Kaupunkiasunto Madridista?

Uusimmat Keskustelu Yleistä Kokemuspankki Kaupunkiasunto Madridista?

Esillä 5 viestiä, 1 - 5 (kaikkiaan 5)
  • Julkaisija
    Viestit
  • LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Peregrina
    Peregrina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.05.2008
    Kirjoituksia: 11
    Vastauksia: 18

    Onkohan täällä ketään, joka olisi hankkinut kaupunkiasuntoa Madridista? Meillä on tällainen haaveissa, ja olisi kiva kuulla kokemuksia.

    Asumme Suomessa, mutta matkustamme Madridiin ja sieltä muualle Espanjaan useita kertoja vuodessa. Kaupunki on entuudestaan tuttu ja olemme siellä asuneetkin, mutta aikaisemmin vain vuokralla. Tähtäimessä on tietty, aika tarkkaan rajattu alue keskustassa.

    Muun muassa tällaiset asiat mietityttävät:

    – Asunnon pitäisi olla valoisa ja parveke olisi kiva, mielellään kauniilla näkymillä tai sitten viihtyisälle Plazalle. Mutta toisaalta alkaakohan pidemmän päälle aukiolta kuuluvat elämän äänet ärsyttää…?
    – Miten asuntojen myyjiin on paras olla yhteydessä? Meilitse ei vissiin ainakaan, kun niihin ei saa vastauksia…
    – Jos asuntoon on hissi suunnitteilla, niin uskaltaako sellaiseen luottaa? Vai onko parempi karsia pois ne, joissa hissiä ei jo todistetusti ole?
    – Kuinkas rahoitus? Suomesta saamme omaa asuntoamme vastaan lainaa tietyn määrän ja säästöjä on toinen mokoma, mutta onkohan mahdollista puuttuvaa osuutta mitenkään mahdollista rahoittaa Espanjassa? Mieheni on espanjalainen, jos sillä on vaikutusta asiaan. Vai pitäisikö budjetti sovittaa Suomesta saatavaan rahoitukseen? Maksukyky riittää, mutta suomalainen pankkimme ei hyväksy ulkomaan asuntoa vakuudeksi.
    – Remontoitu vai siistikuntoinen? Oma peukalo on keskellä kämmentä, tuleeko olemaan tuskaa esim. kph- ja keittiöremontit paikallisten reiskojen kanssa?

    Kiitoksia kaikista neuvoista ja vinkeistä!

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä aikku
    aikku Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 03.09.2012
    Kirjoituksia: 5
    Vastauksia: 418
    Peregrina kirjoitti:

    Onkohan täällä ketään, joka olisi hankkinut kaupunkiasuntoa Madridista? Meillä on tällainen haaveissa, ja olisi kiva kuulla kokemuksia.

    Asumme Suomessa, mutta matkustamme Madridiin ja sieltä muualle Espanjaan useita kertoja vuodessa. Kaupunki on entuudestaan tuttu ja olemme siellä asuneetkin, mutta aikaisemmin vain vuokralla. Tähtäimessä on tietty, aika tarkkaan rajattu alue keskustassa.

    Muun muassa tällaiset asiat mietityttävät:

    – Asunnon pitäisi olla valoisa ja parveke olisi kiva, mielellään kauniilla näkymillä tai sitten viihtyisälle Plazalle. Mutta toisaalta alkaakohan pidemmän päälle aukiolta kuuluvat elämän äänet ärsyttää…?
    – Miten asuntojen myyjiin on paras olla yhteydessä? Meilitse ei vissiin ainakaan, kun niihin ei saa vastauksia…
    – Jos asuntoon on hissi suunnitteilla, niin uskaltaako sellaiseen luottaa? Vai onko parempi karsia pois ne, joissa hissiä ei jo todistetusti ole?
    – Kuinkas rahoitus? Suomesta saamme omaa asuntoamme vastaan lainaa tietyn määrän ja säästöjä on toinen mokoma, mutta onkohan mahdollista puuttuvaa osuutta mitenkään mahdollista rahoittaa Espanjassa? Mieheni on espanjalainen, jos sillä on vaikutusta asiaan. Vai pitäisikö budjetti sovittaa Suomesta saatavaan rahoitukseen? Maksukyky riittää, mutta suomalainen pankkimme ei hyväksy ulkomaan asuntoa vakuudeksi.
    – Remontoitu vai siistikuntoinen? Oma peukalo on keskellä kämmentä, tuleeko olemaan tuskaa esim. kph- ja keittiöremontit paikallisten reiskojen kanssa?

