Asuminen Espanjassa tilastojen valossa

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Yleistä asumisesta ja elämisestä Asuminen Espanjassa tilastojen valossa

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 19)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Taru Haapaniemi
    Taru Haapaniemi Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 03.10.2008
    Kirjoituksia: 3
    Vastauksia: 2

    Asuminen Espanjassa tilastojen valossa

    Tässä artikkelissa käsitellään asumista Espanjassa tilastojen valossa. Vaikka Espanja rämpii tällä hetkellä erittäin syvässä talouskriisissa, ei sen asemaa Välimeren johtavana matkailumaana ja asuntosijoituskohteena voi voittaa mikään muu Välimeren maa – ei edes kilpailla samassa sarjassa Espanjan kaltaisen kulttuurin, taiteen, historian, huikaisevien kauniiden luonnonmaisemien, lämpimän ilmaston ja loputtomiin jatkuvien hiekkarantojen mahtimaan kanssa!

    Espanjan talouskriisi on ollut esillä vahvasti viime aikoina kansainvälisessä mediassa. Espanjan vaikeudet yhdistettiin jossain vaiheessa jopa Kreikan kaltaiseen ahdinkoon, kunnes kansainväliset luokitusyritykset ja esimerkiksi Financial Times ilmoittivat pitävänsä Espanjan eri joukossa kuin Kreikan. Moni arvuutteleekin tällä hetkellä Espanjan tilannetta niin Euroopan väestömuutoksen kuin taloudellisen kriisin ja sen vaikutusten valossa. Väestömuutoshan tulee väistämättä luomaan kysyntää Espanjan asuntomarkkinoille tulevaisuudessa, kun taas nykyisen laman aikana mietitään samalla esimerkiksi asuntojen hintojen pohjakosketushetkeä.

    ¡Viva España!

    Espanja on suuri, väestöllisesti Suomea yli 9 kertaa suurempi maa, johon mahtuu niin vuoristoseutuja, Pohjois-Espanjan viheralueet, erilaisia rannikkoalueita ja useita erilaisia ilmastoja.

    Espanja on ideaali yhdistelmä kulttuuria, historiaa, luonnonkauneutta, lämmintä ilmastoa, infrastruktuurin ja terveydenhoitojärjestelmien kehittyneisyyttä ja Välimeren terveellistä ruokakulttuuria. Pienten rannikkokaupunkien pittoreskeilla kaduilla voi tuntea historian havinan ympärillään ja nauttia pysähtymään paikalliseen tapas-baariin ihailemaan Välimeren ja jylhien vuoristojen näköaloja ja suurkaupunkien vilskeessä voi tuntea olevansa todellakin keskellä elämää ja kovan liike-elämän ydintä.

    Euroopan jyrkkä väestömuutos luo tulevaisuudessa hinnannousupaineita uudelleen Välimeren parhaille alueille yhä useamman eläkeläisen tahtoessa viettää eläkepäivänsä auringossa. Tämä väestömuutos tekee Espanjassa sijoittamisen mielenkiintoiseksi nykyisen laman aikana hintojen laskettua jopa useita kymmeniä prosentteja ja pankkien myydessä niille joutunutta asuntokantaa pelkän jäljelle jääneen velan hinnalla.

    Espanja on kaikkea tätä:

