ALE Aurinkorannikolla

Esillä 15 viestiä, 16 - 30 (kaikkiaan 48)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä arkteko
    arkteko Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 06.04.2008
    Kirjoituksia: 7
    Vastauksia: 109

    Hyviä mielipiteitä on esitetty – puolesta ja vastaan; niin pitääkin!

    Tontit Tuusulassa maksavat noin 100.000-150.000 – tietysti Tuusulanjärven rannalta on eri juttu; vertaan vaan nyt omaan tilanteeseeni. Näin oli tontit myös Mijasin ja Benalmadenan alueilla eli 150.000 – 250.000. Tietysti erityispaikat ovat sielläkin kalliimpia.

    Mutta mitä mieltä olette: tontti vaikka 200.000 + talo 400.000 (sis. materiaalit ja työt), niin miten tästä voi pyytää esim. 1,5 – 2 milj €? Tai voi pyytää, mutta aika hyvä kate, vaikka otetaan erilainen ilmastokin huomioon! Tätä tarkoitin ”kuplalla” – mutta voin olla väärässäkin.

    Toinen vaihtoehto on luonnollisesti se, että ostaa aurinkorannalta tontin ja rakennuttaa – vai onko viisasta?

    Kysyntää pienentää ehkä se, että aurinkoon haluaville on tullut uusia kohteita: Thaimaa, Turkki (Belek aivan upea paikka golfareille), Romania (brittejä näköjään kiinnostaa), Tunisia ja miksei Marokkokin. Ja uutena potentiaalisena ryhmänä venäläiset ilmeisesti ei ihan odotetulla tavalla olekaan tulleet Espanjan markkinoille?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Espanja on eu-maa,vanhaa ydin eurooppaa,ja ongelmia kumminkin tulee ,vähintään erilaisten virallisten käytäntöjen ja kulttuurin takia.Romanialla rankka perintö korruption ja laittomuuden alalla,Turkki muslimimaa ja ei varsinainen oikeusvaltio myöskään,Tunisia ja Marokko afrikassa vastaavine piirteineen,ja kuka mitenkin näkee näiden maiden poliittisen vakauden ja tulevaisuuden.Pääsääntöisesti ulkomaalaisten kohteet ovat suljettuja alueita joissa eletään erossa ympäröivästä yhteiskunnasta ja todellisuudesta.Voi olla kiva kahden viikon golflomalla ,mutta ehkä ei oikeaan asumiseen.Kuka mitäkin arvostaa,vielä halvemmalla pärjää Bangladeshissä,Intiassa,Vietnamissa,ja ties missä ja kivana bonuksena seikkailutkin vaan paranee.Esim.Algeriassa ja Marokossa on extremehenkilöille kivaa luvassa ,siellä ollaan askeleen edellä Etaa ja ei turhaan soitella pommeista etukäteen.
    Engelsmanneilla on monella vielä paha mieli Bulgarian kauppojen takia,siellä omistusjutut kaiketi vaativat paikallisen bulvaanin ja saas nähdä kuka mitäkin loppupeleissä omistaa.Saman ne on tehnyt pohjoiskyproksella ,missä turkkilaiset myy kreikkalaisten omistamia kiinteistöjä engelsmanneille ja sitten tapellaan oikeudessa omistuksesta.Mutta hinnat on halvat,ja saahan siitä kivaa sisältöä elämään.
    Espanjassa on ainakin teoriassa toimiva kuluttajasuoja,onkohan tuolla aavan meren tuolla puolen kuultukaan siitä,saattaa olla niin että ulkomaalainen on aina väärässä ,kun se tuppaa olemaan niin euroopassakin.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä NääSNääS
    NääSNääS Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 16.12.2007
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 153
    santiago kirjoitti:

    Espanjassa on ainakin teoriassa toimiva kuluttajasuoja,onkohan tuolla aavan meren tuolla puolen kuultukaan siitä,saattaa olla niin että ulkomaalainen on aina väärässä ,kun se tuppaa olemaan niin euroopassakin.

