Asuntomarkkinoilla lama?

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Asuinalueet ja asumisvinkit Asuntomarkkinoilla lama?

Esillä 15 viestiä, 16 - 30 (kaikkiaan 227)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä bochorno
    bochorno Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.10.2006
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 464

    http://www.reamadrid.com/es_nueva/

    Siinä kohteita missä asuskella!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä finnfuerte
    finnfuerte Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 28.10.2006
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 97

    olen kyllä samaa mieltä hotin ja masa p:n kanssa asuntojen hinnoista, mielestäni
    hinnat on jo tullu jonkun verran alaspäin
    ja tuo kiinteistövälittäjiltä aiheesta kysely on ärsyttänyt minuakin

    costa blancalla mielestäni näkee selkeämmin hintojen alastulon tai pysähdyksen, koska
    siellä on tilaa rakentaa uusia alueita ja nyt jo saa uusia asuntoja samalla tai halvemmalla
    hinnalla mitä vanhat asunnot on ja aivan vastaavilla näkymillä ynnä muilla palveluilla
    plussana vielä että uudet on rakennettu paremmin ja modernimmin, joka taas vetoaa ostajiin
    eli nimen omaan vanhat asuntoalueet halpenee mielestäni eniten ja sitä odottelenkin
    kunnes saan riittävän edullisesti vanhan ”läävän” jonka voin remontoida sitten upeaksi.

    jos aurinkorannikolla katselee tilannetta niin se on toinen koska siellä on ne vuoret
    heti rannan tuntumassa rajoittamassa rakentamista, joten siellä tuskin hinnat tippuu
    ainakaan kovin äkkiä, koska siellä on rakennettu jo parhaille paikoille
    eikä rakennuttajat voi tarjota vastaavilta paikoilta uusia asuntoja, kuin mitä vanhat asunnot on

    minulle on turha kenenkään lässyttää jotain kirjoista opittua tietoa ”kun muut myy niin silloin…”
    se on semmonen homma että käytäntö ja teoria kohtaa aniharvoin

    ja olen vaimoni kanssa myös pähkinyt muita maita bulgariaa kroatiaa yms
    mutta ei .kun me pidämme espanjalaisesta musiikista, ruuasta, elämän tyylistä ja siitä
    että juuri espanjassa on niin monia kansallisuuksia jotka asuvat siellä pysyvästi ,
    on helmee piipahtaa vaikka bissellä
    aussi baarissa ja saada ystävällistä kohtelua
    mutta jos asuisimme vaikka bulgariassa, misssä on valta väestönä vain paikallisia, niin
    siellä tulisi ulkopuolinen olo, mitä espanjassa ei ole tullut kuin, jossain sisämaan kylässä ollessa

    ja jos asuisin esim bulgariassa tai thaimaassa ja avaisin radion ja sieltä kajahtaisi paikallista
    poppia niin en tiedä mitä tekisin…lähtisinkö syömään koiraa vaiko jugurttia?
    eli aivan sama minulle mitä minareetin vierestä hankitun talon arvo on. en muuttais turkkiin
    ikänä vaikka iliman sais lukaalin

    juu no eiköhän tämä riitä, pyydän anteeksi kirjoitus virheitä joita tulee minulle reilusti

    terveisin PETRI NIEMELÄ TAMPERE.ALKUPERÄ POHJANMAA

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä LakuPekka
    LakuPekka Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2006
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 394

    Heippa,

    Surffailin etuovi.com sivuilla ja katselin vanhana Itähelsinkiläisenä, että jospa ostaisin alueelta rivi-/omakotitalon alle 500.000 eurolla. Kyllä tarjonta oli todella masentavaa ja hinnat pilvissä. Esimerkiksi Helsingin Tammisalosta, jossa olen asunut pitkään, saisi juuri ja juuri 100 m2 mineriittisen ruman rivitalopätkän, joka pitäisi kokonaan remontoida, koska se on alkuperäisessä kunnossa ja rakennettu 60-luvulla. Siitä ei saisi korjaamallakaan viihtyisää.

    Nyt asustelen Fuengirolassa uuden karheassa 5 makuuhuoneen reilusti yli 200 m2 rivitalossa, jonka hinta on noin 450.000€. Kaupan päälle saan auringon, mukavat naapurit, hyvät palvelut ja tarvittaessa halpaa punkkuakin. Vastikkeestakin voisin mainita, että maksan 42€/kk ja vastaavat veloitukset ovat Suomessa 300–400 euroa/kk. Jos tätä tilannetta vertaa Helsingin hintoihin, niin minusta voitaisiin puhua edullisista hinnoista sekä asumiskustannuksista.

