Omat ja vieraat m2

asunnon m2 oli ne sitten ”puhdasta kayttotilaa tai rakennettuja m2” kuuluvat tietysti asuntoon ja kaytavat ym. muut yhteiset alueet kuuluvat % maaraisesti jokaiselle asunnolle.

Oman asunnon edessa olevaa kaytavaa, hissia ym. omistaa jokainen asunnonomistaja ei vain se jonka oven edessa se on.

Siis yhteisesti omistetuista tiloista lasketaan kertoimella lisa m2 jokaiselle asunnolle mutta ”omistuskirjassa” ne ilmoitetaan erikseen.

Vuokratontteja ei Espanjassa harrasteta kun rakennetaan vapailla markkinoilla myytavia asuntoja vaan tontti on oma ja velaton.

Rakentaja ostaa tontin , rakentaa , jakaa asunnot itsenaisiksi kiinteistoiksi, myy asunnot ym.nain yhdella tontilla onkin yhta monta kiinteistoa kuin siella on asuntoa, liikehuoneistoa ym. jokainen omalla lainhuudatetulla omistuskirjallaan. (escritura)

Tonttikaavotuksessa kaikki tontit on luokiteltu tarkoituksen mukaan.