Asuntomarkkinoilla lama?

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Asuinalueet ja asumisvinkit Asuntomarkkinoilla lama?

Esillä 15 viestiä, 136 - 150 (kaikkiaan 227)
  • Julkaisija
    Artikkelit
  • LINKKI

    pauliina
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Viisastahan oli kesällä nostaa veroja 7->8 prossaan. Josko ensi vuonna tulisi määräaikaiseksi pienempi
    vero asuntoa ostettaessa, niin vois saada noit tyhjiä kämppiä menemään ulkomaalaisille.

    LINKKI

    Lumenluoja
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    määrää sen, että meneekö kämpät kaupaksi vai ei. Sitten tulee mahdollisuus ja sitten muoti. Mutta kaikkien näiden mielitekojen toteuttamiseen tarvitaan rahaa ja uskoa.

    Mutta mitähä tapahtuu kun Espanja bailataan ensi viikolla (tai siis tulevana viikonloppuna) ja vuoden vaihteessa pankit tekevät massatietokoneajon, jossa taseita putsataan kolmanneksella.

    (EDIT/LISÄYS)

    Ei siis tullut mitään dramaattista liikettä pankkien taholta. Olisiko nyt aika lähteä arvuuttelemaan milloin asuntojen hintatasot alkavat nousemaan? Taitaa olla kuitenkin aluekohtaisesti eriävää kehitystä useimmiten?

    • Muutamia kohteita on jo aloiteltu = tai vanhoja viimeistellään
    • Uusia liikenneväyliä avataan (AVE & motarit)
    • Punta on waffistumaan päin = U.K. taustaislla saattaa vähän helpottaa, toki työttömyys painaa
    • Väki ikääntyy Euroopassa kovempaa tahtia
    • Edullisempi hinta antaa useammalle mahdollisuuden hankintaan
    • Lentoliikenteen hintatasot eivät ole nousseet

    Negatiivisia asioita on myös paljon ilmassa ja tuo työttömyys on pahin, koska sen lieveilmiöt ovat todella haitallisia.

    http://www.guardian.co.uk/money/2010/dec/26/spain-housing-market-falling-house-prices

    LINKKI

    ddude
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.06.2010
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 14
    jpmadrid kirjoitti:

    Hola,

    Tilastojen mukaan mistään elpymisestä ei voida puhua. Hallitus päätti poistaa isompituloisten (yli 24.000 euros vuodessa) verovähennysoikeuden asunnoista, hallituksen tarkoitus oli näin yrittää elvyttää asuntokauppaa vuonna 2010, vähennysoikeus päättyy vuoden lopussa. Viimeisen vuosineljänneksen tulos on että asuntoja on myyty koko Espanjassa 26,3% vähemmän kuin vastaavana aikana 2009, mikä ei myöskään ollut mikään hyvä vertailukohta. Monilla turistialueilla lasku on ollut dramaattista, Baleaareilla jopa 46% laskua jo valmiiksi huonoon 2009 kolmanteen vuosineljännekseen. Andaluciassa lasku oli 24,5%, mutta esim.viimeisen kuukauden lasku Andaluciassa oli 44,2%. Ulkomaalaiset ostivat kolmannella vuosineljänneksellä 32,3% vähemmän asuntoja kuin 2009. Los nùmeros hablan, eli numerot kertovat…
    Eli hyvätuloiset Espanjalaiset eivät osta asuntoa koska uskovat että hintojen tuleva lasku kompensoi tuhansien eurojen verohyödyn.

    http://www.elmundo.es/elmundo/2010/12/13/baleares/1292233336.html

    Saludos

    Janne Madridista

    Janne kiitos loistavasta infopaketista!

    Itse seuraan tätä threadia aktiivisesti vaikka en ole aiemmin tänne kirjoitellutkaan, eli lumenluojalle terkkuja kyllä kiinostusta löytyy…

    Mitä tulee tuohon tulevaisuuteen niin eikös se mene siten että jos Espanjan valtio joutuu ottamaan lainaa kalliimmalla niin se myös näkyy asuntomarkkinoilla?
    Siis jos luottoluokittajat moody´s,standard & poors,yms. luokittaa Espanjan valtion alempaan luokkaan myös asuntolainojen korot nousevat???

    Jotkut paremmin asioista perillä olevat vastatkoon, itse olen ymmärtänyt että noin se menee.
    Ja luulempa ettei Espanja pysy nykyisessä luokassaan koska Portugali tarvinnee apua ja Espanjalla on paljon sijoituksia siellä.

