Asunnonvuokrauksen hinnoittelumallit? Mikä miellyttää?

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Hintatasot Asunnonvuokrauksen hinnoittelumallit? Mikä miellyttää?

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 51)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    Olen tutkinut erityyppisiä vuokra-asuntojen hinnoittelutapoja.

    Olin vajaat pari viikkoa reissussa Barcelonassa ja suoralla viikkohinnalla asuin 12 päivää. Lisäksi maksoin vedestä ja sähköstä 45€/vko = 90€. Kulutus oli muuten 300kWh eli vajaan 50€:n sähköt ja vettä 5m2 = 25€, yht 75€.
    2 päivää = 70€ maksoin siis ”ylimääräistä” vuokrasta ja 15€ kuluista. Eli ylimääräistä yhteensä 85€.

    Kaikkea mallia löytyy: on könttähintaa per viikko kerrannaisineen, on kuukausi hintaa on kiinteää vesi- ja sähkömaksua viikkotasolle. On jopa päivävuokria ja sitten vedet ja sähköt kulutuksen mukaan, joka lienee tasapuolisin?

    Osa pitää päivävuokrista, jolloin on helppo valita sopivimmat tulo- ja lähtöajankohdat ilman kiinteisiin viikkoihin sitoutumista ja silloin voi vaikka suunnitella reissun edullisten lentolippujen mukaan. Moni sanoo, että sähkö&vesi maksaa könttänä paljon ja haluaisi mittarista katsoa ja maksaa sen minkä kuluttaa. Joku sanoo, että könttä on könttä, jotta voi suunnitella asumisensa kulut varmemmin.

    Kertokaapa oma mieltymyksenne palstalle – millaiata vuokratapaa käyttäisitte mieluiten?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    http://www.espanja.org/node/69620

    Tässä ketjussa Oloneuvos09:n mittailemia lukuja. Sähkökulut 77€/kk ja jos maksaa vaikka 120€/kk yhden vuoden, niin noin 500€ maksaa liikaa sähköstä. Ja kevällä-syksyllä kulutus lienee pienempää. Talvella ja kesällä ehkä enemmän? Vettä voisi käyttää 100m3 5 euron kuutiohinnalla.

    Oman asumiseni sähkönkulutus olisi tuon 2 viikon (12 päivän) mittauksen arvoilla keskimäärin 9125kWh vuodessa eli 15c/kWh -hinnalla 1370€ vuodessa, joka olisi noin 25€/vko. Ja 40€/vko oli maksu. Eli eroa 780€ vuodessa minun ”tappioksi”. 156m3 tuolla rahalla saa vettä.

    Laskinkohan oikein?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä kojo
    kojo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 09.01.2008
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 1445

    Lumenluoja:
    ”156m3 tuolla rahalla saa vettä.
    Laskinkohan oikein?”

    Joka toinen äijä näpyttelee exel-taulukoita sähkön ja veden kulutuksesta. Normaalit elämiskulut nyt kuuluvat tähän maailmaan, niin se on.

    Vielä en ole nähnyt yhtään keskustelua, kuka pystyy eniten pihtaamaan oluen ja viinin kulutuksessaan. Ja kuinka paljon halvempaa brandy ja viski ovat yli 300 metriä rannalta sijaitsevissa baareissa. Kisaan nyt vaan!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    jotku tykkää näpytellä… ja sitten kuution pihtamiset vedessä (5€/m3) käytetään pariin olueen hikisenä ja haisevana rantabaarissa… Mutta siis toinen puoli tuossa asiassa on se, että miten hinnoittelun tulisi mennä, että vettä ja sähköä käytettäisiin asiallisesti eikä kumpikaan osapuoli (vuokralainen/vuokraja) tunne kärsivänsä vääryyttä. Minulle tuo maksettu hinta oli tällä kertaa ok parin viikon hyvästä asumisesta. Vuokranantaja oli ruotsalainen Sven Malmöstä.

    Miten itse maksat vai asutko omassa asunnossasi? Tai miten haluaisit maksaa jos olisit vuokralla?

    Olut edullisista Carrefourissa – mutta jos nyt pidettäisiin tämä ketju tässä asumisasiassa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä kojo
    kojo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 09.01.2008
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 1445

    Mielestäni elämä on liian lyhyt puutteellisissa vuokrakämpissä asumiseen ja halvan viinin juomiseen.

