Asunnon vuokraaminen Espanjassa

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Yleistä asumisesta ja elämisestä Asunnon vuokraaminen Espanjassa

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 15)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Rookeri
    Rookeri Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.01.2010
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 213

    Tervehdystä lukijoille

    Voisiko joku kertoa mistä se ”oikea” tieto löytyy, näillä foorumeilla ei viimeaikoina ole muuta tehty kuin riidelty ja juupas eipäs kommentit on sinkoilleet. Tiedän että asiasta on keskusteltu täällä moneen kertaan, mutta löytyykö asioita tiivistetyssä ”oikeassa” muodossa mistään.

    Viimeaikaisista keskusteluista voisi päätellä että tavallinen ihminen ei uskalla vuokrata asuntoa ollenkaan vaan olisi varmaan asuttava hotellissa jolloin tietäisi etukäteen paljonko asuminen on xx.xx €/vrk

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Espanjankulkija
    Espanjankulkija Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.09.2010
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 77

    on kirjan nimi. Se on Olé:ta kustantavan firman kirja, en tiedä, onko sitä enää saatavilla, mutta erinomainen opus. Googlaamalla varmaan löytyy tai Olé-lehden nettisivuilta.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Rookeri
    Rookeri Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.01.2010
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 213
    Espanjankulkija kirjoitti:

    on kirjan nimi. Se on Olé:ta kustantavan firman kirja, en tiedä, onko sitä enää saatavilla, mutta erinomainen opus. Googlaamalla varmaan löytyy tai Olé-lehden nettisivuilta.

    Kiitokset tiedosta ja hyvää syksyn jatkoa

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Ritacasanueva
    Ritacasanueva Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 3416

    ASUNNONVALITTAJANA SUOSITTELEN ASIANTUNTEVAA KIINTEISTOVALITTAJAA JOS EI RIITA KIELITAITO.
    PYYDA HANELTA KIRJALLISTA SITOUMUSTA MITA VALITYSPALKKIOON SISALTYY, JA TARPEEN TULLESSA AUTTAA SINUA MAHDOLLISISSA ONGELMISSA.
    TERV RITA

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä bhajee
    bhajee Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.08.2006
    Kirjoituksia: 70
    Vastauksia: 2570

    Asunnonvalittaja voisi opetella oleman huutamatta (=isot kirjaimet).

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    vuokraaminen tosiaankin nostattaa tunteita palstalla. Tässäkin palvelussa asia kai menee niin kuin monessa muussakin palvelussa, että mitä epämääräisemmältä palveluntarjoajalta palvelusi hankit sitä epämääräisempää se palvelu on kaikin puolin. Itse kun olen vuokrannut, niin aina olen allekirjoittanut suomenkielisen vuokrasopimuksen ja siinä on määritelty hyvin tarkasti vastuut ja velvollisuudet. Toki saman voi allekirjoittaa muunkinkieliseen sopimukseen kunhan vain ymmärtää lukemansa. Moni vuokravälitystoimisto on jo nykyään ”sisäänleiponut” vuokrahintaan sähköt ja vedet ellei toisin mainita, koska niistä tosiaan tulee eniten hankaluuksia. Sama tilanne on Suomessakin; jos teet sopimuksen yksityishenkilön kanssa, niin peli on hieman eri kuin yrityksen kanssa. Ja tottakai yritykset kuin yksityishenkilötkin varioivat – – yritykset kuitenkin vähemmän. Jos vuokranvälitystoimisto ottaa vaikkapa 10% (tämä ei siis ole eksakti arvo) kovemman hinnan kuin suoraan yksityiseltä vuokratuna, niin tuohan lienee kohtuullinen ”vakuutusmaksu”?

    Moni kysyy täällä neuvoa siitä miten riskit minimoitaisiin vaikkakin toisessa vaakakupissa painaa sitten ne asiat, jotka nimenomaan lisäävät riskiä – kuten esimerkisi vaikeus luopua 10% palvelumaksusta vuokranvälitystoimistolle = palvelutoimistollesi.

    Tuo 10% tuo kuitenkin niin monia hyötyjä, että itse en ainakaan ollut halukas niistä luopumaan.

    Tässä joitain asioita joita tulee heti mieleen:

    * asunto on välitystoimiston standardin mukainen
    * se on siivottu kunnolla kun sinne saapuu
    * jos jotain menee rikki, niin se korvataan ripeästi (pesukone, mikro … )
    * saa apua asumiseen liittyvissä ongelmissa
    * saat selkokielisen sopimuksen
    * saat edullisesti muita palveluita; vaikkapa lentokenttäkuljetuksia tai järjestettyjä reissuja
    * asunto on sitten kanssa vuokrattu sinulle sovituksi ajaksi ja jos jostain syystä kämppä lähtee alta, niin saat vastaavan tilalle kivuttomasti
    * asunnon vakuutukset ovat kunnossa

    Tässähän näitä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Masa P
    Masa P Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.12.2006
    Kirjoituksia: 85
    Vastauksia: 746

    Kaikenlaisia kokemuksia on, hyviäkin.