    Kiitoksia kaikista neuvoista ja vinkeistä!

    näihin kysymyksiin voi vastata jotakin kuka vaan. Silloin kun me ostimme asunnon oli selvää että oltava Espanjalainen pankki johon tili avataan. Kaiketi on pankkeja mitkä antavat tai tarjoavat rahoitusta Madridissa tai muualta päin, mutta
    mikä pankki ? sen voi as.välittäjä tietääkin tai täällä orgissa joku.

    Se mitä kysyit asunnoista,on teidän oman makunne mukaan teidän hankittava ja ehdottomasti
    niin että valmis juttu ja hyvä teille,katsotte kun siellä seuraavaksi olette ne tarjolla
    olevat myytävät asunnot läpi..voi löytyä hyväkuntoinen valoisa ja parvekkeellinen asunto 🙂

    Hissilliset talot ok jos ympärivuotista asumista siinä rakennuksessa,voihan sitä rakennuksen
    asukkailta tiedustella ”miten pelittää hissi” mutta noissa luulisi olevan taloyhtiö ja ok asiat.
    (Siis tarkoitan kun loma-asuntopaikoissa toimii huolto huonoiten talviajan kun asunnot tyhjillään,siis
    palvelu jos sähkökatkos hissitoimintaan ym. kun ehkä yhdessä asunnossa käyttöä koko kerrostalo-
    rakennuksessa, ei heti oleteta että koko tyhjässä rakennuksessa kenenkään olevan pulassa, jaa-a ?)

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä suomenkielinenpalvelutoimisto
    suomenkielinenpalvelutoimisto Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 31.08.2010
    Kirjoituksia: 12
    Vastauksia: 3372

    ensin kartoittaa haluttu asuinalue ja budjetti.Madridista loytyy halpaa, kallista, kurjaa, luksusta ym. mita halvempi sen kauempana keskustasta ,liikennenyhteydet ym.

    Pankkilainojen saaminen EI-residentille on talla hetkella erittain vaikeaa ja riippuen mista % rahoituksesta on kysymys.

    Tassa kohtaa ota huomioon etta EI-residentin asunto on aina loma-asunto ei siis vakituinen asunto josta voi esim. tehda vahennyksia veroilmoituksessa, lainankorot ym.

    Se etta miehesi on espanjalainen ei auta asiassa paljoakaan jos hanella ei ole maassa todistettavissa tuloja tai kiinteaa omaisuutta ja tai mahdollista takaajaa.

    Myoskaan EI-residentin loma-asunnon yllapito ei ole halpaa varsinkaan jos sita ei vuokraa silla aikaa kun itse ei tarvitse. Vuokrausta ainenkin kulujen kattamiseksi. Tarvitsisit myos asunnolle poissaolessa hoitajan.

    http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/12/0415117-los-pisos-nuevos-mas-baratos-de-madrid

    http://inmobiliaria.elpais.com/madrid/centro/comprar/UPO8699

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä MiMadrid
    MiMadrid Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.04.2008
    Kirjoituksia: 4
    Vastauksia: 649
    Peregrina kirjoitti:

    - Asunnon pitäisi olla valoisa ja parveke olisi kiva, mielellään kauniilla näkymillä tai sitten viihtyisälle Plazalle. Mutta toisaalta alkaakohan pidemmän päälle aukiolta kuuluvat elämän äänet ärsyttää…?

    Kaupunkiin kuuluu kaupungin äänet ja Madrid on melkoinen melusaastemestari. Mä kuulun niihin jotka nukkuvat kesät ikkunat auki ja vaikka rauhallisella alueella asutaankin, kahden henkilön normaali keskustelu keskellä yötä alhaalla puistossa tunkeutuu tajuntaan unen vaiheesta riippumatta. Kaikkeen tietty tottuu, mutta välistä kyllä ärsyttää.

    Taloja joiden alakerrasta löytyy disko/yökerho/bar de copas kannattaa välttää…niistä lähtee melua takuuvarmasti. Liikenne on toinen: onhan näkymät vaikkapa Gran Vialle jotain eksklusiivista, mutta en itse kestäisi sitä 24h/vrk liikenneruuhkaa…

    Peregrina kirjoitti:

    - Miten asuntojen myyjiin on paras olla yhteydessä? Meilitse ei vissiin ainakaan, kun niihin ei saa vastauksia…

    Puhelin, puhelin ja puhelin.

