Onko minulla mahdollisuuksia? Mielipiteita!

Uusimmat Keskustelu Asuminen ja eläminen Asuinalueet ja asumisvinkit Onko minulla mahdollisuuksia? Mielipiteita!

Esillä 11 viestiä, 1 - 11 (kaikkiaan 11)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Tuumailija
    Tuumailija Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 08.05.2011
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 159

    Hei kaikki!
    Mietin asunnonostoa Fuengirolasta ja haluaisin kuulla mielipiteitanne… 🙂

    Etsin jotain mahdollisimman halpaa. Mieluummin kaksiota, mutta yksiokin kay.
    Ongelma on raha. Onkohan minulla siis mahdollisuuksia vai mietinko turhaan…

    Minulla ei ole kovin paljon saastossa. Aikoinani, Suomessa asuessani olin
    tauotta tyoelamassa heti ammattikoulun jalkeen. Asuin kotonani ja matkustelin
    paljon. 19-25-v. sain kasaan 40 tonnia saastoja normi duunarin palkalla.
    Oli mies ja puhuttiin yhteisesta kodista. Sitten tuli ero ja mina paatin
    lahtea Espanjaan. Nyt olen 29.

    Ensimmaisen Espanja-vuoteni aikana tein huonolla menestyksella puhelinmyynteja
    ja tuhlasin kymppitonnin omasta pussistani. Vuoden tuhlailun jalkeen loysin
    kuitenkin vakituisen tyopaikan, jossa olen edelleen ja tienaan 800 euroa
    kuussa. Toita on luvassa jatkossakin, joten sen puolin on turvallinen mieli.
    Asun vuokralla ja maksan kaikkine kuluineen 400 euroa kuussa pienesta
    kaksiosta. Lopuilla eleskelen rauhallisesti kissani kanssa. En juurikaan
    kay baareissa tai tee herateostoksia. Keskityn lahinna urheiluun.

    Kun aloin miettia omaa asuntoa, minulla oli vain 30 tonnia tilillani.
    Vanhempani eivat minua paljon pysty avustamaan. Olen yksinhuoltajaperheesta
    ja aitini paatti auttaa minua 20 tonnilla. Enempaa en hanelta vaadi tai
    halua!

    Nyt minulla olisi siis 50 tonnia asuntoa varten.
    Saako silla rahalla yhtaan mitaan Fuengirolasta?
    Olisin valmis ottamaan pienen (max.20 tonnin) lainan, jota voisin
    maksella pikkuhiljaa pois…
    Kannattaako lainanotto tosissaan? Olen laskeskellut erilaisia
    hipotecoja ja loppupeleissa 20 tonnin lainasta maksetaankin 30…
    Olisin valmis maksamaan asuntoa pois max. 300 euroa kuukaudessa.
    Maksanko ikuisuuden?
    Mita yllatyskuluja asunnonostosta syntyy?

    Olisin valmis asumaan myos Mijas Costan tai Benalmaden puolella.
    Skootterimatkan paassa siis.
    En kaipaa mitaan uutta tai hienoa. Ranta ei tarvitse olla lahella.
    En kuitenkaan valttamatta haluaisi yksiota.
    Yksi makuuhuone riittaisi minulle.
    Tarkoitus ei ole perustella mitaan perheita, vaan vetaytya viettamaan
    aurinkoisia paivia kissan kanssa.

