Asunnon vuokraaminen yksityiselle jatkossa kielletty?!

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Asuinalueet ja asumisvinkit Asunnon vuokraaminen yksityiselle jatkossa kielletty?!

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 21)
  • Julkaisija
    Artikkelit
  • LINKKI

    Paulix
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.12.2007
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 1

    Törmäsin eräällä toisella keskustelupalstalla tälläiseen uutisointiin että jatkossa ulkomailla asuva espanjalaisen kiinteistön omistaja ei enää saisi vuokrata asuntoaan eteenpäin?!?

    Siis mitä tämä oikein tarkoittaa ja onko tällä jotain totuuspohjaa

    Tässä artikkeli asiasta

    ..tässä vähän harkinnut loma-asunnon hankintaa mutta jos sitä ei saa enää vuokrata eteenpäin niin taitaapi espanjan asuntojen hintakupla puhjeta lisää..

    LINKKI

    Ari
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 26.09.2006
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 27

    Löysin vanhan threadin toukokuulta etsimällä sanalla ’vuokrauskielto’…

    LINKKI

    vanhatyttö
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.08.2009
    Kirjoituksia: 49
    Vastauksia: 1748

    Ei ole totta. Tuo laki on tietáákseni vielä projektivaiheessa, siis ei vahvistettu ja sitápaitsi ei siiná puhuta mitáän ulkomailla asuvasta omistajasta. Idea on, että enäá ei saisi vuokrata asuntoja lyhytaikaiseen lomakáyttöön, koska se vie asiakkaita hotelleilta. Muuten saa vuokrata ihan kuten ennekin ja jopa vapaammin, koska nyt laki ei enää rajoita vuokra-aikaa.

    http://www.idealista.com/news/archivo/2013/04/03/0599585-la-nueva-ley-de-alquiler-limitara-el-poder-alquilar-viviendas-durante-las-vacaciones

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Suurin huoli taitaa olla pimeää vuokrausta harjoittavilla. Ja sitä on paljon. Ja on ollut vielä enemmän.
    Muutenhan asia on niinkuin VT kertoo.
    Asiasta oli artikkeli Sur in englisissä, viimeisessä tai sitä edellisessä numerossa.
    Ja varmaan kohta , aina valpas ja ajan hermolla oleva suomilehdistö, saa herätyksen ja kertoo asiasta lisää.
    Ainakin Ole viimeistään sitten kun asiasta tiedetään jotakin varmaa.
    Sen verran voi tietenkin omaakin järkeä käyttää , että ymmärtää kaiken vuokrauksen kieltämisen olevan mahdotonta.
    Vaikka Espanja onkin omistusasujien maa , lienee täällä varovaisestikin arvioiden miljoonia vuokralla asujia.

    LINKKI

    arnold malaga
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846

    Asian vierestä menee kommenttini nyt, mutta mutta…

    Onko tämä, tuossakin linkissä esiintyvä ärsyttävä kirjoitustapa, jossa jokainen virke aloitetaan ”Letra mayúscula”n sijaan pienellä kirjaimella, tullut jostain arbiasta, vai onkohan kyseessä ainoastaan typerä, mutta jo pidemmän aikaa jatkunut nettimuoti-ilmiö? Lyhyet kommentit vielä aivan oo koo, mutta pidemmät kappaleet alkaa sylettämään.
    }:)

    Ei niin, ettenkö osaisi lukea aivan jopa ilman välimerkkejäkin (piste, pilkku, etc.), mutta jotenkin on mukavampaa lukea tekstiä, joka on rationaalista.
    No, joo… Vali vali, mutta siltikin.
    😉

    LINKKI

    Don Bavarontti
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.07.2006
    Kirjoituksia: 113
    Vastauksia: 2154
    LINKKI

    arnold malaga
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846
    santiago kirjoitti:

    …Sen verran voi tietenkin omaakin järkeä käyttää , että ymmärtää kaiken vuokrauksen kieltämisen olevan mahdotonta.

    Totta… Mutta myös sen verran voi ymmärtää aloittajan perspektiiviä, että tänä päivänä ei enää pöyristyttävinkään uutinen Espanjan taloudesta ole välttämättä uutisankka.
    😕

    LINKKI

    Masa P
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.12.2006
    Kirjoituksia: 85
    Vastauksia: 746
    santiago kirjoitti:

    Suurin huoli taitaa olla pimeää vuokrausta harjoittavilla. Ja sitä on paljon. Ja on ollut vielä enemmän.
    Muutenhan asia on niinkuin VT kertoo.
    Asiasta oli artikkeli Sur in englisissä, viimeisessä tai sitä edellisessä numerossa.
    Ja varmaan kohta , aina valpas ja ajan hermolla oleva suomilehdistö, saa herätyksen ja kertoo asiasta lisää.
    Ainakin Ole viimeistään sitten kun asiasta tiedetään jotakin varmaa.
    Sen verran voi tietenkin omaakin järkeä käyttää , että ymmärtää kaiken vuokrauksen kieltämisen olevan mahdotonta.
    Vaikka Espanja onkin omistusasujien maa , lienee täällä varovaisestikin arvioiden miljoonia vuokralla asujia.

