Asuntomarkkinoilla lama?

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Asuinalueet ja asumisvinkit Asuntomarkkinoilla lama?

Esillä 15 viestiä, 181 - 195 (kaikkiaan 227)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    ainakaan kohteet loppuvan kesken…

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä ddude
    ddude Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.06.2010
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 14
    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    postia luin ja välittäjä tarjoaa nyt -60% hinnalla ns. premium-paikan omakotitaloa siitä arvosta millä se myytiin vuoden 2008 maaliskuussa. En siis ota kantaa hinnoitteluiden oikeallisuuksiin, mutta faktiset arvot ovat ja ovat olleet tuollaisia. Ja voitte arvata, että onko se espanjalainen perhe, joka myy…

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Ritacasanueva
    Ritacasanueva Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3416

    voi olla monia seikkoja. Esim. etta laina on kaynyt mahdottomaksi maksaa ja talosta halutaan paasta irti keinolla milla tahansa. Se voi olla myynnissa vaikka jaljella olevan lainan mukaan elikka saada siita laina ja lainanperuutuskulut ei muuta.
    Tama valitettavasti on monen perheen arkipaivaa tallahetkella.

    Paras on yrittaa myyda pois ennen kuin tulee vaikeuksia pankin kanssa. Jos pankki ottaa haltuunsa niin itselle ei jaa mitaan ja voit viela olla edelleen pankille velkaa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    tämä taitaa olla. Vielä mennään pitkälle tätä vuotta kun lasku taittuu. Varsinkin niillä alueilla, joissa on espanjalaisten ykkös- ja etenkin kakkoskoteja.

    Lisäys 20.6.2011:

    Tämä ketju on jäänyt unohduksiin, mutta kyselisin teidän tämänhetkisiä fiiliksiä hintatrendien suhteen. Myyjät ja välittäjät väittävät laskun loppuneen vähänkin sivistyneemmillä aueilla, joissa siis myös omistajakunnassa vähemmistönä englantilaiset ja espanjalaiset – vai onko tämä kevät-kesän innostusta? Ruotsalaiset aktivoituneet ostoissaan – heillä menee nyt paremmin ja omistajien veri vaihtuu ripeästi siellä misä noita svenssoneita on ollut ennenkin. Tyrmääkö palstan asuntoraati nämä kuvitelmat ja uumoilut?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä joined
    joined Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 15.12.2010
    Kirjoituksia: 8
    Vastauksia: 111

    Tilastojen mukaan venssonit ovat ostaneet ”paljon” asuntoja espanjasta viime talvi/kevät,

    eli varmaankin vaikuttanut rannikon hintoihin ainakin tilapäisesti.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Ritacasanueva
    Ritacasanueva Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3416
    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Pepperoni
    Pepperoni Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 11.12.2010
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 38

    2013-2014 koko asuntokauppa romahtaa ja saa todella halvalla
    ellei kanaria ja espanja kaadu kuten kreikka enne sitä ja ulkomaalaiset tulevat ja ottavat ilmaiseksi 😉
    niin tai koko EU kaatuu ja kaikki menee päin v***a eli devalvaatio ja uuden valuutan muunto tms
    mutta ei kyl ainakaan postiiviselta näytä espanja tuulet….työttömyys….talouskasvu

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Mites se Hiski Salomaa lauloikaan? Jotain maailman tuulista. Miten ne heiluttaa. Mutta eihän maailman tuulet sua paljon heiluttele. Jos mä olen oikein käsittänyt sä elelet Suomessa sosiaalituilla.
    Eli Kreikan ja Espanjan asiat on sulle vain mielenkiintoisia ulkomaan uutisia joita sä seuraat kuten aikaansa seuraavan asioista kiinnostuneen älykön kuuluukin tehdä.
    Saaret luhistuu ja tsunamit tulee ja menee, Kreikat ja Espanjat häviää taloudelliselta maailmankartalta, mutta sulle vaan juoksee 400€/kk kuin tyhjää vaan. Suomi pitää parhaista pojistaan huolen vaikka maailmalla kuinka olisi tuulista.
    Toista se on muissa maissa , mutta onhan Suomi sentään maailman paras maa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    kun asuntoja myydään tuollaisilla alennuksilla… mutta isoissa pupmpseissa tietty pääsääntöisesti. Parhaat kaupat tehedään kuitenkin yksityisten kanssa, joilla on tarvis hoitaa kauppa per heti.

    Voi tässä vielä tulla turskaakin näiden asuntojen kassa vaikka kuinka edullisesti olisi ne hankkinut. Tai ei ainakkan pääse myymään asiallisella hinnalla jos on tarve.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    kun asuntoja myydään tuollaisilla alennuksilla… mutta isoissa pupmpseissa tietty pääsääntöisesti. Parhaat kaupat tehedään kuitenkin yksityisten kanssa, joilla on tarvis hoitaa kauppa per heti.