    1. Tasaisen lämmin vuosilämpötila. Etelä- ja Itärannikon yli 300 aurinkopäivää vuodessa.
    2. Yksi maailman terveellisimmistä ilmastoista: terveelliset mikroilmastot.
    3. Yksi Euroopan kehittyneimmistä infrastruktuurijärjestelmistä.
    4. Hyvät lentoyhteydet.
    5. Yksi maailman korkealuokkaisimmista terveydenhuoltojärjestelmistä.
    6. Rajattomat harrastus- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet (maailmanluokan golf-kentät, huvi- ja urheiluvenesatamat, teemapuistot jne.)
    7. Turvallinen länsimaa, oikeusvaltio.
    8. Korkea hygieniataso.
    9. Elinkustannukset kohtuullisella tasolla.
    10. Välimeren terveellinen keittiö.
    11. Uusien asuntojen “seguro decenal” eli kymmenen vuoden vastuuvakuutus.
    12. Rikas historian, taiteen, musiikin ja kulttuurin mahtimaa.
    14. Puhtaat ja turvalliset rannat.
    16. Espanjalaiset ovat avoimia ihmisiä, joihin on helppo tutustua.
    17. Espanjan kieli on suhteellisen helppo kieli oppia.
    18. Uskomattoman kauniit luonnonmaisemat.
    19. Luonnonmullistuksien matalampi riski (tsunamit, maanjäristykset jne.)


    Taru Haapaniemi, HTM, M.A.

    Kirjoittaja on koulutukseltaan hallintotieteiden maisteri sekä M.A. ja työskentelee luennoitsijana Miguel Hernández yliopistossa Elchessä että Fundesem Business Schoolissa Alicantessa. Kirjoittaja johtaa Alteassa kiinteistövälitysyritys Valkea Marinaa (http://www.valkea-marina.com).

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Mrs S
    Mrs S Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.04.2008
    Kirjoituksia: 29
    Vastauksia: 78

    Oi miten kiva tätä olikaan lukea! Tässä sitä on mitä siteerata muuttoajatusta vastustaville. Isot kiitokset 🙂

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä kojo
    kojo Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 09.01.2008
    Kirjoituksia: 6
    Vastauksia: 1445

    ”Kirjoittaja johtaa Alteassa kiinteistövälitysyritys Valkea Marinaa (www.valkea-marina.com).”

    Kaipa huomasit, että kirjoittajalla on myös taloudellisia intressejä mielipiteittensä takana. En tietenkään kiistä faktoja.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä ragdoll
    ragdoll Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 19.02.2010
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 21

    Kiitos. Pitääkin laittaa juttu talteen!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Pekka
    Pekka Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 26.12.2007
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 61

    Kaikki me Espanjassa asuvat olemme huolestuneita maan taloudellisesta tilanteesta. Työttömyys on kahdenkymmenen prosentin luokkaa. Aikaisemmin talouden moottorina toiminut rakennusteollisuus on lähes täysin pysähtynyt. Yrityksiä kaatuu ja kaventunutta verokertymää joudutaan paikkaamaan veronkorotuksilla. Meidän ei tule sulkea silmiämme näiltä ongelmilta, jotka ennen pitkää vaikuttavat meidän kaikkien elämäämme.

    Silti maa on meille, aivan oikein, hyvä maa asua ja elää, mutta joudumme varautumaan edessä oleviin vaikeisiin aikoihin kunnes talouden rattaat taas lähtevät käyntiin.

    En ole aivan valmis allekirjoittamaan kyseisen välitysliikkeen näkemystä heidän buffaamansa asuntoalueen paremmuudesta meidän useimpien orkkilaisten asuttamaan Costa del Solin alueeseen verrattuna. Kyseinen Altea on aivan Benidormin vieressä- Benidorm on tunnettu brittituristien kansoittamana paikkana, täynnä hotellipilvenpiirtäjiä. Sitä ei juurikaan voi kuvata muuksi kuin massarakennetuksi lomakyläksi, tyypllisesti viikon, kahden halvoilla matkoilla Englannista kansoittavien. pääasiassa nuorten huvittelukeskukseksi. Paikallista ”kulttuuria tai luonnonkauneutta” on vaikea havaita.