    Peregrina kirjoitti:

    - Jos asuntoon on hissi suunnitteilla, niin uskaltaako sellaiseen luottaa? Vai onko parempi karsia pois ne, joissa hissiä ei jo todistetusti ole?

    Itse en paljoa suunnitelmiin ja lupauksiin luottaisi. Jos hissiä tarvitsee niin parempi on että se on asennettu ja toiminnassa…myyjä voi höpöttää mitä sattuu.

    Peregrina kirjoitti:

    - Kuinkas rahoitus? Suomesta saamme omaa asuntoamme vastaan lainaa tietyn määrän ja säästöjä on toinen mokoma, mutta onkohan mahdollista puuttuvaa osuutta mitenkään mahdollista rahoittaa Espanjassa? Mieheni on espanjalainen, jos sillä on vaikutusta asiaan. Vai pitäisikö budjetti sovittaa Suomesta saatavaan rahoitukseen? Maksukyky riittää, mutta suomalainen pankkimme ei hyväksy ulkomaan asuntoa vakuudeksi.

    Kuten jo vastattiinkin, espanjalainen pankki on todennäköisesti ainoa rahoitusmahdollisuus mutta eipä sieltäkään noin vain käydä rahaa hakemassa näinä päivinä. Koska pankkitoiminta on bisnestä, kyllä lainan varmaan jostain pankista saa mutta ehdot ja korot saattavat olla mitä sattuu. Soittokierros pankkeihin auttanee parhaiten. Google voi myös antaa lisävinkkejä; ette ole ensimmäisiä suomalaisia ei-residenttejä asunnon ostossa. Tai kysäise suomalaiselta kiinteistövälittäjältä miten rahoituspuoli toimii…A-rannikolla näitä toimii useampia.

    Pankeilla täällä on iso liuta kämppiä myynnissä, sieltäkin saa apuja ja neuvoja.

    Peregrina kirjoitti:

    - Remontoitu vai siistikuntoinen? Oma peukalo on keskellä kämmentä, tuleeko olemaan tuskaa esim. kph- ja keittiöremontit paikallisten reiskojen kanssa?

    Täältä löytyy reiskoja joka lähtöön, suositusten mukaan näitä remppaajia on yleensä valittu. Yhtä poikkeusta lukuunottamatta pikkuremonttimme ovat sujuneet luvatusti ja aikataulussa. Tässä on varmasti kyse myös tsägästä. Remontin aikana on parasta olla jonkunlainen ”edustus” paikan päällä…en ole toistaiseksi kuullut ensimmäisestäkään remontista jota ei olisi jollain tavalla omistajan toimesta säännöllisesti valvottu. Toisaalta myös remontit täällä – varsinkin vanhoissa rakennuksissa – voivat vaatia improvisointia kun seinän takaa löytyy jotain muuta kuin oletettiin tai putket lattian alla tekevät outoja mutkia…ja toimeksiantajan pitää antaa lupa suunnitelmasta poikkeamiseen.

    Rakennusala on täynnä harmaata taloutta ja normi-reiska voi hyvinkin ehdottaa kuititonta ratkaisua…en suosittele.

    Jos keskustasta asunnon ostaa niin se on auttamatta vanhassa rakennuksessa ja vanhassa talossa on aina jotain vikaa. Tiedän itse yhden tapauksen tuolta keskustasta jossa 20-luvulla rakennetussa kerrostalossa puiset perustukset ovat huonossa kunnossa…hyvä uutinen on se että korjaavia toimenpiteitä voidaan tehdä, huono uutinen on se että se on helkkarin kallista ja monimutkaista. Täällä rakennukset perustarkistetaan viiden (muistaakseni) vuoden välein, ei ole huono idea kysyä viimeisintä raporttia.

    LINKKI
    Profiilikuva käyttäjästä Peregrina
    Peregrina Ei kirjautuneena
    Liittynyt: 17.05.2008
    Kirjoituksia: 11
    Vastauksia: 18

    Hyvää ja hyödyllistä tietoa, kiitos vastauksista! Tänä viikonloppuna hakemaan lisää infoa Wanhan Sataman Koti ulkomailta -messuilta 🙂 Mukavaa viikonloppua kaikille!

Esillä 5 viestiä, 1 - 5 (kaikkiaan 5)

Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.