Opción a compra

LINKKI

Ritacasanueva
Ei kirjautuneena
Liittynyt: 31.08.2010
Kirjoituksia: 14
Vastauksia: 3416

ei yleensa perustu tallaiseen vaihtoehtoon joka hyvittaa 100% ”jos haluaa ostaa” vaan hyvitykset kauppahinnasta on useasti aikarajoitteisia,

”jos haluat ostaa asunnon saat jopa 100% hyvitystä jo maksetuista vuokrista.”

Vaan siina sopimuksessa sovitaan vuokra, siita saatava mahdollinen hyvitys, aikarajat, myyntihinta ja siihen annettava osuus, jota ei yleensa saa takaisin jos rikkoo sopimuksen.

Niin kauan kuin ollaan vuokralla, patee vuokralainsaadanto.

Yksityisten kesken tekemissa sopimuksissa ”ostajan” vastuulle jaa rahoituksen jarjestaminen ja sen saaminen, se ei ole myyjan ongelma.

Sopimus tehdaan aina notaarilla ja rekisteroidaan kiinteistorekisteriin asunnon ”paalle” jos tata ei tehda voi asunnon laillinen omistaja myyda sen.

Nama notaari ja rekisterikulut maksaa ostaja.

Pankilta ostettaessa katsotaan lainapuoli valmiiksi mutta jos muutoksia tulee esim. tuloissa ja ne eivat riitakkaan kun oston aika tulee , sekin jaa omalle vastuulle.

Tana paivana asuntolainan saanti on kiven alla ja parin vuoden paasta ei kukaan tieda?

Eli tama optio-osto ei ole ollenkaan yksinkertainen ”coser y cantar” kaupanteko joten en sita harkitsisi; ilman kunnollista espanjankielen taitoa, hyvia tuloja, pienta paaomaa.