    Seuraavassa ote firman esitteestä:

    Monen matkailijan Espanja-kuva on piirtynyt turisti- ja loma-asuntokaupunkien (esim. Fuengirola, Torremolinos, Orihuela Costa, Las Palmas, Torrevieja jne.) perusteella, jotka on rakennettu ”Playa y Sol”-turismin sekä rakennusteollisuuden varaan. Nykyään ostovoimaiset asiakkaat tahtovat asuinalueeltaan kuitenkin auringon ja rannan lisäksi myös muuta, kuten paikallista kulttuuria, luonnonkauneutta ja turvallisuutta massarakennettujen loma-asuntokylien ja ostoskeskusten asemasta. Perinteisille turistialuelle houkutellaankin nyt Itä-Euroopasta uutta asiakaskuntaa länsieurooppalaisten siirtyessä Espanjan muihin osiin – sinne missä Espanjan vauras väki itse asuu ja lomailee!
    Altea on säilyttänyt espanajalaisen kaupungin luonteensa, kauneutensa ja kulttuurinsa, tehden siitä mahdollisesti koko Espanjan rannikon mielenkiintoisimman alueen sijoittaa. Altealla on oma keskiaikainen historiansa ja ilmapiirinsä. Katso esitys nykytilanteesta tästä!
    Miksi ei siis tulisi sijoittaa brittien ja suomalaisten valloittamilla alueilla? Lue lisää esim. Loughborough-yliopiston tutkimuksesta (kts. sivu 9):”…tranquillity of the place are lost, the crime rate rises with the population rate, and residential tourists are no longer attracted to the area. Those who are there want to move on. What happens to the place that was initially developed for tourism remains to be seen…. Torrevieja (in the Costa Blanca), with plummeting house prices and rising crime rates, has become somewhere people are desperate to leave.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Hot
    Hot Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.07.2006
    Kirjoituksia: 122
    Vastauksia: 535
    taru kirjoitti:

    Espanja on kaikkea tätä:
    1. Tasaisen lämmin vuosilämpötila. Etelä- ja Itärannikon yli 300 aurinkopäivää vuodessa.
    2. Yksi maailman terveellisimmistä ilmastoista: terveelliset mikroilmastot.
    3. Yksi Euroopan kehittyneimmistä infrastruktuurijärjestelmistä.
    4. Hyvät lentoyhteydet.
    5. Yksi maailman korkealuokkaisimmista terveydenhuoltojärjestelmistä.
    6. Rajattomat harrastus- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet (maailmanluokan golf-kentät, huvi- ja urheiluvenesatamat, teemapuistot jne.)
    7. Turvallinen länsimaa, oikeusvaltio.
    8. Korkea hygieniataso.
    9. Elinkustannukset kohtuullisella tasolla.
    10. Välimeren terveellinen keittiö.
    11. Uusien asuntojen “seguro decenal” eli kymmenen vuoden vastuuvakuutus.
    12. Rikas historian, taiteen, musiikin ja kulttuurin mahtimaa.
    14. Puhtaat ja turvalliset rannat.
    16. Espanjalaiset ovat avoimia ihmisiä, joihin on helppo tutustua.
    17. Espanjan kieli on suhteellisen helppo kieli oppia.
    18. Uskomattoman kauniit luonnonmaisemat.
    19. Luonnonmullistuksien matalampi riski (tsunamit, maanjäristykset jne.)