    Asun omassa kodissa, juon mieluiten belgialaisia tai saksalaisia oluita, ei Carrefourin litkua. Ja ruokajuomaksi vettä, sanoitko että se maksaa vain viisi euroa kuutio? Sittenhän minulla jatkuvat kissanpäivät.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Zeus
    Zeus Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.04.2012
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 16

    ”kojo” on varmaankin hyvin älykäs ja osaa sen myös tuoda tyylikkäästi ja ansiokkaasti esille – vai olenko väärässä?
    Jos joku esittää asiallisen kysymyksen, niin asialinen vastaus olisi ilmeisesti inhimmillistä.
    Tällä foorumilla on joidenkin harrastuksena mitätöidä kysymysten arvo ja heittäytyä sitten oman tyylinsä mukaisesti viisaaksi. No, jos elämän sisältö tuntuu siten hyvältä, niin mikäpäs siinä…

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä pauliina
    pauliina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.02.2007
    Kirjoituksia: 67
    Vastauksia: 641

    Itse suosin pitkäaikaisissa (kk tai yli) erikseen veden ja sähkön maksua. Lyhyissä, ne kuuluu hintaan.

    Riippuu siitä, kuinka iso asuntosi oli, mutta keskimäärin yhden makkarin asunto kahdella ilmalämpöpumpulla voi viedä kylmimpään aikaan noin 70 euroa per kk. Veteen taas saa menemään noin kympin kuukaudessa normi kahden hengen talous. Sähkön kokonaishinta veroineen yms. on taas noin 0,22 senttiä/Kwh.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Eri ihmisillä on erilaisia lähestymistapoja elämän hallintaan.
    Jollain kuluu päivät rattoisasti , eikä meinaa aika ehkä riittääkään, kun laatii exel-taulukoita ja odottaa kieli pitkällä uutta sähkö-ja vesilaskua postilaatikkoon. Sieltä sitten uutta lukemaa näpyttelemään ja desimaalien tuhatosia miettimään.
    Näin ne jotka osaavat ja joilla on elämä hallinnassa.
    Mä taas olen vähälahjaisempaa ja laiskempaa osastoa ja mulla juttu menee niin , että sinne menee pankkiin , niin vesi- kuin sähkölaskukin ja varmaan jonkun exelinsinöörin kehittämä suoralaskutus hoitaa koko jutun.
    Ja mä käännän kylkeä lepotuolissa tyytyväisenä saamattomaan elämääni. Sitten vasta tulisi murheen päivä kun pankista ilmoitettaisiin ettei saldo riitä.
    Silloin vasta mä joutuisin aktivoitumaan ja miettimään mikä tässä maksaa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä mampu
    mampu Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.05.2007
    Kirjoituksia: 81
    Vastauksia: 262

    Lyhytaikaisissa vuokrauksissa, esim enintään 2kk, suosisin selvyyden vuoksi könttää. Mielelläni sitten kuitenkin kuulisin, paljonko on kulunut. Aikanaan Fuengirolassa mietimme mittari vai könttä -vaihtoehtojen välillä ja vuokranantaja suositteli innokkaasti könttää. Valitsimme mittarin ja säästimme selvästi.

    Espanjalaisilla on jotenkin ihan erityinen suhde sähköön; sen hinnasta puhutaan ja sitä säästetään, mutta esim ravintoloihin ja kahviloihin laitetaan rahaa sen kummemmin miettimättä. Suomalaiset taas pihtaavat ulkona syömisessä, mutta pitävät sähköä välttämättömyytenä, josta maksetaan se mikä on pakko ja voidaan vähän sammutella valojakin, muttei juuri mitään jätetä tekemättä sähkön hinnan takia.

    Vuokranantajan näkökulmasta on ymmärrettävää että kiinteä könttä hinnoitellaan yläkanttiin, sillä on ihmisiä jotka pitävät ilmastointia päällä koko ajan poissaollessaankin, kuivaavat vaikka vain yhden sukkaparin rumpukuivaajassa ja lämmittävät eilisen pizzaviipaleen yksin uunissa. Niihin on varauduttava, jos aikoo tienata jotain.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    mampu kirjoitti:

    Espanjalaisilla on jotenkin ihan erityinen suhde sähköön; sen hinnasta puhutaan ja sitä säästetään, mutta esim ravintoloihin ja kahviloihin laitetaan rahaa sen kummemmin miettimättä. Suomalaiset taas pihtaavat ulkona syömisessä, mutta pitävät sähköä välttämättömyytenä, josta maksetaan se mikä on pakko ja voidaan vähän sammutella valojakin, muttei juuri mitään jätetä tekemättä sähkön hinnan takia.

    Vuokranantajan näkökulmasta on ymmärrettävää että kiinteä könttä hinnoitellaan yläkanttiin, sillä on ihmisiä jotka pitävät ilmastointia päällä koko ajan poissaollessaankin, kuivaavat vaikka vain yhden sukkaparin rumpukuivaajassa ja lämmittävät eilisen pizzaviipaleen yksin uunissa. Niihin on varauduttava, jos aikoo tienata jotain.

