Asunnon vuokralle antaminen Costa del Solilla?

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Yleistä asumisesta ja elämisestä Asunnon vuokralle antaminen Costa del Solilla?

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 28)
  • Julkaisija
    Artikkelit
  • LINKKI

    ninnula
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.06.2011
    Kirjoituksia: 7
    Vastauksia: 28

    Täällä on varmaan jonkin verran väkeä, joka omistaa asunnon Costa del Solilla (erit. Fuengirolassa) ja jotka viettävät välillä pidempiä aikoja Suomessakin. Kyselisin kokemuksianne siitä, miten helppoa tai vaikeaa on löytää asunnolle vuokraaja väliaikaisesti (enint. vuodeksi). Käytetään nyt hypoteettisena esimerkkinä vaikkapa peruskolmiota joka on siististi sisustettu (ei mikään tyypillinen ruma lomakämpän rähjä) ja kohtuus mielessä hinnoiteltu.

    Vai jätättekö asuntonne tyhjäksi Suomen-reissujen ajaksi? Entä onko kukaan kokeillut kämpän vaihtoa päittäin toisen perheen kanssa?

    • Tätä aihetta muokkasi 6 vuotta, 7 kuukautta sitten ninnula.
    LINKKI

    makarios
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.04.2011
    Kirjoituksia: 37
    Vastauksia: 688

    Studio, yhden tai max. kahden makkarin ja yhden kylppärin asunto, parveke etelään,  on konsepti, jolla on edes mahdollisuus toimia.

    Kyllä näitä on tarjolla ja on niillä varmaan menekkiäkin. Vuokraa saat 350-600 kuukaudelta. Siitä maksat yhtiövastikkeen ja kiinteistöveron, loput jää sulle verotettavaksi tuloksi. Vuokralainen maksaa sähkön, veden ja ehkä internetinkin. Maalausrempan teet sitten joka toinen tai kolmas vuosi.

    Katso tarjontaa vaikka rantakylän, mmcasan, tupasin tai tori.fi:n sivuilta.

    • Tätä vastausta muokkasi 6 vuotta, 7 kuukautta sitten makarios.
    • Tätä vastausta muokkasi 6 vuotta, 7 kuukautta sitten makarios.
    • Tätä vastausta muokkasi 6 vuotta, 7 kuukautta sitten makarios.
    LINKKI

    ninnula
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.06.2011
    Kirjoituksia: 7
    Vastauksia: 28

    Kiitoksia. Unohtui tarkentaa, että en ihan pelkästään suomalaisia vuokralaisia ajatellut, vaan haluaisin tietää, liikkuuko vuokra-asunnot Fugessa / Costa del Solilla ylipäätään.

    LINKKI

    makarios
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.04.2011
    Kirjoituksia: 37
    Vastauksia: 688

    No, katso noiden välittäjien sivuja ja yritä itse tehdä johtopäätöksiä. Ei täällä varmaan kukaan pysty tuohon kysymykseesi vastaamaan edes ”ylipäätään” mitään järkevää. Se, että tarjontaa on paljon, kertonee jotain. Mieti itse, mitä.

    Suomalaisista vuokralaisista en maininnut mitään, vuokranantajista kylläkin.

    LINKKI

    ninnula
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.06.2011
    Kirjoituksia: 7
    Vastauksia: 28

    Ahaa, käsitin sitten väärin noiden sivustoehdotustesi perusteella, ne kun olivat suomalaisille suunnattuja.

    Olen kyllä seuraillut espanjalaisten idealistan ja fotocasan tarjontaa, mutta asiaa tuntemattomana en osaa siitä sen kummempia päätelmiä tehdä – muuta kuin että suurin osa kämpistä on rumasti sisustettuja ja itse vuokralaisena ollessani etsin yleensä jotakin sisustukseltaan hieman siistimpää, kuitenkin ihan perusasuntoa eikä mitään luksushuvilaa.

    Ajattelin vain että olisiko täältä löytynyt joku, joka osaisi paremmin tulkita dataa tai jolla olisi kokemusta vuokralaisten ”liikkuvuudesta” alueella, mutta eipä ilmeisesti. Käsittääkseni kesäkuukausiksi olisi suhteellisen helppo löytää vuokraaja, ainakin jos ei kisko tyypillisiä kesähintoja (jotka näyttävät olevan väh. n. 3x normikuukausihinta), mutta ehkä olen väärässä.