    Joskus homma menee täydellisesti putkeen.

    Osapuilleen 10v sitten Jussin päivänä saavuin Espanjaan, jossa olin 1 kerran käynyt.
    Menin hostaliin Fuengirolaan vaimoni kera ja vuokrasin auton. Sitten alkoi asunnon etsintä. Se tapahtui välittäjien kylttejä katselemalla. Lukuisia asuntoja tuli katsottua, joista suurin osa oli täysin kelvottomia. Kului 5 pv ja lähtö Suomeen odotti. Ystävällinen suomalainen tyttö hostalissa kehoitti ajamaan Benalmadenaan ja neuvoi ajamaan Gamonal kadulle ja kysymään joltain apartementos portsarilta asuntoja. No, eiväthän he niitä välitä, mutta neuvo tuli pyörähtää viereisessä vuokraukseen erikoistuneesta toimistosta.

    Siellä meidät otti vastaan n 50 v espanjalainen herrasmies. Välittömästi hän sanoi, että hänellä on teille luxus-asunto ihan vieressä.

    Parissa minuutissa olimme asunnossa 5-kerroksisen talon kattohuoneistossa. Mahtavat parvekket. Näköala 300 astetta yli rannikon. Oikea keittiö ja muutenkin asunto oli suhteellisen siisti. Televisiokin oli kunnollinen, eikä pelkkä matolaatikko.
    Maksoin n 500€ ennakkoa (pesetoissa) ja syksyllä sitten tultaisiin.
    Kaikki oli saavuttaessa kunnossa. Kuukausittain käväisin viereisessä toimistossa säntillisesti maksamassa vuokran. Lopulta älysin, että käykö Visa ja sekin kävi.
    Mikäs oli ollessa. Hiljainen ja turvallinen talo. Auto alakerran tallissa jne…

    Tulihan murhettakin. Joku paikka särkyi, kuten liesi. Parissa tunnissa oli paikalla miehet asentamassa uutta liettä.
    Näin elämä jatkui vuodesta toiseen. Vuokravakuutta ei kyselty. Sähköstä ei veloteltu erikseen. Kun olimme lähdössä keväisin Suomeen, niin omistaja sanoi, että ilmoita noin pari-kolme viikkoa aikaisemmin, koska asunto on tyhjä.
    Syksyn vuokravakuutta ei edes mainittu. Elokuussa ilmoitin, koska saavumme takaisin.
    Eräänä vuonna näytin omistajalle ikkunoitten surkean kunnon. Syksyllä olikin kaikki ikkunat ja ovet uusittu.
    Viime talvi oli sateinen ja inhottava. Lähtiessäni keväällä omistaja poikkesi kylään ja tuli mainittua valtava kosteus. Nada problemas. Hän asennuttaa ilmastoinnin asuntoon…

    Sanoin, että älä suotta. En palaa enää koskaan koko talveksi Espanjaan.

    Nyt, kun palaan pariksi viimeiseksi kuukaudeksi, ei minull ja vaimollani ole asuntoa. Täytynee mennä taas sinne hostaliin!!!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä arnold malaga
    arnold malaga Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 02.07.2010
    Kirjoituksia: 79
    Vastauksia: 2846
    Masa kirjoitti:

    Viime talvi oli sateinen ja inhottava. Lähtiessäni keväällä omistaja poikkesi kylään ja tuli mainittua valtava kosteus. Nada problemas. Hän asennuttaa ilmastoinnin asuntoon…

    Sanoin, että älä suotta. En palaa enää koskaan koko talveksi Espanjaan.

    Nyt, kun palaan pariksi viimeiseksi kuukaudeksi, ei minulla ja vaimollani ole asuntoa. Täytynee mennä taas sinne hostaliin!!!

    Öhhh, tuotanoin… Ettette nyt vain tulleet tehneeksi hieman hätäisiä johtopäätöksiä, sikäli mikäli, jos koko talveksi palaamattomuutenne syyksi muodostui tuo inhottava viime talven sää?

    Paikallinen vanhempi äijä nimittäin sanoi minulle, että säiden puolesta vastaavanlaisia talvia ”saadaan” Espanjassa noin kolmenkymmenen vuoden välein. Niin että seuraava samanlainen on odotettavissa jo kolmenkymmenen vuoden kuluttua.
    =)

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Masa P
    Masa P Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 29.12.2006
    Kirjoituksia: 85
    Vastauksia: 746

    Niinpä niin. 11 vuoden talvet Benalmadenassa!