    Jostain syystä suomalaisten mielestä Espanjassa ei saisi asunnot maksaa juuri mitään? Olen kuullut tätä ”kohta hinnat romahtavat tarinaa” viimeiset 10 vuotta ja voin todeta, etteivät ne ole mihinkään laskeneet ja tuskinpa ne normaalioloissa laskevatkaan.

    Espanja on nykyään osa modernia ja sivistynyttä Eurooppaa. 60, 70, 80 -luvun peseta-/Franco-ajat ovat historiaa, jolloin mikään ei maksanut juuri mitään. Kuitenkaan sitä ei haluta enää muistaa, että noihin aikoihin Espanjan asuntolainakorot hipoivat 20 % luokkaa, mikä tarkoitti sitä, ettei asunnonostajilla ollut varaa ottaa suuria luottoja, joka taas heijastui hintoihin alentavana tekijänä. Myös unohdetaan sekin, että Espanja oli tuolloin köyhä, palveluitakaan ei juuri ollut ja infrastruktuuri ei toiminut kunnolla.

    Ennustan, että käytettyjen hinnat pysyvät nyt paikoillaan pari vuotta ja uustuotannon hinnat nousevat 5-10 % vuodessa. Se mikä on viime aikoina muuttunut, niin ylihintapyynnöt ovat poistuneet markkinoilta, mikä on minusta tervettä kehitystä. Nyt ollaankin palattu normaaliin kiinteistökauppaan ja hinnoittelemalla tuote oikein kauppa käy edelleen ihan mukavasti.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Johan Toki
    Johan Toki Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.07.2006
    Kirjoituksia: 86
    Vastauksia: 1851

    Mutta en malta olla lisäämättä mainitsemaasi ”aspektiin itähelsinki” … 🙂

    Kyllähän näitä riittää… 😉 Tosin kuuluisi lähinnä vitsiosastolle, mutta mutta…

    KIRJE KOTIIN ITÄ-HELSINKILÄISELTÄ LÄHIÖNUORELTA, JOKA
    MENI RANNIKKOJÄÄKÄREIHIN

    Moi mutsi (ja terkkuja faijakin, sinne boseen) Mä
    oonihan jees täällä.
    Oothan säkin. Kerro broideille et kyl tää inttielämä
    aina sen vitun Mäkkärin duunin voittaa. Sano niille et
    kandee liittyy nopeestienneku kaikki hyvät mestat on
    viety. Mä olin aluks vähän uunona ku aamulla piti
    herää niinku kuudelta. Siis siihen aikaahan mennään
    vittu vasta goisiin! Kai siihen tottuu.

    Muuten aamut on tosi iisei: ei hörhöjä sohvilla,
    ruokaa saa tarpeex, ei hirveetä hangarii ja suihkussa
    on lämmintä vodaa. Ruoka on muute vähä vitun outoo: ei
    tosiaankaan mitään hammei ja kunno ranei.
    Ranskalaisetkin on jotenki oudossa ruskeessa kuoressa
    joka pitää ottaa vex. O Maistuu ihan vitun skeidalle
    jos ei avaa sitä.

    Sit me käydään jossain vitun marsseilla joiden pitäis
    olla muka tosi vitunkovii.
    Vittu nää ei oo ikinä juossu kytät perseessä kii
    steissiltä itikseen aamuyöllä hirveessä liimassa ku
    bussikuski vittuili ja piti vetää päin näköö.

    Kessu on vähä niinku ope: vittuilee ja nalkuttaa koko
    vitun ajan. Kapteeni on vähän niinku opo, yht ääliö.
    Sit o jotai majurei ja everstei jotka on kai niinku
    reksejä. Ei niitäkään paljoo näy. Ei ne uskalla näkyy.

    Kerro tää broideille, ne delaa: Mä saan mitaleita
    ampumisesta. Emmä tiiä mix.. Maalitaulut on ihan äijän
    kokosii eikä ne ees liiku. Eikä ammu takasi niinku ne
    vitun vuosaaren somalit. Makaat vaan relana ja ammut
    vaan.
    Ei ees tartte pöllii rautaa ja ammuksii, ne ihan
    oikeesti antaa ne sulle. Voiksä vittu uskoo?

