Asunnon vuokralle antaminen Costa del Solilla?

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Yleistä asumisesta ja elämisestä Asunnon vuokralle antaminen Costa del Solilla?

Esillä 13 viestiä, 16 - 28 (kaikkiaan 28)
  • Julkaisija
    Artikkelit
  • LINKKI

    Los Knots
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 15.09.2013
    Kirjoituksia: 4
    Vastauksia: 107

    Jos näin mustavalkoisesti haluaa ajatella. Vaan jos kaikki ajattelisivat noin, niin vuokra-asuntoja tarjoaisi vain kaikki isommat toimijat. Onneksihan näin ei kuitenkaan ole.

    Mutta kyllä nää (neuvoa antavat) on siinä ihan oikeassa, että iso riski vuokraamiseen aina liittyy jotta asiat menevät päin prinkkalaa vuokralaisen toimesta. Valitettavasti se on tätä päivää, ettei edes omasta – puhumattakaan toisen omasta – välitetä enää juuri ollenkaan.

    Tietysti yleistystä, mutta sellasta asennetta tää kulutuskulttuuri on tuonut tullessaan.

     

    LINKKI

    sinnittelijä
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.04.2014
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 209

    Tunnen yhden englantilaisnaisen, jolla on nyt jo toinen loma-asunto Espanjassa. Toista käyttää välillä itse, toinen on vain vuokrattavana. Hän viikkovuokraa lomakaudella parin englantilaisen lomavuokraukseen keskittyvän firman kautta. Niillä on hyvät nettisivut ja toimivat varaus- ja maksusysteemit. Että ei se aina niin kamlan vaikeaa ja kannatamatonta ole, mutta tietysti aina omat riskinsä. Hän on päässyt vähällä.

    LINKKI

    Los Knots
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 15.09.2013
    Kirjoituksia: 4
    Vastauksia: 107

    Voi jee! Yhtälailla täällä voisi sata henkilöä kertoa tuntevansa jonkun, jolla oli sellainen vuokralainen, joka laittoi kaikki paskaksi maksamatta mitään. Eiköhän valtaosalla se vuokraus suju ihan mallikkaasti ja etenkin lyhyissä lomavuokrauksissa, joissa on takana vastuullisesti toimiva välitysfirma käytännön asioita pyörittämässä.. Ainakin näin haluan itse uskoa ihan omien intressienikin vuoksi.

    LINKKI

    sinnittelijä
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.04.2014
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 209

    Tunnen mä myös yhden suomalaisen, jolla ei ole mennyt niin hyvin. 🙂

    Mun pointti edellisessä kirjoituksessa oli se, että hän käyttää hyvää vuokrausfirmaa ja on paikalla myös tämä ”avaimehaltija”.  Sillä tavalla voi minimoida riskejä. Ihan sama viesti  kuin Los Knotsillakin, jos ette ymmärtäneet.

    Kyllä mä fiksuna ihmisenä ymmärrän, ettei yksi pääsky kesää tee.

    LINKKI

    Los Knots
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 15.09.2013
    Kirjoituksia: 4
    Vastauksia: 107

    Mä väittäisin, että yleisesti tällainen lyhytaikainen lomavuokraus on nimenomaan paljon tehokkaampaa ja turvallisempaa. Olettaen tietysti, että on hyvä välittäjä. Onhan noitakin tarinoita, että ”asuntoa ei ole saatu vuokrattua”, mutta kummasti on ollut asuttu lähes koko ajan.

    Näissä kuitenkin vuokra maksetaan kokonaisuudessaan etukäteen eikä häätöongelmaa ole. Toki välityskuluja tuleekin sitten jatkuvasti ja toisinaan kämppä voi seistä pitkäänkin tyhjänä tuottaen pelkästään kuluja.

    Pitkältihän se riippuu vuokrakohteesta ja sen sijainnista(!) sekä sen omakäyttöajasta(!!), että mitä sen kanssa kannattaa tehdä. Jos kyse on satunnaisista muutamista kuukausista, kun asuu muualla, niin en kyllä jaksaisi nähdä vaivaa. Oma koti on kuitenkin oma koti, eikä sitä halua kaikkien kanssa jakaa.

    LINKKI

    ninnula
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.06.2011
    Kirjoituksia: 7
    Vastauksia: 28

    Saatiinhan tänne vähän lisää keskustelua, kiitos!

    Joka asiassa on aina riskinsä – pitää tietysti tarkkaan katsoa, kenen kanssa ryhtyy tekemisiin, eikä pidä hankkiutua siihen tilanteeseen, että konkurssin välttämiseksi olisi pakko vuokrata ihan kenelle tahansa.

