Asuntomarkkinoilla lama?

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Asuinalueet ja asumisvinkit Asuntomarkkinoilla lama?

Esillä 15 viestiä, 61 - 75 (kaikkiaan 227)
  • Julkaisija
    Artikkelit
  • LINKKI

    blues
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2006
    Kirjoituksia: 26
    Vastauksia: 1928

    Masa P kirjoitti:

    Kuulehan sie Meckelin!

    Mitäs tästä sanot. Olin täällä rannikolla 1990. Kiinnosti niin maan p… eräs suomalaisen yhtiön tekemä urbanisaatio Torrequebradan nurkilla. Hinta oli tässä lukaalissa silloin yli maksukykyni 1.100.000 markkaa suoraan rakentajalta. Sama asunto myytiin 1994 640000 mk!

    Minusta hinta oli jonniinverran pudonnut. Eikä ole muuten ainut esimerkki

    Olet tehnyt silloin 1994 todella hyvat kaupat! Voinko kysya minka hintaisena pidat asuntoasi nyt?

    LINKKI

    LakuPekka
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2006
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 394

    Heippa

    Blues: ”Asunnon tarvitsemme kuitenkin emmekä suinkaan osta tai myy kotiamme kuten arvopapereita. Meillä sen myynnin hoitanee perikunta aikanaan.”

    Olen jo laittanut asuntoni lasteni nimiin, joten perikunnan ei edes tarvitse hoitaa asioita. Joten minulle on aivan sama, mitä rivitalonpätkäni maksaa.

    Pääasia on se, ettei perikunnan tarvitsisi tapella aiheesta, kun ne jo omistavat koko roskan. Kuitenkin olen sen verran sitkeä ukko, etten aio kovinkaan nopeasti tältä planeetalta poistua; jotta hyvää kannattaa aina odotella ja samalla toivotan terveisiä niin lapsille kuin sukulaisille että Pakosin juorukerhoille..:)

    LINKKI

    blues
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2006
    Kirjoituksia: 26
    Vastauksia: 1928

    Tuohan on hyva idea. Mina teen samanlaiset jarjestelyt. Ei mullakaan tosin ole pienimpiakaan aikomuksia tasta sovinnolla hiippakuntaa muuttaa. Ei ei viela piitkaaan aikaan. Tulen viela vuosia polttelemaan kerosiinia stratosfaarissa ja aiheuttamaan HD:lla meluhaittoja ympari maailmaa. Senverran kiero luonne taidan minakin olla….

    LINKKI

    Old Chap
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 13.07.2006
    Kirjoituksia: 106
    Vastauksia: 2386

    Olen päättänyt elää ikuisesti. Toistaiseksi päätökseni on pitänyt.

    LINKKI

    Selma
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2006
    Kirjoituksia: 38
    Vastauksia: 583

    Ja kuinkas sitten kävikään.

    LINKKI

    Masa P
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.12.2006
    Kirjoituksia: 85
    Vastauksia: 746

    Ei ole T.brada lukaali minulla, eikä ole enää syntymäkaupunkini äveriäällä liikemiehellä, joka lukaalin osti. Pyytävät nyt niillä nurkilla samanlaisista lähes 400000€!

    Voisi mennä kaupaksi n 250-270 t € . Kuka tietää. Hinnat muuttuvat todella nopeasti. Eräs lehti, suomalainen, kirjoitteli asuntojen hintojen nousseen ja on keskihinaltaan Bmadenassa yli 3000€/m2!
    Lehti elää ilmoituksilla.

    Lienee tuo hinta sinänsä oikein, kun vanhoja ei myydä ja uusia tullut myyntiin suuret joukot. Keskimääräinen pyyntihinta silloin tupaa nousemaan. Entä sitten reaalihinta? Ollaankin sitten suuren kysymyksen äärellä!

    LINKKI

    blues
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2006
    Kirjoituksia: 26
    Vastauksia: 1928

    Olisi silloin ehdottomasti kannattanut ostaa! Jopa silla alkuperaisella pyyntihinnalla. Helppoa tietysti olla jalkiviisas ja tulevaisuudenkin ennustaminen taitaa olla vaikeaa. Kukapa tietaa, ehka 10 vuoden paasta asunnon hinta on taas tuplaantunut.

    Voihan se olla kivaakin seurata kuinka hyvat tilaisuudet valuvat ohi ja saastyneehan siina myos isot rahat jos asuu vaatimattomasti ja odottaa suurta romahdusta.

    LINKKI

    LakuPekka
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2006
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 394

    Heippa,

    Kun korot tulevat alas, niin yleensä kiinteistö-, osakekauppa ja rakentaminen lähtee noin ½ – vuoden viiveellä nousuun.

    ”Kauppalehti: 22.01.2008

    BRENDAN SMIALOWSKI/ Federal Reserven puhaeenjohtaja Ben Bernanke.