    LINKKI

    makarios
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.04.2011
    Kirjoituksia: 37
    Vastauksia: 688

    Jos suunnittelet hankkivasi asunnon tai asuntoja vuokralle ja siksi kyselet, aloita uudestaan ensimmäisestä vastauksestani ja kysy lisää. Ja kerro, mitä haluat tietää ihan spesifisesti.

    Pystytkö itse asioimaan esimerkiksi ruotsalaisten tai englantilaisten välittäjien kanssa? Jollet pysty, pitäydy suomalaisissa. Samalla pitäydyt sitten myös suomalaisissa vuokralaisissa. Ne kulkevat yhdessä, kun on yhteinen kieli.

    Jollet halua asioida välittäjän kanssa katso holiday spain -sivustoa. Niillä on nykyisin suomalainenkin osio.

    Minähän en mitään dataa pysty enkä haluakaan analysoida – tuskin kukaan muukaan pystyy tekemään tiedettä markkinatiedosta, jota kertakaikkiaan ei ole saatavilla. Mulla on omat vuokrabisnekseni, mutta niistä voin vain itse vetää jotain johtopäätöksiä. Asiakkaani ovat keskieurooppalaisia, ei suomalaisia. Välittäjäni on tanskalainen.

    LINKKI

    ninnula
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.06.2011
    Kirjoituksia: 7
    Vastauksia: 28

    Sijoitusasunnosta ei ole kyse, ihan vain omaksi asunnoksi ostaminen on harkinnassa. Kuitenkin, jos ja kun välillä tulisi Suomessakin oleskeltua pidempiä aikoja, olisi hyvä saada Espanjan kämppä siksi aikaa vuokralle ettei tarvitsisi kahta asuntoa samaan aikaan maksella.

    Mutta eipä kai noista vuokramarkkinoista sitten ole mitään tietoja saatavilla, liikkuuko vuokra-asunnot näillä seuduin hyvin vai huonosti tätä nykyä. Enkä nyt puhu pelkästään ulkomaisista vuokralaisista, vaan paikalliset mukaan lukien. Tiedän kyllä että espanjalaiset on yleistäen omistusasuntoväkeä, mutta onhan täällä kait niitäkin, jotka esim.  työn perässä joutuvat muuttamaan usein ja asumaan siksi vuokralla?

    Asiointi kyllä luonnistuu tarvittaessa viidellä eri kielellä, joten kielikysymys ei ole rajoittava tekijä.

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Täällä on samat kysymykset edessä kuin vuokranantajalla Suomessa. Maksaako vuokralainen vuokransa , missä kunnossa kämppä on vuokrauksen jäljiltä , jne. Jos ei ole omaa kotiaan valmis vuokraamaan Suomessa , vielä vähemmän täällä. Jos vuokralainen ei maksa, mikä on hyvin yleistä täällä, häätö kestää min. 6kk, yleensä enemmän ja maksaa (paljon) . Ikinä ei vuokravelkoja tule saamaan , oli tuomio mikä vain. Nykyään vanhat  hyvät ajat taitavat olla menneet ja on syytä maksaa veronsa vuokrauksesta. Jos ei ja narahtaa on seuraukset raskaat. Tätä sitten valvotaan tehostetusti nykyään.  Eli tuotto tulee jäämään minimaaliseksi tai tappiolliseksi.   Toinen juttu on jos joku tuttu tai tutun tuttu, eli luotettavampi henkilö on vuokralainen ja jos jutun voi hoitaa veromielessä, hys, hys.

    Vuokrakämppiä on tarjolla PALJON. Ja hinnat ovat laskeneet . Esim. meidän Urbanisaatiossa kehitys on jotakuinkin seuraavaa. Ennen vuokra 600€/kk, nyt alkaen 350 ja 400 löytyy jo valinnavaraa. Kämpät yhtä tai kahta makkaria. Vesi ja sähkö sitten erikseen. Lomasesonkina juttu on yhä vieläkin eri. Hyvällä paikalla eli ekalla linjalla rantaan nähden voi pyytää melkein mitä kehtaa. Mutta se on sitten vain se elokuu.

    LINKKI

    makarios
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.04.2011
    Kirjoituksia: 37
    Vastauksia: 688

    Santi, olet oikeassa. Jos olisin tämä ninnula niin unohtaisin koko jutun.

