Vastaa aiheeseen: Asuntolaina

LINKKI
Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
Liittynyt: 31.08.2010
Kirjoituksia: 13
Vastauksia: 3387

Jatkuvasti kuulee sanottavan, että asuntolaina kannattaa ottaa Espanjasta. Mitä hyötyä siitä on, jos lainan perustamiskulut, korko ja muut ehdot ovat keskenään samat?

-Ei mitaan muuta kuin tuo HUOM kohta:

  • HUOM: Espanjalainen pankki hoitaa paperityön asiakkaan puolesta ja varmasti huolella, koska asunto on lainan vakuutena. 

01.01.2013 on poistunut verovahennykset. (Lainakorot)

Onko tämä riittävä intressi, jos Espanjasta otettavan lainan määrä olisi pieni?

-Tassa ajetaan takaa varmasti sita etta pankki ennenkui lainoittaa asunnon pitaa varmasti puolensa ettei asunnossa ole rasitteita tai muita ongelmia.

Oma suomalainen pankkini tarjoaa lainaa erittäin hyvällä korolla ja vakuudet ovat valmiiksi kunnossa. Kannattaako siis lähteä monta viikkoa kestävään prosessiin vain tällä motiivilla?

-Ei kannata, talla hetkella lainansaanti ei ole helppoa jos tulot eivat ole Espanjassa hankittuja. 

Aiheesta vähän poiketen vielä kysymys asunnon hinnan päälle tulevista kuluista: välittäjät vakuuttavat, että kulut ovat vain 10%, mutta muistaakseni Ole-lehdessä niiden sanottiin olevan 13%. Mistähän mahtaa ero tulla? Onko tässä eroa Gran Canaria / Aurinkorannikko?

-Tassa kaksi eroa; kateiskauppa halvempi ja Mantereella ITP vero kalliimpi kuin taalla.

Meilla aina halvempi vero asunto, puhelin,auto ym. 

Mantereella tyrkytetaan asianajajaa joka lahtoon joka nostaa hintaa, meilla ei. 

Ota myos huomioon jos raha ei tule pankista (rahoittajana ) on kyseessa kateiskauppa. Ja asioitten hoitaminen jaa ostajan omalle vastuulle.

Myos kannattaa ajatella asuntoa ostaessa asunnon omistus statausta; Tuleeko siita ostajan vakituinen asunto , vivienda habitual vai onko kyseessa sijoitus asunto?

Onko omistaja residentti vai ei-residentti? Taas tasta riippuu asunnosta vuosittain tehtavat veroilmoitukset.

Neuvo; jos et hallitse espanjaa todella hyvin, ota mukaan notarille tulkki.