Asunnon ostoon liittyvä kysymys

Vai on yli 2 500 euron kateismaksu yrittajalle kielletty laissa. Savolainen sanoisi: voehan se olla niinniin, mutta voe olla toesinpaenkin.
Suomalaisen sinisilmaisyyden tunnistaa juuri yllaolevasta kirjoituksesta. Voihan sita lailla saataa tassa maassa mita tahansa, mutta kun lakia ei noudateta.
Minulla on kokemusta: kavin eraassa operaatiossa, josta piti suorittaa arvostetulle laakarille palkkio. Se ylitti selvasti tuon 2 500 euron rajan. Mutta laakari, eraan paikallisen Rotary-klubin puheenjohtaja halusi maksun ehdottomasti kateisena.
Ja mina maksoin. Enka vilkuillut selkani taakse loytyisiko sielta verokarhu. Enka tietenkaan saanut kuittia, mutta mitapa silla tekee, silla leikkaus onnistui erittain hyvin.
Vain holmot noudattavat tassa maassa sellaisia lakeja, jotka ovat vanhojen, vakiintuneiden tapojen vastaisia. Ja kylla mina ikkunanpesijallekin maksan pimeasti.

..ensinnkäkin kiitos ”suomenkielinenp…” tajusin pointtisi
mun milestä saa 10.000€ liikutta käteistä eu alueella, mutta Kullalla ei ole rajaa ja se on anonyymiä;)
…tosin huono puoli juuri on siinä että se on helppo ryöstää, pitäs olla itsellä pistooli ! Näin kuulemma venäjällä nämä jotka vievät kultansa veroparatiisiin :)Lisäksi kulta on nyt kallista eikä halpaa…vaikka pitäs ola halpaa kriisin takia, mutta johtuu siitä että venäjä ja kiina hamstraa kultaa kun viimeistä leipää tai vettä, tosta 2500€ käteismaksamisesta, niin olen maksanuyt/ostanut 8000€ veneen suomessa käteisellä, sekä ottanut 3000€ takuuvuokran käteisellä, jos ollaan tarkkoja niin pullonkerääjänkin ja katumuusikko pummin pitäs maksaa veroa…melkein unohdin mainita että esim virossa ja venäjällä voi ostaa asunnon käteisellä 😀 Monet heistä omistavatkin paljon asuntoja virossa ja venäjällä jotka asuvat suomessa vetävät sossusta rahaa minkä kerkee, mutta suomesta ja euroopan unionista haluutaan tehdä natsien keskitysleiri jotta kaikkea päästään valvomaan ja pistetään ihminen niin kuriin, joka lopulta tuhoaa köyhät, viimeinen naula arkkuun, uuden ajan holocausti !

haluaisin kysyy vielä:
kun selaan asuntoja kanarialta esim idealista, fotocasa, habitamos, segundamonos, ventadepisos jne
mitkä 2 näistä on suosituinta, esim jotkut oavat epäilyttäviä sillä jos laitan tiedusteluja, eivät vastaa?

kun löydän asunnon vaikka yksityiseltä (ilman välittäjää) niin mistä saan , mielummin suomenkielisen lakimiehen, gestorian , notaarin ehkä tulkin, ja mitä muita ostoprosessin ja kaupantekoon tarvitaan ?

lisäksi haluan kysyä että jos etsii sijoitusasuntoja niin saako niitä vuokralle todellisuudessa?
esim kun katsoo idealistaa niin siellä on laskuri joka ilmoittaa kuinka monta kiinostunutta ja kuinka monta meiliä tullut joka on usein hyvässä asunnossa melko opaljon ( vai onko laskuria viilattu) kuka nämä idealistat jne omistaa?

onko kanarialla/ espanjassa keskustietojärjestelmää jossa kaikki myytävät asunnot, onko välittäjillä match palvelua eli ostaja ilmottautuu hakijaksi postituslistalle johon välittäjä lähettää kriteereiden mukaisia asuntoja ? ja oliko nyt niin että monta välittäjää myyvät yhtä asuntoa…näin floridassa

nie numeron saaa varmasti helposti mutta saako residencian jos ostaa esim asunnon tai usemman asunnon
olisi mukava saada käytännön neuvoja ostoprosessiin,

tässä espanja com linkissä löytyy esim ohjeita mutta teoriaa
mutta mistä löydän nämä kehutut suomenkieliset välittäjät, lakimiehet, gestoriat, notaarit, tulkit jne…
olisiko suoria yhteystietoja

http://espanja.com/index.php?option=com_content&view=article&id=22:asunnon-osto-espanjasta&catid=8:ostajantietopankki&Itemid=17

kiitos…

>mutta mistä löydän nämä kehutut suomenkieliset välittäjät, lakimiehet, gestoriat, notaarit, tulkit jne…
>olisiko suoria yhteystietoja

Ainakin yksi lähde on nämä kaikenkarvaiset ”ilmaiset” ilmoituslehdet ja rahalla ostettavat. Ne ovat yleensä täynnä suomi-välittäjien ilmoituksia. Siis tarkoitan lehtiä tyyliin Suomalainen Espanjassa (SE-lehti), Uusi Fuengirola eli Fuengirola.fi, Espanjan Sanomat, Olé-lehti. Kanarialla ei tuo lehtitarjonta ole niin vankkaa, mutta kyllä sielläkin läpysköitä ja suomalaisia välittäjiä on.

moi suomenkielinen palvelutoimisto,
voisitko ystävällisesti vastata noihin mun kysymyksiin vai laitoitko jo mulle meiliä ?

elkää nyt väitelkö pimeästä taloudesta, sitä vaan on joka maassa ja kukaan ei voi mitään vaan puhutaan aiheesta eli asunnon ostamisen liityvistä kysymyksistä por favor….

