Asuntolaina

Esillä 6 viestiä, 1 - 6 (kaikkiaan 6)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä 5hpe
    5hpe Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 09.04.2014
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 0

    Kuinka hankala on suomalaisen saada asuntolainaa Fuengirolan seudulla?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Petriman
    Petriman Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 13.03.2012
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 128

    Ihan yhtä helppoa/vaikeaa kuin Suomessakin. Lainahakemuksen käsittelyaika on vaan pidempi.

    Jos on edellytykset lainanhoitoon (säännölliset, riittävät tulot), säästettynä vähintään 20% asunnon hinnasta ja luottotiedot on kunnossa, niin ei pitäisi olla ongelmaa.

    Kannattaa muistaa, että täällä pankki arvioi asunnon vakuusarvon, joka ei välttämättä ole lähellekään pyyntihintaa, joten voi olla, että tarvitaan isompi (>20%) oma-osuus tai lisävakuuksia.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä mampu
    mampu Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.05.2007
    Kirjoituksia: 81
    Vastauksia: 263

    Jatkuvasti kuulee sanottavan, että asuntolaina kannattaa ottaa Espanjasta. Mitä hyötyä siitä on, jos lainan perustamiskulut, korko ja muut ehdot ovat keskenään samat? Saako lainan korkoja vähentää veroissa, jos vuokraa asuntoa? Jos saa, saako vain espanjalaisen lainan korkoja vähentää? Vaikuttaako vuosittaiseen asunnosta maksettavaan veroon tai joihinkin muihin maksuihin? Artikkelissa http://www.espanja.org/tietopankki/artikkeli/asuntolainat/ todettiin:

    • HUOM: Espanjalainen pankki hoitaa paperityön asiakkaan puolesta ja varmasti huolella, koska asunto on lainan vakuutena. Siksi on suositeltavaa ottaa ainakin osa lainasta Espanjasta.

    Onko tämä riittävä intressi, jos Espanjasta otettavan lainan määrä olisi pieni?

    Oma suomalainen pankkini tarjoaa lainaa erittäin hyvällä korolla ja vakuudet ovat valmiiksi kunnossa. Kannattaako siis lähteä monta viikkoa kestävään prosessiin vain tällä motiivilla?

    Aiheesta vähän poiketen vielä kysymys asunnon hinnan päälle tulevista kuluista: välittäjät vakuuttavat, että kulut ovat vain 10%, mutta muistaakseni Ole-lehdessä niiden sanottiin olevan 13%. Mistähän mahtaa ero tulla? Onko tässä eroa Gran Canaria / Aurinkorannikko?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Ritacasanueva
    Ritacasanueva Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3416

    Jatkuvasti kuulee sanottavan, että asuntolaina kannattaa ottaa Espanjasta. Mitä hyötyä siitä on, jos lainan perustamiskulut, korko ja muut ehdot ovat keskenään samat?

    -Ei mitaan muuta kuin tuo HUOM kohta:

    • HUOM: Espanjalainen pankki hoitaa paperityön asiakkaan puolesta ja varmasti huolella, koska asunto on lainan vakuutena. 

    01.01.2013 on poistunut verovahennykset. (Lainakorot)

    Onko tämä riittävä intressi, jos Espanjasta otettavan lainan määrä olisi pieni?

    -Tassa ajetaan takaa varmasti sita etta pankki ennenkui lainoittaa asunnon pitaa varmasti puolensa ettei asunnossa ole rasitteita tai muita ongelmia.

    Oma suomalainen pankkini tarjoaa lainaa erittäin hyvällä korolla ja vakuudet ovat valmiiksi kunnossa. Kannattaako siis lähteä monta viikkoa kestävään prosessiin vain tällä motiivilla?

    -Ei kannata, talla hetkella lainansaanti ei ole helppoa jos tulot eivat ole Espanjassa hankittuja. 