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Sihdatkaa katse tulevaisuuteen uuden vuoden kunniaksi. Taitaa kaikki nykytieto mennä uusiksi siinä vaiheessa kun rahaliitto puretaan siinä mielessä kuin se nyt toimii.
    Nämä heinäsirkkamaat etelässä ja vähän pohjoisempanakin,joko eroavat tai erotetaan yhteisvaluutasta ja vanhat kunnot pesot palaavat kuviohin Espanjassa.
    Siinä samassa kaatuu sitten koko Eu, tai sitten ei.
    Jos ei , luultavasti Saksa ja Suomi ainakin tulevat olemaan siinä joukossa jotka säilyttävät euron.
    Tästä seuraa monenlaista mielenkiintoista. Kuten se , että rahan vaihtokurssit tulevat hakemaan oman tasonsa joten voi käydä niinkin , että Espanja tulee olemaan taas halpa maa vaikkapa suomalaisille.
    Mitä se vaikuttaa nimenomaan asuntojen hintoihin, nimenomaan ns. loma-ja ulkomaalaismarkkinoilla jää tietenkin nähtäväksi.
    Nytkin tavalliset asuntomarkkinat ja vaikkapa Costan parempien alueiden markkinat ovat aivan eri maailmoista.
    Tässä vähän uutta pureskeltavaa.Muuten jutut toistavat jo liikaa itseään, monen vuoden takaa.

    LINKKI

    Lumenluoja
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    santiago kirjoitti:

    Sihdatkaa katse tulevaisuuteen uuden vuoden kunniaksi. Taitaa kaikki nykytieto mennä uusiksi siinä vaiheessa kun rahaliitto puretaan siinä mielessä kuin se nyt toimii.
    Nämä heinäsirkkamaat etelässä ja vähän pohjoisempanakin,joko eroavat tai erotetaan yhteisvaluutasta ja vanhat kunnot pesot palaavat kuviohin Espanjassa.
    Siinä samassa kaatuu sitten koko Eu, tai sitten ei.
    Jos ei , luultavasti Saksa ja Suomi ainakin tulevat olemaan siinä joukossa jotka säilyttävät euron.
    Tästä seuraa monenlaista mielenkiintoista. Kuten se , että rahan vaihtokurssit tulevat hakemaan oman tasonsa joten voi käydä niinkin , että Espanja tulee olemaan taas halpa maa vaikkapa suomalaisille.
    Mitä se vaikuttaa nimenomaan asuntojen hintoihin, nimenomaan ns. loma-ja ulkomaalaismarkkinoilla jää tietenkin nähtäväksi.
    Nytkin tavalliset asuntomarkkinat ja vaikkapa Costan parempien alueiden markkinat ovat aivan eri maailmoista.
    Tässä vähän uutta pureskeltavaa.Muuten jutut toistavat jo liikaa itseään, monen vuoden takaa.

    Ja vastasit itse: ” … että Espanja tulee olemaan taas halpa maa vaikkapa suomalaisille”. Eli myös asuntojen hinnat laskevat kun niitä ei nyt kukaan osta ja kun ostovimma palaa, niin hinnat nousevat – ok? Nyt sitten kannattaa vain pitää olemassaolevasta asuntokannasta hyvää huolta ettei sen arvo laske enää huonon hoidon vuoksi. Ja edelleen kannattaa nauttia Espanjan oloista ja säistä – ne eivät ole (vielä) hävinneet minnekään.

    Niin ja Costan ”parempien alueiden” myyntihinnat ovat pudonneet ihan samalla tavalla kuin muuallakin. Eli noin puolet pois tai 40%.

    LINKKI

    ddude
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.06.2010
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 14

    Omasta vinkkelistä katsottuna eipä noilla asuntomarkkinoilla mitään piristymistä näy, pikemminkin päinvastoin.
    Mulla on noilla kolmella isoimmalla sivuilla hakuvahdit samoilla kriteereillä,
    ja olleet siellä alkukesästä.
    Sinä aikana kriteereihin osuneita asuntoja on poistunut ainoastaan yksi,
    lisää myyntiin on tullut ~7-10 kpl.

    Toki tämä nyt ei ole mikään tieteellinen tutkimus ja otantakin on alueellinen, mutta toisaalta luulisi että noi pienet ja halvat lähtisi ekaksi vetämään.

    No jatkossa vinkkejä saadaan EUR-GBP kehityksestä joka on siis ollut vahvistumaan päin sekä Portugalin, ja Espanjan valtionlainojen myynneistä.

    Itse veikkaisin että piristymistä nähdään aikaisintaan Q4/2011 paikkeilla.

    LINKKI

    ddude
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.06.2010
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 14

    Onkos jollain tiedossa mistä löytyisi graafia tuosta asuntohintojen kehityksestä?
    Joko espanjan keskiarvosta tai sitten costa blancalta?

    LINKKI

    treholm
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 5
    Vastauksia: 27

    En osaa vastata kysymykseesi, mutta suomalaisia on alkanut ”rantautua” enenevissä määrin Costa Blancan alueelle. Lienee kyseessä asuntojen edullisuus ja turvallisuus omistaa asunto.

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Kato vaikka idealista.com ,sivuilta. Ainakin mulle ne lähettää uutiskirjeitä joissa on kaikenlaista tilastotietoa.

    LINKKI

    ddude
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.06.2010
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 14
    santiago kirjoitti:

    Kato vaikka idealista.com ,sivuilta. Ainakin mulle ne lähettää uutiskirjeitä joissa on kaikenlaista tilastotietoa.