    Kypsyminen alkoi jo toissa talvena. Kaikkia ilmoja on koettu ja keskimäärin ne ovat olleet kohtuullisia!

    Tästä voit sinäkin Arnold katsella millaista on ollut. Lisäksi pitää muistaa, että arvot ovat Malagan kentältä, joten esim Benalmadenassa yön alimpiin lämpöihin pitää lisätä 4-5 asteta!
    http://www.wunderground.com/history/airport/LEMG/2007/1/14/MonthlyHistory.html#calendar

    Tässä vaan häiritsee, että mihin menisi ensi vuoden puolella! Thaimaa, ei kiitos!
    Marokko, ei kiitos! Turkki, ei kiitos, Florida, ei kiitos! Portugal, ei kiitos!
    Maailman paras maa, tiedä sitäkään!

    Tämä on kertakaikkiaan pirullista. Hyvältä ei tunnu, kuin matkalla johonkin!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Moni alan asiantuntija on vetäytynyt lämmittelemään väliamerikan pikkumaihin.
    Kun en itse tunne kuvioita , en voi suositella mitään , mutta sielläkin olosuhteet vaihtelee mm.turvallisuuden , hintojen ja infran suhteen.
    Mutta mielenkiintoisia vaihtoehtoja kyllä löytyy, kielikin on espanja.
    Karibia on tietenkin myös varteenotettava vaihtoehto.
    Euroopassa ja Välimerellä vain on valitettavasti talvi meni minne vain.
    Ja koska tämä on niin helppo , se meinasi jäädä väliin , Canaria ja siellä Teneriffa. Siellä ei kai?, oikeasti ole kylmä koskaan, tammikuussa kyllä taitaa puhallella aika vilpoisat tuulet.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489
    Masa kirjoitti:

    Tässä vaan häiritsee, että mihin menisi ensi vuoden puolella! Thaimaa, ei kiitos!
    Marokko, ei kiitos! Turkki, ei kiitos, Florida, ei kiitos! Portugal, ei kiitos!
    Maailman paras maa, tiedä sitäkään!

    Tämä on kertakaikkiaan pirullista. Hyvältä ei tunnu, kuin matkalla johonkin!

    Aika karkealla kammalla teet valintaa. Tuosta voisi tietysti tiputtaa ihan maitakin pois, mutta kait ne paikat & olosuhteet vaihtelevat paljonkin maan tai osavaltioiden sisällä?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Marokko lienee vähän kaksipiippuinen juttu, HYVIN moni siellä käynyt/asunut on ihastunut kovasti. Etenkin pohjoismarokossa puhutaan yleisesti espanjaa ja jos repertuaariin kuuluu ranska siellä pärjää missä vaan.
    Maa on todella halpa ja ihmiset ystävällisiä , mutta eihän se ole eurooppaan verrattavissa elinoloiltaan . Luxusta kyllä löytyy sitä haluaville ja hyvään hintaan.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Lumenluoja
    Lumenluoja Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.02.2010
    Kirjoituksia: 55
    Vastauksia: 1489

    lämpötilat kesäisin?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä tapanisaari
    tapanisaari Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 19.08.2010
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 125
    Arnold kirjoitti:

    Paikallinen vanhempi äijä nimittäin sanoi minulle, että säiden puolesta vastaavanlaisia talvia ”saadaan” Espanjassa noin kolmenkymmenen vuoden välein. Niin että seuraava samanlainen on odotettavissa jo kolmenkymmenen vuoden kuluttua.
    =)

    heh, taitaa olla paikallinen äijä selvän-näkijä, sen verran voin sanoa että edes ennustajat eivät osaa kovin paljon sanoa maailman säitä enään nykyään, ilmastonmuutos voi tuoda vaikka mitä yllätyksiä, varsinkin ns ”extreme” vaihteluita, en ihmettelis jos aurinkorannikolle pamahtais pieni -20C pakkanen ja 2 metriä lunta tai meret veiväs ranta-asutuksen mukanaan, tai puolestaan vois tulla tappavan kuuma jakso jne.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Rookeri
    Rookeri Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.01.2010
    Kirjoituksia: 9
    Vastauksia: 213
    tapanisaari kirjoitti:

    heh, taitaa olla paikallinen äijä selvän-näkijä, sen verran voin sanoa että edes ennustajat eivät osaa kovin paljon sanoa maailman säitä enään nykyään, ilmastonmuutos voi tuoda vaikka mitä yllätyksiä, varsinkin ns ”extreme” vaihteluita, en ihmettelis jos aurinkorannikolle pamahtais pieni -20C pakkanen ja 2 metriä lunta tai meret veiväs ranta-asutuksen mukanaan, tai puolestaan vois tulla tappavan kuuma jakso jne.

    Miten ylläoleva juttu liittyy asunnon vuokraamiseen, MÄ KYSYN vaan.

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 15)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.