Asuntomarkkinoilla lama?

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Asuinalueet ja asumisvinkit Asuntomarkkinoilla lama?

Esillä 15 viestiä, 46 - 60 (kaikkiaan 227)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Hot
    Hot Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.07.2006
    Kirjoituksia: 122
    Vastauksia: 535

    Ei kai kukaan ole puhunutkaan vuoden 2007 asuntomarkkinoiden lamasta. Vuoden tilastot taatusti vielä näyttävät hyvältä, mutta kyse on vuodesta 2008 ja 2009! Ei kai pörssipelissäkään kannata katsoa taakse vaan yrittää ymmärtää eteenpäin.

    Ymmärrän hyvin, että elantosi tulee asuntojen myynnistä ja yrität kaikin tavoin rohkaista ostajia.

    Jos onnistun myymään asuntoni Englannissa, en taatusti sijoita rahojani Espanjan asuntomarkkinoille tällä hetkellä vaan odottelen parempaa ostoaikaa, jonka uskon koittavan 2008-2009 kuluessa.

    Vasta 2009 lopulla voimme päätellä kumman kahvinporot ennusti asuntomarkkinat paremmin. En aio ostaa Mustaa Pekkaa käteeni – jos taasen odottelin onneni ohitse, ainakin nukuin kaksi vuotta hyvin..

    Kun ennustamme kovin eri lailla, sovitaanko, että huonompi ennustaja ostaa kaljat selvinnäkijälle 2009 lopulla?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä LakuPekka
    LakuPekka Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2006
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 394

    Heippa,

    Hot: ”Ymmärrän hyvin, että elantosi tulee asuntojen myynnistä ja yrität kaikin tavoin rohkaista ostajia”. Haluaisin kuitenkin nyt hieman oikaista virheellistä käsitystäsi, etten myy asuntoja, että sillee….Omakaan asunto ei ole myynnissä, sillä viihdyn täällä ”Auringossa”.

    Toivon sinulle menestystä omille Englannin asuntokaupoillesi ja uskon, että löydät rahoillesi hyviä sijoituskohteita…

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Pintor
    Pintor Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.11.2006
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 484

    markkinat nimittäin, minä en antaisi millään taloani Teille paitsi jos ja jos ! Eipä varmaan kiinnosta sijoittaa suomeen, paitsi tänään tuli yli kolmenkilon paketti Mancheco juustoja eri kypsyysasteisena. ( mutta minun pakettini suom. herkkuja ei ole mennyt perille, mutta kiinnostusta on luultavasti kaikkeen, höps kai ! )?

    Tästä tuo hienoinen kiinnostukseni Teidän bisnes juttuihenne., mutta ei väliä lopulliisesti mihinkään .

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä LakuPekka
    LakuPekka Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2006
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 394

    Heippa,

    Laiton http://www.etuovi.com hakukoneeseen haun, jossa etsin 1-2 makuuhuoneen asuntoja Itä-Helsingistä. Alue on ollut perinteisesti Helsingin seudun edullisinta. Halvin asunto oli 122.000 euroa ja kallein 399.000 euroa ja yhteensä löytyi 25 kpl asuntoja.

    Kysymys kuuluu, että missä päin Eurooppaa on enää halpoja asuntoja? Onko Pakosissa oltava halvempaa verrattuna Tampereeseen, Milanoon tai Seinäjokeen?

    Jos Suomessa on kylmää, pimeää, kallista, vähän ostovoimaa ja pinta-alaltaan maa on suuri, niin pitäisikö Suomen asuntojen olla automaattisesti kalliimpia kuin muualla Euroopassa? Yleensä vertailukohteena pidetään sitä, että mitä asunto maksaa omalla paikkakunnalla ja tätä myös pidetään ainoana ja oikeana vertailukohtana koko muuhun maailmaan. Ehkä meidän suomalaisten pitäisi oikeasti mennä itseemme ja huomata, että elämme EU:ssa ja tilanne ei ole enää sama kuin 60, 70 tai 80 –luvuilla…

    Tässä olisi haku malliksi:

    http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/apartments/search/public/item/itemlist.jsp?portal=eo&.pkg=12001788027600&.pkg=12001789667550&.pkg=12001788027570&count=10&listorder=debtfreepricebase_eok_a&list_id=12001789881240&cmd=move0

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Old Chap
    Old Chap Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 13.07.2006
    Kirjoituksia: 106
    Vastauksia: 2386

    Muutoinkin olen samaa mieltä kuin LakuPekka. Kummastelen todella usein, miksi kaiken suomalaisuuteen liittyvän pitäisi olla vaatimuksena myös muissa maissa. Asunnoissa esimerkiksi lattialämmitys, kolminkertaiset ikkunalasit ja auta armias, jos silmiin ilmaantuu yksikin torakka (joka ei välttämättä ole edes torakka vaan vaikkapa kaskas).