    Tässä linkki Santiagon mainitsemaan uutiseen 3.1.2014 Sur/english sivu 5 : http://services.surinenglish.com/virtual/20140103/

    LINKKI

    makarios
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.04.2011
    Kirjoituksia: 37
    Vastauksia: 688

    Vuokraustoiminnan voinee hyvin antaa jollekin alan yritykselle hoidettavaksi?

    LINKKI

    kojo
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 09.01.2008
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 1445

    Makarioksen ehdottama vuokrauksen ulkoistaminen lienee uudenkin lakiehdotuksen mukaan mahdollista vai tietääkö joku muuta?
    Tosin brittilehdissä on kiukuteltu siitä, että monet ovat ostaneet Espanjan asuntonsa osittain asuntolainalla juuri siinä toivossa, että sesonkivuokraus kuittaisi lainan. Ja se tapa tyrehtyy nyt brittilehdistön mukaan yksityisiltä.
    Yksi tärkeä pointti on, että omistaja muistaa maksaa veron Espanjaan vuokratuotosta hoitaa käytännön kuka tahansa.

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    http://www.diariosur.es/v/20140208/turismo/junta-disena-plan-para-20140208.html

    Tässä lisää aiheesta. Aika ympäripyöreää, mutta aikatauluna kesäkuu. Mielenkiintoista nähdä tuleeko tästä valmista ja koska?
    Mutta tässä on tulossa yksi niitti lisää pimeän vuokrauksen saralle. Haciendahan on ollut kiinostunut aiheesta jo pitempään. Ja tsekkaillut mm. vesi-ja sähkölaskuja tyhjiksi ilmoitetuista asunnoista.

    Aiheeseen liittyen. Kuinkahan moni suomalainen vuokraaja tai vuokralainen tietää mitään tästäkään kuviosta?
    Mulle on tullut semmoinen kuva , että kiinnostus tietää uuden asuin / lomailu / talvenviettomaansa asioista on melko pientä.

    LINKKI

    makarios
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.04.2011
    Kirjoituksia: 37
    Vastauksia: 688

    En muista, tuliko joku maininneeksi, että La Caixan tekemän selvityksen mukaan viime vuonna lomayöpymisistä peräti 75% vietettiin yksityisissä asunnoissa tai villoissa. Jos tuo tarjonta poistuu markkinoilta edes osittain lähtevät asiakkaat kävelemään toiseen suuntaan.

    Mutta siitähän Espanjan lyhytnäköinen ja ahne verottaja tuskin välittää.

    LINKKI

    makarios
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.04.2011
    Kirjoituksia: 37
    Vastauksia: 688
    Masa kirjoitti:

    santiago kirjoitti:

    Suurin huoli taitaa olla pimeää vuokrausta harjoittavilla. Ja sitä on paljon. Ja on ollut vielä enemmän.
    Muutenhan asia on niinkuin VT kertoo.

    Se, että pimeästi vuokraavat suostuisivat verolle, ei auta vielä paljoakaan. Lakiesityksen mukaan omistajilla pitäisi olla (kallis) lisenssi, olla paikalla ja saatavilla 24/7 ja lisäksi asunnon pitäisi läpäistä tiukat laatu- ja hygieniatarkastukset. Asunnon omistaja saisi vuokrata sitä ainoastaan, jos omistaa vähintään kolme asuntoa samassa rakennuksessa. Jo se, että loma-asunnot poistuvat kansallisen vuokra-asuntolain piiristä ja siirtyvät provinssihallinnon riepoteltaviksi, tulee aiheuttamaan ongelmia, kun siltarumpupoliitikot pääsevät temmeltämään taas uudella pellolla.

    Lain läpimenoon vaikuttaa ehkä myös se, että Kataloniassa ja Kanarialla säännökset ovat jo nyt tiukemmat kuin muualla Espanjassa – minulle myös! -ilmiö…

    LINKKI

    santiago
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    http://www.diariosur.es/v/20140215/malaga/junta-plantea-viviendas-turisticas-20140215.html

    Tämmöistä suunnitelmaa tänään. Kovia sääntöjä ohjelmassa . Saas nähdä miten tämä toteutuu.

    LINKKI

    makarios
    Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 23.04.2011
    Kirjoituksia: 37
    Vastauksia: 688

    Ei Andalusian juntalla ole varaa häätää pois näitä suosittujen villojen ja apartomentoksien vuokraajia.

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 21)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.