Kiinteistöasioita

LINKKI
Profiilikuva käyttäjästä vanhatyttö
vanhatyttö Ei kirjautuneena
Liittynyt: 12.08.2009
Kirjoituksia: 49
Vastauksia: 1748

Kiintoisa uutinen tämä:

Nuevo jarro de agua fría desde Bruselas al maltrecho ya de por sí sector inmobiliario español. Según la Comisión Europea, los precios de la vivienda subieron en España un 155% durante el anterior ciclo de expansión económica (entre 1995 y 2007, a un ritmo anual del 8%) y tan sólo han caído un 22% entre el estallido de la crisis financiera y el primer trimestre de 2011, según el informe trimestral de la Eurozona.

*****Taas uusi ämpärillinen kylmää vettä niskaan Espanjan kiinteistömarkkinoille Brysselistä! Euroopan komission mukaan asuntojen hinnat nousivat Espanjassa 155% vuosien 1995-2007 válillä, vuositasolla 8%. Ja ne ovat laskeneet vain 22% kriisin alusta vuoden 2011 alkuun. :O :O

De acuerdo con la revisión trimestral de la Eurozona de la Comisión Europea, los precios de la vivienda en España aumentaron un 6,4% en 2007 (último año del llamado ’boom’ de la construcción), mientras que en 2008 cayeron ya un 4,9%, en 2009 un 7,2% y en 2010 un 4,2%.

*****Vielä viimeisen boomi-vuoden, 2007, aikana hinnat nousivat 6,4% ja vuonna 2008 ne laskivat 4,9%, 2009 7,2 % ja 2010 4,2%

Entre los países de la Eurozona, sólo Irlanda (con un aumento de precios del 172%) y Malta (157%) experimentaron una ’burbuja’ inmobiliaria más grande que la española. La caída de precios desde la segunda mitad de 2007 ha sido del 38% en el caso irlandés (la mayor de la Eurozona) y del 11% en el de Malta.

*****Euroalueen maista vain Irlannissa (hinnat kohosivat 172%) ja Maltalla (157 %) on ilmennyt suurempi kiinteistökupla kuin Espanjassa. Irlannissa hinnat ovat pudonneet vuoden 2007 puolivälin jälkeen 38%, mikä on suurin lasku Euroopassa, ja Maltalla 11%.

El director general de Asuntos Económicos del Ejecutivo comunitario, Marco Buti sanoo, että vaihtuvakorkoisten lainojen sitominen yliarvioituihin kiinteistöjen arvoihin ja asunnon ostoon myonnettävát veroedut ovat lisänneet asuntomarkkinoiden epávakaisuutta. Komissio sanoo, että asuntomarkkinoita on arvioitava uudelleen.
Tarkasteluun pitäisi ottaa ne keinot, jolla helpotetaan váhávaraisten omistusasuntojen hankintaa, koska nekin lisäávát markkinoiden epävakaisuutta. Komissaari ehdottaa, että koyhiä varten voitaisiin luoda esim. sellainen järjestelmä, jossa asunto omistettaisiin yhdessä jonkun toisen perheen kanssa.

Tuo viimeinen tarkoittaa varmaankin sitä, että asuntolainojen verohelpotuksista tullaan luopumaan. Ja että vähävaraiset voisivat ostaa yhteiskámpän ja asua kommuunissa, niinkö???? Tässähän muuten haisee oikein selvásti ”köyhät kyykkyyn” -ajatus.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/10/11/suvivienda/1318335681.html?a=a0ec954a66a686ef29cf9c6fad03f5ee&t=1318490364

Tuo komission ajatus ei ole lainkaan hassumpi- jos lainaa myönnetään koko asunnonhintapyynnille, joka perustuu spekulaatioon, pysyvát hinnat korkealla. Jos lainaa myönnettáisiinkin vain korjatulle hinnalle, esimerkiksi vain puoleen pyydetystä, alkaisivat hinnat ihan pakosta tulla alas. Ja ihan samoin, tosin vähemmän ja hitaammin, tietenkin vaikuttaa myös veroedun poistaminen. Tämä voisi sitten pitemmällä aikaválillä koitua myös köyhempien eduksi, koska nythän kaikki edut valuvat köyhien kautta sinne vähemmän köyhien pankkitilille. 🙂 🙂