    Kirja: Raija Oranen ja ”HEHKU”

    Kirjahan on sekoitus fiktioita ja faktaa ja ei mitenkään opetuskirjaksi tarkoitettu,
    mutta sen kun lukee niin noin hieman voi saada osviittaa siittä mitä ”sinisilmäisyys” tarkoittaa.
    (siis muutama tapahtuma kirjassa, huom)

    Mitkä tahansa markkinat kun käy kuumana tai kysynnän ja tarjonnan laki ei kohtaa,
    silloin pitää olla tarkkana. Ne on niitä kohtia milloin tulee helpommin ns.huijatuksi.

    T 🙂

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Vähän kevennystä tähänkin ketjuun,luin Hehkun kun se liippasi niin läheltä sydäntä tapahtumapaikkojensa puolesta,tulin siihen tulokseen ,että se on varmaan maailman huonoin kirja,pari muutakin hyvää ehdokasta on tiedossa ,mutta tää taitaa voittaa.Siihen oli saatu kaikki mahdolliset kliseet potenssiin 6,tietysti jos joku kirja on oikein huono se on omassa sarjassaan silloin hyvä.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä NääSNääS
    NääSNääS Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 16.12.2007
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 153

    onhan se niin…
    Siis ei mikään mestariteos, jolla Finlandiapalkintoja voitetaan ainakaan kirjallisuudessa.

    T 🙂

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä dreamer
    dreamer Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 08.01.2008
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 58

    Tosi hyviä kommentteja!!!

    Engelsmannien ostamien kiinteistöjen omistus suhteiden epäselvyydet… Itse ihailen rohkeutta mitä vaatii tehdä kauppoja ”villissä idässä”. Heillä on ollut ”munaa” ottaa riskejä ja ovat aina ensimmäisinä ”uusilla” alueilla tekemässä kiinteistökauppoja. Riskit on tietty suuremmat, mutta samoin tuotto kaupan onnistuessa. Me suomalaiset usein tulemme sitten hieman liiankin jälkijunassa. Yleensä suuri osa saa näpeilleen, kun se taantuma tulee.

    Tonttien hinnoista vielä haluaisin selvennystä. Kuinkakohan oli m2:n kanssa, yhtäsuuret Tuusulassa ja Mijas Costalla? Kun noiden esimerkkien valossa hinnat olisivat Mijaksella vain 50% kalliimmat… veikkaan m2 hintojen olevan vielä aika reippaasti korkeammat?

    Bulgariassa tarve paikalliselle bulvaanille on siirtynyt historiaan EU:n myötä. Ja jo aikaisemminkin siihen oli olemassa keino esim. paikallisen yrityksen perustaminen.

    Talon rakentaminen on aina viisasta!
    Vieraassa maassa se vain vaatii todella paljon enemmän kuin kotimaassa. Itse muutin ja samantein aloin rakentamaan, jälkiviisaana olisi ollut parempi hieman opiskella tapoja ensin. No loppu hyvin kaikki hyvin, mutta voimille otti! Tämä kaikki siis virossa, äkkiseltään luulisi asioiden sujuvan kuten suomessakin.
    Espanjassa pitäisi kieli ja tavat oppia ja ennenkaikkea suhteita rakentaa ennen itse talon rakentamista!!!! Muuten tulee kyllä vaikeata.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä NääSNääS
    NääSNääS Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 16.12.2007
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 153
    devspain kirjoitti:

    Myös vuokraajien kannattaa huomioida tämä. Nyt ei enää makseta 2-3 makuuuhuoneen asunnosta semmoisia vuokria kuin ennen. Yli 700€/kk 3mh asunnosta alkaa olla kova hinta vaikka olisi miten hieno ja miten varusteltu tahansa. 2mh asunnoista maksetaan nyt noin 500€ kun hintapyynnöt oli vuosi sitten keskimäärin 600-700€!

    miten käy vuokrien hinnoille?
    Vuokramarkkinoilla voisi sanoa, että on ollut omistajien markkinat.
    Jatkossa varmaan kannattaa miettiä vuokran suuruutta kontra varma maksaja. Toivottavasti ”kovat vuokrat” on taaksejäänyttä elämää. Tässä kohdin ainakin ajattelen niitä nuoria, jotka ovat lähdössä maailmalle katselemaan miltä tuntuu asua muuallakin kuin Suomessa. Toki täytyy myöntää, että myös Suomessa kovimmat vuokrat maksavat juuri opiskelijat!
    Kohtuus kaikessa ja kun kohtuutta löytyy, löytyy myös ”kunnon kansalaisia” jotka ovat maksukykyisiä. Pätee sekä asunnon ostajiin että vuokraajiin.