    1. Aurinkopäiviä 300? Ohessa on tilastotietoa AEMET:in sivulta kahdelta lentokentältä. Toki ne eivät välttämättä edusta parhaalla tavalla alueita, mutta sinne päin. Pilvettömiä päiviä on n 106 ja aikuisen oikeasti veikkasin, että todellisuudessa aurinkoisia päiviä on about 200 – toki parasta Euroopassa silti.
    2. Terveellinen ilmasto? Kova kosteus ja homeet hieman riesana,, mutta lienee totta.
    3. Infra kehittyny? Joo
    4. Hyvät lentoyhteydet?> Joo, vaikka joidenkin koneiden penkkivälit ovat rikollisen lyhyet
    5. Terveydenhuolto hyvä? Joo, ainakin parempi kuin Suomessa
    6. Puuhamaa? Joo
    7. Turvallinen ja oikeusvaltio? Nykyisin ryöstöjä aivan liikaa ja oikeuslaitos, poliisi ja virkamiehet ovat aivan liian usein korruptoituneita, harmaa talous jyllää
    8. Korkea hygieniataso? Joo
    9. Elinkustannukset kohtuullisia? Joo
    10. Terveellinen keittiö? Näin on.
    11. Kymmenen vuoden vastuuvakuutus taloissa? Onhan se niin ainakin paperilla… Tätä kierretään siten, että jokaista projektia varten perustetaan uusi yhtiö ja jos oikein alkaa kourimaan, menköön konkkaan. Naapuri antoi todella hyvä neuvon: ”Unohda 10 vuoden takuuvastuu”. Tein näin ja aloin korjata omaan piikkiin ja se oli paras päätös pitkään aikaan. Ei niistä korjauksista kutienkaan koskaan tullut mitään.
    12. Rikas historia, jne. Joo
    13. Puhtaa ja turvalliset rannat. Joo ainakin jos vertaa Itämereen
    14. Ihmiset avoimia. Joo, mutta löytyy myös perin outoja luoteenpiirteitä kateudesta kostoihin ja typeriin temppuihin
    15. Espanja kieli helppo oppia? Ja kakit, aloitetaan vaikka verbeistä!
    16. Kauniit luonnonmaisemat? Joo eli joku Punkaharju ei ole yhtikäs mitään.
    17. Luonnonmullistuksien matalampi riski? En tiedä, mihin vertaat, mutta eteläosassa olemme mannerlaatan reunalla ja maanjäristyksiä on päivittäin. Onneksi jäävät ylleensä alle 3 Richterin asteikolla. Lisäksi La Palman saaren Cumbre Viejan tulivuoren seuraava purkaus voi aiheuttaa megatsunamin, jonka jälkeen USAn ja Euroopan rannat ovat autioita ja tyhjiä 20 km sisämaahan….Kanarian Saaria ei sitten enää ole….

    Silti kokonaisuus huomioiden paras paikka eurooppalaiselle asua.

    Vuosikeskiarvoja Málaga Almeria
    Keskilämpö18,018,7
    Max ka-lämpö22,923,1
    Min ka-lämpö 13,1 14,3
    Sade mm524196
    Kosteus %6666
    Yli 1mm sadepäiviä4326
    Sumupäiviä128
    Hallapäiviä1210
    Pilvettömiä päiviä107106
    Aurinkotunteja2 8152 965
    Aurinkotunteja %32 %34 %
    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä bhajee
    bhajee Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.08.2006
    Kirjoituksia: 70
    Vastauksia: 2570

    Tuon 300 aurinkopäivää-väitteen kuulee useinkin… olisi hauska tietää, onko sille joku virallinenkin määritelmä? Ainakin nyt kun katsoo ulos ikkunasta, ilman kosteus lähentelee 110% 😉

    No saattaa sitä vuodessa ollakin 300 sellaista päivää, että aurinko hieman pilkahtaa, lasketaanko ne kaikki aurinkopäiviksi?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Hot
    Hot Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.07.2006
    Kirjoituksia: 122
    Vastauksia: 535

    Ulkona sataa ja siellä kosteus lienee 100%:n tuntumassa. Lasissa on Koskivinoksen punkkua Valtosca V’07, 14%. Kun alkoholi on vettä kevyempää => 110% M.O.T.

    Se 300 päivää on todeksi muuttunut asuntovälittäjien yleinen legenda – kun kukaan ei kuitenkaan viitsi laskea todellista – mä melkein yritin ja loppu on approksimaatiota, mutta taatusti legendaa tarkempaa…

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Mrs S
    Mrs S Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.04.2008
    Kirjoituksia: 29
    Vastauksia: 78

    Hot, mikä toi tulivuorenpurkaustsunamijuttu on?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä la luz
    la luz Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.10.2008
    Kirjoituksia: 8
    Vastauksia: 277
    taru kirjoitti:

    10. Välimeren terveellinen keittiö.

    Riippuu kuka kokkaa…huonot ruokailutottumukset on helppo tuoda kotimaasta mukana.