    Onhan Suomi hieno maa – ollut monessa suhteessa, kunnes syötti itsensä toisilleen köyhäksi.

    Yksi lysti, myynkö keväällä ostaakseni jostakin jotakin takaisin vai vuokraanko edelleen. Jos joku toinen maksaa odotellessaan vuokraa esimerkiksi 900 euroa / kk = 10 800 per vuosi asunnosta, jonka comunidad (yhtiövastike) on 50 euroa kuukaudessa ja säästää sitten viiden vuoden kuluttua 40 000 euroa ostaessaan itselleen vastaavan, niin onhan se siinä sitten säästänyt odotellessaan. Vai onko, paljonko?

    Koti on ihan muuta kuin sijoitusasunto ja silleen siihen kait sopii suhtautua.
    Vaan jotkut ne silti viihtyvät rahat plakkarissa odotellen muidenkin nurkissa …

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Hot
    Hot Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.07.2006
    Kirjoituksia: 122
    Vastauksia: 535
    LakuPekka kirjoitti:

    pitäisikö Suomen asuntojen olla automaattisesti kalliimpia kuin muualla Euroopassa?

    Valitettavasti markkinat (markkinavoimat) ovat aina oikeassa eli vaikka kuinka järkeilisit hintoja, ei auta.

    Sama pätee vaikkapa dollarin ja euron väliseen kurssiin; markkinat ovat sitä mieltä, että se on tänään 1.4779 ja siihen on ladattuna kaikki universumin ymmärrys oikeasta vaihtosuhteesta. Järkeily suhteen vääryydestä ei auta – valitettavasti.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Masa P
    Masa P Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.12.2006
    Kirjoituksia: 85
    Vastauksia: 746

    Mistäkö niitä edullisia, ei halpoja asuntoja löytyy.

    Kas kummaa! Niitä löytyy pääkaupunki Berliinistä. Vuokralla asuminenkin on tosi halpaa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Suomessahan on halvat kämpät jos vertaa madrid/helsinki,ja ottaa asian siltä kannalta että andalucia on espanjan perähikiää ja maan melkein köyhintä osaa,tietysti galicia ja extremadura painii samassa sarjassa ,mutta kuitenkin.Suomessa maaseudulla ,mikä tarkoittaa 50-100km stadista,hintataso putoaa dramaattisesti.Espanjassa pohjoisessa esim.baskimaassa on ihan eri hinnat kuin andaluciassa,madridista ja barcelonasta puhumattakaan.Suomessa taas kun mennään pohjoiseen esim.kemijärvelle taitaa kämpät maksaa 1000€/m2.Yhteinen nimittäjä on se ,että halvoilla kulmilla ei ole töitä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä LakuPekka
    LakuPekka Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2006
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 394

    Heippa.

    Kävin huvikseni taas kurkkailemassa http://www.etuovi.com sivuja ja minusta Itä-suomessa ovat nykyään hinnat suhteellisen kohdallaan, mutta vain Aurinko ja työpaikat puuttuvat. Tosin kaupan päälle saa holhoavat viranomaiset, kiinteistöverot ja kalliit asunnon ylläpitokustannukset.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä blues
    blues Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2006
    Kirjoituksia: 26
    Vastauksia: 1928

    LakuPekan ja minun asenne asuntohintoin on taatusti erilainen kuin loma asunnon hankintaa Espanjasta harkitsevalla. On aivan eri asia hankkia toista kotia muutamaa kuukautta varten kuin meidan elinkautisten ainoaa kotiamme. Hyvin ymmarran heidan huolensa asuntomarkkinoiden romahduksesta. Heilla on iso sijoitus turvattavanaan. Minulle ja LakuPekalle ei merkitse yhtaan mitaan onko kotimme arvo laskussa vai nousussa. Asunnon tarvitsemme kuitenkin emmeka suinkaan osta tai myy kotiamme kuten arvopapereita. Meilla sen myynnin hoitanee perikunta aikanaan.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Masa P
    Masa P Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.12.2006
    Kirjoituksia: 85
    Vastauksia: 746

    Sur-lehti 17.1

    ”La crisis inmobilaria dejará a promomoters y particulares con un millòn de pisos sin vender”.