    Sit meillä on jotain vitun lähitaisteluharjotteluu.
    Saa vähä painii landepaukkujen kaa. Mun pitää kyllä
    olla tosi varovainen ku ne juntit menee rikki jos mä
    vähäki innostun. Tosi paljo iisimpää ku Itiksen
    kyttien kaa. Mä oon komppanian toiseks paras. Paras on
    se Sergei Mellunkylästä. Mut mä oonki vaa 155 pitkä ja
    painan 50 kiloo ku Sergei o 190 ja 120 kiloo.

    Kerro broideille et jos ne haluu ottaa vähä aikaa
    iisist, ni tää on se mesta.

    Sano et pitää kiirettä enne ku muut keksii.

    Terveisin tyttäresi Kaarina

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Pintor
    Pintor Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.11.2006
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 484

    Otsikko oli mitä òle.

    Kuitenkin noista asuntojen hinnoista. Minullakin on luultavasti jonniin moinen huvila ja se on männystä käsinveistetty n. 23 sm:n keskimitta halkaisijaltaan, joten saisin pyytää vaikka mitä, jos se ei nyt olisi kulkureitin varrella. Mutta EI. Olisin varmaan tyytyväinen n. 400.000 Euroon. Näillä kulmilla ei taloista saa mitään vaikka remontoisit tai EI.

    Mutta eihän tämä mitään, toiset vain kehuu hyviä sijoituksiaan, että sillain jos on sillai. Ainakin minä menen nyt halpaan sänkyyn kalliin ihmisen kanssa !

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä tuisku
    tuisku Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 31
    Vastauksia: 1697

    jotain yhteista siis lehtorilla ja” huonolla oppilaalla ”on..ita-Helsinki!!

    sulla on tosi halpa yhtiovastike(onko niin suomex),meikku asuu 20v.vanhas
    nelioita n.80 ,ja maksamme 70e/kk,siihen kuuluu kylla vesi,mutta jokainen saa

    itse huolehtia siisaankaynti tilansa puhtaudesta,siivooja putsaa vaan alaportaikon.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Moi,tossa oli mm. juttua vastikkeesta suomessa/espanjassa,tuntuu älylliseltä epärehellisyydeltä ver-
    rata niitä sillä tavalla kuin nimim.laku-pekka tekee.Mulla on kämppä sekä stadissa että farolla,täällä
    rööperissä mulla on keskuslämmitys,rajattomasti lämmintä vodaa,tietysti kylmääkin,on tää talokin rakennettu vähän eri metodein kuin espanjassa,talkkari hoitaa lumet talvella jne.Jos viittis laskee kaikki verot ,basurat,aqua vegan ,sevillanan ja vastikkeen ,ei se ero ainakaan mun yöunia vie.
    Mä ainakin oon löytänyt muita syitä espanjassa viihtymiseen kuin kämppien ja vastikkeiden hinnat,vaikka eihän se vahingoksi ole että esp.KAIKKI on halvempaa kuin suomessa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä LakuPekka
    LakuPekka Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2006
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 394

    Thaimaankin pakolaisporukka on varmaan tästä uutisesta kateellinen?
    ”Halvin maa on Tadzhikistan, jota seuraavat Gambia ja Etiopia.”

    Iltasanomat 19.12.2007:
    ”Suomi on Maailmanpankin tutkimuksen mukaan maailman seitsemänneksi kallein maa. Suomea kalliimpia ovat vain kaikki muut Pohjoismaat sekä Sveitsi ja Irlanti. Tutkimuksessa eri maiden hintatasoa on verrattu Yhdysvaltain hintatasoon.

    Kahdenkymmenen kalleimman maan listalla on vain viisi Euroopan ulkopuolista maata: Japani, Uusi-Seelanti, Australia, Kanada ja Yhdysvallat. Halvimmat maat taas ovat Afrikasta ja entisen Neuvostoliiton alueelta.

    Maailman kallein maa on Islanti, jonka hinnat ovat 54 prosenttia korkeampia kuin Yhdysvalloissa. Toiseksi kallein maa on Tanska ja kolmanneksi hintavin Sveitsi. Halvin maa on Tadzhikistan, jota seuraavat Gambia ja Etiopia.”

