eri juttu

LINKKI
Profiilikuva käyttäjästä kojo
kojo Ei kirjautuneena
Liittynyt: 09.01.2008
Kirjoituksia: 6
Vastauksia: 1445

”Minähän/mehän (osakkaat) ne korvaamme, eikö niin? Suomessahan nämä ovat yhtiön piikkiin meneviä korjaustöitä.”

Suomessa kerrostalot ja useimmat rivitalot ovat asunto-osakeyhtiöitä, joissa osakkaat omistavat HALLINTAoikeuden asuntoihinsa. Espanjassa kerrostalohuoneistotkin ovat kiinteistöjä, jotka yksittäisesti maksavat kiinteistöveroa. Suomessahan sen maksaa asunto-osakeyhtiö ja edelleen osakkaat yhtiövastikkeissaan.

Lienee vähän sopimusjuttu, mitä kussakin talossa sisällytetään yhtiövastikkeeeseen, joka määräytyy per neliö. Meidän espanjalaisessa talossamme suurimpia kuluja ovat hissin huolto, rappukäytävien ja ulkotilan siivous, isännöitsijätoimisto, televisioantennin (digi) huolto ym. Sammuneet lamput ja epäkuntoiset lukot presidentti korjaa ja lähettää laskun isännöitsijätoimistoon.

Erot Suomen ja Espanjan käytännöissä selittävät sen, miksi yhtiövastikkeissa on niin suuri ero. Suomessahan yhtiövastikkeeseen sisältyy myös kaukolämpö ja joissakin harvoissa taloyhtiöissä jopa vesimaksu.