    LINKKI

    blues
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2006
    Kirjoituksia: 26
    Vastauksia: 1928

    Mulla on kaveri vuokrannut asuntoaan. Taitaa tulos olla kutakuinkin +/- nolla.  Nyt sitten edessa kaluston uusinta ja maaliremppa.

    LINKKI

    ninnula
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.06.2011
    Kirjoituksia: 7
    Vastauksia: 28

    Ymmärrän tämän siis niin, että teistä on kannattavampaa pysytellä vain itse vuokralaisena, toisin sanoen maksella rahaa rikkaampien (sijoitusasuntojen omistajien) taskuun, niin Espanjassa kuin Suomen päässäkin? Omistusasuntoa ei siis nyt ole kummassakaan maassa.

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Ymmärrät väärin. Osta asunto , mutta käytä sitä vain itse.

    LINKKI

    makarios
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.04.2011
    Kirjoituksia: 37
    Vastauksia: 688

    Jos jollain on rahaa ostaa asunto, niin sillä oletusarvoisesti on myös sen verran järkeä päässään, että uskoo kokeneempien neuvoja.

    Tai sitten tämä on niitä, jotka aikovat rikastua loputtomasti perustamalla kaljabaarin Los Bolicheen.

    Tervetuloa!

    • Tätä vastausta muokkasi 6 vuotta, 7 kuukautta sitten makarios.
    LINKKI

    ninnula
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.06.2011
    Kirjoituksia: 7
    Vastauksia: 28

    Juu kaljabaariahan tässä… no joo, leikki sikseen, toimin yksityisenä ammatinharjoittajana kymmenettä vuotta eikä ole tarkoitus vaihtaa alaa. Espanjassa olen jo asunut useamman vuoden, eli ihan ulalla en tämän maan asioista sentään ole.

    Mutta uskotaan, uskotaan.
    Jos asunnon täältä aikoo ostaa, niin pitää olla sekä rahaa että halua maksaa väliaikaisesti kahta asuntoa (väliaikaista vuokra-asuntoa jatyhjilleen jäävää omaa). Vuokralaisethan, jos sellaisia nyt ylipäätään mistään onnistuu löytämään, ovat aina varomattomia ja välinpitämättömiä sottapyttyjä, jotka pilaavat kämpän kuin kämpän parissa kuukaudessa remonttikuntoon :).

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Piti kertoa vähän lisää omakohtaisia kokemuksia meidän taloyhtiöstä. Mutta sattui hyvin tähän saumaan tämä ylläoleva kirjoitus. Vuokralaisten kanssa voi mennä ihan hyvin , mutta jos ei , tulee paskaa tuulettimeen yleensä oikein kunnolla.
    Mutta se siitä ja asiaan. Jotain on perusteellisesti muuttunut, kylläkin Englannin imperiumissa. Meidän yläkerran omistajat ovat engeslmanneja ja käyvät itse täällä ehkä pari kertaa vuodessa ja siilloinkin lyhyitä aikoja. Muina aikoina kämppää vuokrataan . Tänä kesänä siellä on ollut käytännössä koko ajan vuokralaisia. Osasta mä tiedän että ovat omistajien tuttuja. Edellisinä vuosina kämppä on ollut vähintään 80  % tyhjillään. Sitä mä en tiedä mitä tämä kertoo yleisestä vuokraustilanteesta , mutta sen johtopäätöksen siitä voi vetää , että jos on oikeat kanavat käytössä vuokrauskin on mahdollista. Tässä on nyt lomavuokraus kyseessä , pitkäaikaisvuokraus on paljonkin eri kuvio.</h5>
    Palatakseni vielä siihen millaista väkeä vuokralaiset ovat, täytyy sanoa että melkoista sakkia asuu tossa parin pihan päässä meistäkin. Englantilaista alempaa yhteiskuntaluokkaa. Ja tavat poikkeavat huomattavasti siitä mitä yleensä eteen tulee.  Näitä tarinoita olisi kyllä enemmänkin kerrottavaksi, mutta olkoon. Tietysti hyvät ja normaalit vuokralaiset elelevät elämäänsä huomiota herättämättä ja heitä on enemmistö.

    • Tätä vastausta muokkasi 6 vuotta, 7 kuukautta sitten santiago.
Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 28)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.