    Mielipiteita?

    t.Tuumailija

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä blues
    blues Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2006
    Kirjoituksia: 25
    Vastauksia: 1913

    Eikun asuntoja katsomaan ja rohkeasti tarjouksia tekemaan. Yllattavan edullisista kaupoista kuulee silloin talloin. 50.000 on paljon rahaa silloin kun myyja tarvitsee sen heti. Tosiasia on etta nyt on ostajan markkinat.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    http://www.idealista.com/pagina/listado?zona-mijas-pisos=V:V:29-070-08-004-XX-XXX:40:80000:1:1

    Tässä viiden minuutin nettihaun tulos Mijasin alueelta. Kriteerit suunnilleen sellaiset kuin jutustasi voi päätellä.
    Idealistan lisäksi on tarjolla kaikkien välittäjien ja monien muiden lähteiden myymät asunnot.
    Alkaen siitä , että kulkee silmät auki ja tarkkailee se vende ilmoituksia.
    Eli vastaus on , että mitä todennäköisimmin sun budjetilla ostaa ihan mukiinmenevän asunnon.
    Ostohinnan päälle tulee pakollisia kuluja n.8-10%. Ja tietysti mahdolliset remonttikulut.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
    suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 3367

    voit katsoa niitten omalta sivulta:

    http://www.altamirasantander.com

    aika hyva valikoima.

    Muuten tietaaksesi lainamahdollisuudet, parasta etta puhut oman pankkisi kanssa ensin. Eli sen pankin kanssa johon palkkasi menee kuukausittain.

    Voisit ajatella sellaista mahdollisemman pienta lainaa pitkalla maksuajalla. 2011 muuttui nuo lainavahennykset niin ettei niita saa enaa kuin pienituloiset mutta sina kylla noilla tuloilla ne saisit.

    Tuossa Banco Santanderin sivulla on simulaattori milla voit laskea kuinka paljon lainat maksaa.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Tuumailija
    Tuumailija Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 08.05.2011
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 159

    Kiitos kaikille kommentoijille! 🙂
    Tassa jo youneni menettaneena olen jo pikkuhiljaa
    alkanut tajuta, etta minulla ihan oikeasti olisi varaa
    omaan asuntoon.

    Olenkin tuon Idealistan lisaksi tutkiskellut
    Fotocasaa ja Segundamanoa. Myos Malagapisos ja
    Yaencontre vaikuttivat pikakelauksella hyvilta…
    Kavin lounastauolla nopeasti
    pankissa, mutta en oikeastaan tullut paljon viisaammaksi.
    Sain vain kateeni nipun papereita, joissa on nettiosoitteita
    asunnonhakuun ja jotain lainaan liittyvaa informaatiota, johon
    en ole viela hyvin perehtynyt…
    Kuitenkin tilanteeni vaikutti kuulemma realistiselta, silla
    etsin alle 70.000 asuntoa…

    Olen asunut jo pari vuotta keskustan ja Lagunasin valimaastossa
    ja olen ollut ihan tyytyvainen seutuun. Aika paljon
    mahdollisuuksia tuntuu olevan loytaa napsakka
    kaupunkiasunto, jos ei ole kriteereina mitaan
    parkkihalleja, uima-altaita tai moderneja keittioita…
    Periaatteessahan minulla olisi varaa jopa 2 mh:een
    asuntoon. Ois mummollekin tilaa! 🙂

    Kysyisin nyt kuitenkin…
    -Onko noilla em. nettisivuilla (esim.Idealista)
    ilmoitettu hinta AINA se velaton hinta (jos asiaa
    ei erikseen mainita)???
    Aika arsyttavaa, jos ensin kiinnostuu jostain asunnosta,
    ja sitten kaykin ilmi, etta asunnolla on velkaa, joka
    koituu uuden omistajan maksettavaksi…
    (en nyt tarkoita siis pakollisia ostokuluja…)

    -Onko valitysfirmojen ilmoittamien asuntojen
    hinnoissa jo mukana valityspalkkio?

    -Jos on, niin miten on mahdollista etta pankin
    omalla nettisivulla ja valitysfirman sivulla olevalla
    samalla asunnolla on sama hinta?
    Eiko suoraan pankilta ostetun asunnon pitaisi olla
    halvempi valityspalkkion puuttuessa?