Olimme jo vuosia matkailleet lomilla Gran Canarialle, joten eteläkärjen ”turistialueet” Puerto Rico ja Playa del Ingles oli alkanut tulla aika tutuksi perheellemme. Olen noin 10 vuoden ajan viettänyt reilut 2 kk talvisin täällä terveyssyistä. Lopulta päätimme hankkia täältä ihkaoman asunnon. Se sijaitsee hotellissa, jossa olen asustellut noilla talvireissuilla kymmenisen vuotta, joten lähialue tuntuu tutulta ja turvalliselta.

Vaikkemme mitään asunnonoston asiantuntijoita olekaan, sen verran sanoisin, että kannattaa käyttää lakitoimiston apua asunnon ostamisessa. Se voi säästää monelta harmilta ja päänsäryltä. Me päädyimme rekrytoimaan avuksemme toimiston, jota suositeltiin notaarin toimistossa. Olemme olleet todella tyytyväisiä. Yhteyshenkilömme tekivät paljon muutakin kuin hoitivat pelkät paperit kuntoon (aikamoinen homma sekin ihan pelkästään). He muun muassa tutustuivat taloyhtiömme taloudelliseen tilanteeseen ja varmistivat, ettei se ole retuperällä, ja he varmistivat, ettei asuntoa vastaan ole mitään velkoja tai rasitteita, joista voisimme joutua vastuuseen. He hoitivat asuntopaperit maarekisteriin etc. Eli olemme saaneet sieltä apua niin pienissä kuin isoissakin asioissa.

Täällä on kuulemma ollut myynnissä kaikenlaisia asuntoja, joissa ei edes myyjän omistajuus ole selvää, taloyhtiön, asunnon kunnosta tms. puhumattakaan.

Hyvän ystäväni ystävät ostivat vuodenvaihteessa asunnon aika läheltä meidän asuntoamme. Siinä asuntokaupassa on kaikki mahdollinen mennyt pieleen. Asunnon ostanut itävaltalainen eläkkeellä oleva pariskunta oli ollut myyjän omistamasssa asunnossa vuokralla pari kuukautta parina vuotena. Viime vuonna myyjä sitten oli halunnut esitellä myynnissä olevaa huoneistoaan, johon tämä pariskunta ikävä kyllä ihastui. Jotenkin myyjä onnistui puhumaan heidät niin pyörryksiin, että isäntä teki ostopäätöksen siinä paikassa.
Kyseessä on kahdessa tasossa sijaitseva n. 50m2 huoneisto ja iso kattoterassi. Jo alunperin asia haiskahti oudolta – myyjä esim. sanoi, ettei ole välttämätöntä tehdä kauppoja notaarilla, vaan hän voi kirjoittaa ”todistuksen” talokaupasta. Asunnon hinta on päätähuimaava, 250 000 e. Sillä rahalla saisi jo pari mukavankokoista asuntoa tältä alueelta. Lisäksi myyjä oli pyytänyt 50 000e huonekaluista ja muusta irtaimistosta, siis käytetyistä huonekaluista ja kodinkoneista. Ja jälkeenpäin vielä yli 6000 euroa kauppapapereiden tekoa varten. En edes tiedä, onko tässä kaikki, mitä pariskunta on maksanut myyjälle.
Myöhemmin myyjän naisystävä oli vienyt myyjien uuteen kotiin ”parhaat palat” sisustuksesta, joten 50000 e hinta irtaimistosta muuttui entistäkin suolaisemmaksi. Kaupat on hoidettu suoraan myyjän kanssa ilman asiantuntija-apua. Ja ilmeisesti osa kauppasummasta on annettu myyjälle ilman kuittia. Joten ostajat ovat vailla minkäänlaista turvaa, esim. siltä varalta, että haluaisivat perua kaupat.

Kun talvella tuli kovia sateita, yläkerran terassilta valuivat sadevedet sisälle asuntoon. Ylä- ja alakerran väliset puuportaat menivät pilalle. Ja mikä huolestuttavinta, nyt pitäisi saada selville, onko vettä päässyt myös seinärakenteisiin ja lattioiden alle. Vaikuttaa siltä, että korjauskuluista tulee pitkä lasku.
Samoin kattoterassilla pitäisi tehdä korjaustöitä, ettei vettä enää tulisi sisälle.

Lisäksi myyjä on tehnyt muutoksia asunnon lay-outiin, mm. kattoterassilla on isot todella painavat kukkalaatikot, jotka on kuulemma nostettu sinne nostokurjella, tuskinpa on tehty laskelmia, kestääkö kattoterassi noin painavaa kuormaa… Asunnossa on mm. ulko-oven sijaintia muutettu, ja yleisessä käytävässä hän asennutti portin, joka varaa osan käytävää vain tälle asunnolle.
Hänen rento suhtautumisensa kauppakirjoihin ym. lakiasioihin antaa syytä epäillä, että rakennuslupia hänen tekemiinsä muutoksiin ei ole. Mitä tapahtuu, jos joku viranomainen kiinnittää huomiota asiaan – joutuvatko uudet omistajat maksumiehiksi?

Pariskunnalle on valjennut tässä vaiheessa, että he ovat maksaneet liikaa asunnosta ja että asunnon kunnossa ja rakenteissa on korjattavaa. Stressin aste on korkea. Täytyy toivoa, että asiat selviävät heidän kannaltaan hyvin. He ovat jo vähän vanhempaa ikäpolvea, ja on kauheaa, että koko heidän pitkän työuransa aikana kerätyt säästöt on nyt kiinnitettynä tähän asuntokauppaan, joka alkaa vaikuttaa melko huolestuttavalta.