanjan tilanne oli tähän liian ylikuumentunut. Mutta hylkäävätkö eläkkeelle jäävät hyvätuloiset haaveensa Etelän Lämmöstä? Enpä usko.

Esillä 15 viestiä, 16 - 30 (kaikkiaan 183)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.