    Onko kellään tietoa, missä kolkassa tuo Tadzhikistan sijaitsee ja paistaako siellä aurinko…tai eihän sillä ole mitään merkitystä, kun vain on halpaa…

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Don Bavarontti
    Don Bavarontti Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.07.2006
    Kirjoituksia: 113
    Vastauksia: 2154

    Kommee kansallislaalu….
    Суруди миллӣ escucha, por favor
    ja mua mualiman huipulta… Maan halki kulkevat yhdet maailman korkeimmista vuorijonoista, Pamir ja Alai. 93 % maasta on vuoristoa ja yli puolet alueesta sijaitsee yli kolmen kilometrin korkeudessa. Maanjäristykset ovat yleisiä. Vuorijonoja halkovat sadat kanjonit, joiden pohjalla kulkevat joet. Joet yhdistyvät jokilaaksoiksi, joissa suurin osa maan väestöstä elää. Järvistä tunnetuin on Kara-Kul

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä LakuPekka
    LakuPekka Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2006
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 394

    Heippa,

    Kommee laulu kuului, muttei kuvaa näkynyt.

    Hieman kummastuttaa se, etteivät ”Thaimaan vakiokehujat” ole vielä suuttuneet, kun kerroin, että halvempiakin asuinpaikkoja löytyy…

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pkonsta
    pkonsta Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 16.12.2007
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 17

    Espanjan asunnoista ja hintoja seuranneena,olen kuullut usein ennusteita,jotka eivät kovinkaan usein
    ole sattuneet oikeaan,suomalaisten tapa on hinnoitella asuntonsa yläkanttiin ja sitten ihmetellä
    kun ei mene kaupaksi,usein ostajat suomesta haluavat lähelle muita suomalaisia ja maksavat aivan kamalia hintoja,ottamatta selvää asuntoyhtiön tilasta ja kunnosta,myös joillekin hinta on se tärkein asia,
    hyvää asuntoa ei saa halvalla,olen kokenut hyvin kylmiä ja kosteita asuntoja,etelä-länsisuuntaiset
    asunnot ovat lämpimämpiä ei myöskään päätyasuntoa, varsinkaan pohjoispäätyä.Nykyinen asuntoni
    Torre-blancassa on suomalaisten rakentama,on lämpöeristeet kaikissa seinissä,lattialämmitys,lämpöpumppu,
    sauna ym,ei tarvitse palella,Asuntojen hinnat joskus notkahtavat,pitemmällä aikavälillä asunnon omistaminen
    kyllä mielestäni kannattaa myös espanjassa,annan suuren arvon kun voi mennä omaan, tällä hetkellä asuntokauppa on aikalailla jumissa suomessakin,vanhemmat asunnot eivät enää kelpaa
    nykyiselle ihmisille,se pitää muistaa että uusi on aina uusi,myös espanjassa on rakennuslaki tiukentunut,
    Asuntovälittäjien palkkiot ovat huimia,ovat osaltaan vaikuttamassa asuntojen hintoihin,kyllä aina on löytänyt
    sopuhintaisia asuntoja omistajilta suoraan ostettaessa.Kannattaa kysellä kyllä asunto löytyy,käyttäkää
    ammattilaista apuna selvittämään asunto-kohteen kunto ja taloudellinen tila,mielestäni asuntovälittäjät
    eivät läheskään kaikki ole näitä,Raha panee puhumaan palturia ! Me isot ikäluokat tulemme kohta sinne
    koko euroopasta, asuntojen kysyntä kasvaa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä LakuPekka
    LakuPekka Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.11.2006
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 394

    Heippa,

    Pkonsta kirjoitti asiallisen artikkelin.

    Vanha totuushan on se, että hyvät kohteet pitävät hintansa ja huonot eivät. Uskon vakaasti myös siihen, että suuret ikäluokat tulevat jatkossakin aurinkoisille rannikoille ympäri Välimerta ja sama kiinnostaa myös nuorempiakin sukupolvia.

    Ikääntyvien ihmisten palvelutarpeiden tyydyttäminen tarvitsee rinnalle nuorempaa sukupolvea ja tässä onkin heille hyvä mahdollisuus harkita vaikkapa Espanjaan muuttoa koko perheen voimin.

    Hyviä jouluja kaikille Orkin lukijoille.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Jukka
    Jukka Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 20.09.2007
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 18

    Muistat varmaan 80/90-lukujen taitteen Suomen? Kaikki kiinteistöbusineksesta leipänsä ansainneet vannoivat, että hinnat eivät laske eikä lamaa tule. Alan ammattilaiset, kiinteistövälittäjät ja rakennuttajat. Ja tulipa lama. Ja konkursseja. Osa velkaantuneista lähti tänne rannikolle karkuun ja odottamaan asian unohtumista ja velkojensa anteeksiantoa. Et kai ole tietämätön tästä?