    Santiago mainitsi nuo remonttikulut…
    Sen oman Puuhapeten puuttuessa mieluummin ostaisin
    asunnon, jolle ei tarvitsisi tehda mitaan…
    Korkeintaan seinat voisin itse maalailla ja vihellella
    samalla hyvantuulisesti! 🙂

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Hinta on mun käsityksen mukaan velaton hinta. MUTTA NÄE ASIA NIIN , ETTÄ NYKYÄÄN MELKEIN AINA HINNASSA ON VARAA TINKIÄ. Eli normaali käytäntö on antaa oma tarjous.
    Välitysfirmojen hinnoissa on välityspalkkio. Joka on muuten melko suolainen täällä Espanjassa ja sitä voi myös usein tinkiä välittäjän kanssa alaspäin.
    Asunto olisi periaatteessa edullisinta ostaa suoraan omistajalta , silloin jää usean tuhannen välityspalkkio pois ja tinkiminen suoritetaan omistajan kanssa ilman välikäsiä.
    Tämä edellyttää sitten sitä , että osaa itse hoitaa kaupan kiemurat tai ostaa kaupan valvontapalvelut joko joltain asioitsijalta tai lakimieheltä.
    Huomattavia seikkoja on vaikkapa comudidadin suuruus , erot ovat todella suuria, onko yhtiöön tulossa isoja remontteja vai onko ne ehkä jo tehty. Ja yksi huomioitava juttu, eri kaupungeissa on huomattavia eroja kunnallisveroissa/maksuissa jotka koskevat asumista ja asuntoa.
    Fuge ei sitten ole se halvin, eikä välttämättä palveluiltaan paras. Mijas , mitenkään kehumatta omaa valintaa, on huomattavasti halvempi ja mun mielestä kaikki pelaa loistavasti.
    Ja tuli vielä mieleen , että jos otat lainan se tuo tullessaan huomattavia lisäkuluja , pankki ei sääli, vaan rahastaa kunnolla monella tapaa. Muista kysyä tästä omasta pankistasi ja pyydä näistä lainaan liittyvistä kuluista tarkka selvitys. Toisaalta se , että ottaa/saa lainan , takaa sen , että asunnossa on varmasti kaikki paperiasiat kunnossa , pankki valvoo sen puolen pilkuntarkasti.
    Ja vielä , pankkeja voi ja ehkä kannattaakin kilpailuttaa ja tarpeen vaatiessa vaihtaa, eroja on.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä mille
    mille Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 27.07.2006
    Kirjoituksia: 22
    Vastauksia: 632

    Kuten Santiago jo edellä kattavasti kertoikin paikaillisesta kaupankäynnistä, lisään siihen sen verran että asunnonvälittäjien tämän hetkinen palkkio on keskimäärin 3 prosenttia ja jos tyytyy vain lakimiehen turvaan se on 1 prosentti.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Tuumailija
    Tuumailija Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 08.05.2011
    Kirjoituksia: 14
    Vastauksia: 159

    Kiitos rakentavasta keskustelusta! 🙂

    Olen nyt varannut ajan pankkiini juttelutuokiota
    varten, silla asuntokuume on edelleen kova!
    Kuitenkin fakta on se, etta ilman pienta lainaa en
    voi toteuttaa suunnitelmiani…
    Toistaiseksi minulla ei ole kovin selkeita vaatimuksia
    lainalle. Jotain ”sinne pain” ja mutu-tuntumalta
    seuraavasti:
    Mahdollisimman pieni korko, sopivan pitka
    takaisinmaksu aika ja mahdollisimman pienet toimitus-
    ja jarjestelypalkkiot…
    Kaikki lainan takaisinmaksuun ja ylimaaraisiin
    lainanlyhennyksiin liittyvat kulut tuntuvat turhilta!
    Miksi ihmeessa niillakin pitaisi ihmista rahastaa!? }:)
    Ja mieluummin kiintea korkopohja. Se tuntuu
    turvallisemmalta. Nain olen lukenut ihmisten kertomuksista.
    Myos lainanvakuutukset tuntuvat turhilta… Jos ma
    nyt vaikka sairastuisin, niin kylla mua joku Suomesta
    auttaisi, kun summat ei kuitenkaan ole suuret!
    Tyottomyyden uhka on tietenkin aina olemassa, mutta
    omalla kohdallani talla hetkella haviavan pieni…
    Samaten korkomarginaali tuntuu hiustenhalkomiselta.
    Kuitenkin mun laina on max. 20 tuhatta, niin
    siina ei pari satasta suuntaan toiseen haittaa mitaan…

