Verotus residenteilla

ja ei residenteilla,

”Sain tiedokseni että, vuodelta 2011 maksettavassa asuntotuloverotuksessa käytetään verotusarvona todella IBI:n verotusarvoa. ”

Nain aina ennenkin, vuosikausien ajan jo on toimittu nain.

Tietoni aiheesta olivat vanhentuneet. Eivat ole vanhentuneet vaan ovat puutteelliset.

”Muutos johtuu Espanjassa syyskuussa 2011 voimaan tulleesta omaisuusverolaista. ”

Tama tuli vain lisana kaikille ei muuttanut muita pelisaantoja.

Ei residentin vero ja omaisuusvero lasketaan eri arvoilla ja kertoimilla.

Ota huomioon etta tuo vahennys 300.000€ tulee (vivienda habitual,) vakituisesta asunnosta, ja sitahan ei ei-residentilla ole.

”Se on se että, meitä verotetaan kansallisen lain mukaan ja siinä säädetään vähennykseksi 700 000€ verovelvollista kohden. Koska vero on henkilökohtainen niin yhteisomistuksessa aviopuolisoiden veronmaksaminen alkaa vasta 1,4 MEur:n jälkeen”

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”siinä säädetään vähennykseksi 700 000€ verovelvollista kohden.”

Si esta supera los 700.000 euros, hay que pagar a Hacienda.

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¿Cómo se calcula?

Primero se suma todo el patrimonio y se descuentan las deudas. Así sale la base imponible. Esta se minora con el máximo de 300.000 euros por vivienda habitual (si se tiene) y otras deducciones. Así sale la base liquidable. Si esta supera los 700.000 euros, hay que pagar a Hacienda. Los tipos impositivos van desde el 0,2% hasta el 2,5%, pero sólo se aplican sobre la cantidad por encima de esos 700.000 euros.

¿Cómo se contabiliza la vivienda habitual?

La vivienda habitual se considera patrimonio pero da derecho a una exención máxima de 300.000 euros por titular. Un ejemplo: si la vivienda está a nombre de la pareja y está valorada en 700.000 euros, cada uno se resta 300.000 euros y sólo se suma al patrimonio total de cada uno 50.000 euros. Entre el valor catastral y el valor de adquisición, Hacienda tiene en cuenta el más alto.

Por tanto, los matrimonios que disfruten de la propiedad de sus bienes a partes iguales, para verse afectados por este tributo tendrían que disponer de un patrimonio de 1,4 millones de euros entre bienes muebles (acciones, depósitos, fondos de inversión, vehículos, seguros de vida ) e inmuebles (casas, fincas ).
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Un ejemplo: si la vivienda está a nombre de la pareja.

Régimen de bienes gananciales.