    T 🙂

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä kris
    kris Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 06.09.2006
    Kirjoituksia: 41
    Vastauksia: 520

    Joko niissä vuokrissa tosiaan on ale? Mikähän olisi tänä vuonna kohtuuhinta yhden makuuhuoneen asunnolle, siis suomalaisittain kaksiolle Pacosissa talveksi, n 6kk? Siististi, vaikkei yleisesti kalustettuna ja kohtuullisen uuteen taloon? Tuhahdin kun vuokraisäntä puhui ”inflaatiokorotuksesta” ensi vuonna, mietin pitäisikö jo alkaa hakea toinen kohde.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Kuminilkka
    Kuminilkka Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.04.2008
    Kirjoituksia: 22
    Vastauksia: 78

    Ei ole vuokra-ale vielä ainakaan Pacosia tavoittanut mitä omiin silmiin on osunut ilmoituksia. Saatan olla väärässäkin. Meillä on hyvä asunto. Halvin se ei ole, mutta tarkoitukseemme ja tarpeeseemme täydellinen.

    Suomen vuokrahinnoista sen verran että opiskelijat maksavat kaikkein suurinta vuokraa koska valtio antaa asumistukea hieman kummallisin perustein. Mitä uudempi asunto, sitä kalliimpi vuokra, muta mitä vanhempi asunto, sitä pienempi on asumistuen määrä prosentteina vuokran määrästä. Eli opiskelijan kannattaa ottaa uusi asunto saunalla ja muulla, kunhan neliöt ei ylitä 43 neliötä. Tällöin asumistuen määrä prosentteina on kaikkein suurin ja itselle jäävä osuus saattaa olla paljon pienempi kuin vanhasta asunnosta maksettava. Hullua, totta.

    Itse tässä odottelen josko vaikka jostain löytyis jokin vanha maatilan päärakennukset vaikka Pacosin takana olevalta Campolta… Sellaisen haluaisimme rempata ja laittaa kuntoon itsellemme… Olemme omituisia, tiedämme.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä dreamer
    dreamer Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 08.01.2008
    Kirjoituksia: 2
    Vastauksia: 58

    Toivottavasti löydät itsellesi mestan Kuminilkka!

    Olisipa kiva seurata sitä projektia, jos toteutat haaveesi. Kenties jaat kokemuksiasi sitten täällä orkin sivuilla.

    Meinaan itse kanssa haaveilen samanlaisesta urakasta!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Kuminilkka
    Kuminilkka Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.04.2008
    Kirjoituksia: 22
    Vastauksia: 78

    Jos sellainen prokkis alkaa, niin välittömästi alkaa myös blogi joka seuraa tilannnetta ja sen kehitystä, sen lupaan…

    Mutta etsintä jatkuu osa-aikaisena. Meillä kun ei ole kiire ja tiedämme kuitenkin aika tarkkaann mitä haluamme… Pelottava yhdistelmä…

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä spexim
    spexim Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 26.08.2008
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 1

    Tässä kaikille hieman meitittävää…

    http://www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx

    ja näin on käynyt mm syystä että:

    http://www.costa-action.co.uk/index2.asp

    Tämän yhdistyksen jäsenet ovat pääsääntöisesti brittejä, mutta itse monta vuotta asuneena Costa del Solilla, tiedän että myös suomalaiset ovat kärsineet siellä kunnan maa kaappauksista…”ostetuilla” luvilla rakennetuista asunnoiden hankinnasta….yms asuntokaupoissa ilmenneistä epäselvyyksistä…

    Ja mekin kuulumme siihen osaan, jotka kärsivät maa kaappauksesta Coinin kunnan vetäessä vähän vapaalla kädellä uuteen kaavaansa rajat…. puolet tontista meni…. ja markkina arvoltaan 120 000€ tontti katosi sen siljän tien…

    Mukavinta tässä oli se, että meille selvisi tämä tilanne siinä vaiheessa, kun olimme jo suunnittelemassa Aurinko Rannikon vaihtoa… ja tontille olisi ollut ostaja….