    Voi tässä vielä tulla turskaakin näiden asuntojen kassa vaikka kuinka edullisesti olisi ne hankkinut. Tai ei ainakkan pääse myymään asiallisella hinnalla jos on tarve.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    Pepperoni kirjoitti:

    2013-2014 koko asuntokauppa romahtaa ja saa todella halvalla
    ellei kanaria ja espanja kaadu kuten kreikka enne sitä ja ulkomaalaiset tulevat ja ottavat ilmaiseksi 😉
    niin tai koko EU kaatuu ja kaikki menee päin v***a eli devalvaatio ja uuden valuutan muunto tms
    mutta ei kyl ainakaan postiiviselta näytä espanja tuulet….työttömyys….talouskasvu

    olet sattunut lukemaan fysiikkaa ja ehkä jopa sen alakohtia kuten dynamiikkaa, niin tietänet, että voimalla on aina vastavoima. Eli vastavoima vaikuttaa kokoajan. Jos vaikkapa asuntojen hinnat putoavat, niin yleensä ei ole paljon muitakaan kohteita, joissa arvo säilyisi luotettavasti ja likviidisti. Tietysti tätä pakkaa sekoittaa valuutta-alueet jne lainsäädäntö.

    Mutta jos ostat nyt, niin maksat kuitenkin 30-50% vähemmän kuin ne, jotka ostivat about vuonna 2007-8. Ja jos ostat omaan asumiskäyttöösi, niin se on sitten vaan ostettava.
    Eniten olisin huolissani asuntokaupoissa nyt siitä, että miten ostetun asunnon asuinalueen taso kehittyy.

    Terveisin noin 43% ja 48 % alennukset saaneena.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Ehkä arvoisat asuntojen hintojen spekuloijat ovat huomanneet määrätyt liikkeet, vaikkapa sohva-tai kultakaupat joissa on vuodesta toiseen ikkunassa samat tekstit, alennus 50-70%. Ja lähtöhinnat täysin hatusta vedetyt.
    Eli mitä haluan sanoa , on ettei kannata tuijottaa alennusprosentteihin vaan todelliseen lopulliseen hintaan.
    Se joko on edullinen tai sitten kallis.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    santiago kirjoitti:

    Ja lähtöhinnat täysin hatusta vedetyt.
    Eli mitä haluan sanoa , on ettei kannata tuijottaa alennusprosentteihin vaan todelliseen lopulliseen hintaan.
    Se joko on edullinen tai sitten kallis.

    Näinhän tämä on – paras olisi ostaa vuoden 1995 tai 1985 hinnoilla ja vaikka ilman alennusprosenttia. Nythän voisi hinnoittelussa/arvostuksessa lähteä liikkeelle siitä, että mitä maksaa rakentaminen ja siihen tontti + infrastruktuuri päälle = jokin taso tämäkin. Tietysti on helpompi päätellä asunnon edullisuutta tai kalleutta siitä, jos on riittävästi referenssikohteita ja -hintoja saatavilla. Ja välittäjien pyynnit ovat vain niitä hintoja, joista näkee hintaspyyntien kehityksen ja tilan.

    Tuo vertaus kultakauppiaisiin ontuu sen verran, että muistatko nähneesi 3-5 vuotta sitten välittäjien ilmoituksia, joissa tarjottiin asuntoja puoleen hintaan kyseisen ajan markkinahinnosita? Pikemmin oli niin, että osta pikaisesti, koska hinta nousee 10.000€ ensi kuun alussa…
    Ja kauppaa tehtiin noilla hinnoilla reippaasti, nyt ei paljon mitään vaikka hinnat ovatkin alennettuja…

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Mulla on niin pitkältä ajalta jonkunnäköistä käsitystä hinnoista, että mä muodostan sillä perusteella oman käsitykseni siitä mikä nyt on suunnilleen asiallinen hinta.
    Mitään yhtä ja ainoata oikeaa hintaahan ei tietenkään ole, vaan se muodostuu jokaisen ostajan omista lähtökohdista.
    Jonkun alueen yleinen hintataso on kuitenkin aika helposti selvitettävissä. Sitten tosiostajan on vain alettava tekemään päätöksiä. Vastaako hintataso tarvetta. Ja jos ei ole rahasta kiinni niin varakas ostaja ostaa mitä haluaa. Tässä yksi tekijä miksi luxusasunnot pitävät hintansa ja itse asiassa koko ajan kallistuvat.

Esillä 15 viestiä, 181 - 195 (kaikkiaan 227)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.