    Yhdysvaltain keskuspankki on laskenut ohjauskorkonsa 3,50 prosenttiin. Korkoa laskettiin peräti 0,75 prosenttiyksikköä. Päätöksen jälkeen Helsingin pörssi kääntyi välittömästi 1,75 prosentin nousuun.”

    Uskoisin, että Euro seuraa USA:n esimerkkiä.

    LINKKI

    seppo
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 28.09.2006
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 39

    seuraavan neljän vuoden aikana jää 60 miljoonaa suurten ikäluokkien edustajaa, ikänsä töitä tehneitä eurooppalaisia eläkkeelle.

    tämä saattaa kyllä vaikuttaa asuntokauppaan ja vuokraukseen positiivisesti, vai mitä?

    -seppo

    LINKKI

    Don Bavarontti
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.07.2006
    Kirjoituksia: 113
    Vastauksia: 2154

    on jo hankkinut valmiiksi vuosien kuluessa eläkeläisasuntonsa, se on arvoitus…

    LINKKI

    LakuPekka
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2006
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 394

    Yle 22.1.2008: Euriborit alimmillaan sitten viime vapun.

    ”Kotitalouksien yleisimpänä viitekorkona käytettävä 12 kuukauden euribor -korko on nyt alimmalla tasollaan sitten vapun 2007. Korko noteerattiin tänään lukemaan 4,305 prosenttia. Vielä runsas kuukausi sitten, joulukuun 17. päivänä, korko oli 4,885 prosenttia.”

    Kirjoittajan kommentti: Viitekorko on laskenut noin 10 % kuukaudessa ja suunta näyttää olevan sama jatkossakin. Korkosuhdannehuippu on taaksejäänyttä elämää ja Euro on osoittanut positiivisensa puolensa, että korot pysyivät siedettävissä lukemissa suhdannetilanteista huolimatta. Useat meistä vielä muistavat 90 – luvun taitteen korot, jolloin yli 20 % korot eivät olleet harvinaisia.

    Tämä luo positiivisen odotteen myös asuntojen rakentamiselle sekä niiden maltilliselle hintakehitykselle koko Euroopan alueella.

    LINKKI

    bhajee
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.08.2006
    Kirjoituksia: 70
    Vastauksia: 2570

    USA:n keskuspankkihan laski eilen korkoja peräti 0,75 prosenttiyksikköä – ja ensi viikoksi odotetaan vielä 0,25 v- 0,5 pudotusta. Eiköhän EKP seuraa perässä.. tosin tuskin noin reippaasti.

    LINKKI

    Reijo
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 26.01.2008
    Kirjoituksia: 4
    Vastauksia: 14

    Oli ”pakko” liittyä joukkoon kertomaan omia näkemyksiäni ja kokemuksiani Espanjasta:
    – päätin muinoin 70-luvulla, että täyttäessäni 50 v muutan Aurinkorannikolle; silloin Costa del Sol oli aivan jotain muuta kuin tänään. (Lähes) ainoa kaupunki oli Torremolinos…
    – ostin Benalmadenasta 80-luvun puolivälissä (täyttäessäni 40), mukavan kahden makuuhuoneen terassiasunnon Erisa I:stä (kts esim http://www.benalmadenamarina.co.uk/erisa.html, tämä ei ole silloinen asuntoni mutta lähes samanlainen). Ostohintaa en viitsi kertoa, ettei tule paha mieli kenellekään…
    – myin asunnon 90-luvun alussa ”lama-aikaan” n 15 milj.pesetalla. Myyntini syynä ei ollut lama; en vain yksinkertaisesti ehtinyt oleilla auringossa – työ vei vähäisen vapaa-ajan(kin)
    – kävin eilen ”Koti ulkomailla” -tapahtumassa Hgin Wanhassa Satamassa, ja siksi innostuin katselemaan Espanjan asuntoja taas uudelleen – toki olen markkinoita seurannut tähänkin asti (syy ”uuteen innostukseen” on ikä ja eläköityminen – nyt voisi asua missä vain missä peruspalvelut toimivat…)
    – Wanhan Sataman tarjonta oli ”riittävä mutta rajallinen”: asuntoja, välittäjiä ja muita oli paikalla kohtuullisesti, jopa niin, että suurin osa sai jutella keskenään tai ryystää kahvia kaikessa rauhassa – messuvieraita – ilmaisesta sisäänpääsystä huolimatta – oli vähemmän kuin näytteilleasettajia
    – yleinen mielikuva (ja myös parin kuuntelemani ”seminaarin” viesti) oli, että Espanjan asuntojen hinnat ovat nousseet menneitten vuosien aikana pilviin, ja että ”se mikä nousee tulee joskus myös alas” – ja päin vastoin
    – kahlasin tarjontaa ja totesin, että hintapyynnöt ovat a) kovat ja että b) nyt on ostajan markkinat. JOKAINEN espanjan asuntoja myyvä henkilö totesi, että ”tee rohkea tarjous, katsotaan mihin se johtaa…”
    – (asunnon) arvohan on aina katsojan silmissä, mutta en silti mielelläni ostaisi ”ylihinnoiteltua” asuntoa eläkepäivikseni – vaikka siihen olisikin varaa. Enhän Suomestakaan osta asuntoa, josta ”pyydetään liikaa”; miksi siis Espanjasta? ”Oikean hinnan” ongelma on tietysti Espanjasta puuttuva (?) julkinen tilastointi toteutuneista asuntokauppojen hinnoista, sellainenhan saatiin Suomeen pitkän jahkaamisen jälkeen jokin aika sitten (kts http://asuntojen.hintatiedot.fi/)

