Espanja.org Elämyksiä espanjasta
0
0
samaa kielta mutta ei kylla nyt ymmarreta toisiamme,mutta on sellainen tunne etta puhutaan samoista asioista mutta eri nimilla,
en pista kyseenalaiseksi kenenkaan ammattilaisen tyota.
IBI-Impuesto de Bienes Inmuebles on kunnallis/kaupunkivero kiinteistosta.
Tama vero lasketaan siita arvosta minka Catastro(Maarekisteri) on antanut ”valor catastral”joka kerrottuna tietylla kertoimella on yhta kuin maksettava kunnallisveron maara.
Laitoin liitteeksi joka yhden IBI-laskun jota voi tarkastella.
Torremolinos joka kuuluu Malagan laaniin on omalla tavallaan jarjestanyt nama maksut kukin oman kaupungintalonsa kautta. (Ayuntamiento)
Taas Alicanten laanissa joka kuuluu Valencian Autonomiaan kayttavat he tallaista SUMAksi nimettya yhteiselinta naitten asioitten plus muitten asioitten hoitoon ja maksuun.
”Unohdin mainita, että tänä vuonna riittää yksi veroilmoitus jonka täyttää ”vanhempi” omistajista. Koska olemme molemmat omistajia täytimme aikaisemmin vaimoni kanssa omat ilmoituksemme joissa vero oli tietysti puolet koko arvosta.”
Taas jos kiinteistolla on aseampi omistaja sanoo verottaja nain (2012),
Cuando un inmueble sea propiedad de un matrimonio o de varias personas, cada una de ellas es un contribuyente independiente, por lo que deberán presentar declaraciones separadas.
Kun yksi kiinteisto on avioparin tai useamman omistajan, jokainen heista on verovelvollinen, josta johtuen he esittavat erilliset veroilmoitukset.
”Verotusarvosta. Kyllä escrituran kauppahinta on yleensä IBI-verotusarvoa suurempi, harvoin kai kovin monikertainen.”
Tahan kohtaan lisaisin etta en missaan vaiheessa pistanyt kyseenalaiseksi naita arvoja, yleensa valor catastral on aina alhaisempi.
Nyt taas valor catastral ei ole mikaan verotusarvo vaan kiinteistolle annettu perusarvo jota kaytetaan tietyilla kertoimilla laskettaessa vaikka veroja.
”Torremolinoksessa vero lasketaan seuraavasti, verotusarvosta 1,1% siitä vero 24%,(v. 2010 verotus)”katso laskelma toisessa kirjoituksessa.
Kuten aikaisemmin kirjoitin tama vero nousi 24,75% 1.1.2012 alkaen sita ennen 24%
Tipo de gravamen:
Año de devengo 2011 24%
2012-2013
Tipo de gravamen
24,75%
”Asuntotulovero eli ”renta”
Asuntotulo on 1,1 tai 2 prosenttia korkeimmasta arvosta, joka esiintyy virallisessa kauppakirjassa (escritura) tai kunnan kiinteistöverokuitissa (IBI) verotusarvona (valor catastral)”.
Tama tieto on verottajan sivulla josta kasittaakseni teit mutkattoman kaannoksen koska samaa tietoa ei ole taalla sivulla tuossa muodossa.Yhdistit 1,2 ja 3 kohdat.
Determinación de la renta imputada
La renta imputable por cada inmueble urbano se realiza mediante la aplicación de los siguientes porcentajes:
1.Con carácter general se aplicará el 2 por 100 sobre el valor catastral del inmueble que figure en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Kuten voit lukea tassa kohtaa ei puhuta mitaan korkeammasta arvosta vaan valor catastralista.
2.El 1,1 por 100 para aquellos inmuebles cuyo valor catastral haya sido revisado, modificado o determinado mediante un procedimiento de valoración colectiva posterior a 1 de enero de 1994.
Koko maassa tata Ei-Residentin kiinteistosta maksettavaa valtionveroa joka tilitetaan vuosittain on sama.
Niin kauan kuin verottaja laskee taman arvon valor catastralista jonka he ovat laittaneet pohja-arvoksi ei meilla taikka briteilla ole mahdollisuutta vaihtaa verottajan saantoja muunlaisiksi, taikka kayttaa muuta arvoa taman laskemiseen.
Tama ”pelisaannothan” on virallisesti verottajan sivulla.Kaytanko niita vai teenko oman paani mukaan?
Tallainen ”libre albedrio” ei valitettavasti kay naissa asioissa.
”LÄHES KAIKKI tuntemani ei-residentit käyttävät tätä oikeaa arvoa”.
Oikea arvo joka paikassa on se arvo minka jokainen instanssi, oli se sitten kaupungintalo, valtio tai Autonomia lakimaaraisesti maaraa/kayttaa.
” Tuntuisi todella oudolta jos asiantuntija voisi olla väärässä tällaisessa yksinkertaisessa perusasiassa.”
Kylla tuntuisi oudolta mutta samaa asiaahan tassa kelataan edestakaisin.
”Asuntotulo on 1,1 tai 2 prosenttia korkeimmasta arvosta, joka esiintyy virallisessa kauppakirjassa (escritura) tai kunnan kiinteistöverokuitissa (IBI) verotusarvona (valor catastral).”
”Useilla englantilaisilla sivustoilla neuvotaan kuitenkin käyttämään IBI-arvoa”
Ihan oikein neuvovat jos kyseessa on IBI tai veroilmoituksen teko, taman naet suoraan verottajan sivulta.
2.1. RENTAS IMPUTADAS DE BIENES INMUEBLES URBANOS DE USO PROPIO.
El rendimiento a declarar será la cantidad resultante de aplicar al valor catastral del inmueble, que figura en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), los porcentajes siguientes:
Con carácter general, el 2 por 100.
En caso de inmuebles con valores catastrales revisados o modificados a partir del 1 de enero de 1994, el 1,1 por 100.
”Asuntotulo on 1,1 tai 2 prosenttia korkeimmasta arvosta, joka esiintyy virallisessa kauppakirjassa (escritura) tai kunnan kiinteistöverokuitissa (IBI) verotusarvona (valor catastral).”
Tassa olet kuitenkin vaarassa , puhuttaessa arvosta,on vain yksi oikea arvo jota tassa veroilmoitus asiassa kaytetaan.Miksi kayttaisin korkeampaa arvoa, vaikka sita escriturassa olevaa jos verottaja kaskee kayttamaan valor catastralia?
Kun puhutaan sellaisista kiinteistoista joissa ei ole valor catastralia tai..
Para aquellos inmuebles que carezcan de valor catastral o no hayan sido notificados al contribuyente a la fecha de devengo del impuesto el porcentaje del 1,1 por 100 se aplicará sobre el 50 por 100 del valor de los mismos que deban computarse a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio. Dicho valor será el mayor de los dos siguientes: el precio, contraprestación o valor de adquisición del inmueble; o el valor del inmueble comprobado por la Administración a efectos de otros tributos.