    Hyvä juttu 🙂 Kiitos!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä bhajee
    bhajee Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.08.2006
    Kirjoituksia: 70
    Vastauksia: 2570
    Mrs kirjoitti:

    Hot, mikä toi tulivuorenpurkaustsunamijuttu on?

    No se La Palman Cumbre Vieja… voi joskus aiheuttaa tsunamin, jos leviää kokonaan…

    Tutkijat on kovin eri mieltä, pidetään epätodennäköisenä seuraavan 10 000 vuoden aikana… joten ei huolta lapsenlapsistakaan 😉

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Hot
    Hot Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 10.07.2006
    Kirjoituksia: 122
    Vastauksia: 535

    Kaivelin vertailun vuoksi jatkoksi Hesan vastaavia säätietoja….

    Vuosikeskiarvoja Málaga Almeria Helsinki
    Keskilämpö 18ºC 18,7ºC 5,6ºC
    Max ka-lämpö 22,9ºC 23,1ºC 7,6ºC
    Min ka-lämpö 13,1ºC 14,3ºC 2,7ºC
    Sade mm 524 mm 196 mm 642 mm
    Kosteus % 66 % 66 % 79 %
    Yli 1mm sade 43 pv 26 pv 113 pv
    Sumupäiviä 12 pv 8 pv 57 pv
    Hallapäiviä 12 pv 10 pv 130 pv
    Pilvettömiä päiviä 107 pv 106 pv ei tietoa
    Aurinkotunteja 2815 h 2965 h 1742 h
    Aurinkotunteja % 32 % 34 % 20 %
    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Jos ja kun La Palma lohkeaa niin ainakin Jenkkien itärannikko tuhoutunee ja siellä on paljon porukkaa ja isoja kaupunkeja. Mm. New York.Ja tsunami ei ole mikään muutaman metrin aalto vaan kymmeniä tai satoja metrejä korkea. Mutta kun mä katsoin Google Earthista maapalloa niin ei se taida paljon Eurooppaan vaikuttaa? Euroopassa on tietysti Espanja ensimmäisenä vastassa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä bhajee
    bhajee Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 01.08.2006
    Kirjoituksia: 70
    Vastauksia: 2570

    Hot, uskotko todella tilastoihin joita et ole itse väärentänyt? 😉

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä jpmadrid
    jpmadrid Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 22.04.2009
    Kirjoituksia: 15
    Vastauksia: 192

    Hola,

    Pitaa paikkansa tuo (teoreettinen) La Palman tsunamivaara, oheinen linkki;

    http://es.wikipedia.org/wiki/Megatsunami

    Sen mukaan myos USA:n lansirannikko tuhoutuisi taysin 20 km sisamaahan asti.

    Kaikkihan muistamme (paitsi dementikot) myos Lissabonin suuren maanjaristyksen joka tuhosi
    Lissabonin lahes kokonaan, maanjaristyksen aiheuttama tsunami tappoi tuhansia Espanjan rannikolla,
    Huelvassa ja Cadizissa;

    http://fi.wikipedia.org/wiki/Lissabonin_maanjäristys_1755

    Ei ole kun muutama vuosi aikaa, vuonna 2003, kun pohjois-Afrikassa ollut maanjaristys aiheutti pikku
    tsunamin Baleaarien saarilla ja upotti yli 100 venetta:

    http://www.pescandoenmallorca.com/archives/49

    Eli ostakaa nyt niita asuntoja sielta ylempaa vuorenrinteilta…;-)

    Saludos

    Janne Madridista

Esillä 15 viestiä, 1 - 15 (kaikkiaan 19)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.