Asunnon osto OY:n nimiin

erehdyin tekemään sen 21 vuotta sitten ja pelkkiä negatiivisia faktoja on tullut vastaan:
1. joudut kääntämään oy:n asiakirjat espanjaksi virall.kielenkääntäjällä
2. joudut hankkimaan veroedustajan espanjasta ( veloitus 320-350e/v)
3. jos kuka tahansa osakas käyttää asuntoa lomamatkoilaan, käytöstä on maksettava KÄYPÄ vuokra, ainakin jos tilintarkastaja on KHT. pari asiakastani ei maksanut ja jopa sellainen osakas joka omisti vain 5%: a osakekannasta sai usean tuhannen euron veromätkyt taannehtivasti koska olisi VOINUT käyttää asuntoa. pääosakkaat sai huomattavasti isommat mätkyt.
4. joudut joka 2. vuosi hankkimaan verotoimistosta verotodistuksen oy:stä ja kaikista osakkaista (nykyään onneksi saa valmiiksi kielillä) ja toimittamaan sen kiireesti veroedustajallesi vuoden alussa
5. ibi ja basura on maksettava täysimääräisinä- jos omistaisit asunnon itse saisit niistä 45-55%a alennusta jos kirjoittautuisit asukkaaksi.
6. laina kannattaa ottaa suomesta koska esp.pankki vaatii mielettömän määrän dokumenttia firmasta ( ja taas kaikki käännöskulut)
itse en avannut edes pankkitiliä firmalle espanjassa vaan maksatan kulut omalta tililtäni.

muitakin haittoja on ollut, mutta siivooja porhalsi sisään ja nyt pitäää keskittyä häneen :=)

municipaali maksuissa ja veroissa on paatosvalta Kaupungintalolla ja he paattavat niista.Sama patee kaikkia maksuja;
kirjautumisia, todistuksia,mahdollisia alennuksia (erikoisryhmana pienituloiset elakelaiset) ym.Taman informaation saat kultakin kaupungintalolta.

Meilla ei makseta basura maksua erikseen ja muualla taas maksetaan.

Mika on IBIn maara riippuu; asunnon koosta,sijainnista, autotallista, maarekisterin antamasta arvosta ym. muista.

Joissakin saa alennusta tietyissa tapauksissa joissakin kaikki maksaa saman.

Elikka kun olet rajannut ”alueen” mista haluat ostaa ja mita niin vastaukset ovat varmaan tarkempia.

Mantereelta vai saarilta? Uutta vai kaytettya? Omaan kayttoon (vakituinen asunto) vai loma-asunnoksi?

Vuokratulon verotus?

Verotus uudelleen myynnissa jos kysymyksessa vakituinen asunto tai loma-asunto?

Osto residenttina ja ei-residenttina?

Minka hintaista?

Neuvona antaisin etta ennen kuin ostat mitaan pidat pienen palaverin asiatuntevan
ammattilaisen kanssa.

IBI ja Basura ovat niita pienimpia huoliasi asunnon ostossa ja edelleen sen omistuksessa.

Miku vastauksessaan puhuu taytta asiaa. En mina myoskaan suosittele ostoa ulkomaisen Oy;n nimiin.

Yksi mahdollisuus voisi olla tama SE Eurooppayhtio.

http://europa.eu/legislation_summaries/employment_and_social_policy/social_dialogue/l26016_fi.htm