    Tässä tämä dilemma taitaa olla. Ei osata aidosti säästää sähköä kun se on esimerkiksi Suomeen verrattuna yli tuplahinataista, melkein tripla ja kuvitellaan, että noilla pumppu-vekottimilla saadaan talo kylmäksi tai viileäksi – sillähän on tarkoitus vain lämmittää tai viilentää ilmaa sisällä eikä itse asuntoa. Sitten on niitä, jotka viisveisaavat jos maksavat könttänä tuota sähköään. Tuossa alkuperäisessä laskelmassani käytin sähköä tarpeen mukaan ilman turhia pihistelyjä tai säästämisiä.

    Suomeen tullessaan talvella espanjalaiset ihmettelevät miten suomalaiset asuvat todella ylilämpimissä sisälämpötiloissa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
    suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3403

    asuvan , en tieda miten suhtautuu sahkoon,
    meilla taalla Kanarialla ei sahkon hinta kuulu yleisiin keskustelun aiheisiin ,
    ja voin luvata etta Kanarialla ihan samalla tavalla kuin Suomessakin sahkoa pidetaan valttamattomyytena.

    Taas kayttaako Espanjalainen enemman rahaa baarissa ei taida olla mitaan merkitysta sahkon kayton kanssa.

    Yleensa takalaisessa kodissa esim. ruoan laittoon kaytetaan enemman aikaa mika tarkoittaa suoraan suurempaa sahkon kayttoa.

    Taas kuuluuko sahko vuokranhintaan on vahan monimutkainen seikka kun monesti ”vuokralaiset” pitaa kaikki sahkolaitteet paalla yotapaivaa vaikkei niita tarvitsisi.

    Yksi vuokralainen voi pitaa laitteita paalla myos poissaolonsa aikana mutta kun sitten laskut meneekin omasta pussista ymmarretaan mita sahko maksaa.

    Jos kayt kerran paivassa suihkussa niin miksi vedenlammitin on paalla 24h?

    Pestaan kavereitten pyykkeja ja kaytetaan reilusti kuivauskonetta.

    Lyhyt aikaisissa parempi sopia asiasta ja pitkáaikaisissa parasta maksaa itse mittarin ja laskun mukaan.

    Onhan asunnonomistajalla kaikki vanhat sahkolaskut joista voi vertailla.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä henrikwaali
    henrikwaali Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 28.08.2012
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 12

    Voiko olla totta että vuokra välittäjä ei omistaja,voi periä älyttömiä sähkökuluja eikä esitä minkäänlaista sähkölaskua todisteena kuluista.Voiko vuokralainen vaatia sähkölaskun todisteena tässä tapauksessa esitettäväksi,ja onko täällä minkäänlaista instanssia joka voisi olla apuna/valvoa suoranaisessa ryöstössä. Vuokran antaja on Fuengirolalainen välittäjä lähellä rantakatua toiminut naishenkilö!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä bhajee
    bhajee Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.08.2006
    Kirjoituksia: 70
    Vastauksia: 2570

    Kun mittarit luetaan kahden kuukauden välein niin virallista laskua on vähän vaikea näyttää (ainakaan heti) noin lyhyen ajan jälkeen.

    Paras pyytää välittäjää lukemaan mittari vuokra-ajan alussa ja lopussa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä MiniMopo
    MiniMopo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 05.03.2012
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 3

    Minä luen itse sähkömittarin joka kuukausi,ei ole mitään epäselvää.Talonmies tai muu vastaava avaa mittarihuoneen oven kun vain pyytää,helppoa kuin heinänteko,sähkölasku aina oikein 🙂

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
    suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3403

    laskun nahtavaksi, sinahan sen maksat.

    Laskusta , ainakin meilla, nakyy keskimaarainen paiva kulutus viime 2 kk jaksolta ja vuositasolla.Mulla se nakyy olevan 1 euron alle.Laskussahan on sitten niita perusmaksuja jotka on siina sisalla mitka pitaa maksaa vaikkei kulutusta olisi.

    Mina maksan talla hetkella noin 30€ per kk , meilla mentiin aikoja sitten kk laskutukseen jossa 1 kk arvioitu ja seuraava luettu.

    Mulla ei ole lammitysta eika tuuletusta mutta sahko kylla kaytetaan runsaasti.

    http://www.juntadeandalucia.es/averroes/rioguadalfeo/secundaria/cientifico/bloque7/tema%202.pdf

    http://www.ocu.org/

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 51)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.