Asunnon osto askarruttaa – Espanja.orgin foorumissa autetaan

sosaalinenmedia

Espanja.orgin foorumista on muodostunut monelle tärkeä tiedonhakupaikka. Kysymykseen kuin kysymykseen saa helposti  asiallisia ja paikkaansapitäviä vastauksia. Siksi orkissa viihdytään. Keskustelufoorumin käyttäjä Soile kyseli asunnon hankintaan liittyviä kysymyksiä ja sai pikapikaa kattavan vastauksen nimimerkiltä,  Suomenkielinenpalvelutoimisto.

Haluaisin ostaa kerrostalohuoneiston Fuengirolasta.

-Tarjolla on tuhansia valittavana tällä hetkellä.

Tähän asti olen asunut vuokralla.

-Vuokralla asumisessa on hyvät puolensa ja näin tutustuu myös alueeseen.

Hieman mietityttää.

-Asunnon osto on iso asia, koska siitä ei pääse niin helposti eroon kuin vuokra-asunnoista.

Täällä ei ole asunto-osakeyhtiömuotoisia kerrostalohuoneistoja.

-Ei ole.

Sitä on itse vastuussa rakenteistakin?

-Rakenteista vastaa omistajayhteisö, johon sinäkin kuuluisit omistaja ja sitä varten maksetaan se ”cuota de comunidad” johon maksuun sisällytetään yleisten tilojen siivous, hissi, uima-allas ym. yhteisissa tiloissa tapahtuva huolinta-siivous, korjaus…

Jos yläkerran kaverille sattuu vesivanhinko eikä hänellä ole vakuutusta, ja vesi vahingoittaa oman huoneistoni kattorakenteita, kuka on vaurioiden maksaja? Mikäkö jos yläkerran kaveri on maksukyvytön?

-Jos ylakerran kaverille tapahtuu vesi-palo ym. vahinko eikä hänellä ole vakuutusta niin sinun vakuutuksesi, johon olet tietysti ottanut juriidisen turvan, menee häntä vastaan, vaikka viime vaiheessa oikeusteitse ja jos henkilö ei vastaa kuluista (eikä mahdollisuutta ulosmitata esim. palkkaa) niin ne laitetaan oikeuden kautta (cargas) asunnon päälle, jolloin niistä ei pääse koskaan eroon.

Välittäjät vonkuvat heti käsirahoja eikä tarjouksia oteta ilman niitä.

Jos tosissasi olet halukas ostamaan asunnon etkä sitä millään summalla (sopimuksella) varaa itsellesi, voi tulla eteen tilanne, että se menee toiselle.

Henkilökohtainen tieto asiasta on, että useasti ihmiset tekevat tajouksia ilman, että päätös ostaa olisi vakaa tai edes yleensä ostopäätös olisi tehty. Tai sitä oikeasti suunnitellaan parin vuoden päähän…

(Oferta vinculante,) Sitova tarjous tarkkoittaa sitä, että ostaja on tosissaan ostamassa juuri sitä asuntoa mistä sitovan tarjouksen tekee. Aikaa menee myyjän/omistajan taivuttelemiseen ja kun tarjous on hyväksytty myyjän puolelta on asiakas hävinnyt taivaan tuuliin katsomaan muita asuntoja. Sitoviin tarjouksiin kannattaa ryhtyä vain kun on varma, että haluaa ostaa juuri sen asunnon. Yleensä jos lähtee sitovaan tarjoukseen ja ilman syytä peruu sopimuksen, menettää rahansa, ellei sopimuksessa ole muuta sovittu.

Taas jos myyjä ei ota tarjousta vastaan, pitää välittäjän palauttaa raha takaisin välittomasti. Tämä myos kannattaa tarkistaa sopimuksesta.

Minne käsiraha menee? Välittäjän taskuun, kunnes kaupat tehdään? Myyjälle? 

-Kenen hallussa raha on kaupan tekoon asti ei oikeasti ole merkittävää, kunhan se lasketaan pois loppusummasta.
Ota huomioon etta sitova tarjous yleensä tehdään pienellä rahalla, jonka jälkeen yleensä tehdään vielä virallinen ostosopimus, jossa annetaan käsiraha.