    Aiheesta vähän poiketen vielä kysymys asunnon hinnan päälle tulevista kuluista: välittäjät vakuuttavat, että kulut ovat vain 10%, mutta muistaakseni Ole-lehdessä niiden sanottiin olevan 13%. Mistähän mahtaa ero tulla? Onko tässä eroa Gran Canaria / Aurinkorannikko?

    -Tassa kaksi eroa; kateiskauppa halvempi ja Mantereella ITP vero kalliimpi kuin taalla.

    Meilla aina halvempi vero asunto, puhelin,auto ym. 

    Mantereella tyrkytetaan asianajajaa joka lahtoon joka nostaa hintaa, meilla ei. 

    Ota myos huomioon jos raha ei tule pankista (rahoittajana ) on kyseessa kateiskauppa. Ja asioitten hoitaminen jaa ostajan omalle vastuulle.

    Myos kannattaa ajatella asuntoa ostaessa asunnon omistus statausta; Tuleeko siita ostajan vakituinen asunto , vivienda habitual vai onko kyseessa sijoitus asunto?

    Onko omistaja residentti vai ei-residentti? Taas tasta riippuu asunnosta vuosittain tehtavat veroilmoitukset.

    Neuvo; jos et hallitse espanjaa todella hyvin, ota mukaan notarille tulkki. 

     

    • Tätä vastausta muokkasi 2 vuotta, 3 kuukautta sitten Profiilikuva käyttäjästä Ritacasanueva Ritacasanueva.
    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Jussa
    Jussa Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.12.2009
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 5

    Olisiko tietoa suomalaisista henkilöistä jotka ovat näissä aurinkorannikon pankeissa töissä, niin voisi laittaa suoraan tiedustelua heille? Todella huonosti löytyy mitään yhteystietoja kun olen niitä yrittänyt netistä metsästää.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä
    Nimetön Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.01.1970
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 119

    Hyvää päivää Kaikki,
    Me olemme kristittyjä järjestöjä, jotka on muodostettu auttamaan ihmisiä avun tarpeisiin, kuten taloudelliseen apuun. Joten jos olet menossa läpi taloudellisia vaikeuksia tai olet minkäänlaisessa taloussanomassa ja tarvitset varoja oman yrityksen perustamiseen tai tarvitset lainaa aseta velkasi tai maksa laskuja, aloittaa mukava liike tai olet hankala saada pääomalainaa paikallisilta pankeilta, ota yhteyttä sähköpostilla osoitteeseen alfredpeterson6977@gmail.com
    sillä Raamattu sanoo: ”Luukkaan 11:10 Jokainen, joka pyytää, saa; joka etsii löytöjä; ja hänelle, joka kolisee, avataan oven. ”Älä siis anna tämän mahdollisuuden ohittaa sinut, koska Jeesus on sama eilen, tänään ja ikuisesti vakavassa mielessä ja Jumala pelkää ihmisiä ottamaan meihin yhteyttä, sähköpostitse.alfredpeterson6977@gmail.com
    Palvelumme sisältävät seuraavat:
    Velkojen konsolidointi
    Toinen kiinnitys
    Yritysluotot
    Henkilökohtaiset lainat
    Kansainväliset lainat
    Laina kaikenlaisille
    Perhelaina
    JNE
    Lainahakemuslomake:
    * Hakijan nimi:
    * Osoite:
    * Kaupunki:
    * Valtio:
    * Maa:
    * Sukupuoli:
    * Siviilisääty:
    * Ikä:
    * Ammatti:
    * Tulonopeus:
    * Puh:
    * Matkapuhelin:
    * Pyydetty määrä:
    * Lainan kesto:
    * Lainan tarkoitus:
    * Oletko hakenut lainaa ennen?
    * Jos kyllä; Yrityksen nimi & sijainti:
    TYÖLLISYYS:
    * Työpaikka:
    * Osoite:
    * Puhelinnumero:

Esillä 6 viestiä, 1 - 6 (kaikkiaan 6)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.