    Tuleeko jollain mieleen jotain muuta oleellista lainaan
    liittyvaa, mika olisi hyva tietaa??? 🙂

    Ma en valttamatta jaksa lahtea kilpailuttamaan
    sataa eri pankkia. Erot eivat omilla lainasummillani
    kuitenkaan ole niin suuret. Lisaksi uskon, etta oman
    pankkini suomenkielinen virkailija osaa selittaa
    mulle nama jutut niin etta ymmarran! Miksipa siis
    menna merta edemmas kalaan johonkin toiseen pankkiin
    asioimaan jonkun espanjalaisen kanssa?!

    Jos nyt mulle laina luvataan, niin ostan asuntoni
    ehdottomasti joko pankilta tai yksityiselta!
    Saa nahda miten kay!
    Ei mulla ole koskaan ennen ollut mitaan lainoja…
    Oon varmasti huimasti viisaampi, kun olen jutellut
    pankin kanssa!

    Hauskoja illanjatkoja! 🙂 🙂 🙂
    t.Tuumailija

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä qas77
    qas77 Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 12.07.2011
    Kirjoituksia: 0
    Vastauksia: 1

    Moi, olen itsekin miettinyt suunnilleen saman hintaisen, eli esim. 40-60 k euron vaatimattoman asunnon ostamista Espanjasta. Olisin kiinnostunut myös tietämään mitä suuruusluokkaa tällaisen asunnon kulut (sähkö, vesi jne) lukuunottamatta remontteja ovat vuositasolla?

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä santiago
    santiago Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 307
    Vastauksia: 4162

    Kuluthan ovat käytöstä ja käyttäjästä kiinni.Kalliissa 300 000 kaksiossa ne ovat samalla käyttäjällä samat kuin halvassa 40 000 kaksiossa.
    Sähkössä ja vedessä on kuukausittainen perusmaksu ja siihen käyttö päälle. Mutta jos on 50 tonnia panna kämppään , ei nämä maksut voi olla ongelma. Normaalikäytössä ne tekevät muutaman kympin kuukaudessa yhteensä.
    Huomioitava seikka on se, että comudidad eli yhtiövastike on tietysti yhtiökohtainen ja voi vaihdella paljon.
    Ja kaiken tämän päälle tulee kiinteinä kuluina kunnallis-ja valtionverot.
    Samoin esim. pankkitilin ylläpito maksaa jonkinverran. Samoin kotivakuutus. Kiinteä puhelinlinja ja laajakaista ovat kalliimpia kuin Suomessa.
    Ja ehdottomasti kannattaa sisäistää se, että kaikissa ja vanhemmissa kämpissä etenkin, tulee AINA kaikenlaista korjattavaa. Vedenlämmitin, hella, vesihana, mikä vaan. Ja täällä ei ole hyvää haltijaa joka hoitaisi nämä ”ilmaiseksi”, siis taloyhtiön laskuun, kuten Suomessa, vaan ne hoidetaan ihan itse.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä tuisku
    tuisku Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 14.11.2007
    Kirjoituksia: 31
    Vastauksia: 1691
    santiago kirjoitti:

    Sähkössä ja vedessä on kuukausittainen perusmaksu ja siihen käyttö päälle.

    Meilla yhtiovastike on 100€/kk (asunto n.25v) ja siihen sisaltyy vesi.Kaikilla sama summa oli sitten perheessa niita vedenkuluttajia 1 tai 5 .

Esillä 11 viestiä, 1 - 11 (kaikkiaan 11)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.