Espanja.org Elämyksiä espanjasta
0
0
Laitan tähän poimintoja Espanjan suurimman asunnonvälitysportaalin Fotocasa.es tuoreimmista tilastoista Andalusian osalta koskien vuokrien keskimääräisiä pyyntihintoja. Hinnat €/m2
Kalleimmat provinssit:
Sevilla 7,76
Huelva 7,30
Malaga 7,15Halvimmat provinssit:
Jaén 5,05
Granada 5,94
Almería 5,97Koko Andalusia keskim. 6,84
Paikkakunnittain kalleimmat:
Isla Cristina 9,60
Chiclana de la Frontera 9,58
Rota 9,13Paikkakunnittain halvimmat:
Baeza 3,95
Las Gabias 5,06
El Ejido 5,57Keskimäärin hinnat ovat pudonneet vuodessa 5,9%.
Kuukausitasolla suurin hinnan nousu on tapahtunut Malagassa 12,9%, Chiclana de la Fronterassa 8,6% ja Salúcar de Barramedassa 6,4%. Suurimmat hinnan laskut Marbellassa 2,6% ja Fuengirolassa 2,2%.
Nämä keskihinnat eivát kerro koko totuutta. Asunnon vuokra vaihtelee sen mukaan, missá barriossa asunto sijaitsee, kuinka uusi se on, kuinka kova hátá omistajalla on se vuokrata ja tietenkin siitá, sisáltyykö vuokraan válittájän palkkio. Ja vaikka palkkio maksettaisiinkin erikseen, pitää sekin laskea osaksi kuukausittaista vuokrakustannusta. Lisäksi vuokraan voi sisáltyä vesimaksu ja roskamaksu, joskus jopa sáhkö.
Parhaan käsityksen vuokratasosta saa selailemalla vuokralle annetaan-ilmoituksia vaikkapa http://www.segundamano.es Sieltä näkee myös sen, onko vuokrapyyntö laskenut.
Náin lomakauden alkaessa asuntojen omistajilla on positiivisia odotuksia vuokraamisen suhteen ja tuo vuokrien nousu kuvastanee juuri sitä. Toteutuneet vuokrahinnat ovat huomattavasti alhaisemmat ja pyynnitkin laskevat heti kun loma-aika eli heinä-elokuu ovat ohitse.