    Omiin pohdintoihini lisäisin sen huomion, että oman asunnon vuokralle antamisen riskien ja hankaluuksien lisäksi voi kalustetun vuokrakämpän löytäminen Suomesta määräajaksi olla himpun verran hankalampaa kuin Espanjassa. Kesäksi kyllä löytyy opiskelijoiden asuntoja, mutta talvella voi olla vaikeampaa.

    LINKKI

    sinnittelijä
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.04.2014
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 209

    Aika vähissä on Suomen kalustettujen vuokrakämppien markkinat. Omansa tai vuokrakämpänsäkin, jos sopimus sallii, voi laittaa talveksi vuokralle. Kerran olen niin tehnyt, ei siinä muuta kamalaa ollut kuin kahden päivän jynssäys kahden henkilön voimin, ennen kuin pystyi itse asettumaan takaisin asumaan.

    On aika lailla tuurista kiinni tuo oman kämpän poisvuokraaminen kyllä. 🙁

    Seuraavan vuokralaisen löysin oman opinahjoni kautta, ei mitään valittamista. Määräaikaisessa vuokraamisessa kaikista paras on vuokrata varusmiehelle, kun valtio maksaa vuokran ja vuokralainen ei vietä paljon aikaa kämpässä. 🙂

    LINKKI

    SunLomasi
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 11.06.2014
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 6

    Olen vuokrannut sekä omia asuntojani, että välittänyt muiden asuntoja pääasiassa Fuengirolassa (talvet suomalaisille ja kesät ei-suomalaisille).

    Tällä kokemuksella voin sanoa: mitä halvempi viikkohinta, sitä enemmän ongelmia. Kun vuokrista vähentää vastikkeet, kiinteistöverot ja muut verot ja välityspalkkiot pois, on haastavaa saada tuottoisaa toimintaa. Lähtökohtana voisi ajatella, kun kyseessä on oma asunto, voi saada kiinteät vuosikulut pois. Tuoton toivottavasti voi tehdä joskus, kun asunnot myy.

    Ota asuntoon yöpyjiä vain sen verran, kun on sänkyjä (lapset eri juttu). Näin ei tule isoa bileporukkaa hakemaan yöpaikkaa. Haastattele vähän vuokralaisia. Deposit on hyvä jarru.

    Kun vuokraat omaa asuntoasi, muista että lomalaiset käyttäytyvät eri tavoin kuin sinä itse. Täytyy hyväksyä, ettei kaikki pidä kotiasi samalla kunnioituksella, kun itse pidät.

    Ota yhteyttä johonkin vuokravälittäjiin ja keskuste suoraan heidän kanssaan kokemuksista. Näin saat ongelmasi ratkaistua yhdellä istumalla.

     

     

    LINKKI

    Tarmo
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.06.2014
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 298

    Olen antanut kertoa itselleni, että vuokrattavana sijoituskämppänä paras olisi kolmen tai neljän makuuhuoneen villa omalla uima-altaalla. Siis sellainen jota vuokrataan viikoksi tai kahdeksi. Kun katsoo noiden suomalaisvälittäjien sivuja, voi  todeta, että monestakin pyydetään yli tuhannen euron viikkovuokraa.

    Mutta onhan sekin vuokralaiselle halvempi kuin hotelli, jos porukkaa on vähänkin enemmän.

    LINKKI

    ninnula
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.06.2011
    Kirjoituksia: 7
    Vastauksia: 28

    Juu, villa on varmaan ihan hyvä sijoitus, jos sattuu olemaan tuohta moisen luksus-ylimääräisasunnon hankintaan. Tavallisella pulliaisella vaan tuskin on sellaisia rahoja taskussa…

    LINKKI

    Tarmo
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.06.2014
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 298

    Eihän sen nyt tartte mikään luxus olla. Kunhan isompi porukka pääsee saman katon alle pitämään yhtä, kokkaamaan kimpassa jne.

    Kateus nostaa päätään…

    • Tätä vastausta muokkasi 6 vuotta, 8 kuukautta sitten Tarmo.
    LINKKI

    ninnula
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.06.2011
    Kirjoituksia: 7
    Vastauksia: 28

    Juu, myönnän auliisti, että olen hieman kade niille, joilla on varaa ostaa sijoitus-/kakkosasunnoksi ylipäätään minkäänlainen kämppä, uima-altaalla varustetusta huvilasta puhumattakaan. Olkoonkin että Espanjassa on hinnat pohjamudissa, itse joutunen tyytymään ihan vain yhteen tavalliseen huoneistoon, jos mielin saada sen maksetuksi kohtuuajassa ja käyttää kuukausituloni muuhunkin kuin pelkästään asumiseen ja ruokaan. Kylläpä hävettää…

    LINKKI

    Tarmo
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 25.06.2014
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 298

    Ei ”köyhyyttä” tarvitse hävetä. Kateutta ehkäkin.

Esillä 13 viestiä, 16 - 28 (kaikkiaan 28)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.