Tuumailijalle

LINKKI
Profiilikuva käyttäjästä Ritacasanueva
Ritacasanueva Ei kirjautuneena
Liittynyt: 31.08.2010
Kirjoituksia: 14
Vastauksia: 3416

periaatteessa pitaisi pankille luovuttaa kaikki se kiintea tavara mita oston yhteydessa sai.
Keittio,ikkunat,ovet ym.
Jos ostit ilman keittiota et luovuta keittiota. Saniteetit asunnoissa yleensa on mutta jos vaihdoit ne paremmiksi et voi niita vieda.

Ja mita tama pitaa sisallaan lukee siina escriturassa ja lainan escriturassa.

Taas pankki voisi vieda uuteen oikeudenkayntiin, tuhotusta omaisuudesta (tassahan tuhotaan toisen omaisuutta),ja vaatia lisakorvauksia. En osaa sanoa tekevatko pankit tata.

Taas siina tilaisuudessa kun asunto oikeuden virkamiehen, poliisin ja lukkosepan toimesta otetaan pois kaikki esim. omat huonekalut jotka on asunnossa sisalla menee lunastuksen mukana.

Kaikki asunnossa tehnyt parannukset jaavat pankin hyvaksi eika niista voi vaatia mitaan hyvitysta.Olet vaikka ostanut huonokuntoisen asunnon ja itse sen remontoinut vaikka 30.000€ menee se pankin hyvaksi.

Esimerkki: Asunnon arvo 150.000e ja pankille velkaa 100.000€ niin pankki myo asunnon eteenpain tuolla velan hinnalla plus kulut paalle. Mitaan hyvitysta ei tule.

Toinen esimerkki on kun velkaa on arvon yli. Arvo 150.000€ ja velka vaikka 200.000e niin olet edelleen pankille velkaa 50.000€ plus kulut. Sovit maksun tai menee ulosottoon.Pankin ei tarvitse yrittaa myoda sita asuntoa reaali hinnasta vaan velanhinnalla.

Dación on sellainen tapa mita monet yrittavat ja luulevat sen olevan laillinen tapa. Luovutat asunnon avaimet pankille ja yritat niin saada asian pois paivajarjestyksesta.

Asunnon omistajana samoin kuin vuokralaisena sinulla on lakiturva jolloin kukaan ei voi ajaa sinua pois asunnosta ilman oikeuden paatosta ja siinakin ennenkuin tulee lopullinen paatos mahdollisuus valittaa, maksaa tai sovitella.

Taas se etta jarkyttyy jonkun asunnon kunnosta taitaa varmaan olla hyvin henkilokohtainen asia.

Pankkia ei kiinnosta asunnon remontointi, parannustyot ym. sehan vain lisaisi asunnon hintaa.

Pankki ei ajattele tata asiaa nyt varmaan samasta nakokulmasta kuin kiinteistovalittaja joka voisi yrittaa kohentaa asunnon yleista tasoa.Eika asuntojen kunnostaminen olo pankin tyota.

Taas kun pankin toimesta asuntoa naytetaan niin voihan asiakkaalle kertoa etukateen missa kunnossa asunto on.

Asuntolainassa kannattaa aina kun eka probleemi tulee vastaan menna jo neuvottelemaan pankin kanssa.

Vuokralaisena sovittelu omistajan kanssa kannattaa ennen oikeuteen menoa.

Molemmissa tapauksissa oikeuskulut tulee maksettaviksi. (lainanhaltija ja vuokralainen)

Toivon mukaan osasin selvittaa kutakuinkin asian sinulle.