    Kunnan pääarkkitehti itsekkin myönsti meidän kaikkien papereiden olevan kunnossa, ja escritura OK, ja myösi, että me omistetaan tuo pienehkö määrä neliöitä rakennusmaata rinteellä, josta aukeaa upeat maisemat yli Gualdahorcen laakson… mutta muuta neuvoa ei osannut antaa, kuin että ”ottakaa lakimieheenne yhteyttä”….. ja niinhän me otettiin…. 100€/tunti kun lakimiehemme yritti selvittää tätä maakiistaa…. 400€/kerta, kun matkoineen kului hältä aina 4 tuntia vähintään…. ja tulos kuitenkin oli +/- 0…

    Vaihtoehtona olisi ollut asian riitauttaminen oikeuteen, joka tiesi ajallisesti ainakin vuoden/pari taistoa vähintään… espanjan oikeusjärjestelmän nopeuden kun tietää… ja mahdollinen hyvitys olisi tullut sitten kaapatun maan prosentuaalisesta osuudesta ESCRITUURASSA mainitun hinnan mukaan… mikä on täysin eri summa mitä vapaa markkina hinta. varsinkin heillä, jotka ovat kiinteistö kaupat tehneet 10 vuotta sitten, ja nostamatta itse kiinteistön verotusarvoa omatoimisesti, jota varmaan monetkaan eivät edes ajattele tekevänsä….

    ja kuinka usein siellä tapaakaan asunnon ostajia, jotka sanovat, että myyjä halusi pienemmän summan kauppakirjaan, mitä todellinen hinta olikaan…

    Kunta ei siis suostunut lunastamaan loppuosaa tontista, vaikka escriturassa ilmoitetulla hinnalla… (markkina-arvosta nyt puhumattakaan) eikä myöskään suostunut palauttamaan meille meiltä kaapattua osaa… eli tilanne oli se, että olimme 250m2 onnelliset omistajat… joten rakennus tontin vähimmäis ala meni… tonttimme muuttui täysin arvottomaksi….

    lohduttavaa on kuitenkin tieto, että emme ole ainuita, ja näitä epäselvyyksiä on viety jopa EU:n asti….

    Teimme siis hyvin radikaalin päätöksen:”cut losses and go!” Niinpä päätimme kuitenkin sitten tehdä suunnitelmiemme mukaan, eli lähteä BULGARIAAN (joka tässä viestiketjussa myös on mainittu, ja muutaman väitteen tästä maasta haluan myös korjata, yli 2 vuotta täällä nyt sitten asuneena…)

    Asuntojen osto täältä on turvallisempaa mitä Espanjassa…. korruptiota on, mutta se pyörii ihan toisissa sfääreissä mitä taas espanjan korruptio, joka on pääsääntöisesti siellä asuntokaupoissa, rakennuslupia ostetaan tiskin alta maksetulla rahalla jne… täällä tuota ei tapahdu, syystä, että siihen ei ole tarvetta! Rakennus maata löytyy ihan pilvin pimein, niin paljon kun vaan haluaa… merenrantaa vapaana kilometri tolkulla….ja ulkomaisten investointien tarpeessa, rakennuslupia myös myönnetään helpolla.

    joten, mikäli täältä hankkii kiinteistön toimien kaikkien taiteen sääntöjen mukaan, niin voi olla täysin varma, että myöskin sen kiinteistön silloin omistaa ja testamentattavaa löytyy sukupolvelta toiselle…

    näinhän ei siellä ole, sillä ei edes oma lakimiehesi voi olla varma onko rakentamiseen vaadittavat luvat maksettu tiskin alta vai ei… paperilla KAIKKI näyttää OK ja selvältä ja lailliselta… mutta joku kaunis päivä tulee Sevillasta käsky, että rakennus on maantasalle lanattava… joka tarkoittaa sitten monien tuhansien eurojen asianajokustannuksia vuosiksi eteenpäin….