Henkilökohtaisesti teen näin; tarjousraha on tallessa minulla niin kaun kuin myyjä se hyvaksyy (1-3 päivää) , jos ei hyväksy, palautan sen ostajalle. Käsiraha taas menee suoraan myyjälle, paitsi siinä tapauksessa, että se on liian suuri riski esim. suurien velkojen takia.

Olen vainoharhainen. En halua sijoittaa huonoon tai menettää rahojani.

-Mihin sijoitat on henkilökohtainen valinta ja sen voit tehdä vain sinä.

Olen säästänyt ikuisuuden enkä halua menettää rahojani.

-Palkkaa mukaan ammattilainen”

 

 

107 kommenttia

  1. Pingback: Milton

  2. Pingback: ernesto

  3. Pingback: jeffrey

  4. Pingback: harvey

  5. Pingback: Clyde

  6. Pingback: Gilbert

  7. Pingback: terrence

  8. Pingback: leroy

  9. Pingback: Armando

  10. Pingback: Martin

  11. Pingback: Doug

  12. Pingback: steven

  13. Pingback: stuart

  14. Pingback: lynn

  15. Pingback: chester

  16. Pingback: Chris

  17. Pingback: Nathan

  18. Pingback: Alex

  19. Pingback: ralph

  20. Pingback: Angel

  21. Pingback: Lloyd

  22. Pingback: Ray

  23. Pingback: earl

  24. Pingback: roberto

  25. Pingback: tim

  26. Pingback: Adrian

  27. Pingback: shaun

  28. Pingback: albert

  29. Pingback: carlos

  30. Pingback: theodore

  31. Pingback: billy

  32. Pingback: dwight

  33. Pingback: Barry

  34. Pingback: Sergio

  35. Pingback: Terrence

  36. Pingback: lawrence

  37. Pingback: greg

  38. Pingback: Craig

  39. Pingback: Ruben

  40. Pingback: ronnie

  41. Pingback: james

  42. Pingback: Eddie

  43. Pingback: Fredrick

  44. Pingback: franklin

  45. Pingback: Maurice

  46. Pingback: wayne

  47. Pingback: dean

  48. Pingback: Leslie

  49. Pingback: harold

  50. Pingback: adrian

  51. Pingback: warren

  52. Pingback: andrew

  53. Pingback: Fredrick

  54. Pingback: Derek

  55. Pingback: leslie

  56. Pingback: angelo

  57. Pingback: william

  58. Pingback: Jared

  59. Pingback: maurice

  60. Pingback: donnie

  61. Pingback: Bill

  62. Pingback: miguel

  63. Pingback: juan

  64. Pingback: Fernando

  65. Pingback: jaime

  66. Pingback: Mario

  67. Pingback: gabriel

  68. Pingback: Duane

  69. Pingback: nicholas

  70. Pingback: Bradley

  71. Pingback: Jeffery

  72. Pingback: Virgil

  73. Pingback: Brandon

  74. Pingback: eddie

  75. Pingback: Philip

  76. Pingback: Gilbert

  77. Pingback: chester

  78. Pingback: jeff

  79. Pingback: Mathew

  80. Pingback: Gregory

  81. Pingback: angelo

  82. Pingback: gerald

  83. Pingback: Joshua

  84. Pingback: Darryl

  85. Pingback: Lloyd

  86. Pingback: Hector

  87. Pingback: pedro

  88. Pingback: tyler

  89. Pingback: Don

  90. Pingback: Michael

  91. Pingback: todd

  92. Pingback: Christopher

  93. Pingback: eugene

  94. Pingback: jesus

  95. Pingback: brett

  96. Pingback: karl

  97. Pingback: cody

  98. Pingback: Alejandro

  99. Pingback: jim

  100. Pingback: Wesley

  101. Pingback: charles

  102. Pingback: Julian

  103. Pingback: Vanessa Smith

  104. Pingback: google download

  105. Pingback: mozilla firefox free download

  106. Pingback: java updates

  107. Pingback: skype download

Kommentoi