    Joo tulee mullekin se mutta kun on Espanjaksi ja minä onneton kun en oikeen sitä osaa… vielä!
    Graafia ois ymmärtäny ihan ummikkonakin…

    LINKKI

    Lumenluoja
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    ollut muiden skandinaavien kuin suomalaisten suosimaa aluetta (mikä ei ole olenkaan huono asia) … tai pitäisikö sanoa, että suomalaiset ovat pääsäänöisesti vain ennen keskittyneet del Solille. No britit ovat olennainen osa eteläisempää Costa Blancaa ja kun mennään pohjoisempaan, niin saksalaisuus vahvistuu ja tietysti espanjalaisuuskin. Kaikki vastaavat palvelut löytyvät Suomi-supportilla ainakin Torreviejan seudulta kuin Fugen-seudultakin. Ja ne mitä ei löydy voi hoitaa etänä?

    Mutta on otettava huomioon, että ”suomalaiset Espanjassa -väki” on murroksessa. Keihäsmatkalaiset ovat haudassa ja välimallin väkikin on vähenemässä. Uudet tulokkaat ovat kielitaitoisia ja liikkuneet pitkin maailmaa jne. ja eivät välttämättä kaipaa niin vahvaa Suomi-yhteisöä mitä entiset muuttolinnut, joten levittäytyminen läpi Espanjan ja koko Telluksen on helpompaa.

    Asuntojen hinnat – eli tämä edullisuus on suhteellista ja asian voi todeta ihan hintoja vertaamalla, mutta treholm tai koku muu voisi valottaa minulle (ja muillekin) miksi Costa Blancalla on/olisi turvallisempaa omistaa asunto kuin muualla Espanjassa? Vähemän maanjäristyksiä? No yhden asian voinen löytää – eli en ainakan ole kuullut tulvatuhoista kuten vs. tämä löytöeläintarhan tuho jouluna 2010 Fugessa tjsp.

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Sen verran ”tulvasta ” mikä ei ollut tulva. Kyseinen löytöeläintalo on rakennettu paikkaan mihin ei olisi pitänyt rakentaa. Ensi vuonnakin , jos sataa kunnolla , luetaan sama valitusvirsi. Kyseinen tapahtuma on toistunut useita kertoja ennenkin. Näitä paikkoja on Espanja täynnä.

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Mun subjektiivisten huomioiden, jotka lähinnä perustuu jokailtaisiin sääkarttoihin telkkarissa, mukaan paras sää , jos aurinko ja lämpöasteet ratkaisevat, on Costalla.
    Siinä on monelle kuitenkin ykkössyy valita asuinpaikka.
    Etenkin jos ei pikkuraha tee tiukkaa.
    Se nyt kuitenkin vaikuttaa jotain , että Euroopassa ei enää pääse etelämmäksi.
    Alicante on kuitenkin 500km päässä, ja ainakin mun mielestä väärään suuntaan.
    Ja , lepo vaan Canarialaiset , en mä teitä unohtanut , mutta taitaa tää Eurooppa kuitenkin loppua tohon Tarifaan.

    LINKKI

    Don Bavarontti
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.07.2006
    Kirjoituksia: 113
    Vastauksia: 2154
    ddude kirjoitti:

    Onkos jollain tiedossa mistä löytyisi graafia tuosta asuntohintojen kehityksestä?
    Joko espanjan keskiarvosta tai sitten costa blancalta?


    graffia hintakehityksestä Toreviejasta

    Ja koko Espanjasta

    LINKKI

    finnfuerte
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 28.10.2006
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 97

    costa blancalla ja solilla asuneena tiedän ettei lämpötiloissa ole juurikaan eroa asuuko costa blancalla eli torreviejan seudulla taikka fugen tienoilla, sillä vaikka tietä pitkin körötellen matkaa kertyykin joitain satoja kilometrejä, niin kun katsoo kartasta niin yllätys yllätys todellinen korkeus ero pohjois etelä akselilla ei ole kuin reilu 100km ja se ei vaikuta ilmastossa mitenkään.

    -ja jos eroja hakee niin esim. costa blancan rantoja ei voi verrata solin rupurantoihin samalla vuosituhannella

    -ja se ero mitä rahalla saa asuntoa ostaessa on huikea verrattuna solia ja blancaa keskenään (blancan hyväksi 6-0).

    -ja alicanteen pääsee myös lentään edullisesti ja nyt kun ryanair aloitti lennot lennot täältä tampereelta niin aina vaan paranee 🙂

    Aikoinaan mekin ajettiin vaan tukka putkella aurinko rannikolle blancan ohi ja ainut mitä torreviejan seudusta tiesi kuulopuheiden perusteella oli se, että murciassa haisee ja torreviejan suomiseurassa on riitasta porukkaa 🙂 mutta kun työn perässä muutettiin sinne niin voi valtava mikä ero!

    – mutta jos ihminen on kotiutunut johkin esim. fugeen ja tykkää siitä kuin hullu puurosta, niin se sallittakoon.

Esillä 15 viestiä, 136 - 150 (kaikkiaan 227)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.