    Itse henkilökohtaisesti veikkaisin Espanjan hintojen laskevan niin kauan, kunnes he pystyvät vakuuttamaan maailmalle kiinteistön hankinnan turvallisuudesta. Suomen lehdistössähän näistä asioista ei ole pahemmin kirjoiteltu, mutta itse kolmella kielellä uutisia seuraavana voin vakuuttaa, että esm Britti lehdistössä on ollut hurjasti uutisia juuri näistä maa kaappauksista yms huijauksista siellä, heidän ”tabloid” lehdistö repii etusivun uutisia… joten vaikuttaahan se heidän ostokäyttäytymiseen… ja he ovat EU:n suurin yksittäinen ryhmä, joka matkustaa ja hankkii loma-asuntoja ulkomailta…

    http://www.sofiaecho.com on linkki josta jokainen voi käydä lukemassa puolueettomia uutisia tämän maan tapahtumista, englannin kielellä tosin…. ja minut saa kiinni halutessa osoitteesta spexim@hotmail.com

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä devspain
    devspain Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 30.01.2007
    Kirjoituksia: 22
    Vastauksia: 1281
    kris kirjoitti:

    Joko niissä vuokrissa tosiaan on ale? Mikähän olisi tänä vuonna kohtuuhinta yhden makuuhuoneen asunnolle, siis suomalaisittain kaksiolle Pacosissa talveksi, n 6kk? Siististi, vaikkei yleisesti kalustettuna ja kohtuullisen uuteen taloon? Tuhahdin kun vuokraisäntä puhui ”inflaatiokorotuksesta” ensi vuonna, mietin pitäisikö jo alkaa hakea toinen kohde.

    Itse en maksaisi yli 450€/kk, en ainakaan Pacosissa, mutta lyhytaikaisessa vuokrauksessa on tietty ongelmansa ja hinta saattaa kivuta jopa satasella. Kaikki yli 500€ pyynnöt kuulostaa silti yhden makkarin asunnoksi aivan älyttömän kalliilta kun tarjolla on jo _villoja_ 700-1000 väliltä ja 3mh asunnon saa hintaan 550-700€.

    ”Se joka pyytää on viisas, se joka maksaa on tyhmä”.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä kris
    kris Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 06.09.2006
    Kirjoituksia: 41
    Vastauksia: 520

    Kiitokset Devspain, näin vähän arvelinkin, ettá jos jatketaan samaan tahtiin niin alan liukua tuonne tyhmyyden puolelle. 🙂 Hinnankorotuksista puhuminen inflaatioon vedoten osoittaa minusta että espanjalainen vuokraisäntä ei tiedá ollenkaan, missä vuokramarkkinoilla mennäán – tai paremminkin ei halua olla tietävinään. Täytynee alkaa tallustella Pacosin katuja tarkkailemassa tilannetta.

    Eli jos joku Orkin lukija haluaa takuuluotettavan talvivuokralaisen Pacosiin niin saa mielellään ottaa yhtyettä privana, Orkin avatarta klikkaamalla vaikka.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä NääSNääS
    NääSNääS Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 16.12.2007
    Kirjoituksia: 1
    Vastauksia: 153

    Taloussanomat 2.9.2008

    http://www.taloussanomat.fi/sivu.php?page_id=12&news_id=200822754&rss=13

    …ja siirtymässä Ruotsiin.

    Tanskahan on aivan ihana pikkuvaltio.
    Siellä on leudot talvet ja lämmin kesä.
    Autobaanat eivät ole ruuhkaisia ja etäisyydet ovat mukavan pituisia.
    Ja mikä parasta sinne pääsee nykyisin”siltoja pitkin”!

    Pitäisköhän vaihtaa eläkehaaveet Tanskanmaalle?

    T 🙂

Esillä 15 viestiä, 16 - 30 (kaikkiaan 48)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.