    Yhteenvetona: itseäni kiinnostaa toimiva asunto Malagasta länteen. Jos joku osaa antaa hyviä vihjeitä sopivasta vaihtoehdosta niin kiitän etukäteen. Koska asunnosta tulee (?) pysyvä koti, sen on oltava riittävän suuri (2-3 mh), mieluiten kerros- tai terassitalo, palvelut vieressä (se ikä…!!), meri näkyvissä (nyt katselen 7. kerroksesta Lahden – lumista! – Vesijärven rantaa tuossa terassien alla), autopaikka must ja saunasta iso plussa… Siinä ne tärkeimmät.

    PS Jos joku osaa antaa OIKEAA ja AJANTASAISTA tietoa (yksityisten) eläkkeiden verotuksesta Espanjassa, niin kerro ihmeessä! Kyselin näistä Wanhan Sataman luennoitsijoilta/näytteilleasettajilta, mutta kukaan ei osannut vastata kysymyksiini….!?

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Mulla alkaa olla jonkunlainen kuva eläkkeiden verotuksesta ,yksityisen puolen eläkeverotus on helpompi
    juttu ,kuin ns.julkisen puolen eläkkeet,tämä koskee minua.Omana ja vain omana mielipiteenäni sanoisin ,että jos et välttämättä halua säästää viimeisen päälle ja hakata päätä seinään,niin ota yhteyttä asiansa tuntevaan espanjassa toimivaan asiointitoimistoon ,siellä tunnetaan molempien maiden verolait ja saat täyden palvelun ilman kieli-jonotus-byrokratiaongelmia.Ja tämä ei edes maksa paljon,hyöty voi sen sijaan olla moninkertainen.
    Jos sulla on hiukankin espanja hallussa ,niin katso huviksesi:www.segundamano.es,siellä on PALJON asuntoja myynnissä,yksityisiltä ja välittäjiltä,ja hintataso aukeaa uudella tavalla.Jos taas tiedät tarkat kriteerit haluamallesi asunnolle,asiansa tunteva välittäjä (jos sulla on onni löytää sellainen)varmaan osaisi parhaiten auttaa.Esim.Ole-lehdessä on paljon suomalaisten välittäjien yhteystietoja.

    LINKKI

    kris
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 06.09.2006
    Kirjoituksia: 41
    Vastauksia: 520

    Reijo, minä annan neuvoksi samat sanat kuin Santiago: ota yhteyttä osaavaan asiantuntijaan, nimittäin se, kannattaako verotuksen siirtäminen Espanjaan voi riippua esimerkiksi siitä, minkälaista omaisuutta ja millaisia tuloja sinulla on. Espanjakaan ei ole mikään veroparatiisi, paitsi niille, jotka ovat työkyvyttömyyseläkkeellä yksityiseltä sektorilta ja pääsevät täkäläisen nollaveron piiriin. Veroasioista kannattaa ehdottomasti keskustella täällä toimivien asiantuntijoiden kanssa. Voit ottaa yhteyttä vaikka tähän osoitteeseen: http://www.priusabogados.com, muitakin kyllä löytyy. Tämä lakiasiaintoimisto, mutta porukassa on myös veroasiantuntijoita.

    Terveiset muuten Lahteen, Vesijärven lumisia rantoja olen minäkin katsellut ja kävellyt monet vuodet ennen kuin lähdin tänne lämpimään.

    Ja ettei eksyttäisi ketjun aiheesta niin sanonpa sitten oman mielipiteeni keskusteluun, jota olen kiinnostuneena seuraillut: Kyllä. Asuntomarkkinoiden lama on alkanut ja vuodenvaihteen jälkeen sen merkit ovat olleet entistä selvempiä. Toivotaan, että moni löytää nyt mieleisensä kodin kohtuullisempaan hintaan – mutta toivotaan myös ettei ne hinnat ja alueen talous romahtaisi ihan kokonaan, se ei ole kenenkään etu.

Esillä 15 viestiä, 61 - 75 (kaikkiaan 227)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.