    Kuuluu ihan jokaisen kauppatieteitä opiskelleen perusosaamiseen, että tietää, että lamaa seuraa noususuhdanne ja päinvastoin. Ihan kuten, että sateen jälkeen tulee pouta and so on. Ja nytkin tulee lama, kysymys kuuluu, koska se alkaa ja kauanko se kestää. Itse olen sitä mieltä, että Aurinkorannikolla se on alkanut, ja se alkaa aina investointien määrän pienemisenä.

    En oikein usko tuohon esittämääsi, että ostettavista kohteista alkaisi tulla pulaa. On nimittäin niin, että markkinoille tulee oikeasti seuraavien kahden vuoden aikana lisää kohteita myyntiin, koska osa aina on ihmisiä, joita lama koettelee niin kovasti, että asunto on pantava myyntiin. Siellä on sitten myynnissä valmistuneet tyhjänä seisovat urbanicacionit sekä jo ostetut ja asutut kämpät.

    Sami tuossa kirjoitti jossain lehdessä, että miten nyt oikeasti voidaan sanoa, että asuntojen hinnat on liian korkealla. Väittäisin, että sen tietää siitä, että tänään tyypillinen 25-vuotias espanjalainen ei tulevaisuuden näkymillään pysty ikäpäivänä selviytymään asuntoveloistaan, jos menee ostamaan itselleen kämpän. Silloin on jotain pielessä!

    Nyt laman tullessa koittaa se aika, jolloin on viisasta peruskorjauttaa asuntonsa. Ensiksikin, sen saa nyt teetyttyä, high seasonin aikana et edes löydä itsellesi osaavaa työmiestä, sitä paitsi työmies tulee nyt halvemmalla. Työmiehen kannaltakin tilanne on positiivinen, palkansaanti jatkuu ja ammattitaito säilyy eikä työttömyys rupea painamaan mieltä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Ehkä asia ei ole tuttu ,mutta espanjassa ja mm.nimenomaan andaluciassa on huomattava osa työtätekevistä ,etenkin nuorista ns.1000 euroa ansaitsevia(mileuristas).Tämä joukko on ottanut lainaa ns.tappiin ja pienetkin muutokset mm.koroissa voivat kaataa koko lainasysteemin ja on jo kaatanutkin.Monet suoriutuvat vain vanhempien ja suvun avulla.Nyt hinnat ovat saavuttaneet kipurajan ja kauppa on hyytynyt.On kaksi eri asiaa miten varakkaat ulkomaalaiset kokevat asuntomarkkinat ja hintatason verrattuna paikallisiin,ja espanjalaiseen palkkatasoon.Uskoisin että loma-ja eläkeasuntomarkkinat ovat kuitenkin vain pieni osa kokonaisuudesta ja markkinatilannetta kannattaa arvioida muilla kriteereillä kuin suomalaisten luultavasti liian ahtaan näkemyksen perusteella.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä mille
    mille Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 27.07.2006
    Kirjoituksia: 22
    Vastauksia: 632

    Englannin Punta on edelleen voimissaan. Myös ilmasto ei ole muuttunut vielä riittävästi, uutisista huolimatta.

    Brittejä ja germaaneja matkustaa joka ainut vuosi Espanjaan noin 16 miljoonaa=32 miljoonaa yhteensä, suomalaisia ehkä 400 000. Ei siis kovinkaan merkittävä asia miten suomalaiset Espanjan asuntomarkkinoihin reagoivat muuten kuin omalla henk.koht. tasollaan.

    Kuten Santiago viittasi, on aivan eri asia hinnat loma-asuntoalueilla tai normaaleissa asunnoissa. Espanjalaisten hipoteekkilainat on todellakin jo monesti pitkitetty maksimiin ja euriborin noustua ei pelivaraa enää ole. Kokonaan toinen asia on varakkaiden ulkomaalaisten kyky ja tahtotila ostaa asuntoja ja palveluja, joista he ovat valmiita maksamaan käyvän hinnan. Näitä ensimmäistä suurta ikäluokkaa, joilla on ns. perittyä rahaa on todella paljon Euroopassa, Suomessakin joitakin. Vaikkakaan suomalaisilla Espanjan asuntomarkkinoilla siis ole käytännössä lähes mitään merkitystä.

    Sääli..niin upeaa kansaa kun muuten olemmekin..On Nokiat ja kaikki..puhtaat vedet ja..

Esillä 15 viestiä, 16 - 30 (kaikkiaan 227)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.