    Mitäs tämä enteilee?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Deutsche bank arvioi pari päivää sitten ,että ens vuonna esp.asuntojen hinnat laskee muutaman prosentin,mutta olisko ollut 3-5:n vuoden päästä pudotus tulee olemaan 25-30%.Paljon mahdollista ,mutta mikäänhän ei ole niin vaikeata kuin tulevaisuuden ennustaminen.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Meckelin
    Meckelin Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 30.07.2007
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 6

    Hei!

    Espanjan asuntojen hintakehitystä seuranneena vuodesta -84, en ole koskaan havainnut hintojen
    laskeneen. Laman aikana 90-luvun alussa hintojen nousu pysähtyi, ei laskenut.
    Samaisella vuosikymmenellä puhuttiin brittien verotuksen kiristymisestä, koskien kakkosasuntoja.
    Sen piti vaikuttaa rannikon asuntojen hintoihin laskevasti. Mitään ei kuitenkaan tapahtunut.

    Asia joka ei mitenkään liity Marbellan sekoiluihin on jäännyt vailla huomiota. Aurinkorannikolla
    on ollut ja on voimassa rakennuskielto. Kaavoitukseen vapautetaan maata vaisusti.
    Espanjan Tv:ssä oli kerrottu, mitä tapahtuu, jollei maata vapauteta kaavoitukseen nykyistä
    enemmän. Kahden vuoden kuluessa asuntojen hinnat lähtevät selvään nousuun nykyisellä
    systeemillä.
    Rakentaa saa, jos tontilla on jonkinlainen talo tai raunio olemassa.

    Sijoittajat ostavat edelleen hotelleja, maata jne., mutta eivät kaavoittamatonta maata.
    Asuntojen hinnat alkavat vastata niiden todellista arvoa. Milloin sitten on oikea hetki ostoon.
    Odottaa aina voi, juna vain saattaa mennä ohi.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Masa P
    Masa P Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.12.2006
    Kirjoituksia: 85
    Vastauksia: 746

    Kuulehan sie Meckelin!

    Mitäs tästä sanot. Olin täällä rannikolla 1990. Kiinnosti niin maan p… eräs suomalaisen yhtiön tekemä urbanisaatio Torrequebradan nurkilla. Hinta oli tässä lukaalissa silloin yli maksukykyni 1.100.000 markkaa suoraan rakentajalta. Sama asunto myytiin 1994 640000 mk!

    Minusta hinta oli jonniinverran pudonnut. Eikä ole muuten ainut esimerkki!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Voisikohan olla niin,että kannattaisi erottaa loma-eläke-sijoitus-ulkomaalaisomisteiset asunnot,paikallisten työssäkäyvien espanjalaisten asunnoista.Ovat ehkä hieman erilaiset markkinat.Rahoituskin varmaan suurimmalta osin tulee eri lähteistä.Otan nyt kantaa näihin edellisiin.
    Voi olla niin että omistajat eivät laske pyyntihintojaan,mutta eivät kyllä saa asuntojaan myytyäkään.Hintataso näyttää pysyvän paikallaan,mutta oikeasti kauppa on hyytynyt.Tältä se ainakin näyttää meidän urbanisaatiossa.Myytävät asunnot ovat lisääntyneet valtavasti,ehkä n.viimeisen vuoden aikana.Samat vanhat myyntilaput parvekkeissa ja joka reissulla sinne ,aina paljon uusia.Ja kun kämpät ei mene kaupaksi uutena vetona myynnin vaihtoehdoksi tulee myös vuokraus.Tältä se näyttää sen kummemmin asiaan syventymättä.

Esillä 15 viestiä, 46 - 60 (kaikkiaan 227)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.